សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកបានទទួលដំណឹងល្អដោយមិននឹកស្មានដល់។

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកនៅថ្ងៃទី 18 ខែតុលា ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនៅក្នុងប្រទេសបានងើបឡើងវិញនៅក្នុងខែកញ្ញា។

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

បើទោះបីជាមានការងើបឡើងវិញមួយផ្នែកនៅក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅឋានសហរដ្ឋអាមេរិកទាំងមូលនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកដោយសារតែអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់។ (ប្រភព៖ Reuters)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដែលបច្ចុប្បន្នស្ថិតនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជិត 23 ឆ្នាំ អាចធ្វើឱ្យការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទាំងមូលថយចុះ។

ចំនួនសរុបនៃផ្ទះថ្មីដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង 7% នៅក្នុងខែកញ្ញា បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំនៅក្នុងខែសីហា។ ចំនួនផ្ទះគ្រួសារតែមួយថ្មី ដែលមានចំនួនភាគច្រើននៃការសាងសង់ផ្ទះ បានកើនឡើង 3.2% ដល់ 963,000 ខ្នងនៅក្នុងខែកញ្ញា។

ចំនួនផ្ទះពហុគ្រួសារដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក៏បានកើនឡើង 17.1% ផងដែរ ដោយឈានដល់ 383,000 យូនីតក្នុងខែកញ្ញា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានលក្ខខណ្ឌឥណទានតឹងតែង អ្នកសាងសង់អាចនឹងជួបការលំបាកក្នុងការទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់គម្រោងរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ ចំនួននៃការដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលជាសូចនាករនៃនិន្នាការសាងសង់នាពេលអនាគត បានថយចុះ ៤,៤%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយក្នុងខែកញ្ញា បានកើនឡើង ១,៨% ដោយឈានដល់ ៩៦៥,០០០ យូនីត ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។

ផ្ទុយទៅវិញ ចំនួនលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះច្រើនគ្រួសារបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ១៤,០% មកនៅត្រឹម ៤៥៩,០០០ ពាក្យស្នើសុំ។

ទោះបីជាមានការងើបឡើងវិញមួយផ្នែកនៅក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅឋានសហរដ្ឋអាមេរិកទាំងមូលនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកដោយសារតែអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ដែលជំរុញឱ្យលទ្ធភាពទិញធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមនៃការខ្ចីប្រាក់ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញអាមេរិកជាច្រើនស្ទាក់ស្ទើរទាំងស្រុងក្នុងការទិញផ្ទះ។

យោងតាមសមាគមធនាគារិកបញ្ចាំ (MBA) អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 7.70% កាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2000។

ទិន្នន័យស្តីពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងផ្ទះថ្មីនៅចុងខែនេះនឹងផ្តល់តម្រុយបន្ថែមអំពីទស្សនវិស័យសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសហរដ្ឋអាមេរិក។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព