ប្រជាជនចិនចូលចិត្តអចលនទ្រព្យកូរ៉េ ដែលមានចំនួនជាង 60% នៃអ្នកទិញ។

ទិន្នន័យរបស់តុលាការកូរ៉េខាងត្បូងដែលមានជាសាធារណៈបង្ហាញថាជនបរទេសជាង 10,000 នាក់បានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងចាប់ពីខែមករាដល់ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 22% ពីឆ្នាំ 2023 ដោយជិតពីរភាគបីនៃអ្នកទិញជាជនជាតិចិន។ ជាង 73% នៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល និងខេត្តជុំវិញ Gyeonggi ។

Dân Trung Quốc chuộng bất động sản Hàn Quốc, chiếm hơn 60% lượng người mua

ជនបរទេសជាង 10,000 នាក់បានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងដែលដឹកនាំដោយជនជាតិចិន។ (ប្រភព៖ Getty)

យោងតាមទិន្នន័យពីតុលាការកំពូលនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង អ្នកទិញបរទេសសរុបចំនួន 10,185 នាក់បានដាក់ពាក្យសុំការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលរង់ចាំការអនុម័តក្នុងខែមករាដល់ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 22.5% ពីឆ្នាំ 2023។

អ្នកទិញបរទេសមានចំនួន 0.97% នៃអ្នកទិញផ្ទះទាំងអស់ កើនឡើងពី 0.9% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ការកើនឡើងជិត 1% ឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់ពីត្រឹមតែ 0.2% ក្នុងឆ្នាំ 2010។ ក្នុងចំណោមអ្នកទិញសរុបទាំងអស់ មាន 6,678 នាក់ជាជនជាតិចិន ស្មើនឹង 65.6% ។

ក្រុមអ្នកទិញបរទេសធំទីពីរគឺជនជាតិអាមេរិកមានចំនួន 1,429 នាក់ តាមពីក្រោយដោយជនជាតិកាណាដាមាន 433 នាក់ វៀតណាមមាន 313 នាក់ អ៊ូសបេកមាន 166 នាក់ ជនជាតិរុស្ស៊ីមាន 155 នាក់ និងជនជាតិអូស្ត្រាលីមាន 121 ។

សមាមាត្រនៃអគារដែលមានកម្មសិទ្ធិដែលបញ្ជាក់ដោយតុលាការដែលបានចុះបញ្ជីជាលក្ខណៈបុគ្គល - ភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋាន - ឈានដល់ 7,952 ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ ពោលគឺកើនឡើង 25.4% ពីឆ្នាំ 2023។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងអាផាតមិន ផ្ទះល្វែង ស្ទូឌីយោ អគារផ្ទះល្វែងប្រហែលបួន ឬប្រាំជាន់ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម។

ម្ចាស់បរទេសកាន់តែច្រើនកំពុងបង្កើតប្រាក់ចំណូលជួលពីអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់តុលាការដាច់ដោយឡែក ការជួលសរុបចំនួន 10,195 បង្ហាញថាម្ចាស់បរទេសត្រូវបានចុះបញ្ជីជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ពួកគេមានចំនួន 0.61% នៃអចលនទ្រព្យជួលទាំងអស់ក្នុងកំឡុងខែមករា ដល់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 កើនឡើងពី 0.59% ក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទីក្រុងសេអ៊ូលបានឈរនៅលើកំពូលតារាងជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យជួលដែលគ្រប់គ្រងដោយជនបរទេសចំនួន 4,404 ក្នុងតំបន់ បន្ទាប់មក Gyeonggi មាន 2,832, Incheon មាន 707, South Chungcheong មាន 282, Busan មាន 243, Jeju មាន 126 និង Daejeon មាន 116 ។

ប្រជាប្រិយភាពនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺមួយផ្នែកដោយសារតែតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានរក្សាការកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលប្រហែលប្រាំមួយខែ។ យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យកូរ៉េ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានកើនឡើង 0.26 ភាគរយនៅក្នុងសប្តាហ៍ទី 4 នៃខែសីហាធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន ដោយបន្តកើនឡើងរយៈពេល 23 សប្តាហ៍ជាប់ៗគ្នា។

តួលេខប្រចាំសប្តាហ៍ដំបូងបានកត់ត្រាកំណើនក្នុងសប្តាហ៍ទី 4 នៃខែមីនាឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងការកើនឡើងពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍គឺ 0.01% ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក តួលេខនេះបានឡើងដល់កម្រិតកំពូល 0.32% ក្នុងសប្តាហ៍ទីពីរនៃខែសីហា ដែលជិតដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំ។

ទីផ្សារ jeonse បានទទួលការកែតម្រូវយ៉ាងខ្លី ប្លែកសម្រាប់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង jeonse គឺជាប្រព័ន្ធជួលដែលអ្នកជួលបង់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវប្រាក់កក់ដែលអាចដកវិញបានជំនួសឱ្យការជួលប្រចាំខែ។ ទិន្នន័យក្រុមប្រឹក្សាបង្ហាញថាតម្លៃ jeonse បានកើនឡើង 0.07 ភាគរយនៅសប្តាហ៍នេះធ្លាក់ចុះពី 0.08 ភាគរយកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយថាតម្លៃទិញបានកើនឡើងទោះបីជាមានការខ្វះខាតផ្ទះដែលចង់បានក៏ដោយ។

របាយការណ៍នេះបានបន្តថា៖ «អ្នកទិញដ៏មានសក្ដានុពលជាច្រើនកំពុងប្រើវិធីសាស្ត្ររង់ចាំមើលចំពេលដែលតម្លៃឡើងថ្លៃ»។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html