Evergrande កំពុងលិចកាន់តែជ្រៅទៅក្នុងវិបត្តិ។

ក្រុមហ៊ុន Evergrande ដែលជា «គ្រាប់បែកបំណុល» នៃអចលនទ្រព្យ របស់ប្រទេសចិន នៅតែបន្តខកខានកាលកំណត់ទូទាត់ប្រាក់ ចំពេលមានការចាប់ខ្លួនអតីតនាយកប្រតិបត្តិសម្រាប់ការស៊ើបអង្កេត។

នៅថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Hengda Real Estate Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ចិន នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ China Evergrande Group បានប្រកាសថា ខ្លួនមិនអាចសងបំណុលមូលបត្រចំនួន 4 ពាន់លានយ័ន (547 លានដុល្លារអាមេរិក) ជាមួយនឹងការប្រាក់បានទេ។ ក្រុមហ៊ុន Hengda ក៏បានខកខានថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់ការប្រាក់សម្រាប់ការចេញបំណុលមូលបត្រដូចគ្នានេះ ដែលចេញនៅឆ្នាំ 2020 ក្នុងខែមីនាផងដែរ។

នៅពេលនោះ ពួកគេបានបញ្ជាក់ថា ពួកគេនឹងចរចាយ៉ាងសកម្មជាមួយម្ចាស់បំណុលដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ។ កាលពីម្សិលមិញ Hengda បានបញ្ជាក់ជាថ្មីនូវការប្តេជ្ញាចិត្តនេះ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់។ បច្ចុប្បន្នពួកគេគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលគេច្រើនជាងគេបំផុត របស់ពិភពលោក និងជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់នៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិន។

ឡូហ្គោនៅលើអគារ Evergrande Center ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ VCG

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

មហាសេដ្ឋីបច្ចេកវិទ្យាអាមេរិកកំពុងផ្លាស់ប្តូរទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ពួកគេពី Silicon Valley ទៅកាន់ Miami។នៅឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងម៉ៃអាមីបានលេចចេញជារដ្ឋធានីបច្ចេកវិទ្យាថ្មី ខណៈដែលមហាសេដ្ឋីជាច្រើនបានចាកចេញពី Silicon Valley។ តម្លៃជួលការិយាល័យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយបច្ចេកវិទ្យាក៏រីកចម្រើនផងដែរ។

អាជីវកម្មដែលត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់ការប្រាក់ 50% លើដើមទុនដែលបានរៃអង្គាសតាមរយៈការរៃអង្គាសប្រាក់ឥឡូវនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងការបង្កក៖ ពួកគេជំពាក់មនុស្សជាង 7,500 នាក់ និងប្រាក់ដើមជាង 3,700 ពាន់លានដុង។

គន្លឹះហុងស៊ុយដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងសុខភាពនៅពេលទិញផ្ទះ។យោងតាមហុងស៊ុយ ដីដែលមនុស្សជ្រើសរើសរស់នៅច្រើនតែមានទេសភាពជាច្រើនដែលទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងសំណាង និងសំណាងអាក្រក់របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើលក្ខណៈពិសេសខាងក្នុងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែបរិស្ថានខាងក្រៅមិនស្រស់ស្អាតទេ ជីវិតអាចរងផលប៉ះពាល់។

បន្ទាប់ពីការខកខានសងបំណុលរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ ២០២១ ក្រុមហ៊ុនបានខិតខំបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់បំណុលឱ្យយល់ព្រមលើផែនការមួយដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបរទេសរបស់ខ្លួនឡើងវិញ។ យោងតាមផែនការដែលបានប្រកាសកាលពីខែមីនា ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានដាក់ចេញនូវសំណើជាច្រើន រួមទាំងការដោះដូរបំណុលដែលមានស្រាប់សម្រាប់មូលបត្របំណុលថ្មីមួយដែលមានកាលកំណត់ពី ១០-១២ ឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 24 ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានប្រកាសថា ខ្លួនមិនអាចចេញបំណុលថ្មីបានទេ ដោយសារតែការស៊ើបអង្កេតជាបន្តបន្ទាប់លើក្រុមហ៊ុន Hengda Real Estate Group។ និយតករមូលបត្រចិនបានចាប់ផ្តើមការស៊ើបអង្កេតលើក្រុមហ៊ុន Hengda កាលពីខែមុន ដោយសង្ស័យថាបានរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការបង្ហាញព័ត៌មាន។ មុននោះ នៅថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានប្រកាសលុបចោលកិច្ចប្រជុំជាមួយម្ចាស់បំណុលសំខាន់ៗរបស់ខ្លួន ដោយលើកឡើងពីតម្រូវការក្នុងការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។

