ចាក់លុយចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យប្រណីត

យោងតាម ​​Knight Frank ចំនួនអ្នកមានជ្រុលរបស់ចិន (អ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធយ៉ាងហោចណាស់ 30 លានដុល្លារ) នឹងកើនឡើង 50% ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ពីច្រើនជាង 98,500 ក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់ជិត 145,000 ក្នុងឆ្នាំ 2028។

នេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើន ហើយទ្រព្យសម្បត្តិសរុបនៃក្រុមនេះមានចំនួនច្រើន។ យោងតាមបញ្ជីឈ្មោះ Hurun Global Rich ដែលចេញផ្សាយនៅចុងខែមេសា ក្នុងឆ្នាំ 2024 ប្រទេសចិននឹងមានមហាសេដ្ឋីចំនួន 814 ដុល្លារ ដែលជាចំនួនច្រើនជាងគេបំផុត នៅក្នុងពិភពលោក ។

សំណួរសួរថា តើមហាសេដ្ឋីរបស់ចិននៅរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេនៅឯណា?

អ្នកជំនាញនៅលើ ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC បាននិយាយថានិន្នាការវិនិយោគរបស់មហាសេដ្ឋីរបស់ចិនគឺ "អភិរក្សនិយម" ។ ថ្មីៗនេះ ពួកគេមិនបានវិនិយោគច្រើនលើភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យទូទៅនៅក្នុងប្រទេសនេះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញពួកគេបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យទំនើបប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសនេះ។

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
និន្នាការវិនិយោគរបស់មហាសេដ្ឋីរបស់ចិនគឺ "អភិរក្សនិយម"។ រូបថតរូបភាព៖ រូបភាព Getty

និន្នាការនោះកំពុងកាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងបរិបទដែលទីក្រុងប៉េកាំងបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងកម្មសិទ្ធិ និងពន្ធលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយថ្មីៗនេះបានលេចចេញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យទំនើបៗជាច្រើននៅទីតាំងកណ្តាលនៃទីក្រុងធំៗ នៅលើដីចំការ និងដីពេជ្រ។

នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅទីក្រុងសៀងហៃត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃ ដែលជួយឱ្យមហាសេដ្ឋីចិនអាចរក្សាទុកលុយបាន។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសកម្មខ្ពស់ ងាយស្រួលក្នុងការលក់បន្ត។ អចលន​ទ្រព្យ​ប្រណិត​បំផុត​គឺ​ជា​ជម្រើស​វិនិយោគ​កំពូល​ដោយ​សារ​តែ​វត្ថុ​ប្រភេទ​នេះ​ខ្វះខាត។

នៅលើស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC លោក Sam Xie នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់ CBRE នៃប្រទេសចិន បាននិយាយថា តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុងសៀងហៃក្នុងត្រីមាសទីមួយគឺយ៉ាងហោចណាស់ 2.75 លានដុល្លារ កើនឡើង 38% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិនៅអាមេរិក អឺរ៉ុប

នៅក្នុងបរិបទនៃអស្ថិរភាព សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មហាសេដ្ឋីចិនមានទំនោរវិនិយោគប្រាក់របស់ពួកគេនៅក្នុងប្រភេទទ្រព្យសកម្មជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ រួមទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបផងដែរ។ នោះគឺជាភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុលអាមេរិក ឬភាគហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត។

នៅលើស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC លោក Nick Xiao ដែលជានាយកប្រតិបត្តិនៃ Hywin International Family Wealth Management បាននិយាយថា មហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនកំពុងចាក់លុយចូលទៅក្នុងភាគហ៊ុនអាមេរិក និងជប៉ុន ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ និន្នាការ​នេះ​នឹង "មិន​បញ្ច្រាស​ទិស​នា​ពេល​ខាង​មុខ​នេះ"។

ទេពកោសល្យកណ្តាលទីក្រុងស៊ាងហៃ 2024CNBC.gif
ជ្រុងមួយនៃមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុនៅទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ រូបភាព Getty ។

និន្នាការនោះក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងផងដែរនៅក្នុងលំហូរនៃការកើនឡើងនៃប្រាក់ពីអ្នកមានស្តុកស្តម្ភទៅកាន់ប្រទេសចិន QDII (បណ្តាញដែលអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័ន និងអ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិរបស់ចិនប្តូរប្រាក់យន់ទៅជារូបិយប័ណ្ណបរទេសដើម្បីវិនិយោគនៅបរទេស)។

នេះក៏ស្របនឹងនិន្នាការការពារទូទៅនៃមហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនក្នុងបរិបទនៃអស្ថិរភាពនាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចទីពីររបស់ពិភពលោក។ លើសពីនេះ មានភាពប្រែប្រួល ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននៅលើមាត្រដ្ឋានសកល។

ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មមួយដែលមានប្រជាប្រិយភាពជាពិសេសជាមួយនឹងអ្នកមានរបស់ប្រទេសចិនគឺ ប័ណ្ណរតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលផ្តល់ហានិភ័យទាប និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ នេះក៏ជាអ្វីដែលខុសប្លែកពីមហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនពីដៃគូរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក ដែលជារឿយៗជ្រើសរើសវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមក ឬមូលនិធិពហុទ្រព្យសកម្ម។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ របៀបរស់នៅរបស់មហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនក៏បានផ្លាស់ប្តូរច្រើនផងដែរ ឆ្ពោះទៅរកភាពប្រណីតស្ងប់ស្ងាត់ មិនសូវភ្លឺស្វាង និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ នេះក៏ជានិន្នាការទូទៅនៅក្នុងពិភពលោកផងដែរ ដូចជានៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុប នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងធ្លាក់ចុះនៅកន្លែងជាច្រើន ភាពអត់ការងារធ្វើកើនឡើង។

ប្រទេស​វៀតណាម​មាន​មហាសេដ្ឋី​ចំនួន ៧៥២​នាក់ មហាសេដ្ឋី​ជា​ច្រើន​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​បង្ហាញ​ឱ្យ​ដឹង​ឡើយ ។ ស្ថិតិរបស់ Knight Frank បង្ហាញថា ប្រទេសវៀតណាមមានមហាសេដ្ឋីចំនួន 752 នាក់ ហើយចំនួននឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស អត្រាកំណើនគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់កំពូលទាំង 5 នៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។