តម្លៃថោក អ្នកទិញបាត់មុខព្រោះជួសជុល

ចង់បានតម្លៃថោក ទិញផ្ទះល្វែង ១ ពាន់លានដុង

ការតាំងទីលំនៅគឺជាតម្រូវការស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូប។ ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗ តម្រូវការនេះកាន់តែមានភាពប្រណិត ពីព្រោះតម្លៃផ្ទះត្រូវបានជំរុញឡើងឥតឈប់ឈរ។

របាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅ ទីក្រុងហាណូយ បច្ចុប្បន្នគឺ 53 លានដុង/m2 កើនឡើង 2% ពីមួយត្រីមាស។ ដូច្នេះ សម្រាប់អាផាតមិនធម្មតាដែលមានទំហំប្រហែល ៧០ ម២ សម្រាប់គ្រួសារមានគ្នា ៤ នាក់ តម្លៃផ្ទះនឹងចាប់ផ្តើមពី ៣,៧ ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាការចំណាយខ្ពស់ណាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតទូទៅ។

ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះកើនឡើងក៏ដោយ ប៉ុន្តែការមានផ្ទះនៅតែជាក្តីស្រមៃរបស់គ្រប់គ្រួសារ។ ពីមុនផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចតែងតែក្តៅ។ បើទោះជាគ្មានសៀវភៅក្រហមក៏ដោយ អាផាតមិនខ្នាតតូចតែងតែត្រូវបានស្វែងរកដោយសារតែតម្លៃទាបគឺត្រឹមតែពី 550 លានដុងទៅតិចជាង 1 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីសោកនាដកម្មអគ្គីភ័យផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅ Thanh Xuan ផ្នែកនេះត្រូវបាន "ជាប់គាំង" ទាំងស្រុង។

ផ្ទះល្វែងតម្លៃ១ពាន់លានដុង ថោកអ្នកទិញបាត់មុខព្រោះជួសជុលរូបភាព ១ — នាងសប្បាយចិត្តដូចរកមាសបាន ពេលរកឃើញផ្ទះល្វែងមួយតម្លៃត្រឹមតែ 1.2 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ អ្នកស្រី លៀន ស្រងាកចិត្តព្រោះថ្លៃជួសជុល និងខាងក្នុងខ្ពស់ជាងតម្លៃផ្ទះ។ រូបថតគំនូរ។

អ្នកស្រី Bach Lien ជាអ្នកឯករាជ្យម្នាក់បានគ្រោងទិញអាផាតមេនខ្នាតតូចមួយ ប៉ុន្តែត្រូវ «វិលវិញ» បន្ទាប់ពីភ្លើងឆេះដ៏អាក្រក់។ នាងបានបង្កើតជម្រើសមួយដែលនាងគិតថាមានតម្លៃថ្លៃជាងបន្តិច ប៉ុន្តែប្រសើរជាងនេះ៖ ការទិញផ្ទះល្វែងចាស់មួយនៅ Linh Dam ។

អ្នកស្រី Lien បានចែករំលែកថា៖ «ពីមុនគ្រួសារខ្ញុំបានចំណាយថវិកា ៨០០ លានដុង ដើម្បីទិញអាផាតមិនខ្នាតតូច ប៉ុន្តែផែនការនេះបរាជ័យ ដូច្នេះយើងព្យាយាមខ្ចីលុយដើម្បីទិញអាផាតមិនចាស់នៅ Linh Dam»។

បើតាមលោកស្រី Lien ផ្ទះល្វែងចាស់ដែលគ្រួសារនាងទើបតែផ្ទេរនោះ មានទទឹង ៧០ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃត្រឹមតែ ១,២ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជានាងត្រូវខ្ចីលុយក៏ដោយ ក៏នាងពេញចិត្តនឹងជម្រើសរបស់នាងដែរ។ ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ជាងមួយដងកន្លះក៏ដោយ កន្លែងប្រើប្រាស់ក៏កាន់តែទូលាយ និងមានផាសុកភាពផងដែរ។ ហើយសំខាន់បំផុត អាផាតមិននេះមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ច្រកចូលធំទូលាយ សមរម្យសម្រាប់ការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

យោងតាមការគណនាដំបូងរបស់គ្រួសារ នាងគ្រាន់តែចំណាយប្រាក់ប្រហែល 100 លានដុងសម្រាប់ការជួសជុល និង 50 លានដុងដើម្បីទិញគ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានតំលៃថោក។ ទាក់ទិននឹងគ្រឿងសង្ហារិម អ្នកស្រី លៀន បង្ហើបថា នាងបាន "តាមប្រមាញ់" ហាងជាច្រើនដែលមានឯកទេសលក់របស់របរក្នុងតម្លៃទាបបំផុត ត្រឹមតែប្រហែល ១,៥ លានដុង សម្រាប់ឈុតសាឡុង ២ ទៅ ៣ លានដុង សម្រាប់គ្រែមួយ ...

