តើ​អគារ Ho Tung Mau នឹង​ត្រូវ​ដកហូត​នៅពេលណា?

(CLO) កាលវិភាគនៃការអនុវត្តគឺចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2020 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ អគារ Ho Tung Mau មិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់ដីនេះនឹងផុតកំណត់នៅឆ្នាំ ២០២៦ ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមានចម្ងល់ថា 'វាសនា' នៃគម្រោងនេះ?

តើ​គម្រោង​នេះ​មាន​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​យឺត​ពេល​ឬ​ទេ?

ប៉ម Ho Tung Mau គឺជាដីមាសដ៏កម្រមួយដែលបានបន្សល់ទុកនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង របស់ហាណូយ ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅ Km9 Ho Tung Mau, Mai Dich Ward ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ដែលមានផ្ទៃដី 6,291m2។ ផលិតកម្ម Tu Liem - សេវាកម្ម - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃការនាំចេញ (ក្រុមហ៊ុន Tu Liem) សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Central Capital Investment Limited (Central Capital Company) 'បានសហការគ្នា' ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយកាលពីថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2020 - ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 ។ មកដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2021 នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងបានអនុម័តលើផែនការមេ និងផែនការស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោង។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងអគារ Ho Tung Mau ។ (រូបថត៖ ST)

នៅថ្ងៃទី 11 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចបន្ថែមគម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ អគារការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 0.63 ហិកតា នៅគីឡូម៉ែត្រលេខ 9 នៃផ្លូវ Ho Tung Mau ទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ 2022 នៃស្រុក Cau Giay ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ Phuc Hung Holdings (Phuc Hung Holdings) បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសាងសង់លេខ 1503/HOTUNGMAU/HĐXD ដែលជាកញ្ចប់ "អ្នកម៉ៅការសំណង់ទូទៅ" នៃគម្រោងនេះ។ កញ្ចប់​នេះ​មាន​តម្លៃ​សរុប​ជាង ១.៤៣០​ពាន់​លាន​ដុង។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​នៅ​ឡើយ​ទេ។ កាលពីមុនក្នុងខែកក្កដាឆ្នាំនេះ Phuc Hung Holdings បានប្រកាសពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់នេះ។ ហេតុផលគឺដោយសារតែ Central Capital មិនមានផែនការហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាមួយនឹងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 ជិតនឹងកន្លងផុតទៅ ហើយ Ho Tung Mau Tower នៅតែមិនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ គម្រោងនេះមានហានិភ័យនៃការហួសពីកាលវិភាគ។ ប្រសិនបើផ្នែកបន្ថែមមិនជោគជ័យ ហានិភ័យនៃការដកហូតគឺមិនតូចទេ។

ក្រៅពីនេះ សម្ពាធមួយទៀតដែល Ho Tung Mau Tower ត្រូវប្រឈមមុខនោះគឺ “ពាក្យ” នៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលគម្រោងនេះស្ថិតនៅជិតផុតកំណត់ហើយ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Tu Liem និង Central Capital បានសហការអនុវត្តគម្រោងដោយផ្អែកលើ Tu Liem កាន់កាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុន Tu Liem បានទទួលការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលើផ្ទៃដី ៦.២៩១ ម៉ែត្រការ៉េ។ គួរជម្រាបថា រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់ថាជាកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល៣០ឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៩៦ ដល់ថ្ងៃទី១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦។

Central Capital ជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងអាស្រូវនៃការទូទាត់មូលបត្របំណុល

សមាជិកម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគទាំងពីរគឺក្រុមហ៊ុន Central Capital Investment Company Limited ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 12 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 នៅជាន់ទី 1 អគារ CT1 តំបន់ Me Tri Thuong Urban Area Me Tri Ward ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ ជាមួយតំណាងស្របច្បាប់ លោក Hoang Van Hau ។

នៅពេលបង្កើតក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 98 ពាន់លានដុង រចនាសម្ព័ន្ធភាគទុនិករួមមានៈ លោក Vu Duc Toan (កាន់កាប់ 40% នៃដើមទុន ស្មើនឹង 39.2 ពាន់លានដុង) លោកស្រី Tran Thi Dieu Hoa (កាន់កាប់ 30% នៃដើមទុន ស្មើនឹង 29.4 ពាន់លានដុង (Mr. Le Thaning, 3) ស្មើនឹង ២៩,៤ពាន់លានដុង)។ លោកស្រី Tran Thi Dieu Hoa ជានាយក និងជាតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន។

បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន នៅថ្ងៃទី 18 ឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងដល់ 300 ពាន់លានដុង រចនាសម្ព័ន្ធភាគទុនិករួមមានៈ លោកស្រី Tran Thi Dieu Hoa (កាន់កាប់ 95% នៃដើមទុន ស្មើនឹង 285 ពាន់លានដុង) លោក Pham Ngoc Tuan (កាន់កាប់ 5% នៃដើមទុន) ស្មើនឹង 15 ពាន់លានដុង។

កាលពីមុន នៅថ្ងៃទី 27 ឧសភា ឆ្នាំ 2021 Central Capital បានចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុន CENCH2124001 ដោយជោគជ័យ ដែលមានតម្លៃ 600 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 11% ។ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណនេះគឺថ្ងៃទី 27 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃផុតកំណត់ Central Capital មិនអាចបង់រំលោះប័ណ្ណនេះបានទេ។ នៅថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 កិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុន CENCH2124001 នៃក្រុមហ៊ុន Central Capital Investment Company Limited ត្រូវបានប្រារព្ធឡើង។ ម្ចាស់មូលបត្របំណុលមិនយល់ព្រមក្នុងការបន្តរយៈពេលសម្រាប់វិនិយោគិននោះទេ។

ផលិតកម្ម Tu Liem - សេវាកម្ម - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនាំចូល-នាំចេញ ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1999 ។ ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានប្តូរពីសហគ្រាសរដ្ឋ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 4210/QD-UB ចុះថ្ងៃទី 12 ខែតុលា ឆ្នាំ 1999 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងពី 10.297 ពាន់លានដុងដល់ 20.594 ពាន់លានដុង។ លោក Nguyen Xuan Suu គឺជាអគ្គនាយក និងជាតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-so-phan-du-an-ho-tung-mau-tower-post321380.html