ស្ថិតក្នុងភាពទុក្ខព្រួយដោយសារតែការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញអចលនទ្រព្យនៅគម្រោង Gem Sky World

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Dong Nai ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកាសែត Lao Dong News បានរាយការណ៍រឿងអាស្រូវនៅក្នុងគម្រោង Gem Sky World ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Ha An - ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group) ហើយអ្នកចែកចាយគឺ Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company (Dat Xanh) នាយកដ្ឋានបានអញ្ជើញអ្នកតំណាងការងារពិតប្រាកដនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

Ultimatum សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Ha An

លទ្ធផលនៃការងារបានកំណត់ថាក្រុមហ៊ុន Ha An មានឯកសារភ្ជាប់ក្រុមហ៊ុនដូចជាការចុះកិច្ចសន្យាសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅគម្រោង Gem Sky World ជាមួយក្រុមហ៊ុន Dat Xanh; កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងក្រុមហ៊ុន Dat Xanh និងធនាគារ។ ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន មានប្រតិបត្តិការពិគ្រោះយោបល់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់ជាមួយអតិថិជនចំនួន 2,303 នាក់ (ផលិតផល 2,303 របស់គម្រោង) ក្នុងគោលបំណងកៀរគរដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមិនទាន់មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។

តំណាងមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Dong Nai បានឲ្យដឹងថា នេះជាសកម្មភាពប្រមូលទុន ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដោយបំពានច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ដោយផ្អែកលើកំណត់ត្រាបំពានរដ្ឋបាលដែលបង្កើតឡើងដោយនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យសំណង់ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ពិន័យក្រុមហ៊ុន Ha An ចំនួន 900 លានដុងសម្រាប់ការប្រមូលទុនដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

"ក្នុងរយៈពេល 360 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេចពិន័យ ក្រុមហ៊ុន Ha An ត្រូវតែប្រគល់ដើមទុនដែលបានគៀងគរដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់ខាងលើ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុន Ha An ខកខានក្នុងការប្រគល់ដើមទុនដែលគៀងគរដោយបំពាននោះ នឹងត្រូវបង្ខំឱ្យអនុវត្តវិធានការជួសជុល" - ជូនដំណឹងទៅតំណាងមន្ទីរសំណង់ខេត្ត។

ទន្ទឹមនឹងការចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លារបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) នៃខេត្ត Dong Nai ក៏បានរៀបចំសម័យសន្ទនាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកាសែត Lao Dong បានរាយការណ៍។ ក្នុងសម័យសន្ទនា លោក Vu Minh Canh (រស់នៅក្នុងទីក្រុង Bien Hoa ខេត្ត Dong Nai) និងអតិថិជនផ្សេងទៀតបានស្នើសុំអ្នកវិនិយោគ និងអង្គភាពអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តលើពេលវេលានៃការប្រគល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដី (GCNQSDÐ); ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តលើកម្រិតនៃការគាំទ្រការប្រាក់សម្រាប់អតិថិជន; មិនប្រមូលប្រាក់សម្រាប់ដំណើរការគម្រោង និងការប្រាក់កំឡុងពេលបន្តគម្រោង...

ឆ្លើយតបនឹងសំណើខាងលើ លោក Nguyen Chi Nghiem (តំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Ha An) និងលោកស្រី Pham Thi Nguyen Thanh (តំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh) បានប្តេជ្ញាចិត្តលើក្រដាសតូចមួយដែលបញ្ជាក់ថា៖ "នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 នឹងមានលិខិតអញ្ជើញអតិថិជននៃគម្រោង Gem Sky World ដើម្បីឆ្លើយតបជាផ្លូវការចំពោះអតិថិជនជាមួយនឹងដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាដែលបានលើកឡើង"។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អតិថិជន ប្រធានកិច្ចសន្ទនា - លោកស្រី Vo Niem Tuong ប្រធានអធិការនៃមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Dong Nai មានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងអតិថិជនត្រូវអង្គុយចុះពិនិត្យ និងដោះស្រាយបញ្ហាតាមលក្ខខណ្ឌដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាបានចុះហត្ថលេខា ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ភាគីទាំងអស់។

