ហេតុផលត្រូវបានគេនិយាយថាអ្នកវិនិយោគ "ចាប់បាន" ក្នុងការកែតម្រូវការរចនា ការកើនឡើងដង់ស៊ីតេសំណង់ និងការកើនឡើងចំនួនផ្ទះ។ លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបញ្ឈប់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីឲ្យអាជ្ញាធរពិនិត្យមើលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យភាពស្របច្បាប់ និងបង់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម...
ឧទាហរណ៍៖ នៅគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិត Leman (សង្កាត់លេខ ៣) ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន ២១៨ ល្វែង បានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៨ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្ន វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញជូនអតិថិជនទេ ដោយសារជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងដីការពារជាតិ។
អគារផ្ទះល្វែង Or Phuong Viet (1002 Ta Quang Buu, Ward 6, District 8) នៅតែមានផ្ទះល្វែងចំនួន 500 ដែលមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារពួកគេត្រូវពិនិត្យកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដោយសារគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មិនបានទិញផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 244 ត្រឡប់មកវិញ។
នៅអគារអាផាតមិន Premium Central (Ward 5, District 8) ផ្ទះល្វែងចំនួន 561 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដោយសារត្រូវពិនិត្យមើលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម នៅពេលដែលគម្រោងបានកែសម្រួលប្លុកសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មទៅជាប្លុកអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។
តំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់ទី៧ ខណ្ឌទី៨ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Cho Lon Investment and Real Estate Joint Stock Company ដែលមានផ្ទះចំនួន ១៩៦ ខ្នង កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកំណត់ទីតាំង និងការដោះដូរដីលំនៅឋានជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ដីសាធារណៈទំហំ ១២.២១៩ ម៉ែត្រការ៉េ។
នៅអគារផ្ទះល្វែង Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet, Ward 14, District 10) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 543 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ព្រោះនីតិវិធីត្រូវបញ្ចប់ម្តងទៀតនៅពេលវិនិយោគិនកែតម្រូវទំហំផ្ទះល្វែង និងផែនការស្ថាបត្យកម្ម។
គម្រោងផ្ទះល្វែង 8X Thai An (ស្រុក Go Vap) មានផ្ទះល្វែងចំនួន 200 ដែលមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មិនទាន់បានអនុម័តលើតម្លៃដីនៅឡើយ។ វាកំពុងពិចារណាកែសម្រួលការសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងដើម្បីកំណត់ថាតើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើងឬអត់។
ទន្ទឹមនឹងនេះ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ និងអគារអាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់ Thao Dien ទីក្រុង Thu Duc មិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រទេ ដោយសារកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមមិនត្រូវបានកំណត់។ ស្មុគ្រស្មាញ Song Viet (ទីក្រុង Thu Duc) មានផ្ទះល្វែងចំនួន 456 ដែលមិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រដោយសារតែថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម។
អគារផ្ទះល្វែង Song Viet មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋទេ ដោយសាររង់ចាំកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមដែលត្រូវបង់។
អាផាតមេន Ehome 3 Tay Sai Gon (An Lac Ward ស្រុក Binh Tan) ត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន ដោយសារគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញមិនបានទិញអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីចំនួន ២០០ ត្រឡប់មកវិញ។
សម្រាប់ CC1 - Felix Homes Apartment (44 Nguyen Van Dung, Ward 6, Go Vap) មិនអាចចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អាផាតមិន 147 បានទេ ដោយសារសាជីវកម្មសំណង់លេខ 1 បានកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ផលិតផលរបស់គម្រោង ដែលបានផ្លាស់ប្តូរកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោង។ ចំណែកដីឡូតិ៍ G និង Lot E (ឃុំភឿកគៀន ស្រុកញ៉ាប) ដែលមានអាផាតមិន 1,150 អាផាតមិន មិនអាចចេញវិញ្ញាបនបត្របានទេ ព្រោះត្រូវពិនិត្យមើលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន Hamorna (21 Truong Cong Dinh, Ward 14, Tan Binh) មានអាផាតមិនចំនួន 258 ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ព្រោះឯកសារត្រូវបញ្ចប់ម្តងទៀតនៅពេលវិនិយោគិនកែសម្រួលដើម្បីបង្កើនចំនួនអាផាតមិន និងបង្កើនដង់ស៊ីតេសំណង់។
ផ្ទះល្វែង និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Dong Phuong (Au Co Street, Tan Thanh Ward, ស្រុក Tan Phu) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 861 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋទេ ដោយសារអ្នកវិនិយោគបានកែសម្រួលការសាងសង់ឱ្យកើនឡើង 5 ជាន់បើធៀបនឹងដើម។
