HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តអនុវត្តវិធានការ 'ដកចេញ'

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក្នុងឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងនានា ក្រុមការងាររបស់រដ្ឋាភិបាល ក្រុមការងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងមូលដ្ឋានបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ សូមអរគុណដល់នោះ ទោះបីជានៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក៏ដោយ ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ "បាត" ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ហើយអាចអភិវឌ្ឍកាន់តែរឹងមាំចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តទៅ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ HoREA បានរកឃើញថា នៅមានការណែនាំមួយចំនួនពី រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៅឆ្នាំ 2023 ដែលមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញ និងបានធ្វើអនុសាសន៍ដើម្បីលុបចោលនូវឧបសគ្គដែលមានស្រាប់ក្នុងពេលខាងមុខ។

ទី១ មានបញ្ហាលើការវាយតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី ដើម្បីចេញ “សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក” ជូនអតិថិជន និងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ច និងការទទួលខុសត្រូវចំពោះរដ្ឋ និងអតិថិជន។ ដើម្បីបន្តដោះស្រាយបញ្ហានេះ HoREA បានស្នើឱ្យនាយករដ្ឋមន្ត្រីពិចារណាដឹកនាំការចេញអនុក្រឹត្យមុនកាលកំណត់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP គ្រប់គ្រងតម្លៃដី។

Horea ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តអនុវត្តវិធានការដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ — HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថារដ្ឋាភិបាលបន្តអនុវត្តវិធានការដើម្បី "បិទ" ទីផ្សារ។

បន្ទាប់មក ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងវិស័យវិនិយោគ រួមទាំងនីតិវិធីនៃ "ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលជាមួយគ្នានឹងការអនុម័តអ្នកវិនិយោគ" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសម្រាប់ការអនុវត្តទូទៅទូទាំងប្រទេស HoREA បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មចំណុច គ ប្រការ 7 មាត្រា 31 នៃក្រិត្យលេខ 31/2021/ND-CP និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយថ្ងៃទី 2 ខែមីនា ឆ្នាំ 2019-CPN-13 ។ រដ្ឋាភិបាល និងអនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨/២០២៣/QH១៥ របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ។

HoREA ក៏បានស្នើឱ្យពន្យារពេលប្រការ 1 មាត្រា 3 នៃក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP ក្នុងរយៈពេល 12 ខែ រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ជំនួសឱ្យការផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីកែលម្អទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបន្តិចម្តងៗ ឱ្យឈានទៅរកស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

លើសពីនេះ HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលជាបន្ទាន់នូវវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ 132/2020/ND-CP ក្នុងទិសដៅនៃការស្នើសុំមិនគ្រប់គ្រង "ពិដាន" នៃការចំណាយការប្រាក់សរុប "មិនលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធសរុបពីសកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងកំឡុងពេល" នៃ "សហគ្រាសក្នុងស្រុកជាមួយប្រតិបត្តិការផលិតកម្មភាគីពាក់ព័ន្ធ" ប្រកបដោយភាពស្មោះត្រង់។ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង "សហគ្រាសជាមួយប្រតិបត្តិការភាគីពាក់ព័ន្ធ" ដែលប្រព្រឹត្ត "តម្លៃផ្ទេរប្រាក់" និងក្លែងបន្លំការចំណាយដើម្បីគេចវេសពីពន្ធ។

ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានឥណទានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម និងគាំទ្រទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធនាគាររដ្ឋពិនិត្យ និងវាយតម្លៃការអនុវត្តសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NHNN សារាចរលេខ ០៣/២០២៣/TT-NHNN សារាចរលេខ ០៦/២០២៣ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធរបស់ TT-NHNN/ នៅក្នុង Official Dispatch 1177/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងទិសដៅនៃការកែប្រែ បំពេញបន្ថែម ឬលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលមិនសមរម្យ។

ជាចុងក្រោយ HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដើម្បីស្នើឱ្យរដ្ឋសភាពិចារណាបន្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42/2017/NQ-QH14 រយៈពេល 12 ខែទៀតរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រួមទាំងការដោះស្រាយទ្រព្យបញ្ចាំនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព