គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅភាគខាងត្បូងត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 តែមួយគម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 តែមួយគម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង។

ប្រណាំងដើម្បីលក់

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាវិនិយោគ និងជួញដូរផ្ទះ ខាំងឌៀន ទើបតែបានប្រកាសជាផ្លូវការនូវការបើកដំណើរការគម្រោងដំណាក់កាល I - Foresta នៅទីក្រុង Thu Duc (HCMC) ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 12 ហិកតា។ តាមនោះ ខាំងឌៀននឹងដាក់លក់ផលិតផលចំនួន 200 រួមមាន ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 18 ពាន់លានដុង/យូនីត... អ្វីដែលពិសេសអំពីគម្រោងនេះគឺផ្ទះត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយនេះគឺជាគម្រោងរួមគ្នារវាង ខាំងឌៀន និង កែប លែន។

ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម​អចលនទ្រព្យ Phu Long ទើបតែ​បាន​ប្រកាស​ដល់​ទីផ្សារ​គម្រោង Essensia Sky ក្នុង​ស្រុក Nha Be (HCMC)។ យោងតាមលោក Phu Long គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី 10,000 m2 ដែលមាន 2 ប្លុកនៃផ្ទះល្វែងប្រណីត 26 ជាន់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 424 ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 60 លានដុង/m2 ។ គម្រោង​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់ និង​ប្រគល់​ឱ្យ​អតិថិជន​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៧។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានប្រកាសជាផ្លូវការនូវការបើកលក់គម្រោង Saigon Riverpark ក្នុងស្រុក Can Giuoc (Long An)។ គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​៣២​ហិ​កតា​ក្នុង​នោះ​មាន​១.២២៩​ឡូត៍ តម្លៃ​លក់​២០​ទៅ​២៥​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម២ ។

ក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh Company Limited ក៏​បាន​ប្រកាស​បើក​លក់​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​រមណីយដ្ឋាន​ឆ្នេរ​មួយ​ឈ្មោះ​ថា CaraWorld Cam Ranh។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី ៥០ ហិកតា មានផ្ទះល្វែងចំនួន ១.៨៦៨ ល្វែង។ គេដឹងថាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយ KN Cam Ranh តាំងពីឆ្នាំ 2018 ហើយដំណាក់កាល I ត្រូវបានប្រគល់ជូនអតិថិជន។

នៅក្នុង TP ។ Di An (Binh Duong), ក្រុមហ៊ុន TT Capital និងក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ជប៉ុន Cosmos Initia និង Koterasu បានចាប់ផ្តើមគម្រោងផ្ទះល្វែង TT Avio ជាផ្លូវការ។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីជិត 16,000 m2 ដែលមាន 2 ប្លុកផ្ទះល្វែង 30 និង 37 ជាន់ខ្ពស់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,000 ។ តម្លៃលក់ដែលក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនគឺចាប់ពី 29 លានដុង/m2។

Masteri Group ក៏​បាន​ប្រកាស​ថា​ខ្លួន​បាន​ចាប់​ផ្តើម​លក់​គម្រោង​អាផាតមិន​ប្រណិត​មួយ​ឈ្មោះ The Global City ក្នុង​ទីក្រុង។ Thu Duc (HCMC) ។ បើ​តាម​អ្នក​វិនិយោគ​គម្រោង​នេះ​រួម​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន​២។ ចំនួនផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់មានចំនួន 616 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 100 លានដុង/m2 ដែលត្រូវប្រគល់ជូនអតិថិជននៅចុងឆ្នាំ 2026 ។

គម្រោងមួយទៀតដែលនឹងត្រូវដាក់លក់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គឺ Artican Park វិនិយោគដោយ Gamuda Group ។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 5.6 ហិកតានៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Dau Mot (Binh Duong) ។ គម្រោងនេះមាន 349 ផ្ទះក្នុងនោះមានផ្ទះ 3 ជាន់ចំនួន 174 និងផ្ទះ 4 ជាន់ចំនួន 175 ដែលនឹងប្រគល់ជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 70 លានដុង/m2។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ក៏បានប្រកាសបើកការលក់គម្រោងផ្ទះល្វែង ដីឡូតិ៍ ផ្ទះល្វែង... នៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងភាគខាងត្បូងជាច្រើន។

ឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ

លោក Ha Van Thien អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Tran Anh Group បាននិយាយថា ក្នុងខែកញ្ញា និងខែតុលា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងបានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមលោក Thien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងកម្លាំងជំរុញពីការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុង Q4/2024 និង Q1/2025 ជាមួយនឹងជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង ដែលភាគច្រើនបានរួមចំណែកដោយការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមពីតំបន់ជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

ការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតនឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមយ៉ាងខ្លាំងដោយគម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានរុះរើយ៉ាងខ្លាំងក្លារួមជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ។ ជាពិសេស​តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​នាពេល​ខាង​មុខ​មាន​ចំនួន​ច្រើន​ទាំង​តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ និង​តម្រូវការ​វិនិយោគ។

លោក Thien បានមានប្រសាសន៍ថា "ចំណុចភ្លឺដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារភាគខាងត្បូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថា បន្ថែមពីលើការស្ដារឡើងវិញនូវផលិតផលដែលទើបនឹងចេញថ្មី អ្នកវិនិយោគកំពុងប្រើប្រាស់គោលនយោបាយគាំទ្រអតិថិជនចាប់ពីតម្លៃ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ រហូតដល់បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដែលជួយឱ្យទីផ្សារមានរូបរាងជាក់លាក់ជាងមុន" ។

លោក Vo Hong Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Vietnam Company បានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងកើនឡើងចំនួន 10,000 អាផាតមិន ដែលនាំឱ្យចំនួនអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីសម្រាប់លក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 កើនឡើងដល់ជិត 30,000 យូនីត។ តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ជិតបីដង ហើយជាការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញ ហើយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅតែជាឧបសគ្គទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចាប់ផ្តើម ឬការណែនាំគម្រោងមួយចំនួនទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំ 2024 ។ "ការចាប់ផ្តើម" នៃគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱកាសថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់នេះ។

លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phu Dong មានប្រសាសន៍ថា “ទោះជាការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង ឬថយចុះ តម្លៃនឹងបន្តកើនឡើង។ ការពិតដែលថាទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលជាផ្លូវការបានប៉ះពាល់ដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញផ្ទះ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញមុនពេលតម្លៃកើនឡើង” ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html