ការយល់ដឹងអំពីនីតិវិធីត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការទាមទារដីធ្លី និងការពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការភ័យខ្លាចនៃការរឹបអូសដីធ្លីដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ថ្មីៗនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ (TN&MT) បានចេញឯកសារមួយស្តីពីការបន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចង់បន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំបន្តមិនឱ្យលើសពី 6 ខែមុនពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាពិសេស យោងតាមក្រឹត្យលេខ ១០២ ចំពោះករណីដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផុតកំណត់បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់បានដកហូតវាវិញ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានរយៈពេល ៦ ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីបន្តសុពលភាព។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនបានដាក់ពាក្យសុំបន្តសុពលភាពក្នុងរយៈពេលកំណត់ទេ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងមិនត្រូវបានបន្តសុពលភាពទេ លើកលែងតែក្នុងករណីមានហេតុការណ៍មិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។

ប្រសិនបើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនត្រូវបានពង្រីកទេ ស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវទាមទារយកដីនោះមកវិញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះករណីដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីបានផុតកំណត់ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់បានទាមទារដីមកវិញនៅថ្ងៃចូលជាធរមាននៃក្រឹត្យនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចអនុវត្តនីតិវិធីដើម្បីពង្រីករយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរយៈពេល 6 ខែ (រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025)។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនបានបញ្ចប់នីតិវិធីពង្រីកទេ រដ្ឋនឹងទាមទារដីមកវិញ។

ព័ត៌មាននេះបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភ និង «ប្រញាប់ប្រញាល់» ទៅកាន់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីដើម្បីបំពេញនីតិវិធី។ ការសង្កេតនៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្រុងធូឌឹកក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះបង្ហាញពីការកើនឡើងភ្លាមៗនៃចំនួនមនុស្សដែលដាក់ពាក្យសុំ។

ប្រជាជនមកសាខាក្រុងធូឌឹកនៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រជាជនបាននាំយកឯកសារ និងឯកសារជាច្រើនដែលទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិ ដីធ្លី របស់ពួកគេ ដើម្បីបន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ។ ហ្វូងមនុស្សយ៉ាងច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្រុងធូឌឹក ដែលបង្ខំពួកគេឱ្យខិតខំធ្វើការដើម្បីដំណើរការពាក្យសុំ និងពន្យល់ពីស្ថានភាពដល់អ្នកស្រុក។

ថ្លែងទៅកាន់ លោក Nguoi Dua Tin (អ្នកផ្តល់ព័ត៌មាន) លោក Pham Tuan Tao (អាយុ 63 ឆ្នាំ រស់នៅក្នុងស្រុកទី 9 ដែលឥឡូវជាទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ពេលឃើញព័ត៌មានអំពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញចេញបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានអំពីការទាមទារដីឡើងវិញ ប្រសិនបើមិនត្រូវបានបន្តក្នុងរយៈពេលកំណត់ លោកត្រូវប្រញាប់ប្រញាល់ទៅកាន់សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីចាំបាច់។

មនុស្សជាច្រើនមិនទាន់បានដឹងពេញលេញអំពីបទប្បញ្ញត្តិ និងព័ត៌មាននៅឡើយទេ ដែលទាមទារឱ្យបុគ្គលិកការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាងមុន។

ការយល់ដឹងអំពីដីធ្លីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ គឺជាគន្លឹះក្នុងការប្រើប្រាស់វាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ?

ថ្លែងទៅកាន់ លោក Nguoi Dua Tin (The Informer) លោក Nguyen Viet Hung ប្រធានក្រុមហ៊ុន Lien Minh Khu Tay Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ដីធ្លីបានចូលជាធរមានជាផ្លូវការហើយ ដូច្នេះព័ត៌មានអំពីដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន និងវិស័យអចលនទ្រព្យ តែងតែជាចំណុចចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ប្រជាជន។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលជាទីផ្សារ សេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យដែលមានការអភិវឌ្ឍខ្ពស់ សកម្មភាពណាមួយពីអាជ្ញាធរនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងសំខាន់ទៅលើចិត្តវិទ្យារបស់ប្រជាជន និងទីផ្សារ”។

«ទាក់ទងនឹងការចេញឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ដែលពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការទាមទារដីធ្លីឡើងវិញ មនុស្សជាច្រើននៅតែមិនច្បាស់លាស់ និងមានការព្រួយបារម្ភ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្ញុំ ការណែនាំនេះពីនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានអនុវត្តចំពោះតែអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលមានប្រភពមកពីកិច្ចសន្យាជួលដីជាមួយរដ្ឋ ឬដីដែលបានបែងចែកជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាម្ចាស់អាជីវកម្មដែលកំពុងអនុវត្តគម្រោងលើដីធ្លីសម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម»។

លោក ហុង បានបន្ថែមថា «ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គល ប្រសិនបើរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីផុតកំណត់ ប្រជាជននឹងបន្តវាដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីបន្តដូចច្បាប់ចាស់នោះទេ។ ដូច្នេះ ប្រជាជនត្រូវដឹងអំពីព័ត៌មាន យល់វាឱ្យច្បាស់លាស់ ឬស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ មុនពេលប្រញាប់ប្រញាល់បញ្ចប់នីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី នៅពេលដែលវាមិនចាំបាច់ពិតប្រាកដ»។

