ថែរក្សាព្រលឹងនៃទីក្រុងបុរាណហូយអាន។

ដោយ​មាន​លក្ខណៈ​ពិសេស​ជា​វត្ថុ​បុរាណ​រស់រវើក ដែល​បម្រើ​ជា​លំនៅឋាន និង​ជីវភាព​រស់នៅ​អស់​ជាច្រើន​ជំនាន់ ផ្ទះ​បុរាណ​ទាំងនេះ​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​ជា «ព្រលឹង» នៃ​តំបន់​បេតិកភណ្ឌ ​ពិភពលោក ​ទីក្រុង​បុរាណ​ហូយអាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីក្រុង​បុរាណ​ហូយអាន​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​ហានិភ័យ​នៃ​ការបាត់បង់​ខ្លឹមសារ និង​តម្លៃ​ពិតប្រាកដ​របស់​ខ្លួន ដោយសារ​ម្ចាស់​ជាច្រើន​លក់​ផ្ទះ​ចាស់ៗ​របស់​ពួកគេ។

មានតែ 30% នៃផ្ទះបុរាណរបស់ទីក្រុងហូយអានប៉ុណ្ណោះដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកស្រុកហូយអាន។ ផ្ទះបុរាណរបស់លោកស្រី ត្រឹន ធីមិញធុយ នៅលើផ្លូវង្វៀនថាយហុក ក្នុងតំបន់ស្នូលនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោកទីក្រុងបុរាណហូយអាន (ខេត្ត ក្វាងណាម ) ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារមួយដែលបានបដិសេធមិនលក់មុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ទោះបីជាត្រូវបានផ្តល់ជូនជាង 40 ពាន់លានដុងក៏ដោយ។ ពួកគេបានរស់នៅទីនោះអស់ជាច្រើនជំនាន់មកហើយ ហើយចង់ "រក្សាវាជាប្រាសាទដូនតាគ្រួសារ"។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ករណីដូចជារបស់លោកស្រី ធុយ គឺកម្រមានណាស់។ នៅលើផ្លូវង្វៀនថាយហុកតែមួយ ផ្ទះបុរាណភាគច្រើនត្រូវបានលក់ ឬជួលសម្រាប់អាជីវកម្មតែប៉ុណ្ណោះ។ លោកស្រី ធុយ បានចែករំលែកថា "មានតែគ្រួសារពីរប៉ុណ្ណោះដែលរស់នៅទីនេះ។ វាជាការសោកសៅដែលអ្នកជិតខាងទាំងអស់បានផ្លាស់ទីលំនៅ"។

ផ្ទះមួយខ្នងនៅលើផ្លូវ Tran Phu ក្នុងទីក្រុងចាស់របស់ទីក្រុង Hoi An កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ៣៤ ពាន់លានដុង។ ប្រភព៖ batdongsan.com.vn

ទីក្រុងចាស់ហូយអានមានរចនាសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មបុរាណជាង ១០០០ ដែលប្រមូលផ្តុំគ្នា បង្កើតបានជាស្មុគស្មាញស្ថាបត្យកម្មដ៏ពិសេស និងចុះសម្រុងគ្នា ចាប់ពីទេសភាពទីក្រុង និងលំហររហូតដល់អគារនីមួយៗ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ មានតែប្រហែល ១០% ប៉ុណ្ណោះដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ (ផ្ទះជិត ១០០ ខ្នង)។ ២០% ជាកម្មសិទ្ធិរួម រួមទាំងវត្តអារាមដូនតា សាលប្រជុំ និងផ្ទះរំលឹកដល់គ្រួសារ។ ហើយ ៧០% ដែលនៅសល់ជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ជាពិសេស ខណៈពេលដែលផ្ទះបុរាណភាគច្រើនជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ប្រជាជនហូយអាន ឥឡូវនេះមានតែ ៣០% ប៉ុណ្ណោះជាប្រជាជនហូយអាន ៣០% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនមកពីហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងដាណាំង។ល។ និង ៤០% ជាប្រជាជនហូយអាន ប៉ុន្តែត្រូវបានជួលឱ្យប្រជាជនមកពីកន្លែងផ្សេងទៀត។ ដើរជុំវិញទីក្រុងចាស់ហូយអាន វាមិនពិបាកក្នុងការមើលឃើញស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់លក់" ទេ ជាពិសេសបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ នៅពេលដែលអាជីវកម្មជួបការលំបាក និងផ្នែកជាច្រើននៃផ្លូវត្រូវបានបោះបង់ចោល។ នៅលើគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ ផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងចាស់ហូយអានកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី ១៥ ទៅ ៦០ ពាន់លានដុង។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយក្រុមស្ទង់មតិរបស់គណៈកម្មាធិការវប្បធម៌ និងអប់រំ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ សុន ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូយអាន បានថ្លែងថា ការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងចាស់ "គឺជាកង្វល់ដ៏ធំមួយសម្រាប់ទីក្រុងហូយអាន" និង "ប្រឈមនឹងការបាត់បង់ព្រលឹងនៃទីក្រុងចាស់"។ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ សុន បានពន្យល់ថា ផ្ទះចាស់ៗរបស់ទីក្រុងហូយអាន ដែលដើមឡើយបម្រើមុខងារបីយ៉ាងគឺ ការគោរពបូជា លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ឥឡូវនេះដំណើរការជាអាជីវកម្មតែប៉ុណ្ណោះ ដោយបើកពីម៉ោង ៨-៩ ព្រឹក និងបិទពីម៉ោង ៩-១០ យប់។ លើសពីនេះ ប្រជាជនមកពីកន្លែងផ្សេងទៀតដែលទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងចាស់របស់ទីក្រុងហូយអាន ភាគច្រើនធ្វើដូច្នេះសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ដូច្នេះពួកគេព្យាយាមជួសជុល និងជួសជុលវាឡើងវិញ... លោក ង្វៀន វ៉ាន់ សុន បានមានប្រសាសន៍ថា "សម្រាប់ប្រជាជនទីក្រុងហូយអាន ពួកគេមានការទទួលខុសត្រូវខ្ពស់ក្នុងការថែរក្សាផ្ទះដែលបុព្វបុរសរបស់ពួកគេបានបន្សល់ទុក ប៉ុន្តែនៅពេលដែលកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកដទៃ ការទទួលខុសត្រូវនោះត្រូវបានថយចុះ ហើយថែមទាំងអាចមានជម្លោះរវាងការអភិរក្សបេតិកភណ្ឌ និងការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរស្ថាបត្យកម្មរបស់ផ្ទះ"។ គោលនយោបាយច្បាស់លាស់មួយគឺត្រូវការសម្រាប់ម្ចាស់បេតិកភណ្ឌ។ បាតុភូតនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងចាស់របស់ទីក្រុងហូយអានមិនមែនជារឿងថ្មីនោះទេ។ លោក ផាម ភូង៉ុក នាយកមជ្ឈមណ្ឌលគ្រប់គ្រងអភិរក្សបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ហូយអាន បានមានប្រសាសន៍ថា ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងចាស់គឺដូចជាទំនិញធម្មតា ដែលត្រូវបានទិញ លក់ និងផ្ទេរដោយគ្មានបទប្បញ្ញត្តិណាមួយហាមឃាត់ ឬហាមឃាត់ឡើយ។ យោងតាមស្ថិតិ ក្នុងឆ្នាំខ្លះ ផ្ទះបុរាណរហូតដល់ ៤០-៥០ ខ្នងត្រូវបានទិញ លក់ ឬផ្ទេរ ជាពិសេសផ្ទះដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ត្រកូល។

