តើយើងអាច «បន្ថយ» តម្លៃផ្ទះដោយរបៀបណា?

TPO - ថ្មីៗនេះ តម្លៃផ្ទះ និងដីនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលប៉ះពាល់ដល់ភាពងាយស្រួលរបស់ប្រជាជន។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់តាំងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុឱ្យសិក្សាពីលទ្ធភាពនៃការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាពតម្លៃផ្ទះ និងដី។

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយតំបន់នានា ដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវការអនុវត្តរយៈពេលបីឆ្នាំនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៨ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុងហា បានថ្លែងថា ប្រទេសវៀតណាមត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវគោលនយោបាយពន្ធរបស់ខ្លួន ជាពិសេសសម្រាប់ដីដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល ឬមិនបានប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុវត្តការយកពន្ធជាបណ្តើរៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា ការដាក់ពន្ធគួរតែជៀសវាងការផ្ទុយនឹងគោលនយោបាយបង្រួបបង្រួមដីធ្លីក្នុង វិស័យកសិកម្ម ។ ពន្ធនេះត្រូវតែផ្តោតលើអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ មិនមែនអនុវត្តដោយមិនរើសអើងនោះទេ។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសម្រាប់អាផាតមិន ផ្ទះដាច់ដោយឡែក និងដីឡូត៍បានកើនឡើងពី ១៦-៣២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ខណៈដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទនៅតែបន្តកើនឡើង។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏កំពុងជួបប្រទះនឹងភាពមិនស្មើគ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលមិនសមហេតុផល។

សំណើ​ដើម្បី​យកពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ទីពីរ និង​អចលនទ្រព្យ​ទំនេរ។

ថ្លែងជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតទៀនផុង លោក ង្វៀន អាញ ក្វេ សមាជិកនៃសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានវិភាគថា ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះ និងដីនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញថ្មីៗនេះ បានប៉ះពាល់ដល់ភាពងាយស្រួលរបស់ប្រជាជន។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់តាំងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុឱ្យសិក្សាពីលទ្ធភាពនៃការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះ និងដីមានស្ថេរភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Que បានអះអាងថា ប្រទេសវៀតណាមកំពុងមានគោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទ្វេដង ហើយជាមួយនឹងហានិភ័យនៃពន្ធខ្ពស់លើការផលិត និងការវិនិយោគសាធារណៈធំៗ តួនាទីរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យជាកម្លាំងចលករស្នូលនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្បាស់។ ដោយប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាទាំងពីរនេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងតស៊ូជាមួយនឹងភាពលំបាកនៃការដំឡើងពន្ធក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថេរភាព ខណៈពេលដែលក៏បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតរបស់ខ្លួន។

លោក Que បានស្នើថា ពន្ធគួរតែត្រូវបានយកលើអចលនទ្រព្យចាប់ពីអចលនទ្រព្យទីពីរតទៅ ជាពិសេសលើដីលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានអចលនទ្រព្យពីរ ហើយមួយត្រូវបានទទួលមរតកពីឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេសម្រាប់គោលបំណងនៃការគោរពបូជាដូនតា នោះអចលនទ្រព្យនោះមិនគួរត្រូវបានយកពន្ធទេ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានអចលនទ្រព្យពីរ ឬច្រើន ហើយគោលបំណងគឺដើម្បីទិញវាសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ នោះនីតិវិធីចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់អចលនទ្រព្យនេះទៅឱ្យកូនៗត្រូវតែអនុវត្តតាម។

យោងតាមលោក Que ពន្ធនេះគួរតែត្រូវបានសាកល្បងជាមុនសិននៅទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ ជាមួយនឹងអត្រាពន្ធរីកចម្រើនដោយផ្អែកលើចំនួនអចលនទ្រព្យ ឬតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ លោក Que បានស្នើថា អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលគួរតែត្រូវបានយកពន្ធដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលកំណត់អ្វីដែលបង្កើតជាអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល និងភ្នាក់ងារណាដែលមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការវាយតម្លៃវា។ លោកបានស្នើឱ្យយកពន្ធដោយផ្អែកលើរយៈពេលផ្ទេរ៖ ៦% សម្រាប់រយៈពេលតិចជាង ៦ ខែ ៥% សម្រាប់រយៈពេលតិចជាង ១២ ខែ ៤% សម្រាប់រយៈពេលតិចជាង ១៨ ខែ ៣% សម្រាប់រយៈពេលតិចជាង ២៤ ខែ និង ២% សម្រាប់រយៈពេលលើសពី ២៤ ខែ។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ច ផាំ ថេ អាញ អះអាងថា ការយកពន្ធលើផ្ទះទីពីរនឹងទប់ស្កាត់ការកេងចំណេញ និងការស្តុកទុកអចលនទ្រព្យ ដែលកំពុងបង្កើតទីក្រុងខ្មោច និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងមិនសមហេតុផល។ ប្រទេសវៀតណាមគួរតែពិចារណាយកពន្ធលើផ្ទះទីពីរ និងផ្ទះជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារតែអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដែលពន្ធនេះអាចនាំមក។

លោក The Anh បានមានប្រសាសន៍ថា «នៅពេលដែលថ្លៃដើមនៃការមានផ្ទះទីពីរកើនឡើងដោយសារតែពន្ធ អ្នកដែលសន្សំទុកនឹងមានទំនោរប្រើប្រាស់វាឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពដោយការជួលវា ដាក់វាឱ្យធ្វើអាជីវកម្ម ឬត្រូវបង្ខំចិត្តលក់វា»។

យោងតាមលោក Thue Anh ការដាក់ពន្ធនឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជួយបន្ថយតម្លៃផ្ទះ បង្កើតទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ និងជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធាន។

ង៉ុក ម៉ៃ

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/cach-nao-ha-nhiet-gia-nha-post1755807.tpo