ដូចនេះ ជាមួយនឹងការចំណាយសរុបតិចជាង 1.4 ពាន់លានដុង គ្រួសាររបស់នាងដែលមានកូន 4 នាក់អាចបំពេញក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការតាំងលំនៅ។

មុខក្រហមដោយសារជួសជុល

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មុនពេលដែលនាងអាចអបអរការទិញផ្ទះល្វែងតម្លៃថោកនោះ អ្នកស្រី លៀន និងក្រុមគ្រួសារបានរងការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយសារតែផ្ទះល្វែងនោះចាស់ពេក ហើយត្រូវការការជួសជុលគ្រប់មធ្យោបាយ។

អ្នកស្រី លៀន រៀបរាប់ថា “ពេលយើងទិញផ្ទះ ក្រឡេកមើលផ្ទះល្វែងចាស់ ប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំគិតថា ពួកយើងត្រូវការតែលាបថ្នាំបន្តិច និងលាងសដើម្បីអាចប្រើប្រាស់ផ្ទះបាន។ តាមពិតទៅ វាមិនដូច្នោះទេ នៅពេលដែលខ្ញុំអញ្ជើញកម្មករ ដែលជាសាច់ញាតិមក ពួកយើងភ្ញាក់ផ្អើលណាស់ ព្រោះថ្លៃជួសជុលឡើងថ្លៃកប់ពពក”។

អ្នកស្រី លៀន បានចែករំលែកថា ដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែង អ្នកស្រីត្រូវយកកំបោរ និងម្នាងសិលាចេញទាំងអស់ ការពារជ្រាបទឹក ការពារមិនឲ្យលេចធ្លាយ បាក់កន្លែងនេះ ជួសជុលកន្លែងនោះ។ ដំបូងឡើយ ការចំណាយត្រូវបានគណនាថាជា 200 លានដុង ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការស្ទង់មតិជាច្រើនដង ការចំណាយបានកើនឡើងដល់ 500 លានដុង។

“៥០០លានដុង គ្រាន់តែជាការចំណាយអប្បបរមាប៉ុណ្ណោះ។ នោះមិនរាប់បញ្ចូលពេលវេលាដែលប្តីខ្ញុំ ឬខ្ញុំត្រូវលាឈប់ពីការងារជាបណ្ដោះអាសន្ន ដើម្បីគ្រប់គ្រងក្រុមសំណង់នោះទេ។ កម្មករប៉ាន់ស្មានថាត្រូវចំណាយពេលសាងសង់ ២ ខែ។ នោះក៏ជាពេលវេលាដែលសមាជិកគ្រួសាររបស់ខ្ញុំម្នាក់ត្រូវស្នាក់នៅផ្ទះដែរ”។

បន្ទាប់ពីធ្វើរួច គ្រួសារនាងនៅតែទិញគ្រឿងសង្ហារិមដដែល។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើនាងមានចិត្តទូលាយ អ្នកស្រី Lien ជឿជាក់ថា គាត់នឹងត្រូវចំណាយប្រាក់បន្ថែមចំនួន 1 ពាន់លានដុង សម្រាប់គ្រួសាររបស់នាង ដើម្បីអាចចូលរស់នៅបាន។

ដូច្នេះហើយ អ្នកស្រី លៀន «ជាប់គាំង» ជាមួយនឹង «ការគណនាខុស»៖ «ខ្ញុំពិតជាមិននឹកស្មានថា ទោះបីខ្ញុំចំណាយប្រាក់ច្រើនលើការជួសជុលក៏ដោយ ក៏នៅតែមានការពិតដែលមិនអាចប្រកែកបានថា អាផាតមិនត្រូវបានសាងសង់ក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចាស់។ គុណភាពផ្ទះល្វែងចាស់ជាទូទៅពិបាកនឹងល្អ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំលក់វាវិញ ខ្ញុំនឹងខាតបង់ថ្លៃឯកសារ»។

ប្រភព