ឥទ្ធិពលផ្នែកច្បាប់ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គនៅក្នុងគម្រោងដែលជាប់គាំង។

VTV.vn - បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងជិត ៤.៥០០ នៅទូទាំងប្រទេសដែលនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបលើសពី ៣,៣៥ លានពាន់លានដុង។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ ១៤៧ ដែលណែនាំការអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំង និងយូរអង្វែង។ នេះគឺជាកម្លាំងចលករផ្នែកច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងរាប់ពាន់ ដោយដោះសោធនធានដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដែលបានអសកម្មអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងជិត ៤.៥០០ នៅទូទាំងប្រទេសកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបលើសពី ៣,៣៥ ពាន់ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាតួលេខដ៏សំខាន់មួយ ប្រហែលបីដងនៃដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈសរុបសម្រាប់ឆ្នាំនេះ។ មូលហេតុចម្បងៗកើតចេញពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់យូរអង្វែងដូចជា៖ ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដោយគ្មានការដេញថ្លៃប្រកួតប្រជែង ការចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ប្រភេទដីខុស និងការរឹបអូសដីធ្លីដោយគ្មានអាជ្ញាធរ ឬនីតិវិធីត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើធនធានទាំងនេះត្រូវបានដោះសោ វានឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយដែលរួមចំណែកដល់ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ។

អាជីវកម្មនានាបានបញ្ជាក់ថា កាលពីអតីតកាល ការដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងត្រូវបានទទួលរងនូវបទប្បញ្ញត្តិដោយច្បាប់ច្រើនក្នុងពេលតែមួយ រួមទាំងច្បាប់ដីធ្លី វិនិយោគ និងសំណង់។ លើសពីនេះ គម្រោងដែលបានអូសបន្លាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺកាន់តែពិបាកក្នុងការអនុវត្តដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដែលមានការផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរតាមពេលវេលា។

លោក ផាម ឌឹក តាន់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ EZ បានមានប្រសាសន៍ថា “ទោះបីជាគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ និងការវិនិយោគបានបញ្ចប់ក៏ដោយ ការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្មបង្ខំឱ្យយើងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។ គម្រោងមួយចំនួនមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីទេ ទោះបីជាយើងត្រូវបានបែងចែកដីរួចហើយក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះគឺល្អ និងទាន់ពេលវេលាណាស់ ដោយជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ”។

ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ ១៤៧ គឺការកំណត់អំណាចយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ការពិនិត្យគម្រោង ដើម្បីជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវត្រួតស៊ីគ្នា។ ចំពោះគម្រោងដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ក្រសួងសំណង់ ឬក្រសួងផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនៃខេត្ត និងក្រុងនឹងដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងការវាយតម្លៃការអនុលោមតាមផែនការទីក្រុង។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គមិនមានន័យថាធ្វើឱ្យការរំលោភបំពានស្របច្បាប់នោះទេ។

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ GP.Invest បានថ្លែងថា “អាជ្ញាធរខេត្តត្រូវពិចារណា និងវាយតម្លៃថាគម្រោងណាខ្លះដែលត្រូវការសកម្មភាព មួយណាជាការរំលោភបំពានពិតប្រាកដ និងមួយណាជាការរំលោភបំពានដោយចេតនា ដែលត្រូវតែដោះស្រាយតាមផ្លូវច្បាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏មានករណីនៃកំហុសឆ្គងដោយសារតែចំណុចខ្វះខាតផ្នែកច្បាប់ មិនមែនជាការរំលោភបំពានដោយចេតនានោះទេ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ យើងត្រូវបែងចែកពួកវា។ យើងមិនគួរចាត់ទុកពួកវាដូចគ្នាទាំងអស់នោះទេ”។

ចំពោះទីផ្សារលំនៅឋាន ការមានយន្តការជាក់លាក់មួយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំងនឹងជួយបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតម្លៃលំនៅឋាន។

លោកស្រី Hoang Nguyet Minh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានចែករំលែកថា៖ «ដំណោះស្រាយនៃគម្រោងនេះគឺជាការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានមួយទៀតសម្រាប់ទីផ្សារ ដោយធានាថាទីផ្សារមានផ្នែកតម្លៃកាន់តែទូលំទូលាយ ជំនួសឱ្យការផ្តោតតែនៅក្នុងស្នូលកណ្តាលប៉ុណ្ណោះ»។

អាជីវកម្មរំពឹងថាយន្តការជាក់លាក់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ ១៤៧ នឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះដោយមូលដ្ឋាន។ នៅពេលដែលគម្រោងត្រូវបានដោះស្រាយ និងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ លំហូរសាច់ប្រាក់នឹងត្រូវបានទប់ស្កាត់។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការជួយអាជីវកម្មឱ្យបង្កើនសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយសម្ពាធលើប្រព័ន្ធធនាគារ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/don-bay-phap-ly-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-ton-dong-100260512111848994.htm