ការចាប់ផ្តើមនៃ "យុគសម័យនៃការរីកចម្រើន" អ្នកវិនិយោគបានដើរទន្ទឹមគ្នាទៅកាន់តំបន់ភាគឦសាន

នៅឆ្នាំ 2025 ស៊េរីនៃគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងដីធ្លីនឹងសាយភាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលប៉ះពាល់ដល់គោលដៅ និងនិន្នាការរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ការចាប់ផ្តើមនៃ "យុគសម័យនៃការរីកចម្រើន" អ្នកវិនិយោគបានដើរទន្ទឹមគ្នាទៅកាន់តំបន់ភាគឦសាន

នៅឆ្នាំ 2025 ស៊េរីនៃគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងដីធ្លីនឹងសាយភាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលប៉ះពាល់ដល់គោលដៅ និងនិន្នាការរបស់អ្នកវិនិយោគ។

អចលនទ្រព្យលំហូរសាច់ប្រាក់ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដូចជា Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញថាជាគោលដៅដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

យុគសម័យនៃអចលនទ្រព្យពហុមុខងារទាប

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តថ្មីមួយ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 អត្រានៃការងើបឡើងវិញនឹងកើនឡើង ដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ និងអារម្មណ៍វិនិយោគិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងវដ្តថ្មី និន្នាការវិនិយោគក៏បានផ្លាស់ប្តូរច្រើនផងដែរ ដោយសារបទពិសោធន៍ដែលប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។

ការផ្លាស់ប្តូរពីអ្នកវិនិយោគគឺច្បាស់ណាស់ ពួកគេកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់ដែលមានការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ ជំនួសឱ្យការជ្រើសរើសផលិតផលអចលនទ្រព្យកណ្តាលដូចវដ្តមុន។ នេះក៏អាចយល់បានដែរ នៅពេលដែលសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងទីក្រុងបានឈានដល់កម្រិតកំពូល ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃពិតនៃផលិតផលទាបលែងមានកន្លែងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលនាំឱ្យប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ នៅពេលដែលតំបន់អាជីវកម្មមានកម្រិត ខ្វះការទាក់ទាញអតិថិជន។

អចលនទ្រព្យខាងក្នុងទីក្រុងមានកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍នៅមានកម្រិត ហើយមិនមានភាពបត់បែនដូចផ្ទះថ្មីទេ ដូច្នេះតម្លៃលក់ក៏ឡើងខ្ពស់ដែរ។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ទោះបីជាមានការបង្ហាញពីគុណវិបត្តិជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងនិន្នាការអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្នក៏ដោយ ក៏តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសង្កាត់ខាងក្នុងទីក្រុងនៅតែខ្ពស់ខ្លាំងពេក។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហាណូយ ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនកំពុងលក់ផ្ទះនៅស្រុក Hoan Kiem ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ជាង 2 ពាន់លានដុង/m2។ តម្លៃនេះធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគពិចារណាប្តូរទៅទិញផ្ទះថ្មី នៅពេលដែលផ្ទះចាស់មិនបង្ហាញសក្តានុពលខ្លាំងក្នុងការកាន់កាប់ និងរួមបញ្ចូលគ្នា។

ផ្ទុយទៅវិញ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារផ្កាយរណប និងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗជាមួយនឹងការគាំទ្រហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។ អត្ថាធិប្បាយលើ “តារា” ថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា “ការផ្តោតសំខាន់នៃទីផ្សារក្នុងឆ្នាំថ្មីនឹងផ្តោតលើអចលនទ្រព្យទាបដែលមានមុខងារចម្រុះ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលថ្មីជាមួយនឹងការទាក់ទាញខ្លាំង”។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ផលិតផលអគារទាបដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍក្នុងគម្រោងទីក្រុងជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គ្រឿងប្រើប្រាស់ និងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់គម្រោងនឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះហើយ និន្នាការនៃការវិនិយោគក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាផលិតផលផ្ទះថ្មីសម្រាប់ទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម ជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ និងសេវាកម្មគុណភាពខ្ពស់។

