Evergrande ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិកាន់តែជ្រៅ

អចលនទ្រព្យចិន 'គ្រាប់បែកបំណុល' Evegrande បន្តខកខានការទូទាត់ ចំពេលមានការចាប់ខ្លួនអតីតមេដឹកនាំសម្រាប់ការស៊ើបអង្កេត។

កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Hengda Real Estate Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន China Evergrande Group បាននិយាយថា ខ្លួនមិនអាចសងវិញនូវមូលបត្របំណុលក្នុងស្រុកដែលមានតម្លៃ 4 ពាន់លានយន់ (547 លានដុល្លារ) ដោយមានការប្រាក់។ Hengda ក៏ខកខានកាលបរិច្ឆេទទូទាត់ការប្រាក់នៅលើមូលបត្របំណុលឆ្នាំ 2020 ក្នុងខែមីនាផងដែរ។

នៅពេលនោះ វាបាននិយាយថា វានឹង "យ៉ាងសកម្ម" ចរចាជាមួយម្ចាស់បំណុលដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ។ កាលពីម្សិលមិញ លោក ហេង ដា បានបញ្ជាក់ជាថ្មីនូវការប្ដេជ្ញាចិត្តនោះ។

Evergrande មានបញ្ហានាពេលថ្មីៗនេះ។ ឥឡូវនេះវាគឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលគេបំផុត របស់ពិភពលោក និងជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់នៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

រូបសញ្ញានៅលើអគារ Evergrande Center ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ VCG — រូបសញ្ញានៅលើអគារ Evergrande Center ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ *VCG*

Evergrande បាននិងកំពុងព្យាយាមបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់បំណុលរបស់ខ្លួនឱ្យយល់ព្រមលើផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបរទេសរបស់ខ្លួនឡើងវិញចាប់តាំងពីការខកខានក្នុងឆ្នាំ 2021។ ផែនការដែលបានប្រកាសកាលពីខែមីនា រួមមានការផ្លាស់ប្តូរបំណុលដែលមានស្រាប់សម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណថ្មីដែលមានកាលកំណត់ពី 10 ទៅ 12 ឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Evergrande បាននិយាយកាលពីថ្ងៃទី 24 ខែកញ្ញាថា ខ្លួនមិនអាចចេញបំណុលថ្មីបានទេ ដោយសារក្រុមហ៊ុន Hengda Real Estate Group កំពុងស្ថិតនៅក្រោមការស៊ើបអង្កេត។ និយតករមូលបត្រចិនកាលពីខែមុនបានបើកការស៊ើបអង្កេតលើ Hengda សម្រាប់ការសង្ស័យថាបានរំលោភលើច្បាប់នៃការបង្ហាញ។ នៅថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញា Evergrande បានប្រកាសថាខ្លួនបានលុបចោលកិច្ចប្រជុំជាមួយម្ចាស់បំណុលសំខាន់ៗរបស់ខ្លួនដោយលើកឡើងពីតម្រូវការដើម្បីវាយតម្លៃរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញរបស់ខ្លួន។

Caixin ក៏បានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញាថា Xia Haijun អតីតនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Evergrande និង Pan Darong អតីត CFO កំពុងត្រូវបានអាជ្ញាធរឃុំខ្លួនសម្រាប់ការស៊ើបអង្កេត។

លោក Fern Wang អ្នកស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់នៅ KT Capital Group បានប្រាប់ រ៉យទ័រថា ភាគហ៊ុន Evergrande បានធ្លាក់ចុះ 21.8% កាលពីម្សិលមិញ ដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 5 ខែកញ្ញា។

Evergrande ដូចជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនផ្សេងទៀតបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021។ បុព្វហេតុនេះត្រូវបានគេជឿថាជាគោលនយោបាយ "បន្ទាត់ក្រហមបី" របស់ទីក្រុងប៉េកាំងដែលបានចាប់ផ្តើមដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យជាប្រព័ន្ធដោយការកំណត់សមត្ថភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងការខ្ចីប្រាក់កម្ចីថ្មី។

Evergrande បានរងទុក្ខច្រើនបំផុត ដោយសារតែអានុភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេករបស់ខ្លួនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងធ្វើពិពិធកម្មអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន។ បំណុលសរុបរបស់វាឥឡូវនេះមានប្រហែល 2.437 ពាន់ពាន់លានយន់ (340 ពាន់លានដុល្លារ) ស្មើនឹង 2% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

ប្រសិនបើ Evergrande បរាជ័យក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ វាអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យរំលាយ។ តុលាការហុងកុងនឹងសម្រេចលើរឿងនោះនៅថ្ងៃទី ៣០ ខែតុលា។

ទោះជាយ៉ាងណា Fern Wang បាននិយាយថានេះមិនទំនងជាទេ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "អាទិភាពទីមួយរបស់ រដ្ឋាភិបាល ចិនគឺធានាឱ្យមានការដឹកជញ្ជូនផ្ទះទាន់ពេលវេលា។ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Evergrande នឹងមិនជួយដល់គោលដៅនោះទេ។

Ha Thu (យោងតាម Reuters, Caixin)

ប្រភពតំណ