សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1៖ បានបញ្ចប់បញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃតំបន់ទទួលបានដីអាទិភាព

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២២ ឧសភា ក្រុមអធិការកិច្ចអន្តរផ្នែកខេត្តបានចុះត្រួតពិនិត្យសហគ្រាសនៅសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1។ រូបថត៖ H.Loc

ការ​បញ្ចប់​សារពើភ័ណ្ឌ​ជា​ជំហាន​ដំបូង​ដើម្បី​ឈូស​ឆាយ​ដី​ឱ្យ​បាន​មុន​ថ្ងៃ​ទី​២៥ ខែ​សីហា ឆ្នាំ​២០២៥ ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង​បន្ទាន់។

បញ្ចប់សារពើភ័ណ្ឌ 154 ហិកតា

សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 បច្ចុប្បន្នមានផ្ទៃដី 320 ហិកតា។ យោងតាមគម្រោងខាងលើ តំបន់ទាំងមូលនឹងត្រូវបានទាមទារមកវិញ ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងការកែលម្អបរិស្ថាន។ ក្នុងនោះ តំបន់អទិភាពសម្រាប់ស្តារដី ដែលមជ្ឈមណ្ឌល នយោបាយ -រដ្ឋបាលខេត្ត នឹងត្រូវសាងសង់ ហើយតំបន់ដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមានប្រមាណ ១៥៤ ហិកតា។ ចំណែក​ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​ប្រមាណ ១៦៦ ហិកតា​នឹង​ត្រូវ​បាន​បម្រុង​ទុក​សម្រាប់​តំបន់​ទីក្រុង-ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម។

លោក Mai Phong Phu ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង មជ្ឈមណ្ឌលបានបង្កើតក្រុមជំនាញចំនួន ៨ ដើម្បីចុះធ្វើបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាស។ ជាមួយគ្នានេះ មជ្ឈមណ្ឌលសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ ដើម្បីវាយតម្លៃសំណង និងគាំទ្រទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រមូលឯកសារផ្លូវច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបម្រើដល់ការរៀបចំ និងការបញ្ជូនគម្រោងសំណង និងជំនួយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រុមជំនាញបានចងក្រងឯកសារច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗ សម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ និងធ្វើការជាមួយក្រុមវាយតម្លៃដើម្បីពិនិត្យ និងស្នើគម្រោងសំណង និងជំនួយសមស្រប។

សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 មានផ្ទៃដី 320 ហិកតា ក្នុងនោះជាង 300 ហិកតាត្រូវដកមកវិញពីអាជីវកម្ម និងគ្រួសារ។ បច្ចុប្បន្ន​នេះ មជ្ឈមណ្ឌល​អភិវឌ្ឍន៍​មូលនិធិ​ដី​ខេត្ត​បាន​បញ្ចប់​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ក្នុង​តំបន់​អាទិភាព​ចំនួន​ពីរ​ដែល​មាន​ទំហំ ១៥៤ ហិកតា។

យោងតាមលោក Phu ផែនការស្តុកទុកទ្រព្យសកម្មរបស់សហគ្រាសទាំងអស់នឹងត្រូវបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025។ តំបន់អាទិភាពរួមមានមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ និងរដ្ឋបាលខេត្ត (96 ហិកតា) និងតំបន់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (58 ហិកតា) ដែលមានសហគ្រាសប្រតិបត្តិការចំនួន 28 ដែលបានបញ្ចប់សារពើភ័ណ្ឌចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា។

ទាក់ទងនឹងការរៀបចំ និងការអនុម័តផែនការសំណង មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តបានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ An Binh ដើម្បីកំណត់ប្រភពដើមនៃដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដែលបានយកមកវិញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មជ្ឈមណ្ឌលកំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពប្រឹក្សា ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មរបស់សហគ្រាសស្របជាមួយនឹងដំណើរការសារពើភណ្ឌ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះត្រូវបញ្ជូនវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃការអនុម័ត។

ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននោះ មជ្ឈមណ្ឌលបានព្រាងផែនការសំណង និងជំនួយ ដោយបានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ An Binh ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗ និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់​ពី​រយៈពេល​ចុះ​បញ្ជី ផែនការ​នឹង​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់ បញ្ជូន​ទៅ​ពិនិត្យ និង​អនុម័ត។ នៅពេលដែលផែនការនេះត្រូវបានអនុម័ត ការទូទាត់សំណង និងការគាំទ្រនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះអាជីវកម្ម ហើយការសម្រេចចិត្តនឹងត្រូវបានចេញដើម្បីទាមទារយកដីមកវិញ។

លោក Phu បានចែករំលែកថា "យើងបានគណនាដើម្បីបញ្ចប់ជំហានទាំងអស់ស្របតាមដំណើរការមុនថ្ងៃទី 25 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 តាមតម្រូវការរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត"។

សម្រាប់ផ្ទៃដីប្រមាណ ១៦៦ ហិចតា គ្រោងសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង-ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលកំពុងរៀបចំផែនការសំណង និងជំនួយ ដោយដាក់ជូនការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត និងការទូទាត់។ គេ​រំពឹង​ថា​ការ​ចេញ​សេចក្តី​សម្រេច​ស្ដារ​ដី​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់​មុន​ថ្ងៃ​ទី​៣១ ខែ​ធ្នូ ឆ្នាំ​២០២៥។

