គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅភាគខាងត្បូងកំពុងត្រូវបានដាក់លក់។

គ្រាន់តែនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ តែមួយប៉ុណ្ណោះ គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបកន្លែងនៅទូទាំងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង។

គ្រាន់តែនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ តែមួយប៉ុណ្ណោះ គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបកន្លែងនៅទូទាំងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង។

ប្រកួតប្រជែងដើម្បីលក់ទំនិញ

ក្រុមហ៊ុន Khang Dien Investment and Business Corporation បានប្រកាសជាផ្លូវការអំពីការចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង Foresta នៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc (ទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 12 ហិកតា។ ដូច្នេះ Khang Dien នឹងផ្តល់ជូនផ្ទះល្វែង និងវីឡាចំនួន 200 ខ្នង ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 18 ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត... លក្ខណៈពិសេសមួយនៃគម្រោងនេះគឺថា ផ្ទះទាំងនោះត្រូវបានសាងសង់រួចហើយ ហើយវាគឺជាគម្រោងសហការរវាង Khang Dien និង Keppel Land។

ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Phu Long ក៏ទើបតែ​បាន​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរការ​គម្រោង Essensia Sky នៅ​ក្នុង​ស្រុក Nha Be (ទីក្រុង​ហូជីមិញ)។ យោងតាម​លោក Phu Long គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី 10,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែល​មាន​អាផាតមិន​ប្រណីត​ចំនួន 2 ប្លុក 26 ជាន់ ដែល​មាន​អាផាតមិន​ចំនួន 424 ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងប្រគល់ជូនអតិថិជននៅឆ្នាំ 2027។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន DKRA បានប្រកាសជាផ្លូវការអំពីការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោង Saigon Riverpark នៅក្នុងស្រុក Can Giuoc (ខេត្ត Long An )។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 32 ហិកតា ដែលមានដីឡូត៍ចំនួន 1,229 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 20 ទៅ 25 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh Co., Ltd ក៏បានប្រកាសពីការចាប់ផ្តើមគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមាត់សមុទ្រមួយដែលមានឈ្មោះថា CaraWorld Cam Ranh។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 50 ហិកតា ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 1,868 ខ្នង។ គេដឹងថាក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh បានអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះតាំងពីឆ្នាំ 2018 ហើយបានប្រគល់ដំណាក់កាលទី 1 ដល់អតិថិជនរួចហើយ។

នៅទីក្រុងឌីអាន (ខេត្ត ប៊ិញយឿង ) ក្រុមហ៊ុន TT Capital រួមជាមួយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ជប៉ុនគឺ Cosmos Initia និង Koterasu បានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនូវគម្រោងអាផាតមិន TT Avio។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដីជិត ១៦.០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអគារអាផាតមិនចំនួនពីរដែលមានកម្ពស់ ៣០ និង ៣៧ ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ២.០០០ ខ្នង។ តម្លៃលក់ត្រូវបានកំណត់ចាប់ពី ២៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រុមហ៊ុន Masteri Group ក៏បានប្រកាសពីការចាប់ផ្តើមលក់សម្រាប់គម្រោងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់របស់ខ្លួនគឺ The Global City ក្នុងទីក្រុង Thu Duc (ទីក្រុងហូជីមិញ)។ យោងតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងនេះមានអគារអាផាតមិនចំនួនពីរ។ អាផាតមិនចំនួន 616 ខ្នងកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ហើយការប្រគល់ជូនអតិថិជនត្រូវបានកំណត់ពេលនៅចុងឆ្នាំ 2026។

គម្រោងមួយផ្សេងទៀតដែលបានចាប់ផ្តើមលក់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ គឺ Artican Park ដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Gamuda Group។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ៥.៦ ហិកតា នៅក្នុងទីក្រុង Thu Dau Mot (ខេត្ត Binh Duong)។ វាមានផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៤៩ ខ្នង រួមទាំងយូនីតបីជាន់ចំនួន ១៧៤ និងយូនីតបួនជាន់ចំនួន ១៧៥ ដែលគ្រោងនឹងប្រគល់ជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ២០២៥ ដោយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមពី ៧០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដូចជា ក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons ជាដើម ក៏បានប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងអាផាតមិន ដីឡូត៍ ផ្ទះអាជីវកម្មជាដើម នៅតាមខេត្ត និងក្រុងជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងផងដែរ។

ឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ

លោក Ha Van Thien អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Tran Anh Group បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងបានងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែកញ្ញា និងខែតុលាតែមួយ។

យោងតាមលោក ធៀន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញរបស់ខ្លួន ដែលជំរុញដោយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ដែលភាគច្រើនរួមចំណែកដោយការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមពីតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ។

ការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតនឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមយ៉ាងច្រើនដោយគម្រោងដែលកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលុបចោលការចុះបញ្ជីយ៉ាងឆាប់រហ័ស រួមជាមួយនឹងគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ។ ជាពិសេស តម្រូវការអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលខាងមុខគឺខ្ពស់ណាស់ រួមទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ។

លោក ធៀន បានមានប្រសាសន៍ថា «ចំណុចភ្លឺបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺថា បន្ថែមពីលើការរស់ឡើងវិញនៃផលិតផលដែលទើបនឹងចេញថ្មី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងប្រើប្រាស់ឥទ្ធិពលគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនទាក់ទងនឹងតម្លៃ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ និងទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ ដែលជួយឱ្យទីផ្សារមានរូបរាងកាន់តែច្បាស់លាស់»។

លោក Vo Hong Thang នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ DKRA Vietnam បានព្យាករណ៍ថា នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងកើនឡើងចំនួន 10,000 អាផាតមិន ដែលធ្វើឱ្យចំនួនសរុបនៃអាផាតមិនថ្មីដែលដាក់លក់នៅឆ្នាំ 2024 កើនឡើងដល់ជិត 30,000 យូនីត។ តួលេខនេះខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ជិតបីដង ហើយជាការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញ និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅតែជាឧបសគ្គទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចាប់ផ្តើម ឬការណែនាំគម្រោងជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសញ្ញាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំ 2024។ ការចាប់ផ្តើមគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱកាសថ្មីៗសម្រាប់ទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់នេះ។

«ដោយមិនគិតពីថាតើការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងឬថយចុះនោះទេ តម្លៃនៅតែមានទំនោរកើនឡើង។ ការចេញជាផ្លូវការនៃបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានកែតម្រូវដោយទីក្រុងហូជីមិញបានប៉ះពាល់ដល់ចិត្តវិទ្យារបស់អ្នកទិញផ្ទះ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញ ខណៈពេលដែលតម្លៃមិនទាន់កើនឡើងនៅឡើយទេ» លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phu Dong Real Estate Joint Stock Company បានកត់សម្គាល់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html