 |
| ទោះបីជាមានការងើបឡើងវិញមួយផ្នែកនៅក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកដោយសារតែការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់។ (ប្រភព៖ Reuters) |
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលជិត 23 ឆ្នាំ ដែលអាចពន្យឺតការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទាំងមូល។
លំនៅដ្ឋានសរុបចាប់ផ្តើមនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង 7% នៅក្នុងខែកញ្ញា បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំនៅក្នុងខែសីហា។ ការសាងសង់លំនៅឋានគ្រួសារទោលថ្មី ដែលមានចំនួនច្រើននៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង 3.2% ដល់អត្រា 963,000 យូនីតក្នុងខែកញ្ញា។
ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយកើនឡើង 17.1% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលនៃ 383,000 យូនីតក្នុងខែកញ្ញា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌឥណទានកាន់តែតឹងរ៉ឹង អ្នកសាងសង់អាចនឹងមានការលំបាកក្នុងការធានាហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោង។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលជាប្រូកស៊ីសម្រាប់ការសាងសង់នាពេលអនាគតបានធ្លាក់ចុះ 4.4% ។ ការអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានកើនឡើង 1.8% ក្នុងខែកញ្ញា ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលចំនួន 965,000 យូនីត ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។
ផ្ទុយទៅវិញ ការអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដោយធ្លាក់ចុះ 14.0% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលចំនួន 459,000 ។
ទោះបីជាមានការស្ទុះងើបឡើងវិញតិចតួចនៅក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ខណៈដែលការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការកើនឡើងថ្លៃដើមកម្ចីដល់កម្រិតខ្ពស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញនៅសហរដ្ឋអាមេរិកជាច្រើនឈប់ទិញផ្ទះទាំងស្រុង។
អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 7.70% កាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2000 នេះបើយោងតាមសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (MBA) ។
ទិន្នន័យស្តីពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងផ្ទះថ្មីដែលនឹងផុតកំណត់នៅចុងខែនេះ នឹងផ្តល់តម្រុយបន្ថែមទៀតអំពីទស្សនវិស័យសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។
ប្រភព
Kommentar (0)