ផ្តោតលើការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លី

ខ្លឹមសារជាង 100 នៃច្បាប់ភូមិបាល 64 ខ្លឹមសារនៃច្បាប់លំនៅឋាន និង 22 ខ្លឹមសារនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ក្នុងឯកសារអនុក្រឹត្យ ដើម្បីអាចអនុវត្តបានស្របគ្នានឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីដែលសម្រេចដោយ រដ្ឋសភា ។

សហភាពការងារវៀតណាមបានដឹកនាំការស្ទង់មតិតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅតាមមូលដ្ឋាន។ ក្នុងរូបថត៖ តំបន់ផ្ទះកម្មករនៅ Bac Ninh

ទាំងលំបាក និងច្រើន។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 តទៅ ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យនឹងចូលជាធរមាន។ នេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញ នៃសេដ្ឋកិច្ច ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របៀបទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះ ភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើការអនុវត្តគោលនយោបាយថ្មីនៃច្បាប់សំខាន់ៗទាំងបីនេះ។

កាលពីសប្តាហ៍មុន ក្នុងសន្និសីទជាតិលើកទី២ ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ និងដំណោះស្រាយនៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ និងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ ទាំងប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Khac Dinh និងមតិផ្សេងទៀតបានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការនាំយកគោលនយោបាយថ្មីស្តីពីដីធ្លី និងលំនៅឋាន ឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។

“នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ និងវិសាមញ្ញលើកទី៥ រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់សំខាន់ៗចំនួន ៩ និងសេចក្តីសម្រេចចំនួន ១១ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដល់សង្គម និងគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស ហើយមានសារៈសំខាន់មិនត្រឹមតែសម្រាប់ការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ និងឆ្នាំ ២០២៥ ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ផងដែរ។ សារៈសំខាន់ក្នុងរយៈពេលបន្ទាប់ ជាពិសេសជាមួយនឹងការអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល រដ្ឋសភាបានបំពេញភារកិច្ចនីតិបញ្ញត្តិដ៏សំខាន់បំផុតមួយក្នុងអាណត្តិនេះ»។

បើតាមប្រធានរដ្ឋសភា គុណភាពនៃច្បាប់ និងដំណោះស្រាយក្រោយការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ដំបូង បានទទួលការឯកភាព និងការវាយតម្លៃខ្ពស់ពីប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកបោះឆ្នោត ជនរួមជាតិនៅក្រៅប្រទេស និងសហគមន៍ធុរកិច្ចក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា បរិមាណការងារដែលត្រូវការដើម្បីអនុវត្តច្បាប់គឺមានទំហំធំណាស់ នៅពេលដែលខ្លឹមសារដែលបានប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័ននិយតកម្មមានទាំងចំនួនច្រើន (ជិត 400 មាតិកា) មានការលំបាក និងតម្រូវការទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាព។ ដោយឡែក ច្បាប់ភូមិបាលតែមួយមាន ១០៤ ខ្លឹមសារ ច្បាប់លំនៅឋានមាន ៦៤ ខ្លឹមសារ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុមាន ២២ ខ្លឹមសារ ប្រគល់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលដើម្បីធ្វើបទបញ្ញត្តិលម្អិត។

លោក Vuong Dinh Hue បានសង្កត់ធ្ងន់ជាពិសេសថា “ច្បាប់ធំៗទាំងបីខាងលើចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតទាំងអស់ត្រូវតែចេញក្នុងពេលដំណាលគ្នា”។

ដោយយល់ច្បាស់នូវខ្លឹមសារថ្មី និងសំខាន់ៗនៃច្បាប់នីមួយៗ រួមមានខ្លឹមសារ ៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល ៥ ខ្លឹមសារនៃច្បាប់លំនៅឋាន ៩ ខ្លឹមសារនៃច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Khac Dinh បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្រូវការសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងការរៀបចំការអនុវត្ត។ តាមនោះ ឯកសារដែលរៀបរាប់លម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តខ្លឹមសារជិត ៤០០ ដែលកំណត់ក្នុងច្បាប់ និងដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋសភាត្រូវចូលជាធរមានក្នុងពេលដំណាលគ្នាដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

របកគំហើញក្នុងការផ្លាស់ប្តូររបៀបចាត់ថ្នាក់ដី។

- អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Khac Dinh

ក្នុងដំណើរការនៃការចេញឯកសារលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលផ្តោតលើខ្លឹមសារនៃសំណើរផែនការផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តនៃការបែងចែកដីស្របតាមលក្ខខណ្ឌ និងវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងលក្ខខណ្ឌថ្មី និងបង្កើតផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្ត ដោយចាត់ទុកថានេះជាខ្លឹមសារមួយក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពិនិត្យឡើងវិញនូវសូចនាករប្រើប្រាស់ដីចាំបាច់ពិតប្រាកដដើម្បីកំណត់ក្នុងខ្លឹមសារនៃការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្ត និងស្រុក ប្រកបដោយភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពជាមួយសូចនាករក្នុងការរៀបចំផែនការសំណង់ និងផែនការទីក្រុង។ មិនត្រូវបង្កើតសូចនាករប្រើប្រាស់ដីមិនសមហេតុផល ខ្វះភាពបត់បែន មិនស្របនឹងច្បាប់នៃសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារតាមបែបសង្គមនិយម រារាំងការអភិវឌ្ឍន៍ បង្កការលំបាកដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។