ជាពិសេស ប្រធានអង្គភាពអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង គឺក្រុមហ៊ុន Dat Xanh ត្រូវចាត់ថ្នាក់ក្រុមអតិថិជន ទាក់ទងធនាគារ ដើម្បីមានកិច្ចប្រជុំផ្លូវការ ឆ្លើយសំណួររបស់អតិថិជន ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ បង្កើតឧបសម្ព័ន្ធកិច្ចសន្យាថ្មី។

នៅខាងវិនិយោគិន ចាំបាច់ត្រូវកត់ត្រាទាំងស្រុងនូវសំណូមពរ និងសំណើរបស់អតិថិជន ហើយឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ “បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំថ្ងៃនេះ យើងនឹងរាយការណ៍ជូនថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីដោះស្រាយតាមសមត្ថកិច្ច និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់” - លោកស្រី Tuong សង្កត់ធ្ងន់។

ÐIÊU ÐỨNG VÌ NÔN NÓNG MUA BẤT ÐỘNG SẢN: Nơi đối thoại khẩn, chỗ cảnh báo - Ảnh 1.

អតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញដីនៅគម្រោង Gem Sky World ក្នុងឃុំ Long Duc ស្រុក Long Thanh ខេត្ត Dong Nai សង្ឃឹមថាអ្នកវិនិយោគនឹងបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួន។ រូបថត៖ NGUYEN TUAN

ការព្រមានជាមុនដើម្បីជៀសវាងផលវិបាក

ទាក់ទិននឹងគម្រោង Roxana Plaza (ទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ក្រុមហ៊ុន Tuong Phong ជាអ្នកវិនិយោគ) លោកស្រី NKD (អាយុ 35 ឆ្នាំនៅទីក្រុង Thuan An) បាននិយាយថា ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកាសែត Lao Dong បានរាយការណ៍ វិនិយោគិនបានអញ្ជើញអតិថិជនទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Vinh Phu Ward ទីក្រុង Thuan An ជាច្រើនដងដើម្បីធ្វើការដោះស្រាយបញ្ហា។ "លើកមុន អាជីវកម្មមិនមានសុច្ឆន្ទៈទេ ពេលបញ្ជូនបុគ្គលិកទៅនិយាយជាមួយអតិថិជន សង្ឃឹមថាលើកនេះកាន់តែប្រសើរ និងធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តជាក់លាក់" - Ms. D. សង្ឃឹម។

ក្រៅពីធ្វើការជាមួយអង្គភាពមុខងារដើម្បីដោះស្រាយករណីនៅគម្រោង Roxana Plaza ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thuan An លោក Nguyen Thanh Tam បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជាមួយនឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានទាក់ទងនឹងសកម្មភាពផ្សព្វផ្សាយ និងទីផ្សារផលិតផលដីធ្លី និងអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងដែលមានសញ្ញាបំពាន មូលដ្ឋានបានដាក់ចេញនូវវិធានការជាច្រើនដើម្បីបង្ការ និងជៀសវាងការរំលោភបំពាន។ ទីក្រុងបានចេញឯកសារជាច្រើនស្នើដល់មូលដ្ឋានពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ម៉្យាងវិញទៀត មានវិធានការណែនាំ និងដាស់តឿនប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងមិនធ្វើប្រតិបត្តិការនៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ចប់សព្វគ្រប់ដោយស្របច្បាប់ និងបង្ហាញជាសាធារណៈនូវព័ត៌មាន និងវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងក្នុងតំបន់។ "នេះនឹងជួយកាត់បន្ថយការខូចខាតដល់អតិថិជននៅពេលសម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត" - លោក Tam បានសង្កត់ធ្ងន់។

លោក Le Quang Vinh ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនៃមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យភាគីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាកម្ចី ប្រាក់បញ្ញើ វត្ថុបញ្ចាំ ... ក្នុងការសន្និដ្ឋានកិច្ចសន្យានាពេលអនាគតគឺជាចន្លោះប្រហោងសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការលក់គម្រោង "អង្ករបៃតង" ដែលជំរុញហានិភ័យដល់អតិថិជន។

បើតាមលោក វិញ គម្រោងលក់អង្ករបៃតងភាគច្រើន តែងតែមានពាក្យចចាមអារ៉ាមថា ឯកសារផ្លូវច្បាប់មិនទាន់បានបញ្ចប់ ហើយគម្រោងខ្លះថែមទាំងបានផ្សព្វផ្សាយលក់ដោយមិនបានបញ្ចប់ការបោសសម្អាតទីតាំងទៀតផង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាដែលអ្នកវិនិយោគទាំងនេះប្រើប្រាស់ដើម្បីលក់មានដូចជា កិច្ចសន្យាចូលរួមចំណែកដើមទុន កិច្ចសន្យាកម្ចី កិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើ...

ដូច្នេះហើយ មុននឹងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកវិនិយោគ អតិថិជនត្រូវស្រាវជ្រាវឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគ ឯកសារច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់គម្រោង និងដំណើរការសាងសង់ជាក់ស្តែងរបស់គម្រោង។ សូមកត់សម្គាល់ថា នាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់។

លោក Vinh ក៏បានលើកឡើងដែរថា មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានចេញឯកសារស្តីពីការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងសម្របសម្រួលត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភ ប្រគល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំនូវសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់ ក្តាប់ស្ថានការណ៍ រកឃើញ និងដោះស្រាយតាំងពីដើមរៀងមក អង្គការ និងបុគ្គលណាដែលមិនបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃគម្រោងការផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយ។ អាជីវកម្ម។

លោក Vinh បានស្នើថា "មូលដ្ឋានត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ការកៀរគរ និងផ្ទេរទុនដែលត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ និងបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់នាយកដ្ឋាន ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានដល់អង្គការ និងបុគ្គលដែលចង់ទិញ លក់ ឬផ្ទេរប្រាក់ ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ និងផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៅពេលក្រោយ"។

ដោយឡែក បើតាមលោក Vinh មន្ទីរសំណង់ក៏បានស្នើដល់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ និងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលើឯកសារច្បាប់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ ដើម្បីស្នើសុំដកហូតគម្រោង ប្រសិនបើវិនិយោគិនមិនមានលទ្ធភាពអនុវត្ត ឬកែសម្រួលទំហំផ្ទៃដីគម្រោង ដោយសារបញ្ហាសំណង និងការបោសសម្អាត និងដំណោះស្រាយ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់វិនិយោគិន...

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Dong Nai ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការការងារ ក្រុមហ៊ុន Ha An បានឯកភាពជាមួយខ្លឹមសារនៃការដោះស្រាយការបំពានរដ្ឋបាលចំពោះទង្វើនៃការកៀរគរមូលធនដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ និងប្តេជ្ញាអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយតាមតម្រូវការ។

តើ Dat Xanh Group និយាយអ្វីខ្លះ?

ឆ្លើយតបទៅនឹងអ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Nguoi Lao Dong តំណាងក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បានទទួលស្គាល់ការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអតិថិជននៅក្នុងគម្រោង Gem Sky World។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group អ្នកវិនិយោគ (ក្រុមហ៊ុន Ha An - ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ Dat Xanh Group) កំពុងពន្លឿនវឌ្ឍនភាព បញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៅគម្រោង ដើម្បីមានសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ធានាសិទ្ធិរបស់អតិថិជន។ ធាតុចុងក្រោយនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដូចជា សាលាមត្តេយ្យចំនួន 2 ស្ថានីយ៍ វេជ្ជសាស្ត្រ និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការសាងសង់ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023។

"បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដែលនៅសេសសល់ អ្នកវិនិយោគរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024។ ដើម្បីអមដំណើរអតិថិជន អ្នកវិនិយោគបានចេញផែនការទូទាត់សម្រាប់ការទូទាត់គាំទ្រ ហើយក្នុងពេលតែមួយបង់ការប្រាក់បន្ថែម និងកាត់ចេញពីរយៈពេលទូទាត់ ដើម្បីទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអតិថិជន" - តំណាងក្រុមហ៊ុន Dat Xa ។

ប្រភព