សារព័ត៌មាន Caixin ក៏បានរាយការណ៍នៅថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញាផងដែរថា លោក Xia Haijun អតីតនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Evergrande និងលោក Pan Darong អតីតប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ កំពុងត្រូវបានអាជ្ញាធរឃុំខ្លួនដើម្បីស៊ើបអង្កេត។

ភាគហ៊ុន Evergrande បានធ្លាក់ចុះ 21.8% កាលពីម្សិលមិញ ដោយឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 5 ខែកញ្ញា។ លោក Fern Wang អ្នកស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់នៅ KT Capital Group បានប្រាប់ Reuters ថា “ម្ចាស់បំណុលរបស់ Evergrande បានឃើញក្តីសង្ឃឹមរបស់ពួកគេត្រូវបានបំផ្លាញ”។

ក្រុមហ៊ុន Evergrande ដូចជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនដទៃទៀតដែរ បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២១។ មូលហេតុត្រូវបានគេជឿថាជាគោលនយោបាយ "បន្ទាត់ក្រហមបី" របស់ទីក្រុងប៉េកាំង ដែលត្រូវបានណែនាំដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យជាប្រព័ន្ធដោយរឹតត្បិតសមត្ថភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មី។

ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានរងការខូចខាតច្រើនជាងគេ ដោយសារតែការប្រើប្រាស់បំណុលហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោង និងការបណ្តាក់ទុនអាជីវកម្មចម្រុះ។ បច្ចុប្បន្នបំណុលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 2.437 ពាន់ពាន់លានយន់ (340 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។ តួលេខនេះគឺស្មើនឹង 2% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

ក្រសួងការបរទេស បានទទួលច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតតែងតាំងរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅវៀតណាម។នៅរសៀលថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា នៅទីស្នាក់ការក្រសួងការបរទេស លោក ឡេ កុងយុង ប្រធាននាយកដ្ឋានពិធីការរដ្ឋ និងការបកស្រាយការបរទេស បានទទួលច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតតែងតាំងពីលោកស្រី Jennifer Wicks ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅវៀតណាម។

ឯកអគ្គរដ្ឋទូត ង្វៀន ក្វឹក យុង អញ្ជើញទៅបំពេញទស្សនកិច្ច និងធ្វើការនៅរដ្ឋមីនីសូតា សហរដ្ឋអាមេរិក។ចាប់ពីថ្ងៃទី ២៨ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឯកអគ្គរដ្ឋទូតវៀតណាមប្រចាំសហរដ្ឋអាមេរិក លោក ង្វៀន ក្វឹក យុង បានទៅបំពេញទស្សនកិច្ច និងធ្វើការនៅរដ្ឋមីនីសូតា។

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

ប្រសិនបើ Evergrande មិនអាចរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញបានទេ វាអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន។ តុលាការហុងកុងនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានេះនៅថ្ងៃទី 30 ខែតុលា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Fern Wang ជឿជាក់ថារឿងនេះមិនទំនងទេ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "អាទិភាពលេខមួយរបស់ រដ្ឋាភិបាល ចិនគឺធានាការប្រគល់ផ្ទះទាន់ពេលវេលា។ ការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Evergrande នឹងមិនជួយសម្រេចគោលដៅនេះទេ"។

Ha Thu (យោងតាម ​​Reuters, Caixin)

តំណភ្ជាប់ប្រភព: https://vnexpress.net/evergrande-lun-sau-vao-khung-hoang-4657515.html