ដោយដាក់ឈ្មោះអនុក្រឹត្យចំនួន 9 និងសារាចរចំនួន 6 ដែលរំពឹងថានឹងចេញនៅឆ្នាំ 2024 ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា ស្ថាប័នរដ្ឋសភានឹងត្រួតពិនិត្យការចេញឯកសារទាំងនេះ។ លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការត្រួតពិនិត្យមានគោលបំណងធានាថា ក្រឹត្យ និងសារាចរត្រូវតែលម្អិត ពេញលេញ និងស្របតាមខ្លឹមសារគោលនយោបាយដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ធានាបាននូវមរតក ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធច្បាប់ភូមិបាល និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងឯកសារលម្អិតអំពីច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងប្រព័ន្ធច្បាប់។

រៀបចំដីយ៉ាងសកម្មសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ចំណុចថ្មីបំផុតមួយនៃច្បាប់លំនៅឋានគឺបទប្បញ្ញត្តិដែលសហព័ន្ធការងារវៀតណាមជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដោយប្រើធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីពសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។

យោងតាមលោក Ngo Duy Hieu អនុប្រធានសហព័ន្ធការងារវៀតណាម ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានអនុម័ត (ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023) សហព័ន្ធទូទៅបានដាក់ពង្រាយសកម្មភាពជាច្រើន រួមទាំងការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដល់មន្ត្រីសហជីព និងកម្មករសំខាន់ៗ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការបង្រួបបង្រួមសកម្មភាពនៅក្នុងប្រព័ន្ធសហជីពលើបញ្ហាកម្មករ។

ទីភ្នាក់ងារនេះក៏បានដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍នីតិវិធីនៃការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សាងសង់ និងច្បាប់វិនិយោគ ដោយអនុវត្តតាមខ្លឹមសារថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យរបស់ក្រសួងសំណង់ដែលកំពុងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល។

គួរកត់សម្គាល់ថា សហព័ន្ធការងារទូទៅវៀតណាមបានដឹកនាំការពិនិត្យឡើងវិញនៃមូលដ្ឋានដែលបានណែនាំទីតាំងដីដល់សហព័ន្ធដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិលើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។ ចាប់តាំងពីច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័ត ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅខេត្ត Bac Giang, Bac Ninh, Tien Giang និងទីក្រុង Hai Phong។ គេរំពឹងថា នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ការស្ទង់មតិនឹងបន្តនៅក្នុងខេត្តចំនួន 6 ផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់ពីការស្ទង់មតិ ការធ្វើផែនការលម្អិតនឹងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយការរៀបចំការវិនិយោគ ការវិនិយោគ និងការងារក្រោយការវិនិយោគនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

លោក Hieu ក៏បានលើកឡើងថា សហព័ន្ធការងារវៀតណាមបានអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានជាដំណាក់កាល។ ដូច្នោះហើយ គេរំពឹងថានឹងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះចំនួន 3,000 ខ្នងនៅឆ្នាំ 2025 ហើយពីឆ្នាំ 2026 ដល់ឆ្នាំ 2030 គេរំពឹងថានឹងសាងសង់ផ្ទះបានពី 10,000 ទៅ 15,000 ខ្នងសម្រាប់កម្មករ។

វាមិនត្រឹមតែជាការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះទេ។

- អគ្គលេខាធិការរងនៃសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) Dau Anh Tuan

ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ឱ្យបានល្អ គឺត្រូវធ្វើការងារផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ឱ្យបានល្អ ។ នេះមិនត្រឹមតែជាការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាទំនួលខុសត្រូវរបស់អង្គការ និងសមាគមដូចជា VCCI ដែរ។

នាថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីក្រុងហាណូយ VCCI នឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីណែនាំចំណុចថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាល និងផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយទាំងនេះចំពោះអាជីវកម្ម។ សកម្មភាពស្រដៀងគ្នានឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី 4 ខែមេសានៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ទាក់ទិននឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong លោក Nguyen Duc Tho បានជូនដំណឹងថា នាពេលខាងមុខ តម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករក្នុងទីក្រុងមានច្រើនណាស់។ យោងតាមគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ទីក្រុង Hai Phong ត្រូវបានកំណត់គោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 33,500 នៅឆ្នាំ 2030។

ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង Hai Phong បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងបានភ្ជាប់យ៉ាងសកម្មនូវការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ខ្លួនបានជ្រើសរើស និងបែងចែកដីសម្រាប់ប្រព័ន្ធលំនៅឋានសង្គម ក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានយ៉ាងសកម្ម និងបត់បែន ផ្តល់អាទិភាពលើការធ្វើអាជីវកម្មជាអតិបរមាលើដីប្រើប្រាស់មិនមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងទីក្រុង ពង្រឹងការឃោសនាអំពីគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ... , ដើម្បីនាំយកគោលនយោបាយចូលជីវិត។

ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការនេះកំពុងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យប្រធានបទនៃរដ្ឋសភាស្តីពី “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣” ដោយផ្តោតលើខ្លឹមសារនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លោក Hoang Thanh Tung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នេះគឺជាខ្លឹមសារគោលនយោបាយដ៏សំខាន់ មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការនាំយកច្បាប់លំនៅឋានមកក្នុងជីវិត”។

ប្រភព