ការផ្តល់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានកម្រិតតិចតួច...

កញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ឥឡូវនេះត្រូវបានកែសម្រួលទៅជា 145 ពាន់ពាន់លានដុង ដោយមានការចូលរួមពីធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 9 រួមទាំងធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមរបស់រដ្ឋ និងឯកជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថា ការចូលប្រើប្រាស់ និងការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទាននេះ នៅតែមាន "តិចតួច" ។

Báo Đắk Nông•16/05/2025

ដោយមានការរំពឹងទុកថា វាជាគោលនយោបាយដ៏សំខាន់មួយក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឲ្យកញ្ចប់ឥណទានមានប្រសិទ្ធភាព ការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងក្រសួង វិស័យ មូលដ្ឋាន និងធនាគារគឺចាំបាច់ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ សម្រួលនីតិវិធី និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាដំបូង កម្មវិធីនេះមានការសន្យាពីធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួនបួន រួមមាន Agribank , BIDV, Vietcombank និង VietinBank ដែលធនាគារនីមួយៗបានប្តេជ្ញាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 30,000 ពាន់លានដុង។ ក្រោយមកទៀត ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមចំនួនប្រាំផ្សេងទៀតគឺ VPBank, TPBank, Techcombank, MBBank និង HDBank ក៏បានចុះឈ្មោះចូលរួមដែរ ដោយធនាគារនីមួយៗបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 5,000 ពាន់លានដុង។ តាមនោះ មាត្រដ្ឋានសរុបនៃកញ្ចប់ឥណទានបច្ចុប្បន្នគឺ ១៤៥.០០០ ពាន់លានដុង។

ការផ្តល់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតតិចតួច

ចាប់តាំងពីការអនុវត្តរបស់ខ្លួនមក ធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះជាច្រើនដង។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបានធ្លាក់ចុះពី 8.7% ទៅ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះពី 8.2% ទៅ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 អត្រាការប្រាក់នេះគឺ 1.5-2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់មធ្យម និងរយៈពេលវែងជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃដំណោះស្រាយលេខ 33/2023 របស់ រដ្ឋាភិបាល ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទោះបីជាមានអត្រាការប្រាក់ទាបក៏ដោយ ក៏អត្រានៃការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទាននៅតែមានកម្រិតនៅឡើយ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់បញ្ចេញសរុបត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានប្រហែល 3,400 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងសមាមាត្រតូចមួយធៀបនឹងទំហំសរុបនៃកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 145,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ទឹកប្រាក់ប្រមាណ 2.940 ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 21 របស់អ្នកវិនិយោគ និងជិត 460 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅ 19 គម្រោង។ នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ បានអះអាងថា ការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង (មកដល់បច្ចុប្បន្ន ធនាគារបានប្តេជ្ញាបង្កើនវាដល់ 145,000 ពាន់លានដុង) ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះមានភាពយឺតយ៉ាវ។

ដូច្នោះ ការបញ្ចេញយឺតយ៉ាវនេះ ត្រូវបានគេនិយាយថា បណ្តាលមកពីហេតុផលដូចខាងក្រោម៖ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមានកម្រិត៖ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា តំបន់ជាច្រើនមិនទាន់បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី ដែលធ្វើឱ្យធនាគារមិនអាចអនុវត្តកម្ចីបាន។ នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ស្មុគស្មាញ៖ គម្រោងជាច្រើនជួបបញ្ហាក្នុងការវិនិយោគ និងនីតិវិធីដីធ្លី ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ជាពិសេសលក្ខខណ្ឌកម្ចីដ៏តឹងរឹង៖ វិនិយោគិនខ្លះមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌលើបំណុលដែលនៅសេសសល់ និងវត្ថុបញ្ចាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគារ។

ដោយមើលឃើញពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងហេតុផលនៃការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានសង្គមកិច្ចយឺត ក្រសួងសំណង់បានស្នើរសុំដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ដូចជាការបន្តពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងជំរុញឱ្យមូលដ្ឋានផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

ជំរុញការស្រាវជ្រាវដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យបើកគោលដៅឥណទាន និងដែនកំណត់សម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងទិសដៅដែលប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងដែនកំណត់កំណើនឥណទានរបស់ធនាគារ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានឆាប់ តាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីបង្កើតដើមទុនរយៈពេលវែងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។/.

ប្រភព៖ https://baodaknong.vn/goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-con-khiem-ton-252766.html