នៅឆ្នាំ ១៩៩៩ ទីក្រុងបុរាណហូយអានត្រូវបានអង្គការយូណេស្កូទទួលស្គាល់ជាតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោកដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពីរយ៉ាង៖ វាគឺជាការបង្ហាញជាក់ស្តែងដ៏លេចធ្លោនៃការលាយបញ្ចូលគ្នានៃវប្បធម៌ក្នុងរយៈពេលផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងកំពង់ផែពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។ ហើយវាគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៃទីក្រុងកំពង់ផែប្រពៃណីអាស៊ីដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។

ការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិអាចផ្លាស់ប្តូរមុខងារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងទំហំផ្ទះបុរាណ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិរក្សទីក្រុងចាស់ទាំងមូល។ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូយអានបានដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន។ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ សឺន ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូយអាន បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងពិតជាចង់ទិញផ្ទះបុរាណមកវិញ។ ផ្ទះជាច្រើនមានតម្លៃពិសេស ហើយវាជាការអាម៉ាស់មួយដែលផ្ទះទាំងនោះត្រូវបានលក់ ប៉ុន្តែមិនមានយន្តការណាមួយដើម្បីទិញវាមកវិញ ឬធនធានណាមួយឡើយ”។ ទីក្រុងហូយអានកំពុងស្រាវជ្រាវគម្រោងមួយដើម្បីថែរក្សា និងលើកកម្ពស់តម្លៃនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោកទីក្រុងបុរាណហូយអាន ដែលរួមមានដំណោះស្រាយដើម្បីនាំអ្នកស្រុកហូយអានត្រឡប់ទៅទីក្រុងចាស់វិញ ដូចជាការបង្កើតមូលនិធិអភិរក្សបេតិកភណ្ឌដើម្បីទិញផ្ទះបុរាណមកវិញ និងជួលវាទៅឱ្យអ្នកស្រុក ដោយកំណត់ការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះបុរាណទៅជាគ្រឹះស្ថានរកប្រាក់ចំណេញដែលបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយបេតិកភណ្ឌ។ ក្នុងរយៈពេលវែង យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ សឺន គោលនយោបាយច្បាស់លាស់គឺត្រូវការទាក់ទងនឹងម្ចាស់បេតិកភណ្ឌ។ «នៅក្នុងទីក្រុងចាស់ ប្រជាជនត្រូវធ្វើការលះបង់។ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួសជុលអគារខ្ពស់ៗ ឬជួសជុលវាដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃជីវិតសម័យទំនើបទេ ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែបង់ពន្ធពេញលេញ សូម្បីតែចំនួនខ្ពស់ជាងនេះ… ប្រសិនបើផ្ទះចាស់ៗត្រូវបានចាត់ទុកដូចជាផ្ទះធម្មតា មនុស្សនឹងលក់វាទាំងអស់»។ ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផ្ទះចាស់ៗរបស់ទីក្រុងហូយអានគឺ «មានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់» ព្រោះវានឹងបំផ្លាញព្រលឹង និងតម្លៃពិតប្រាកដនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោកនេះ សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការវប្បធម៌ និង អប់រំ លោក ប៊ូយ ហយ សឺន បាននិយាយថា នាពេលអនាគត នៅពេលធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ឬគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធដូចជាពន្ធ ថ្លៃសេវា ដីធ្លី… «ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីយន្តការសមស្រប ដើម្បីឱ្យសហគមន៍ក្នុងតំបន់ពិតជាម្ចាស់បេតិកភណ្ឌ»។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html