ក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding ស្នើដំណោះស្រាយចំនួន 4 ដល់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីជំនះការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី ២៤ ឧសភា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីធ្វើការជាមួយក្រសួង សាខា និងតំណាងសហគ្រាសធំៗមួយចំនួន ដើម្បីពិភាក្សាអំពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding មានកិត្តិយសដែលជាអ្នកតំណាងអាជីវកម្មម្នាក់ក្នុងចំណោម 10 នាក់ដែលចូលរួមក្នុងការស្នើសុំគំនិតនៅក្នុងសន្និសីទ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋាភិបាលស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding និងជាអគ្គនាយក Eurowindow - លោក Nguyen Canh Hong បានចង្អុលបង្ហាញពីការលំបាក និងបានស្នើដំណោះស្រាយសំខាន់ៗចំនួន ៤ ដើម្បីជំនះការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអូសបន្លាយជាច្រើនឆ្នាំទាក់ទងនឹងប្រភេទ "ដីលំនៅដ្ឋានមិនបង្កើតជាលំនៅឋាន" ក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមួយចំនួន លោក Nguyen Canh Hong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ទោះបីជា រដ្ឋសភា បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧០/២០២៤/QH១៥ ហើយរដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ៧៦/២០២៥ ពីថ្ងៃទី ១ ខែមេសា ក៏ដោយ ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្ម និង ២០២ នៅឡើយ។ មនុស្ស។"

លោក ហុង បានស្នើឱ្យរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើត "ដីលំនៅឋានរយៈពេលវែង" នៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ដើម្បីទប់ស្កាត់ទីផ្សារដែលកំពុងកកស្ទះ និងស្តារទំនុកចិត្តអ្នកវិនិយោគឡើងវិញ។

លោក Nguyen Canh Hong អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ Eurowindow Holding និងជាអគ្គនាយក Eurowindow បាននិយាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំការងាររបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋាភិបាលដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh នាថ្ងៃទី 24 ឧសភា ឆ្នាំ 2025។

ដោយស្នើឱ្យកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំង លោក Nguyen Canh Hong បាននិយាយថា៖ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding បានបញ្ចប់ការទូទាត់ថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំងតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងក្នុងស្រុក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទុនរបស់រដ្ឋ ដោយបង្ខំឱ្យគម្រោងនានាត្រូវដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញ។ លោក Nguyen Canh Hong បាននិយាយថា នេះគឺ "មិនសមហេតុផល ហើយកំពុងបង្កើតរបាំងធំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ"។ តំណាងធុរកិច្ចបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងរដ្ឋសភា ឆាប់ចេញគោលការណ៍ណែនាំថ្មី ដើម្បីលើកលែងករណីដែលបានបង់ថ្លៃបោសសម្អាតដីពីបទប្បញ្ញត្តិដេញថ្លៃ ដើម្បីជៀសវាងការកកស្ទះ និងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមទុនដែលមិនចាំបាច់។

បន្ថែមពីលើអនុសាសន៍ទាំងពីរខាងលើ តំណាងក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding ក៏បានលើកឡើងពីតម្រូវការក្នុងការជំរុញការប្រគល់ផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីតាមយន្តការបញ្ជាទិញ។ យោងតាមអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding បាននិយាយថា "Eurowindow Holding និងសហគ្រាសជាច្រើនទៀតបានដាក់ពង្រាយផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់នៅក្រោមយន្តការសាកល្បងនៃ "បញ្ជាទិញ" លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អាផាតមិនដែលត្រូវបានសាងសង់និងបញ្ចប់មិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យទេ ដែលបណ្តាលឱ្យសហគ្រាសមានទុនបំរុង និងប្រសិទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុយូរ។

បញ្ហាបច្ចុប្បន្នគឺថាមិនមានយន្តការច្បាស់លាស់សម្រាប់របៀបដែលទីក្រុងហាណូយនឹងដោះស្រាយការទិញវិញប្រសិនបើប្រជាជនមិនទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការទាញយកដើមទុននិងរក្សាលំហូរហិរញ្ញវត្ថុ។ ទីក្រុងហាណូយក៏បានស្នើរសុំការអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលបញ្ចប់យន្តការសាកល្បង ប៉ុន្តែផលវិបាកនៃយន្តការចាស់មិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នោះទេ។

ថ្នាក់ដឹកនាំ Eurowindow Holding បានស្នើថា “នាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទិញវិញភ្លាមៗនូវមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ជាទិញ ហើយធានានូវការទទួលខុសត្រូវនៃកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយសហគ្រាស។ លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺមានសារៈសំខាន់បំផុតដើម្បីជៀសវាងកាកសំណល់សម្រាប់សហគ្រាស និងសង្គម។

ចុងក្រោយ មានការខ្វះខាតក្នុងការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ លោក ហុង បានមានប្រសាសន៍ថា ការប្រែប្រួលប្រចាំឆ្នាំនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទេរនៅពេលកំណត់ចំណូលពីការអភិវឌ្ឍន៍ដោយយោងតាមវិធីសាស្ត្រអតិរេកត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP ។ បច្ចុប្បន្ន មូលដ្ឋានប្រើប្រាស់សន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ជាមធ្យមនៃលំនៅដ្ឋាន និងសម្ភារសំណង់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធាតុផ្សំនៃសន្ទស្សន៍តម្លៃនេះរួមមាន អគ្គិសនី ទឹក ប្រេងឥន្ធនៈ និងថ្លៃជួល។ ដូច្នេះ លិបិក្រមនេះមិនស័ក្តិសមសម្រាប់កំណត់ការប្រែប្រួលតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យទេ។ ការគណនាការឡើងថ្លៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតាមសន្ទស្សន៍នេះបាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កអស្ថិរភាពតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារ និងបង្កការខូចខាតដល់អាជីវកម្ម។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding បានស្នើថាសន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យគួរតែត្រូវបានផ្សំឡើងដោយការប្រែប្រួលតម្លៃជាមធ្យមនៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងកំឡុងឆ្នាំ។ តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិប្រៀបធៀបគួរតែផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃពេលវេលាប្រតិបត្តិការ ទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាន និងកត្តាស្រដៀងគ្នាដែលបានសំយោគនៅលើកត្តាទាំងនេះ ដើម្បីផ្តល់តម្លៃប្រៀបធៀបសមរម្យ មិនមែនតាមលំដាប់អាទិភាពដូចនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP នោះទេ។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលស្គាល់នូវអនុសាសន៍ជាក់លាក់ ដោយផ្អែកលើភាពជាក់ស្តែងនៃអាជីវកម្ម ហើយបានស្នើឱ្យក្រសួង និងសាខាមូលដ្ឋានសិក្សាដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះសម្រាប់អាជីវកម្ម បិទទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងឆ្ពោះទៅរកប្រតិបត្តិការប្រកបដោយតម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ប្រភព៖ https://eurowindow-holding.com/eurowindow-holding-de-xuat-chinh-phu-4-giai-phap-go-kho-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san