ការដោះស្រាយបំណុលដែលនៅសេសសល់ក្នុងការសាងសង់មូលដ្ឋាន

តស៊ូដើម្បីចូលទៅ

ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការវិនិយោគសាធារណៈ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានជំរុញ រួមជាមួយនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានភាពកក់ក្តៅ ជួយឱ្យអាជីវកម្មសំណង់មានការងារធ្វើកាន់តែច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពេលវេលាសាងសង់នៃគម្រោងមួយមានរយៈពេលជាច្រើនខែ។ ប្រសិនបើមានបំណុល អ្នកម៉ៅការនឹងជួបការលំបាកលើធនធានហិរញ្ញវត្ថុ ដែលនាំឱ្យជំពាក់បំណុលអ្នកម៉ៅការបន្ត អ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់។ល។

បំណុល​ដែល​លើស​គឺ​ជា​ក្តី​កង្វល់​សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​សំណង់។ រូបថត៖ Hai Linh

នាយកក្រុមហ៊ុន Hanoi BQT Construction Joint Stock Company លោក Nguyen Van Hach បានចែករំលែកថា អ្នកម៉ៅការភាគច្រើនកំពុងជាប់ជំពាក់ ជាពិសេសតម្លៃនៅសល់ប្រហែល 20 - 25% នៃបរិមាណចុងក្រោយរបស់គម្រោង ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាច្រើនឆ្នាំហើយមិនទាន់បានទូទាត់ក៏ដោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកម៉ៅការត្រូវខ្ចីឥណទានធនាគារ និងបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពបំណុលអូសបន្លាយពីគម្រោងមួយទៅគម្រោងមួយទៀត។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហាច បន្ថែមថា តាមពិតមានគម្រោងវិនិយោគមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា កញ្ចប់ដេញថ្លៃត្រូវបានបែងចែក ដំណាក់កាលវិនិយោគមិនសមហេតុផល... ដូច្នេះសំណង់បានបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែមិនអាចប្រគល់ និងទូទាត់ប្រាក់បានទេ ដោយសារគម្រោងមិនទាន់ដំណើរការ។ សហគ្រាសត្រូវចំណាយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនលើការការពារ និងការធានា ដែលមានតម្លៃថ្លៃ និងមិនទទួលបានដើមទុនតាមផែនការ។ ប្រការនេះនាំឱ្យបាត់បង់កេរ្តិ៍ឈ្មោះ នៅពេលដែលអង្គភាពលក់គ្រឿងផ្គត់ផ្គង់ និងសម្ភារៈខ្លាចលក់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ ខណៈមូលហេតុមិនមែនជាកំហុសរបស់សហគ្រាស។

"ស្ថានភាពនេះកើតឡើងមិនត្រឹមតែក្នុងកញ្ចប់គម្រោងដែលប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ និងទុនបរទេសសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងគម្រោងដែលប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនផ្សេងទៀតផងដែរ។ ការលំបាកជាច្រើនកើតមានចំពោះអ្នកម៉ៅការសំណង់។ ប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗទេ ពួកគេមិនអាច "ទូទាត់សងការខាតបង់បានទេ" បំណុលថ្មី និងបំណុលចាស់ក្លាយជាបន្ទុកធំ" - លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហាច បានចែករំលែក។

បំណុលឆ្នើមមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាលំបាកសម្រាប់អ្នកម៉ៅការសំណង់ខ្នាតតូច និងមធ្យមប៉ុណ្ណោះទេ សូម្បីតែសហគ្រាសធំៗក៏អាចរីកចម្រើនបាន លុះត្រាតែពួកគេអាចគ្រប់គ្រងផ្នែកមួយនៃដើមទុនរបស់ពួកគេ និងចាប់ផ្តើមគម្រោងជាច្រើនឡើងវិញ ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីទូទាត់អ្នកម៉ៅការ។ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសំណង់ Coteccons បានរាយការណ៍របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 (ពោលគឺត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024) ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធមានចំនួន 106 ពាន់លានដុង កើនឡើង 54% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បំណុលអាក្រក់កាលពីឆ្នាំមុនបានថយចុះចំនួន 190 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនៅតែមានប្រហែល 2,163 ពាន់លានដុង។ បំណុលអាក្រក់នៅតែជាចម្បងពីសហគ្រាសដូចជាក្រុមហ៊ុនង៉យសៅវៀត (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh), ក្រុមហ៊ុន Saigon Glory (វិនិយោគិនគម្រោង Ben Thanh Quadrangle) និងក្រុមហ៊ុន Minh Viet (វិនិយោគិន Tricon Towers)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction Group បង្ហាញថា បំណុលនៅតែជាសមាមាត្រធំបំផុត។ ក្រុមហ៊ុនបានប្រមូលមកវិញនូវបំណុលចំនួន 340 ពាន់លានដុងពីដៃគូ ប៉ុន្តែនៅតែមានចំនួន 6,891 ពាន់លានដុងនៅក្នុងបំណុលដែលស្មើនឹង 45% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប និងលើសពីប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ។ បំណុលអាក្រក់បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងចំនួន 1,009 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនៅតែមានចំនួន 1,947 ពាន់លានដុង។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដកចេញ

ក្នុងករណី Coteccons ថ្មីៗនេះបានទទួលសេចក្តីសម្រេចពីតុលាការប្រជាជននៃសង្កាត់ 1 (ទីក្រុងហូជីមិញ) លើការដោះស្រាយបំណុលនៅគម្រោងសំខាន់មួយ។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្រុមហ៊ុន Coteccons បានធ្វើឱ្យមានការវិវឌ្ឍយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការស្តារបំណុលអាក្រក់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើសពីគោលដៅដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 នៃម្ចាស់ភាគហ៊ុនក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 ។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនិន្នាការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មរួមជាមួយនឹងកម្លាំងផ្ទៃក្នុងរបស់ក្រុមហ៊ុន Coteccons មានបំណងរកប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 25,000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 និងរក្សាបាននូវអត្រាកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពពី 20-30% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 4-5 ឆ្នាំខាងមុខ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសំណង់ Coteccons លោក Bolat Duisenov បានចែករំលែកថា វឌ្ឍនភាពវិជ្ជមានក្នុងការប្រមូលបំណុលដូចខាងលើ ភាគច្រើនមកពីក្រុមហ៊ុន Coteccons ធ្វើការយ៉ាងសកម្មជាមួយអតិថិជន រួមផ្សំជាមួយនឹងសន្ទុះងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៃទីផ្សារ ដែលជួយពន្លឿនដំណើរការទូទាត់បំណុល។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងសុច្ឆន្ទៈរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគ ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្រេចបាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះ។

"ការមិនបង្កើតបំណុលអាក្រក់ថ្មី និងការកាត់បន្ថយបំណុលដែលនៅសេសសល់មុននឹងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៅតែជាអាទិភាពរបស់ Coteccons ។ យើងមានកិច្ចពិភាក្សាបើកចំហ និងតម្លាភាពជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនអំពីយុទ្ធសាស្ត្រហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 របស់ភាគទុនិក ហើយជឿជាក់ថាជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ ការទូទាត់បំណុលនឹងមានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេល 12-18 ខែខាងមុខ។"

ចំពោះក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction Group ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពលំបាក អង្គភាពនេះត្រូវបានបង្ខំឱ្យទៅតុលាការជាមួយដៃគូរបស់ខ្លួនដើម្បីទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ ក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសថាខ្លួនបានឈ្នះពាក្យបណ្ដឹងជាមួយដៃគូរបស់ខ្លួនគឺក្រុមហ៊ុន Sunshine E&C Construction Joint Stock Company ហើយត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់ប្រាក់ដើមទុន ការប្រាក់ និងពិន័យសរុបជាង 94 ពាន់លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងពាក្យបណ្ដឹងខាងលើនៅតែជំពាក់ពីកិច្ចសន្យាសាងសង់ចំនួនពីរសម្រាប់គម្រោងផ្ទះវីឡារបស់ Wonder Villas និងសាលាអន្តរជាតិ Sunshine (ស្រុក Bac Tu Liem)។

មេធាវី Pham Viet Thai - Hanoi Bar Association បានទទួលស្គាល់ថា គម្រោងជាច្រើនមិនមានយន្តការក្នុងការកែតម្រូវកិច្ចសន្យា ក្នុងករណីដែលកិច្ចសន្យាមិនបានចែងច្បាស់លាស់អំពីគោលការណ៍ វិធីសាស្រ្ត និងវិសាលភាពនៃការកែតម្រូវតម្លៃកិច្ចសន្យានៅពេលកែតម្រូវការរចនា ដែលនាំឱ្យអ្នកម៉ៅការមិនត្រូវបានបង់សម្រាប់តម្លៃនៃបរិមាណដែលបានអនុវត្ត។

លោកមេធាវី Pham Viet Thai បាននិយាយថា “បច្ចុប្បន្នរដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលកំពុងកែសម្រួលយន្តការ និងគោលនយោបាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីគាំទ្រ និងលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ឧស្សាហកម្មជាច្រើន រួមទាំងឧស្សាហកម្មសំណង់ផងដែរ។ សារាចរ និងក្រឹត្យមួយចំនួនដែលបានចេញនាពេលថ្មីៗនេះ បានលុបចោលគម្រោងយ៉ាងសកម្មដែលត្រូវបានផ្អាក ដោយសារការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការកែតម្រូវតម្លៃកិច្ចសន្យា ដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាសហគ្រាសសំណង់ក្នុងស្រុកកំពុងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏លំបាកមួយពណ៌ភ្លឺបានលេចឡើងជាញឹកញាប់។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MB កត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចកំពុងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់កំណើនវិនិយោគសាធារណៈ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងកង្វះវត្ថុធាតុដើមកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយជាបណ្តើរៗ បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់កំណើនវិនិយោគសាធារណៈនៅឆ្នាំ 2025។

ច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគសាធារណៈ (វិសោធនកម្ម) ចូលជាធរមានចាប់ពីខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ក្នុងគោលបំណងពន្លឿនការអនុវត្តទុនវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន។ រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ក្រោមគំរូភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP) ដោយជំរុញឱ្យដើមទុនឯកជនចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាធារណៈ។

 

ជាមួយនឹងនិន្នាការនៃការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគសាធារណៈ MBS ជឿជាក់ថាក្រុមសំណង់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត ជាពិសេសអ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង អាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់...

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/go-vuong-no-dong-xay-dung-co-ban.html