អ្នកដែលជាម្ចាស់ដីជួល ឬដីកសិកម្មត្រូវដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិ និងគោលការណ៍ណែនាំនៃច្បាប់ដីធ្លី ដោយជៀសវាងការប្រញាប់ប្រញាល់ដំណើរការឯកសារនៅពេលដែលមិនចាំបាច់។

ដោយចែករំលែកព័ត៌មានអំពីបទប្បញ្ញត្តិ ច្បាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការបន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មេធាវី លេ វ៉ាន់ ហ័ន មកពីសមាគមមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា៖   យោងតាមចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ១៧២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ រយៈពេលសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីកសិកម្មសម្រាប់បុគ្គលដែលចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្មកសិកម្ម ដោយប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ការចិញ្ចឹមត្រី ការផលិតអំបិល ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងព្រៃឈើដាំដុះក្នុងដែនកំណត់ដែលបានកំណត់គឺ ៥០ ឆ្នាំ។

ពេលផុតកំណត់នៃអាណត្តិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដីនោះអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ម្តងទៀតសម្រាប់រយៈពេលដែលបានកំណត់ក្នុងចំណុចនេះ ដោយមិនចាំបាច់មាននីតិវិធីបន្តឡើយ។

មេធាវី Le Van Hoan គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភេទដីដែលនៅសល់រួមមាន៖ ដីកសិកម្មជួល; ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់រយៈពេលកំណត់មួយ ដីជួលសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ; និងដីជួលសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យសម្រាប់អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារ ការទូត ដែលមានរយៈពេលប្រើប្រាស់ពី ៥០-៩៩ ឆ្នាំ ដូចដែលបានចែងក្នុងមាត្រា ១៧២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ការពង្រីក និងការដកហូតសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិ និងពាក់ព័ន្ធនឹងករណីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ដូច្នេះ ប្រជាជនត្រូវដឹងអំពីព័ត៌មាននេះ ដើម្បីជៀសវាងការយល់ច្រឡំ។

«ជាពិសេស ចំពោះប្រភេទដីដែលនៅសល់ដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ, គ និង ឃ នៃប្រការ ១ មាត្រា ១៧២ (រួមទាំងដីកសិកម្មជួល; ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់រយៈពេលកំណត់; ដីជួលសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ; ដីជួលសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យរបស់អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត) អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់វាសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ»។

នៅពេលដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីផុតកំណត់ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចង់ធ្វើដូច្នេះអាចនឹងត្រូវបានពិចារណាលើសំណើសុំពន្យារពេល។ ការពន្យារពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំចុងក្រោយនៃរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចង់ពន្យារពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំពន្យារពេលមិនឱ្យលើសពី 6 ខែមុនពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនដាក់ពាក្យសុំក្នុងរយៈពេលកំណត់ទេ ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងមិនត្រូវបានពន្យារពេលទេ លើកលែងតែក្នុងករណីមានហេតុការណ៍មិនអាចគ្រប់គ្រងបាន” មេធាវី លេ វ៉ាន់ ហ័ន បានចែករំលែក។

ស៊េរីនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្ថេរភាពរយៈពេលវែង

យោងតាមមាត្រា ១៧១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រភេទដីដែលមានការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងរួមមាន៖ ដីលំនៅដ្ឋាន។

ដីកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់ដោយសហគមន៍មូលដ្ឋានត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងប្រការ ៤ មាត្រា ១៧៨ នៃច្បាប់នេះ។

ដីព្រៃឈើប្រើប្រាស់ពិសេស; ដីព្រៃឈើការពារ; ដីព្រៃឈើផលិតកម្មដែលគ្រប់គ្រងដោយអង្គការ។

ដីពាណិជ្ជកម្ម ដីសេវាកម្ម និងដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម ដែលប្រើប្រាស់ជាប្រចាំដោយបុគ្គល និងទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ មិនរាប់បញ្ចូលដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលសម្រាប់រយៈពេលកំណត់។

ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ស្ថាប័នត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងមាត្រា 1 មាត្រា 199 នៃច្បាប់នេះ។ ដីសម្រាប់សាងសង់កន្លែងផ្តល់សេវាសាធារណៈរបស់អង្គភាពសេវាសាធារណៈត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងមាត្រា 2 មាត្រា 199 នៃច្បាប់នេះ។

ដីសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

ទឹកដីដែលមានសារៈសំខាន់ខាងសាសនា។

ដីសាសនាត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងមាត្រា ២ មាត្រា ២១៣ នៃច្បាប់នេះ។

ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ មិនមែនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មទេ។

ដីទីបញ្ចុះសព ផ្ទះបុណ្យសព ឈាបនដ្ឋាន; ដីសម្រាប់កន្លែងរក្សាទុកអដ្ឋិធាតុដែលបានបូជា។

ដីធ្លីដូចមានចែងក្នុងប្រការ 3 នៃមាត្រា 173 និងប្រការ 2 នៃមាត្រា 174 (បុគ្គលដែលទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីធ្លីប្រភេទដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងរយៈពេលវែង មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងរយៈពេលវែង)។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/hieu-dung-ve-viec-thu-hoi-gia-han-thoi-gian-su-dung-dat-tai-tphcm-204240810130352565.htm