សហគ្រាសបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម
ជាមួយនឹង កំណើនសេដ្ឋកិច្ច យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាន និងរស់នៅខេត្ត Binh Duong ការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាបញ្ហាបន្ទាន់មួយ មិនត្រឹមតែដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅឋានក្នុងខេត្តនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោះស្រាយនូវសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ប្រជាជនផងដែរ។
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសិក្ខាសាលាផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០” ទិន្នន័យដែលចុះផ្សាយដោយខេត្ត Binh Duong បានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គមដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មានចំនួនប្រមាណ ១៣០.០០០ នាក់។
ខេត្ត Binh Duong គ្រោងនឹងវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងប្រហែល 173,000 ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 10 លានម៉ែត្រការ៉េ; ផ្ទៃដីសរុប ៦១២ ហិកតា បម្រើប្រជាពលរដ្ឋបានជាង ៦៧៨.០០០ នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបមានប្រមាណ ៩២.៦៦០ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងគោលដៅកំណត់ដោយ រដ្ឋាភិបាល ។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយត្រូវបានសាងសង់ អភិវឌ្ឍន៍ និងដាក់ឱ្យដំណើរការដោយខេត្ត Binh Duong អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។
ទោះបីជាមានផែនការបែបនេះក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប្រទេស និយាយរួម និងខេត្ត Binh Duong ជាពិសេសបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុងចំណោមនោះ ការដោះស្រាយបញ្ហាដីធ្លី នីតិវិធីច្បាប់ និងដើមទុនគម្រោងគឺជា “ថ្ម” មួយចំនួនដែលមិនត្រូវបានដោះស្រាយឲ្យបានហ្មត់ចត់។
នាយកអាជីវករនៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong បាននិយាយថា “ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាមទារការគិតច្រើនទេ គ្រាន់តែគិតអំពីការដាក់ស្នើ និងស្នើសុំនីតិវិធីច្បាប់គឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសប្រសិនបើអាចសាងសង់បាន ដំណើរការទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ស្មុគស្មាញ ហើយត្រូវឆ្លងកាត់ច្រើនដំណាក់កាល… ដូច្នេះអាជ្ញាធរពិតជាត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីងាយស្រួលបំផុត”។
លោក Le Nhu Thach ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន BCons Group មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ នីតិវិធីច្បាប់កំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។ បើតាមលោក ថាច ក្នុងរយៈពេល ៣ឆ្នាំខាងមុខ ប្រសិនបើនីតិវិធីអំណោយផល ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកអាចសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានប្រមាណ ៤០០០យូនីត។
លោកថា “ការសាងសង់គម្រោងត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវបង្កើតភ្នាក់ងារជំនាញ ដើម្បីទទួលបន្ទុក និងជំរុញការវិនិយោគ។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះត្រូវតែមានសមត្ថកិច្ចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីភ្ជាប់មន្ទីរ ស្រុក និងក្រុង ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធី។ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវចេញបញ្ជីរាយនាមអ្នកដែលត្រូវទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់ថាមានសិទ្ធិទិញ”។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong។
ចែករំលែកជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "បច្ចុប្បន្នបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងផ្តោតលើការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍តាមខេត្ត-ក្រុង។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងមុខវិជ្ជាដែលអាចចូលដំណើរការបានរបស់គម្រោងក៏ជាបញ្ហាដែលមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភផងដែរ"។
“សហគ្រាសឯកជន ប្រសិនបើផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ ប្រាកដជាមានឆន្ទៈចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋអាចបញ្ចប់ការបង្កើតមូលនិធិដីស្អាត ដោយមានយន្តការសម្រាប់ឯកសារច្បាប់ច្បាស់លាស់… បន្ទាប់មកអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យសហគ្រាសដេញថ្លៃ និងចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម… នៅពេលដែលតម្លាភាពនៃដំណើរការត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ នោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋ”។
ទស្សនិកជនគោលដៅត្រឹមត្រូវដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម
ទាក់ទងនឹងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមវិញ ក្នុងខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Becamex IDC ក្រុមហ៊ុន Le Phong... ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នៅមានកម្រិតទាប ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ... សូម្បីតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនបានបាក់បែក ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់។
លោក Vo Hoang Ngan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា៖ “ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong មន្ទីរសំណង់ ក៏ដូចជាស្ថាប័នខេត្តតែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងជូនពរឲ្យប្រជាជនមានលំនៅឋាន និងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម”។
លោក Ngan បានឲ្យដឹងថា នាយកដ្ឋានក៏បានស្នើរសុំស្រាវជ្រាវ និងដាក់បញ្ចូលក្នុង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០”។
នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានចេញ នឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាតម្លាភាព និងការផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់កម្មករក្នុងការទទួលបាន និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក។ នៅពេលរៀបចំផែនការខេត្តក៏ផ្តល់អាទិភាពដល់ដីនៅជិតតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ជ្រុងមួយនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ។
ទាក់ទិននឹងបញ្ហាប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយព័ត៌មានអំពីការទិញលក់លំនៅឋានសង្គមមិនងាយស្រួលចូលនោះទេ។ លោក Vo Hoang Ngan បានចែករំលែកថា នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានខិតខំបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ដើម្បីពិនិត្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករអាចទទួលបានផលិតផលនេះ។
លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Duong នឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ ដើម្បីកំណត់ថា ករណីណាដែលមានឈ្មោះនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនឹងមិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។
លោក ង៉ាន់ បានជម្រាបថា “មូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់កម្មករត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់រួចហើយ។ នាពេលខាងមុខ នឹងមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូទាំងប្រទេសរបស់កម្មករដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកដែលត្រូវការជំនួយ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន និងទិញផ្ទះ”។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Binh Duong គឺស្អាត ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយសម្រាប់អ្នករស់នៅប្រើប្រាស់ និងរីករាយជាមួយបរិក្ខារ។
យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Nguoi Dua Tin ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។ ក្នុងចំណោមនោះ មូលនិធិដីធ្លី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបានជួបប្រទះការកកស្ទះខ្លាំងបំផុត។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីបោះបង់ចោល 20% នៃដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នា ដូច្នេះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចត្រូវបាន "ស្រាយ" ។
Binh Duong គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមក្លាយជាការពិតសម្រាប់ប្រជាជនរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្តនេះនៅតែព្យាយាមសម្រេចគោលដៅដែលបានកំណត់។
អ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យអានអត្ថបទទី 3: ការសម្រេចក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម
មើលបន្ថែមទៀតអំពី "សុបិន" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ហានៃការសម្រេចវា - ផ្នែកទី 1: ជីវិតនៅក្នុងផ្ទះជួល និងក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម
ប្រភព
Kommentar (0)