ក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងបញ្ហានៃការសម្រេចវា។

សហគ្រាសបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម

ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅ និងរស់នៅខេត្ត Binh Duong។ ការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម (NOXH) គឺជាបញ្ហាបន្ទាន់មួយ មិនត្រឹមតែដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅឋានក្នុងខេត្តនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោះស្រាយនូវសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសិក្ខាសាលាផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០” ទិន្នន័យដែលចុះផ្សាយដោយខេត្ត Binh Duong បានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គមដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មានចំនួនប្រមាណ ១៣០.០០០ នាក់។

ខេត្ត Binh Duong គ្រោងនឹងវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងប្រមាណ 173,000 ចាប់ពីឆ្នាំ 2021-2030 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 10 លាន m2; ផ្ទៃដីសរុប ៦១២ ហិកតា បម្រើប្រជាពលរដ្ឋបានជាង ៦៧៨.០០០ នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបមានប្រមាណ ៩២.៦៦០ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយត្រូវបានសាងសង់ អភិវឌ្ឍន៍ និងដាក់ឱ្យដំណើរការដោយខេត្ត Binh Duong អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។

ទោះបីជាមានផែនការជាច្រើនក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងប្រទេសនិយាយរួម និងខេត្ត Binh Duong ជាពិសេសបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ជាពិសេស ការដោះស្រាយបញ្ហាដីធ្លី នីតិវិធីច្បាប់ និងដើមទុនគម្រោង ត្រូវបាន “ថ្ម” មួយចំនួនមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។

នាយកអាជីវករនៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong បាននិយាយថា “ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាមទារការគិតច្រើនទេ គ្រាន់តែគិតអំពីការដាក់ស្នើ និងស្នើសុំនីតិវិធីច្បាប់គឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសប្រសិនបើអាចសាងសង់បាន ដំណើរការទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ស្មុគស្មាញ ហើយត្រូវឆ្លងកាត់ច្រើនដំណាក់កាល… ដូច្នេះអាជ្ញាធរពិតជាត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីងាយស្រួលបំផុត”។

លោក Le Nhu Thach ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន BCons Group មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននីតិវិធីច្បាប់កំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។ បើតាមលោក ថាច ក្នុងរយៈពេល ៣ឆ្នាំខាងមុខ ប្រសិនបើនីតិវិធីអំណោយផល អាជីវកម្មរបស់លោកអាចសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានប្រមាណ ៤០០០យូនីត។

លោកថា “ការសាងសង់គម្រោងត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវបង្កើតភ្នាក់ងារជំនាញ ដើម្បីទទួលបន្ទុក និងជំរុញការវិនិយោគ។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះត្រូវតែមានសមត្ថកិច្ចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីភ្ជាប់មន្ទីរ ស្រុក និងក្រុង ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធី។ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវចេញបញ្ជីរាយនាមអ្នកដែលត្រូវទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់ថាមានសិទ្ធិទិញ”។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong។

ចែករំលែកជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "បច្ចុប្បន្នបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងផ្តោតលើការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍តាមខេត្ត-ក្រុង។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងមុខវិជ្ជាដែលអាចចូលដំណើរការបានរបស់គម្រោងក៏ជាបញ្ហាដែលមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភផងដែរ"។

“សហគ្រាសឯកជន ប្រសិនបើផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ ប្រាកដជាមានឆន្ទៈចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋអាចបញ្ចប់ការបង្កើតមូលនិធិដីស្អាត ដោយមានយន្តការសម្រាប់ឯកសារច្បាប់ច្បាស់លាស់… បន្ទាប់មកអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យសហគ្រាសដេញថ្លៃ និងចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម… នៅពេលដែលតម្លាភាពនៃដំណើរការត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ នោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋ”។

ទស្សនិកជនគោលដៅត្រឹមត្រូវដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ទាក់ទងនឹងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមវិញ ក្នុងខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Becamex IDC ក្រុមហ៊ុន Le Phong... ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នៅមានកម្រិតទាប ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ... សូម្បីតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនបានបាក់បែក ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់។

លោក Vo Hoang Ngan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា៖ “ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong មន្ទីរសំណង់ ក៏ដូចជាស្ថាប័នខេត្តតែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងជូនពរឲ្យប្រជាជនមានលំនៅឋាន និងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម”។

លោក Ngan បានឲ្យដឹងថា នាយកដ្ឋានក៏បានស្នើរសុំស្រាវជ្រាវ និងដាក់បញ្ចូលក្នុង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០”។

នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានចេញ នឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាតម្លាភាព និងការផ្សព្វផ្សាយដើម្បីឱ្យកម្មករអាចចូលប្រើប្រាស់ និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក។ នៅពេលរៀបចំផែនការខេត្តក៏ផ្តល់អាទិភាពដល់ដីនៅជិតតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជ្រុងមួយនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយព័ត៌មានអំពីការទិញលក់លំនៅឋានសង្គមមិនងាយស្រួលចូលនោះទេ។ លោក Vo Hoang Ngan បានចែករំលែកថា នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានខិតខំបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ដើម្បីពិនិត្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករអាចទទួលបានផលិតផលនេះ។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Duong នឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ ដើម្បីកំណត់ថា ករណីណាដែលមានឈ្មោះនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនឹងមិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក ង៉ាន់ បានជម្រាបថា “មូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់កម្មករត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់រួចហើយ។ នាពេលខាងមុខ នឹងមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូទាំងប្រទេសរបស់កម្មករដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកដែលត្រូវការជំនួយ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន និងទិញផ្ទះ”។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Binh Duong គឺស្អាត ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយសម្រាប់អ្នករស់នៅប្រើប្រាស់ និងរីករាយជាមួយបរិក្ខារ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Nguoi Dua Tin ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះមានបញ្ហាជាច្រើន។ ក្នុងនោះ មូលនិធិដី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានការកកស្ទះខ្លាំងបំផុត អាជីវកម្មជាច្រើនបានស្នើរសុំដំណោះស្រាយក្នុងការលះបង់ដីសង្គមកិច្ចចំនួន 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ លុបចោលបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នាដើម្បី "បញ្ចេញ" ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គម។

Binh Duong គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំនោមខេត្តដែលបាននិងកំពុងសម្រេចក្តីសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនបានយ៉ាងល្អតាមរយៈការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ខេត្ត​នេះ​នៅ​តែ​ព្យាយាម​សម្រេច​គោលដៅ​ដែល​បាន​កំណត់។

មិត្តអ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យអានអត្ថបទទី 3: ការសម្រេចសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គម

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី "សុបិន" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ហានៃការសម្រេចវា - ផ្នែកទី 1: ជីវិតនៅក្នុងផ្ទះជួល និងក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម

ប្រភព: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html