ជំរុញអនាគតនៃអចលនទ្រព្យ

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទិសដៅថ្មីៗផងដែរ។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទិសដៅថ្មីៗផងដែរ។

ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការបញ្ចប់ផ្លូវហាយវេប្រវែង 3,000 គីឡូម៉ែត្រនៅឆ្នាំ 2025 គម្រោងដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់តំបន់ភាគខាងកើត និងនិរតី និងផ្លូវតភ្ជាប់តំបន់ខ្ពង់រាបភាគពាយ័ព្យ និងកណ្តាលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា។

វិស័យដឹកជញ្ជូនរំពឹងថាប្រវែងសរុបនៃផ្លូវល្បឿនលឿននឹងឈានដល់ 5,000 គីឡូម៉ែត្រនៅឆ្នាំ 2030 ធៀបនឹងជាង 1,000 គីឡូម៉ែត្រក្នុងឆ្នាំ 2020។ ផ្លូវទាំងនេះនឹងមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមផ្លូវសំខាន់ៗផងដែរ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនកំពុងក្លាយជាចំណុចសំខាន់មួយដើម្បីជួយដល់ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងទាក់ទាញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាបន្តបន្ទាប់ក៏កំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងផងដែរ។ ឧទាហរណ៍មួយគឺគម្រោង Vinhomes Long Beach Can Gio ដែលមានផ្ទៃដី 2,870 ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2025 ដោយក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយ ដោយសារការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួលពីទីក្រុងហូជីមិញ។

លើសពីនេះ សួនឧស្សាហកម្ម Xuan Que - Song Nhan និង Cam Lien ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេនៅជិតគម្រោងធំៗដូចជា North-South Expressway និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ...

យោងតាមលោកស្រី Huynh Thi Kim Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានប្រឹក្សាវិនិយោគ Savills Vietnam ការរីកដុះដាលនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

តំបន់ជាយក្រុង និងខេត្តជិតខាង ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ គម្រោងធំៗដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនឹងបង្កើតឱកាសថ្មីមិនត្រឹមតែសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលផងដែរ។

“នៅពេលអនាគត ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ នឹងជួយវៀតណាមលើកកំពស់ទីតាំងរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ។ គម្រោងដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ផ្លូវហាយវេខាងជើង-ខាងត្បូង ឬរថភ្លើងក្រោមដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ហាណូយ មិនត្រឹមតែជានិមិត្តរូបនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជំរុញឱ្យមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ”។

គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាបន្តបន្ទាប់ក៏កំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងផងដែរ។

លោក Nguyen Thai Binh នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Dong Tay Land ក៏បាននិយាយផងដែរថា ឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើន ជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងទាំងនេះនឹងរួមចំណែកដល់ការធ្វើសមកាលកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បង្កើតសន្ទុះដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជិតខាង។ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនឹងមានឱកាសអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង។

ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងឡុងអាន គម្រោងធំៗមួយចំនួនដូចជា VinGroup និង EcoPark កំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅតាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2025។ ឬនៅ Vung Tau គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវ Bien Hoa - Vung Tau បានបញ្ចប់ការវាយតម្លៃបរិស្ថាន និងកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការអនុវត្ត។

លោក Binh បានមានប្រសាសន៍ថា "ជាមួយនឹងការគាំទ្រនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ អចលនទ្រព្យជាយក្រុងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកត់ត្រារលកនៃការងើបឡើងវិញនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ។ គម្រោងដែលជំរុញដោយកត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នានឹងទាក់ទាញអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសផលិតផលដែលមានទីតាំងសំខាន់ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់" ។

ដោយព្យាករណ៍ពីនិន្នាការក្នុងឆ្នាំខាងមុខ នាយកប្រតិបត្តិ Dong Tay Land បាននិយាយថា នឹងមានខ្សែអចលនទ្រព្យពីរដែលមានសក្តានុពលដែលនឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង។ ទី​១ គឺ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ទាក់ទង​នឹង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេស​គម្រោង​ដែល​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពី​ផ្លូវ​ហាយវ៉េ និង​អាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh។ ទីពីរគឺអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ដោយ Vung Tau គឺជាកន្លែងភ្លឺដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចជាក់ស្តែង និងនាំមកនូវតម្លៃរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកទិញ។

ផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកវិនិយោគ លោក Phan Cong Chanh អ្នកជំនាញវិនិយោគអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ មានកត្តាសំខាន់បីដែលត្រូវពិចារណា រួមមាន លំហូរសាច់ប្រាក់ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងសក្តានុពលកំណើន។

លំហូរសាច់ប្រាក់គឺជាកត្តាសម្រេចចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ណាមួយ ព្រោះកន្លែងដែលគ្មានលំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រៀបដូចជាដីស្លាប់ គ្មានឱកាសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ទីពីរ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងជីវិតពិតរបស់មនុស្សនឹងកំណត់ពីលទ្ធភាពនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ជាចុងក្រោយ ទស្សនវិស័យនៃកំណើនត្រូវតែផ្អែកលើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម រួមទាំងអគ្គិសនី ផ្លូវថ្នល់ សាលារៀន ស្ថានីយ៍ និងកត្តាដែលបង្កើតការងារ និងទាក់ទាញអ្នករស់នៅយូរអង្វែង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html