នៅអគារផ្ទះល្វែង Melody Residences (ស្រុក Tan Phu) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 704 ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក និងអគារផ្ទះល្វែង Sky Center (ស្រុក Tan Binh) ដែលមាន 495 ល្វែងក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាដែរ ដោយសាររង់ចាំកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។
អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ លេខ 61 - 63 ផ្លូវលេខ 1 (Phu Huu Ward ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 597 ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Khang Viet National Housing Development Joint Stock Company កំពុងត្រូវបំពេញឯកសារព្រោះផ្ទៃដីនៃបរិវេណសាលាមានទំហំ 18,333m2 ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រផ្តល់ត្រឹមតែប្លុកមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ ហើយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគឺ 0 pom 7,5 ។ គ្រែ និងផ្លូវខាងក្នុង។
នៅអគារផ្ទះល្វែង Lexington (67 Mai Chi Tho, វួដ An Phu ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 1,310 នីតិវិធីត្រូវបានជាប់គាំងដោយសារតែត្រូវកែសម្រួលរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដី។
ករណីមួយទៀតគឺអគារអាផាតមិន Ehome 6 (វួដ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc - Flora Anh Dao) ក៏ត្រូវបំពេញនីតិវិធីផងដែរ ព្រោះអ្នកវិនិយោគបានកែសម្រួលសកម្មភាពសហគមន៍នៅជាន់ទី 1 និងជាន់ទី 16 នៃអគារផ្ទះល្វែងទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។
អគារអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម Sensation (ផ្លូវ 207 Nguyen Van Huong សង្កាត់ Thao Dien ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមាន 273 អាផាតមិន ត្រូវតែបំពេញនីតិវិធីម្តងទៀត ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបានកែសម្រួលដើម្បីបង្កើន 1 ជាន់នៃប្លុកមូលដ្ឋាន និងកាត់បន្ថយ 1 ជាន់នៃប្លុកប៉ម។
ក្នុងករណីតំបន់លំនៅដ្ឋាន Phu Huu Ward (Phu Huu Ward ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានផ្ទះចំនួន 49 ខ្នង ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារអ្នកវិនិយោគត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម ដោយសារការបែងចែកដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋានទាបមួយចំនួន។
តំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងវួដ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 135 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ព្រោះគម្រោងត្រូវអនុវត្ត 20% នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងបន្ទាប់ពីសាងសង់រួចរាល់ បន្ទាប់មកលក់វាត្រឡប់ទៅរដ្ឋវិញ។
តំបន់ទីប្រជុំជននៅផ្លូវ Dong Van Cong សង្កាត់ Thanh My Loi ទីក្រុង Thu Duc ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
អគារអាផាតមិន Sunny Plaza (ផ្ទះលេខ 110A Pham Van Dong សង្កាត់ 3 ស្រុក Go Vap) នៅតែមានអាផាតមិនចំនួន 202 ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ព្រោះត្រូវបញ្ជូនឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិនិត្យការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់រដ្ឋធានីរបស់រដ្ឋ។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានបសុបក្សីភាគខាងត្បូង (ទីក្រុង Thu Duc) នៅតែមានផ្ទះចំនួន 12 ដែលមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារអ្នកទិញផ្ទះមិនមែនជាបុគ្គលិក។
អាផាតមេន Hoa Phuong (ផ្លូវជាតិលេខ 1A, Thoi An Ward, District 12) មានអាផាតមិនចំនួន 550 ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារការកំណត់ឡើងវិញនៃផ្ទៃដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង។ ជាមួយគ្នានេះ សវនករបានស្នើឱ្យមន្ទីរសំណង់ពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវមុខវិជ្ជាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់គម្រោង។
គម្រោងលំនៅឋាន Vuon Lai (សង្កាត់ An Phu Dong ខណ្ឌ 12) មានផ្ទះល្វែងចំនួន 550 ដែលមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារពួកគេកំពុងរង់ចាំការណែនាំពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ អំពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោង និងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការគាំទ្រមូលនិធិ។
គម្រោង 6 ផ្សេងទៀតដែលមានបញ្ហាគឺគម្រោងផ្ទះល្វែង Ruby Celadon City (36 Bo Bao Tan Thang, Son Ky ward, Tan Phu) របស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 927 ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនបានបង់ប្រាក់ជំពាក់ចំនួន 514 ពាន់លានដុង យោងតាមការសន្និដ្ឋានរបស់ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ...
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)