ខិតខំបំពេញទាន់ពេល

បច្ចុប្បន្ននេះ ការងារទាំងពីរ៖ ការដេញថ្លៃដី និងការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ-រដ្ឋបាលខេត្ត គឺជាការងារបន្ទាន់ និងសំខាន់ណាស់។

សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1។ រូបថត៖ H.Loc

អនុវត្តការណែនាំរបស់លេខាបក្សខេត្ត លោក Vu Hong Van ក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ៣៨០/TB-VPTU ចុះថ្ងៃទី 2 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបង្កើតក្រុមការងារពិសេសមួយ ដើម្បីគាំទ្រការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1។ ក្រុមការងារមានភារកិច្ចជួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការងារផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសហគ្រាសចេញពីសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 តាមពេលវេលាចំនួនពីរ៖ មុនថ្ងៃទី 25 ខែសីហា សម្រាប់តំបន់អាទិភាព និងមុនថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសេសសល់។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ho Van Ha បានបញ្ជាក់ថា៖ “ការបោសសម្អាតដីសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 គឺជាកិច្ចការបន្ទាន់ និងសំខាន់។ ខេត្តនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរពេលវេលាបញ្ចប់នោះទេ”។ បើតាមការបញ្ជាក់របស់ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត ការបង្កើតក្រុមការងារពិសេសគឺផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ និងវិធីសាស្រ្តអនុវត្តសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត។ ជាមួយ​គ្នា​នេះ​ខេត្ត​បាន​ស្នើ​ដល់​មន្ទីរ​ហិរញ្ញវត្ថុ​រៀបចំ​ថវិកា​សម្រាប់​ទូទាត់​សង និង​ផ្គត់ផ្គង់​អាជីវកម្ម​ផង​ដែរ ។

លោក Mai Phong Phu បន្ថែមថា មជ្ឈមណ្ឌលនៅតែកំពុងធ្វើការរាប់ជាបន្ទាន់ ប្រមូលឯកសារច្បាប់ និងសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពប្រឹក្សា ដើម្បីរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព មជ្ឈមណ្ឌលណែនាំថា ក្រុមការងារពិសេសត្រូវបង្កើតក្រុមវាយតម្លៃជាបន្ទាន់ ដើម្បីពិនិត្យមើលភាពស្របច្បាប់នៃទ្រព្យសកម្ម និងបង្រួបបង្រួមគោលនយោបាយសំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់សហគ្រាសនីមួយៗ ដើម្បីអនុវត្តស្របគ្នាជាមួយនឹងការងារសារពើភ័ណ្ឌ។

សម្រាប់ប្រភេទទ្រព្យសកម្មដែលត្រូវកំណត់តម្លៃសម្រាប់សំណង ឬជួលអ្នកប្រឹក្សាវាយតម្លៃ សហគ្រាសនីមួយៗមានក្រុមទ្រព្យសកម្មសំខាន់ពីរ។ ក្នុង​នោះ​ក្រុម​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​រួម​មាន៖ រោងចក្រ ប្រព័ន្ធ​គ្រឿងចក្រ​ផលិត ការិយាល័យ អាហារដ្ឋាន យានដ្ឋាន ផ្ទះ​យាម... បច្ចុប្បន្ន​មិន​បាន​រាប់​បញ្ចូល​ក្នុង​តារាង​តម្លៃ​សំណង និង​ថ្លៃ​ឧបត្ថម្ភ​ទេ។ មជ្ឈមណ្ឌលណែនាំថា ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ក្រុមការងារពិសេសសម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ស្តីពីការជួលអង្គភាពប្រឹក្សា ដើម្បីឲ្យតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។

ទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃសួនឧស្សាហកម្មដែលគ្រប់គ្រងដោយសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម (Sonadezi) ដូចជាផ្លូវខាងក្នុង ច្រករបៀងចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធលូ ភ្លើង ភ្លើងជាដើម មជ្ឈមណ្ឌលផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រុមការងារពិសេសរាយការណ៍ និងស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប្រគល់ឱ្យមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគំនូរដើម្បីកំណត់តំបន់ និងទីតាំងផ្លូវចរាចរណ៍នៃសួនឧស្សាហកម្ម 1 ។ នេះ​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​មជ្ឈមណ្ឌល​អភិវឌ្ឍន៍​មូលនិធិ​ដីធ្លី​ក្នុង​ការ​បង្កើត​នីតិវិធី​ដាក់​ជូន​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ដើម្បី​ចេញ​សេចក្តីជូនដំណឹង​ស្តីពី​ការ​ប្រមូល​ដី​និង​អនុវត្ត​នីតិវិធី​សំណង​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

លើសពីនេះ មន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម និងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ស្នើឱ្យធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយ សូណា ដេស៊ី និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងកំណត់ថ្លៃដើមទុនវិនិយោគ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីទិសដៅលើផែនការគណនាសំណង និងគាំទ្រស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/