អចលនទ្រព្យ Nhon Trach គឺជាចំណុចភ្លឺមួយ។

ក្រុងដុងណៃបានក្លាយជាទីក្រុងកណ្តាលទី ៧ របស់ប្រទេសវៀតណាមជាផ្លូវការ។ នេះគឺជាចំណុចរបត់ប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ ដែលបង្ហាញពីការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងឋានៈរដ្ឋបាល សេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុងរបស់ក្រុងដុងណៃ ព្រមទាំងបើកទំព័រថ្មីដ៏ជោគជ័យនៃការអភិវឌ្ឍសម្រាប់តំបន់ជុំវិញផងដែរ។

Báo Đồng Nai•20/05/2026

មហាវិថីតុងឌឹកថាង (25B) ដែលមានគន្លងចំនួន 10 តភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានញ៉ុងត្រាច និងឡុងថាញ់។

ផែនការយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីលើកកម្ពស់ឋានៈ។

ញ៉ុងត្រាចកំពុងលេចចេញជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ជោគជ័យបំផុតមួយ ដោយសារតែគុណសម្បត្តិជាច្រើនរបស់វានៅក្នុងសម័យកាលរីកចម្រើននាពេលខាងមុខ។ នៅក្នុងក្រសែភ្នែករបស់វិនិយោគិនជាច្រើន ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វាជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ និងនៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ ដែលមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ញ៉ុងត្រាចមិនត្រឹមតែជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានសក្តានុពលវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យជាមួយនឹងផែនការច្បាស់លាស់ រួមផ្សំជាមួយនឹងការជំរុញពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ទូលំទូលាយ រួមទាំងអាកាសយានដ្ឋាន - កំពង់ផែ - តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី។

ជាមួយនឹងការលើកកម្ពស់ឋានៈជាទីក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល ខេត្ត ដុងណៃ កំពុងអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លានូវគំរូអភិវឌ្ឍន៍ពហុប៉ូល។ ជាពិសេស ញ៉ុងត្រាចកំពុងត្រូវបានតម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងទំនើប ជាមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្មដែលមានឋានៈអន្តរជាតិ។ យោងតាមផែនការសម្រាប់ឆ្នាំ២០៣០ ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ២០៤០ ញ៉ុងត្រាចនឹងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង ឧស្សាហកម្មស្អាត សេវាកម្មកម្រិតខ្ពស់ និងភស្តុភារកម្មក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីរាប់ម៉ឺនហិកតា។

បច្ចុប្បន្ននេះ សង្កាត់ញ៉ុងត្រាចកំពុងពន្លឿននគរូបនីយកម្មស្របគ្នារបស់ខ្លួន។ តំបន់នេះត្រូវបានគ្រោងនឹងបញ្ចូលទៅក្នុងគំរូ "ទីក្រុងអាកាសយានដ្ឋាន" ដែលភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ បង្កើតបានជាខ្សែសង្វាក់នៃតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ តំបន់ទីក្រុងនេះក៏បម្រើជាមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលដែលតភ្ជាប់មជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច សកម្មរួមមានទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ និងតៃនិញ ហើយជាកន្លែងដំបូងគេដែលស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ និងអ្នកជំនួញមកកាន់ភាគខាងត្បូង។

នៅត្រឹមឆ្នាំ ២០២៥ ចំនួនប្រជាជនទីក្រុងញ៉ុងត្រាចត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឡើងដល់ជិត ៤០០.០០០ នាក់។ ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ចំនួននេះត្រូវបានព្យាករថានឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលបង្កើតជាមូលដ្ឋានរឹងមាំសម្រាប់កំណើនអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាព។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាអាទិភាព ហើយ «មហាអំណាចទាំងបួន»

ទីក្រុងញ៉ុងត្រាចមានគុណសម្បត្តិទីតាំង "មាស" ដ៏កម្រមួយ ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែ 25-30 នាទីពីកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ និងភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់។ នៅពេលដែលអាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៅចុងឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងញ៉ុងត្រាចនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់ដែលធ្វើដំណើរទៅធ្វើការ រួមជាមួយនឹងលំហូរមនុស្ស និងទំនិញយ៉ាងច្រើន។ យោងតាមការរចនា អាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់នឹងមានសមត្ថភាពផ្ទុកអ្នកដំណើររហូតដល់ 100 លាននាក់ និងទំនិញ 5 លានតោនក្នុងមួយឆ្នាំ។ "ទីក្រុងអាកាសយានដ្ឋាន" ដ៏រស់រវើកដែលកំពុងលេចចេញជារូបរាងនឹងជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្រូវការសម្រាប់សកម្មភាពលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់។

ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសទាំងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរបស់ខេត្តញ៉ុងត្រាចកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលបង្កើតការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ផ្លូវល្បឿនលឿនទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ់ - ដូវយ៉ាយ ផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់ និងផ្លូវរង្វង់មូលលេខ 3 ជួយសម្រួលដល់ការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ស្ពានកាតឡាយ ស្ពានភូមី 2 រួមជាមួយនឹងផ្លូវខេត្តដូចជា តុងឌឹកថាង និងង្វៀនអាយក្វុក និងផ្លូវអន្តរកំពង់ផែ បង្កើតបណ្តាញរលូន កាត់បន្ថយការកកស្ទះ និងជំរុញពាណិជ្ជកម្ម។ នេះគឺជាការបន្ថែមទៅលើខ្សែរថភ្លើងល្បឿនលឿនជាតិ និងបណ្តាញផ្លូវដែកទីក្រុងដែលតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតដូចជា ធូដូវម៉ុត និងបៀនហ័រ ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ និងញ៉ុងត្រាច ដែលក៏កំពុងទទួលបានការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនផងដែរ។

ស្ពានញ៉ុងត្រាច ជួយសម្រួលពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានញ៉ុងត្រាច និងឡុងថាញ់។

ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនពហុមធ្យោបាយនេះនឹងប្រែក្លាយទីក្រុងញ៉ុងត្រាចទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្មពិតប្រាកដ ដោយហេតុនេះទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងកម្មករជំនាញខ្ពស់។ នេះក៏នឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានដើម្បីពន្លឿនការធ្វើវិមជ្ឈការរបស់ប្រជាជនពីទីក្រុងហូជីមិញ និងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីក្រុងញ៉ុងត្រាចឱ្យក្លាយជាស្ពានសំខាន់មួយរវាងកណ្តាលទីក្រុងចាស់ និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តដុងណៃ។

លើសពីនេះ ញ៉ុងត្រាចមានកំពង់ផែភឿកអាន ដែលជាកំពង់ផែសមុទ្រដ៏សំខាន់មួយក្នុងតំបន់ ដែលតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងចង្កោមកំពង់ផែកៃម៉ប់ - ធីវ៉ាយ ដែលផ្ទុកនាវាអន្តរជាតិធំៗ។ កំពង់ផែនេះកំពុងក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់សម្រាប់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងតំបន់អាគ្នេយ៍។ ជាពិសេស គម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីឡុងថាញ់ - ញ៉ុងត្រាច (FTZ) ដែលមានផ្ទៃដី ១០០០ ហិកតា កំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងសកម្ម ហើយនឹងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសយ៉ាងខ្លាំង ដោយបង្កើតបានជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពេញលេញជាមួយនឹង «ក្រុមបួនដ៏មានឥទ្ធិពល» រួមមាន៖ អាកាសយានដ្ឋាន - កំពង់ផែ - ភស្តុភារ - ពាណិជ្ជកម្ម ដែលបង្កើតការងាររាប់រយរាប់ពាន់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

ឱកាសសម្រាប់ទាំងគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ។

ក្នុងចំណោមភាពខ្វះខាតដីធ្លីកាន់តែខ្លាំងឡើង និងតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់របស់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងញ៉ុងត្រាចកំពុងលេចចេញជាចំណុចភ្លឺស្វាងជាមួយនឹងការកំណត់តម្លៃប្រកួតប្រជែង ប៉ុន្តែមានសក្តានុពលកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការរបស់វា។ ទីផ្សារព្យាករណ៍ពីការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនេះចាប់ពីឆ្នាំ 2026 តទៅ។

អតិថិជនជាច្រើនកំពុងសាកសួរអំពីគម្រោង K-Home Avenue ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Nguyen Ai Quoc (25C) នៅកណ្តាលតំបន់ទីប្រជុំជន Nhon Trach។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យនៅញ៉ុងត្រាចបំពេញតម្រូវការពីរយ៉ាងយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ ញ៉ុងត្រាចគឺជាទីតាំងដ៏ល្អមួយដោយសារតែបរិយាកាសរស់នៅស្អាត និងបៃតង ការរៀបចំផែនការទំនើប តម្លៃសមរម្យ និងភាពសមស្របសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង និងអ្នកជំនាញដែលធ្វើការនៅអាកាសយានដ្ឋាន កំពង់ផែ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ សក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅញ៉ុងត្រាច គឺកើតចេញពីតម្រូវការជាក់ស្តែង លំហូរចូល FDI និងនគរូបនីយកម្ម។ ដោយសារខេត្តដុងណៃ ក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ពហុមជ្ឈមណ្ឌលនៃទាំងខេត្តដុងណៃ និងទីក្រុងហូជីមិញ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលធ្វើសមកាលកម្ម ញ៉ុងត្រាចមាន «ពេលវេលា» ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមតែជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាទ្រព្យសកម្មវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្ត្រផងដែរ ដែលសន្យាថានឹងកើនឡើងតម្លៃពិសេសក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ។ នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗមួយចំនួនដូចជា Kim Oanh Group, Vingroup , Phu My Hung, Sunshine, Phu Long, Gamuda Land, Masterise, Nam Long… កំពុងសម្រុកមកកាន់ញ៉ុងត្រាច ដោយប្រកួតប្រជែងគ្នាដើម្បីទទួលបានដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/