អត្រាការប្រាក់នៅតែបន្ត "ត្រជាក់ចុះ"។

Báo Tài nguyên Môi trường•08/11/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

អត្រាការប្រាក់ចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ ៤,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានធ្វើការកែសម្រួលចំនួនបួនដង ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយ ដោយមានការកាត់បន្ថយចាប់ពី ០,៥% ដល់ ២% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មក៏បានកែសម្រួល និងអនុវត្តកម្មវិធី និងកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះផងដែរ ដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីប្រហែល ០,៥% ដល់ ៣% ក្នុងមួយឆ្នាំ អាស្រ័យលើអតិថិជន សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថ្មី។

លើសពីនេះ ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ស្ថាប័នឥណទានបានអនុវត្តវិធានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម បុគ្គល និង សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងការស្តារផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មឡើងវិញ។ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយទាំងនេះ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នដែលផ្តល់ដោយធនាគារត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់។

អត្រាការប្រាក់កំពុង «ធ្លាក់ចុះ» ជាបន្តបន្ទាប់ - ជាឱកាស «មាស» សម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។

ចំពោះអតិថិជនម្នាក់ៗ តម្រូវការប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់គឺខ្ពស់ណាស់ ដូច្នេះធនាគារកំពុងផ្តល់ការគាំទ្រ និងជំរុញតម្រូវការមូលធនបន្តិចម្តងៗ។ ធនាគារជាច្រើនកំពុងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាដើម ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

ឧទាហរណ៍ នៅ SeABank អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអនុវត្តដោយធនាគារចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2023 គឺត្រឹមតែ 4.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ និងគ្មានដែនកំណត់លើចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចី។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះបញ្ចប់ អត្រាការប្រាក់ដែលអនុវត្តដោយ SeABank ចំពោះអតិថិជននឹងមានត្រឹមតែប្រហែល 11-12% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

បន្ថែមពីលើប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន SeABank ក៏ផ្តល់ជូននូវកញ្ចប់អនុគ្រោះជាច្រើនដើម្បីគាំទ្រដល់សកម្មភាពអាជីវកម្ម បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការរីកចម្រើន និងផ្តល់ឱកាសប្រកួតប្រជែងស្មើភាពគ្នាសម្រាប់អាជីវកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ SeABank កំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយប្រាក់កម្ចីដ៏ទាក់ទាញមួយសម្រាប់គ្រួសារអាជីវកម្មជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ផ្តើមពី 7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាពិសេសការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% នៃតម្រូវការដើមទុន និងធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលក្នុងការបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពសងវិញ ដោយមិនចាំបាច់ឱ្យអតិថិជនមានឯកសារចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម ឬឯកសារបង់ពន្ធឡើយ។

ធនាគារ SeABank តែងតែយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជនរបស់ខ្លួន ហើយខិតខំស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍផលិតផលល្អបំផុត ដោយជួយអតិថិជនឱ្យចូលប្រើប្រាស់ និងសម្រេចបាននូវក្តីសុបិន្ត និងផែនការរបស់ពួកគេបានយ៉ាងងាយស្រួល និងឆាប់រហ័ស។

រួមបញ្ចូលមុខងារជំនួយថាមពលច្រើន។

អ្នកជំនាញខ្លះយល់ឃើញថាការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់អារម្មណ៍របស់ទាំងបុគ្គល និងអាជីវកម្ម។ អត្រាការប្រាក់ទាបជួយបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើបុគ្គល និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្នុងតម្លៃសមរម្យជាងមុន។ សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ការចំណាយដើមទុនទាបអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើនដល់អ្នកទិញ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ និងអំណោយ ខណៈពេលដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវធនធានបន្ថែមដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ និងបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីៗដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់។

សម្រាប់អាជីវកម្មនានា បច្ចុប្បន្ននេះគឺជាពេលវេលាដើម្បីផ្តោតលើការជំរុញផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ និងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់រដូវកាលកំពូលនៅចុងឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ទាបមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើម និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយរក្សាតម្លៃផលិតផល និងធ្វើឱ្យតម្លៃទីផ្សារមានស្ថេរភាព ដោយហេតុនេះបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។

គោលនយោបាយស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីសងបំណុលទៅធនាគារផ្សេងទៀត ដូចដែលបានចែងក្នុងសារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថា "មានប្រយោជន៍" សម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់។

ការស្ទង់មតិទីផ្សារបង្ហាញថា កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះរបស់ SeABank ផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងធនាគារមួយចំនួនទៀត។ មនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះនិយាយថា នៅពេលនេះ អត្រាការប្រាក់ក្រោម 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ គឺជាការផ្តល់ជូនដ៏ទាក់ទាញរួចទៅហើយ ទុកឲ្យតែក្រោម 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ រួមផ្សំជាមួយនឹងនីតិវិធីសាមញ្ញ និងការទូទាត់រហ័ស... ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ លើសពីនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នរក្សាចំណុចចូលអំណោយផលសម្រាប់គ្រួសារដែលចង់មានផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេ។

ក្រៅពីអត្រាការប្រាក់ អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារក៏ណែនាំអ្នកទិញផ្ទះឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហាផ្សេងទៀតដូចជា លក្ខខណ្ឌសងប្រាក់វិញ ការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលសមស្របនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ និងភាពបត់បែននៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី។

បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានដែនកំណត់ធំ ចាប់ពី 70-80% នៃតម្លៃផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាធម្មតាមានរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះ មនុស្សគួរតែពិចារណាពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រួសារទាំងមូលរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចី ដើម្បីធានាថាពួកគេអាចសងបំណុលបានក្នុងរយៈពេលយូរ។ ដូច្នេះ អ្នកទិញផ្ទះអាចជ្រើសរើសធនាគារដែលផ្តល់រយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែង។ ឧទាហរណ៍ SeABank អនុវត្តគោលនយោបាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 35 ឆ្នាំ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ពង្រីករយៈពេលសងវិញ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ប្រចាំខែ។

ដូចដែលអាចមើលឃើញ អត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញខ្លាំង រយៈពេលវែង និងនីតិវិធីសាមញ្ញ និងអាចបត់បែនបាននៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយធនាគារមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើម្បីគាំទ្រឱកាសសម្រាប់ការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬការគាំទ្រដើមទុនសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្នផងដែរ។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីសងប្រាក់វិញដល់ធនាគារផ្សេងទៀត ដូចដែលបានចែងក្នុងសារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថា "មានប្រយោជន៍" សម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់ ដែលបង្កើនការប្រកួតប្រជែងអត្រាការប្រាក់ក្នុងចំណោមធនាគារ។ ដោយយល់អំពីការលំបាក និងបំណងប្រាថ្នាចង់សងប្រាក់កម្ចីមុនកាលកំណត់ និងកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារជាច្រើន រួមទាំង SeABank បានដាក់ឱ្យដំណើរការកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីជួយអតិថិជនសងប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួននៅធនាគារផ្សេងទៀតមុនកាលកំណត់ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 4.9% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ នេះអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ ប្រាក់កម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ និងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះ អតិថិជននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីរយៈពេលអនុគ្រោះដើមទុន ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ទទួលបានការគាំទ្រក្នុងការទូទាត់មុនកាលកំណត់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារផ្សេងទៀត ខណៈពេលដែលការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលគឺសាមញ្ញ និងអាចបត់បែនបានខ្លាំង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព