ផ្ទះល្វែងជិត 10,000 មិនអាចផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកបានទេ ដោយសារការត្រួតពិនិត្យ

ប្រជាជន ធុរកិច្ច និងរដ្ឋ សុទ្ធតែ "រងទុក្ខ"

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងដំណើរការរៀបចំឯកសារ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានទទួលឯកសារជាច្រើនពីស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដូចជា៖ អធិការ សវនករ នគរបាល... ពាក់ព័ន្ធគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើនក្នុងក្រុង ជាមួយនឹងខ្លឹមសារស្នើសុំផ្តល់ឯកសារបម្រើការងារអធិការកិច្ច និងស៊ើបអង្កេត។

លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចស្នើឱ្យផ្អាកការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីជាបណ្ដោះអាសន្ន ដោយសារការពិនិត្យលើដំណើរការនៃការបែងចែកដី ការផ្ទេរប្រាក់ ការរួមចំណែកដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាស និងការកំណត់ឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — អគារអាផាតមិនមួយកំពុងរង់ចាំការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ដែលបានផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជាមួយនឹងប្រភពដីដែលត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ ហើយបានបញ្ចប់ការវិនិយោគសំណង់។ គម្រោងជាច្រើនបានលក់ផ្ទះ បញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ហើយប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ និងរស់នៅ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងមិនទាន់បានអនុម័តលើតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅឡើយ។

ប្រការនេះនាំឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទិញផ្ទះដោយមិនទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក រដ្ឋាភិបាលមិនអាចប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធ និងថ្លៃសេវាបាន ហើយអាជីវកម្មត្រូវបង់ការប្រាក់បន្ថែមលើកម្ចីធនាគារ…

សំណើដើម្បីចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ

ថ្មីៗនេះមានអនុសាសន៍ជាច្រើនស្តីពីការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងត្រួតពិនិត្យ។ ដោយឡែក មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបញ្ជូនឯកសារសុំយោបល់ថា តើការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនអ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងខាងលើនឹងប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត និងដោះស្រាយសំណុំរឿងដែរឬទេ។ ក្នុងករណីមានមតិលើការផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្ន ត្រូវជូនដំណឹងទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ក្នុងករណីដែលគម្រោងត្រូវបានផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្ន ដោយសារត្រូវបានកាត់ទោសដោយតុលាការ មានឯកសាររារាំងពីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេត ឬការសម្រេចចិត្តផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្នដោយភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានត្រូវផ្អាកការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជាបណ្តោះអាសន្ន។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ អតិថិជនគឺជាមនុស្សស្មោះត្រង់។ នៅកន្លែងជាច្រើន អតិថិជនបានបង់ប្រាក់រហូតដល់ 95% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះគម្រោងដែលមានការរំលោភលើការវិនិយោគ សំណង់ អាជីវកម្ម និងការបញ្ចាំអចលនៈទ្រព្យ ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងដែលអតិថិជនទិញនៅតែស្របតាមគម្រោងប្លង់ ការរំលោភរបស់អ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវបំបែកដើម្បីដោះស្រាយតាមច្បាប់ ហើយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនឹងត្រូវចេញឱ្យអ្នកទិញផ្ទះ។

សម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម (ប្រសិនបើមាន) នេះគឺជាទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងការទទួលខុសត្រូវ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទិញផ្ទះនោះទេ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យបំបែក និងដោះស្រាយរឿងនេះដោយឡែកពីគ្នា ហើយថែមទាំងផ្តល់អាទិភាពដល់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះជាមុនសិន។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក៏មានមតិដូចគ្នាដែរ នៅពេលដែលពួកគេគិតថា គួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជាមុន ដល់អតិថិជនដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញតាមកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ ព្រោះអតិថិជនជាភាគីស្លូតត្រង់ និងស្មោះត្រង់។

ប្រភពតំណ