នៅឆ្នាំ ២០២៥ គោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លីជាបន្តបន្ទាប់នឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់គោលដៅ និងនិន្នាការរបស់វិនិយោគិន។
ដោយចាប់ផ្តើម «យុគសម័យថ្មីនៃការរីកចម្រើន» វិនិយោគិនកំពុងឆ្ពោះទៅតំបន់ភាគឦសានក្នុងពេលដំណាលគ្នា។
នៅឆ្នាំ ២០២៥ គោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លីជាបន្តបន្ទាប់នឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់គោលដៅ និងនិន្នាការរបស់វិនិយោគិន។
អចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលលំហូរសាច់ប្រាក់ និងគុណសម្បត្តិជាច្រើន ដូចជា Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) ត្រូវបានអ្នកជំនាញចាត់ទុកថាជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយសម្រាប់វិនិយោគិន។
យុគសម័យនៃអចលនទ្រព្យជាន់ទាបដែលមានមុខងារច្រើនយ៉ាង។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តថ្មីមួយ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ អត្រានៃការងើបឡើងវិញនឹងកើនឡើង ដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ និងអារម្មណ៍វិនិយោគិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ និន្នាការវិនិយោគក៏បានផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដោយសារបទពិសោធន៍ដែលបានប្រមូលផ្តុំក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។
និន្នាការច្បាស់លាស់មួយក្នុងចំណោមវិនិយោគិនគឺការផ្លាស់ប្តូរទៅរកតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការអភិវឌ្ឍល្អ ជាជាងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យកណ្តាលដូចនៅក្នុងវដ្តមុនៗ។ នេះអាចយល់បាន ដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងទីក្រុងបានឈានដល់កម្រិតកំពូល ដែលបន្សល់ទុកកន្លែងតិចតួចសម្រាប់កំណើនបន្ថែមទៀតនៃតម្លៃពិតនៃអចលនទ្រព្យទាបៗ។ នេះវិញប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយសារតែកន្លែងពាណិជ្ជកម្មមានកំណត់ និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញដល់អតិថិជន។
 |
| អចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងមានទំហំមានកំណត់ និងមិនសូវបត់បែនដូចផ្ទះល្វែងថ្មីៗទេ ហើយតម្លៃលក់របស់វានៅតែខ្ពស់ឡើងៗ។ |
គួរកត់សម្គាល់ថា ទោះបីជាមានគុណវិបត្តិជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងនិន្នាការអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្នក៏ដោយ តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងសង្កាត់ក្នុងទីក្រុងនៅតែខ្ពស់ហួសហេតុ។ ឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហាណូយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងផ្សព្វផ្សាយផ្ទះល្វែងនៅក្នុងសង្កាត់ហ័នគៀមក្នុងតម្លៃលើសពី 2 ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ កម្រិតតម្លៃនេះធ្វើឱ្យវិនិយោគិនមានការខកចិត្តបន្ថែមទៀតពីការពិចារណាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅផ្ទះល្វែងថ្មី ព្រោះផ្ទះល្វែងចាស់ៗមិនផ្តល់នូវសក្តានុពលសំខាន់សម្រាប់គោលបំណងកាន់កាប់ និងអាជីវកម្មរួមគ្នានោះទេ។
ផ្ទុយទៅវិញ ដើមទុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកំពុងចាប់ផ្តើមហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារផ្កាយរណប និងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗ ដោយមានការគាំទ្រពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលប្រសើរឡើង។ ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើ "ផ្កាយ" ថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានថ្លែងថា "ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ទីផ្សារនៅឆ្នាំថ្មីនេះ នឹងផ្តោតលើអចលនទ្រព្យអគារទាបៗ ដែលមានមុខងារចម្រុះ ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗ ដែលមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង"។
យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អចលនទ្រព្យទាបៗដែលបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងគម្រោងទីក្រុង ដែលរួមបញ្ចូលគ្នាទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងភាពងាយស្រួល និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងតំបន់គម្រោង នឹងកាន់តែទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។ ដូច្នេះ និន្នាការវិនិយោគនៅដំណាក់កាលបន្ទាប់ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០២៥ នឹងឆ្ពោះទៅរកផ្ទះអាជីវកម្មថ្មីៗ ដែលបម្រើទាំងគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលពេញលេញ និងសេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
គោលដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលនាំមុខគេក្នុងនិន្នាការថ្មី។
ការផ្លាស់ប្តូរគោលដៅវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានបណ្តាលឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរលំហូរមូលធននៅចុងឆ្នាំ ២០២៤។ នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ មូលធនកំពុងត្រូវបានដឹកនាំយ៉ាងខ្លាំងទៅកាន់តំបន់ភាគឦសាន ជាកន្លែងដែលទីក្រុងធំ Vinhomes Global Gate ជាមួយនឹងផ្ទះវីឡា Cat Tuong ដ៏ប្រណិតរបស់ខ្លួន កំពុងគ្របដណ្ដប់ទីផ្សារ ដោយសារការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ "គុណសម្បត្តិទាំងបួន" - ផលិតផលល្អ តម្លៃល្អ លំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលល្អ។ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនូវស្តង់ដាររចនាស្ថាបត្យកម្ម និងគោលការណ៍ហុងស៊ុយ Cat Tuong ផ្តល់ជូននូវផលប័ត្រដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម។
បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្ទះអាជីវកម្ម Cat Tuong ផ្តល់ជូននូវតម្លៃល្អបំផុតមួយចំនួននៅលើទីផ្សារ ដោយចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 60-70 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសាងសង់ ដែលទាបជាងតម្លៃនៃគម្រោងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ជិតខាង និងមានអត្ថប្រយោជន៍មិនគួរឱ្យជឿបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដី និងផ្ទះក្នុងទីក្រុង។ ចំណុចតម្លៃនេះក៏ផ្តល់ឱ្យ Cat Tuong នូវសក្តានុពលកំណើនពិសេសផងដែរ ដែលបង្កើតផលចំណេញដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន។
ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ Cat Tuong ក៏មានឱកាសបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អផងដែរ ដោយសារមុខងារចម្រុះរបស់ផលិតផល និងការហូរចូលយ៉ាងច្រើននៃអតិថិជនដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមក Vinhomes Global Gate នៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងអតិថិជនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិដែលមានតម្រូវការអាជីវកម្មនៅមជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ជាតិ - The Grand Expo; ទេសចរណ៍ និង ការកម្សាន្តនៅតាមផ្សារទំនើប និងកន្លែងកម្សាន្តដូចជា Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet ក៏ដូចជាប្រជាជនដែលមានចំណូលខ្ពស់មួយចំនួនធំដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំនេះ។
ផ្ទះល្វែង Cát Tường ក៏ទទួលបានពិន្ទុផងដែរ ដោយសារតែសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលល្អរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃការកើនឡើងតម្លៃដ៏លេចធ្លោក្នុងរយៈពេល 24-36 ខែខាងមុខ ដែលស្របពេលជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃសេវាកម្មសំខាន់ៗ។ ទាំងនេះរួមមាន បឹងកណ្តាលទំហំ 32 ហិកតា (បានបញ្ចប់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024) ឧទ្យានរឿងនិទាន (បានបញ្ចប់ជាស្ថាពរ និងរំពឹងថានឹងបើកនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2025) មជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ជាតិ - The Grand Expo (ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025) និង Vincom Mega Mall (ខែមេសា ឆ្នាំ 2026)។ ជាពិសេស Cát Tường នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៅពេលដែលស្ពាន Tứ Liên ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ហើយត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។
 |
| ការកើនឡើងតម្លៃរបស់ Vinhomes Global Gate គឺបណ្តាលមកពីការដាក់ឱ្យដំណើរការសេវាកម្មសំខាន់ៗរបស់ខ្លួន។ |
ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗទាំងនេះនឹងធានាបាននូវឱកាសអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម និងការធានាប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគសម្រាប់វិនិយោគិន។ ជាពិសេស ឱកាសនៃការឈ្នះកើនឡើងទ្វេដង ដោយសារគោលនយោបាយលក់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់ Vinhomes ដូចជាការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ០% រយៈពេលរហូតដល់ ៣៦ ខែ លើ ៧០% នៃតម្លៃផលិតផល។ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលដែលមានការធានា ៦% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេល ៣៦ ខែ (សម្រាប់អង្គភាពដែលបានបញ្ចប់)... ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលចុងឆ្នាំ ដែលនាំទៅដល់បុណ្យចូលឆ្នាំចិន វិនិយោគិន Cat Tuong ក៏នឹងទទួលបានគោលនយោបាយផ្តាច់មុខមួយ គឺទទួលបានដុំមាសចំនួន ៥ ដុំ ស្មើនឹង ៤០០ លានដុង នៅពេលជ្រើសរើសអង្គភាពឆៅ។
រួមផ្សំជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃបង់ប្រាក់មុន និងអត្ថប្រយោជន៍សមាជិកភាព VinClub ផ្ទះអាជីវកម្មពហុមុខងារនៅ Cat Tuong បំពេញតាមនិន្នាការវិនិយោគសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 យ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ ដោយរំពឹងថានឹងមានវដ្តកំណើនថ្មី និងយុគសម័យថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html
Kommentar (0)