ទិសដៅល្អឥតខ្ចោះនាំមុខនិន្នាការថ្មី។

ការផ្លាស់ប្តូរគោលដៅស្វែងរកអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរទៅស្តាំនៅចុងឆ្នាំ 2024។ នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ លំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានកត់ត្រាថាកំពុងហូរយ៉ាងខ្លាំងទៅកាន់តំបន់ភាគឦសាន ជាកន្លែងដែល Vinhomes Global Gate super urban area with superiority Cat Tuong townhouse products are superior market because the convergence of "4 goods" - ផលិតផលល្អ សាច់ប្រាក់ល្អ និងល្អ រួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនូវស្តង់ដារនៅក្នុងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងហុងស៊ុយ Cat Tuong នាំមកនូវកញ្ចប់ផលិតផលដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម។

ផ្ទះល្វែង Cat Tuong បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃលក់ដាច់ជាងគេនៅលើទីផ្សារ គឺត្រឹមតែ 60 ទៅ 70 លានដុង/m2 នៃជាន់សំណង់ ដែលទាបជាងតម្លៃលក់របស់គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតជិតខាង ហើយការចរចារដ៏អស្ចារ្យបើធៀបនឹងអចលនទ្រព្យខាងក្នុងទីក្រុង។ តម្លៃនេះក៏ជួយ Cat Tuong មានកន្លែងសម្រាប់កំណើនលេចធ្លោ បង្កើតប្រាក់ចំណេញដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង Cat Tuong ក៏មានឱកាសទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អផងដែរ ដោយសារមុខងារចម្រុះរបស់ផលិតផល និងលំហូរអតិថិជនយ៉ាងច្រើនដែលនឹងសម្រុកមកកាន់ Vinhomes Global Gate ក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ។ ទាំងនេះគឺជាអតិថិជនក្នុងស្រុក និងបរទេសដែលមានតម្រូវការជួញដូរនៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ - The Grand Expo; រមណីយដ្ឋាន ទេសចរណ៍ នៅផ្សារទំនើប - កន្លែងកម្សាន្ត Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet ក៏ដូចជាអ្នកស្រុកដែលមានចំណូលខ្ពស់មួយចំនួនធំដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងទំនើប។

ទីប្រជុំជន Cat Tuong ក៏ទទួលបានពិន្ទុផងដែរ ដោយសារសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងតម្លៃបន្ថែមដ៏អស្ចារ្យក្នុងរយៈពេល 24 - 36 ខែបន្ទាប់ ស្របពេលជាមួយនឹងពេលវេលាបញ្ចប់នៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ទំនើប។ ជាពិសេស 32ha Central Lake ត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ឧទ្យាន Fairyland ក៏ត្រូវបានបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋានផងដែរ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱ្យអ្នកទស្សនានៅខែមេសា ឆ្នាំ 2025 មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ - The Grand Expo (ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025) Vincom Mega Mall (ខែមេសា ឆ្នាំ 2026)។ ជាពិសេស Cat Tuong នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅពេលដែលស្ពាន Tu Lien ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។

ការកើនឡើងតម្លៃរបស់ Vinhomes Global Gate កើតឡើងពីការបើកដំណើរការឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សំខាន់ៗ។

ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗទាំងនេះនឹងធានាបាននូវឱកាសអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម និងការវិនិយោគដែលឈ្នះពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ជាពិសេស ឱកាសនៃការឈ្នះត្រូវបានកើនឡើងទ្វេដង ដោយសារគោលនយោបាយលក់ឆ្នើមរបស់ Vinhomes ដូចជាការគាំទ្រការប្រាក់ 0% សម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ 36 ខែ ជាមួយនឹង 70% នៃតម្លៃផលិតផល។ ការប្តេជ្ញាចិត្តជួល 6%/ឆ្នាំ រយៈពេល 36 ខែ (មូលនិធិផ្ទះល្វែងរួចរាល់)... ជាពិសេសនៅចុងឆ្នាំ ត្រៀមស្វាគមន៍បុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី វិនិយោគិន Cat Tuong ក៏រីករាយនឹងគោលការណ៍ផ្តាច់មុខនៃការផ្តល់ដុំមាសចំនួន 5 ដុំ ស្មើនឹង 400 លាននៅពេលជ្រើសរើសផលិតផលក្នុងមូលនិធិផ្ទះល្វែងមិនទាន់រួចរាល់។

គួបផ្សំជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃលើការទូទាត់មុន ការលើកទឹកចិត្តសមាជិកភាព VinClub ជាដើម។ ផ្ទះទីប្រជុំជនពហុមុខងារ Cat Tuong បានឆ្លើយតបយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនូវនិន្នាការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2025 ដោយស្វាគមន៍វដ្តនៃកំណើនថ្មី និងយុគសម័យថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html