ដំណោះស្រាយរួមបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការសរុបសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួន ៩៧៤,០០០ យូនីត។ គោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ គឺត្រូវបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន ១៩៩,៤០០ យូនីត ប៉ុន្តែនៅចុងឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុងសម្រេចបានត្រឹមតែ ១៧,៩០២ យូនីតប៉ុណ្ណោះ (៩% នៃគោលដៅ ៥ ឆ្នាំ)។ រយៈពេលដែលនៅសល់ (២០២៦-២០៣០) តម្រូវឱ្យបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន ១៨១,២៥៧ យូនីត។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម 324 លី ធួងគៀត។ រូបថត៖ THANH HIEN

ជាក់ស្តែង មានគម្លាតគួរឱ្យកត់សម្គាល់រវាងការអនុវត្តជាក់ស្តែង និងគោលដៅលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ ២០៣០។ ការពន្យារពេលភាគច្រើនបណ្តាលមកពីឧបសគ្គជាប្រព័ន្ធ ដូចជាកង្វះការសម្របសម្រួលក្នុងការរៀបចំផែនការ ដីស្អាតមិនគ្រប់គ្រាន់ នីតិវិធីវិនិយោគ និងយន្តការហិរញ្ញវត្ថុមិនសមហេតុផល និងយន្តការលើកទឹកចិត្តមិនទាក់ទាញ។ ជាពិសេស នៅក្នុងតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមសរុប តម្រូវការជួលដើម្បីកាន់កាប់មានចំនួន ៦៨,១% តម្រូវការទិញ ២៦% និងតម្រូវការជួលសុទ្ធមានតែ ៥,៩% ប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ក្រុមអ្នកមានប្រាក់ខែ (មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ល។) មានចំនួន 82% នៃគំរូជួលរយៈពេលវែង; ក្រុមនិស្សិតមានចំនួន 14% នៃគំរូអន្តេវាសិកដ្ឋាន និងអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ដូច្នេះ 96% នៃក្រុមគោលដៅមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព និងមានសមត្ថភាពពេញលេញក្នុងការបង់ថ្លៃជួល ប្រសិនបើតម្លៃត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសមហេតុផល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារជួលមានការផ្គត់ផ្គង់មិនគ្រប់គ្រាន់ និងមិនត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់អត្តសញ្ញាណផ្ទះជួលជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រ ដូចដែលបានទទួលស្គាល់ និងដឹកនាំដោយអគ្គលេខាធិការ និង ជាប្រធាន តូ ឡាំ។

ដើម្បីសម្រេចបាន 90% នៃគោលដៅលំនៅឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំខាងមុខ និងដើម្បីបំពេញ «ចំណុចរួម» ដែលកំណត់ដោយ អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានាធិបតី ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវតែអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗ និងអាចធ្វើទៅបានខ្ពស់។ ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវកសាងយន្តការ «ច្រកចេញចូលតែមួយ» ដោយដោះស្រាយបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ (ការវិនិយោគ ការសាងសង់ ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ) និងបញ្ហាតម្រូវការ (ការកំណត់ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងការបែងចែកលំនៅឋានដល់អ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានក្នុងលក្ខណៈតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងសមហេតុផល)។ នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់គួរតែត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមប្រហែល 60 ថ្ងៃ (ចាប់ពីដំណាក់កាលអនុម័តការវិនិយោគរហូតដល់ដំណាក់កាលអនុញ្ញាតសាងសង់)។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗ (បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានស្នើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីតំបន់ទីក្រុងពិសេស) ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាការបែងចែកដីធ្លី រួមទាំងការអនុញ្ញាតឱ្យក្រុងចាត់តាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់វិនិយោគិនលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋដោយមិនចាំបាច់ដាក់លក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬការបែងចែកវាទៅជាគម្រោងឯករាជ្យប្រសិនបើវាអនុលោមតាមផែនការ។ ធ្វើឌីជីថលដំណើរការទាំងមូលនៃការពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នកជួល ដោយធ្វើសមាហរណកម្មវាជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ ដើម្បីធានាបាននូវល្បឿន និងការពារការរំលោភបំពានគោលនយោបាយ។

ទាក់ទងនឹងឧបសគ្គហិរញ្ញវត្ថុ (មូលហេតុចម្បងសម្រាប់ការចូលរួមរបស់វិស័យឯកជន) ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយគឺត្រូវការពីទាំងរដ្ឋ និងទីផ្សារ។ ជាពិសេស ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញគួរតែផ្តល់យន្តការពិសេសមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យ HFIC (ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋទីក្រុងហូជីមិញ) ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងទាំងមូលក្នុងរយៈពេល 7 ឆ្នាំ ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកលើការផ្តល់មូលនិធិរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលយឺត។

ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន និងតម្រូវការខុសៗគ្នារបស់ក្រុមផ្សេងៗគ្នា ចាំបាច់ត្រូវធ្វើពិពិធកម្មទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម (ទិញ ជួលដើម្បីកាន់កាប់ និងជួល) សម្រាប់អ្នកទទួលផលទាំងអស់។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការកំណត់អាទិភាពតំបន់ដោយផ្អែកលើក្រុមគោលដៅ និងតំបន់ រួមជាមួយនឹងប្រភេទលំនៅដ្ឋាន និងយន្តការដែលអាចអនុវត្តបាន។

ឧទាហរណ៍ តំបន់ឧស្សាហកម្មនៅ Binh Chanh, Hoc Mon និង Cu Chi នឹងផ្តល់ជូនលំនៅដ្ឋានជួលជាចម្បងសម្រាប់កម្មករ។ ចំពោះតំបន់ឧស្សាហកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ អាទិភាពនឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យតំបន់ទីក្រុងកម្មកររួមបញ្ចូលគ្នា ដោយអនុវត្តគំរូ PPP និងការគាំទ្ររបស់ HFIC ក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 70%...

ម៉្យាងវិញទៀត មូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីទូទាំងទីក្រុងនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ម៉្យាងវិញទៀត មូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីកែសម្រួល និងបំលែងរវាងប្រភេទលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា (ការតាំងទីលំនៅថ្មី លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានសង្គម ការជួសជុលទីក្រុង) ដោយមិនចាំបាច់មាននីតិវិធីដើម្បីរៀបចំ វាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការបំលែងមុខងារ - សំណើមួយពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីតំបន់ទីក្រុងពិសេស ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីធនធានដ៏មានតម្លៃនេះ។

ជាចុងក្រោយ តម្លៃជួលត្រូវតែគ្រប់គ្រង និងការពារអ្នកជួល។ ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃជួលយោងគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ ដែលត្រូវបានអនុម័ត និងប្រកាសជាសាធារណៈដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ បទប្បញ្ញត្តិគួរតែកំណត់រយៈពេលជួលអប្បបរមា ៣ ឆ្នាំ និងដែនកំណត់ការដំឡើងថ្លៃអតិបរមា ៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពសម្រាប់អ្នកជួល និងការពារការបណ្តេញចេញភ្លាមៗ...

ង្វៀន ក្វាន់ កាត

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/giai-phap-dong-bo-cho-nha-o-xa-hoi-post853994.html