តើ​អាច​ធ្វើ​អ្វី​បាន​ដើម្បី «បើក​លំហូរ​ដើមទុន» សម្រាប់​លំនៅឋាន​សង្គម?

TP - បន្ទាប់ពីដំណើរការដាក់ពាក្យសុំ និងឆ្នោតដ៏តានតឹង អ្វីដែលអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវការមិនមែនគ្រាន់តែជាអាផាតមិននោះទេ ប៉ុន្តែជាដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់មួយ ដើម្បីមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ។

ទីក្រុងអង្ករឡុងចូវ៖ ការបើកចំហរលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អតិថិជន។

គម្រោង Rice City Long Châu លេចធ្លោមិនត្រឹមតែដោយសារតែភាពទាក់ទាញរបស់វាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងទីផ្សារ ហាណូយ ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែរបៀបដែលគម្រោងនេះគាំទ្រអ្នកទិញនៅជំហានដ៏សំខាន់មួយគឺការទទួលបានដើមទុនប្រាក់កម្ចី។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោង Rice City Long Châu – សង្កាត់ Bồ Đề ទីក្រុងហាណូយ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម (BIDV) ដើម្បីគាំទ្រដល់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយក៏ជួយសម្រួលដល់ការតភ្ជាប់រវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងធនាគារគោលនយោបាយក្នុងស្រុកផងដែរ។

យោងតាមព័ត៌មានពីគម្រោងនេះ នៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ទីក្រុងអង្ករឡុងចូវ បានគាំទ្រអតិថិជនចំនួន ២០១ នាក់ក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ហើយអតិថិជនជាច្រើនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមពីធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV )។

«ដូច្នេះ លំនៅឋានសង្គមត្រូវការច្រើនជាងគម្រោងជាច្រើនទៀត។ វាត្រូវការដើមទុនបន្ថែមទៀត ធនាគារបន្ថែមទៀតដើម្បីសហការជាមួយវា។ វាក៏ត្រូវការកម្មវិធីទំនាក់ទំនងហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតដែលច្បាស់លាស់ អាចយល់បាន និងអាចចូលដំណើរការបាន ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកទិញមិនចាំបាច់តស៊ូដោយខ្លួនឯងក្នុងភាពមិនប្រាកដប្រជានោះទេ»។

តំណាង​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ដែល​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​សង្គម។

នេះគឺជាតួលេខគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៅក្នុងបរិបទនៃអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវការបណ្តាញហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចទុកចិត្តបានយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារតែជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ការគាំទ្រអតិថិជនមិនគួរគ្រាន់តែបញ្ឈប់ការផ្តល់ដំបូន្មានលើអាផាតមិន ឬណែនាំពួកគេតាមរយៈដំណើរការទិញនោះទេ។ ការគាំទ្រពិតប្រាកដមានន័យថាជួយអ្នកទិញឱ្យមើលឃើញដំណើរនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងមូល៖ ចាប់ពីលក្ខខណ្ឌទិញ ដំណើរការអនុម័ត កាលវិភាគទូទាត់ រហូតដល់ជម្រើសប្រាក់កម្ចីសមស្រប។

ក្រុមហ៊ុន Rice City Long Châu បានដោះស្រាយកង្វល់ធំបំផុតរបស់អតិថិជនជាច្រើនបន្ទាប់ពីបានបំពេញពាក្យសុំរបស់ពួកគេ៖ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធានាបាននូវហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ និងតាំងទីលំនៅដោយមិនចាំបាច់រងសម្ពាធពីការទូទាត់?

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ដោយបានសុំឱ្យមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធម្នាក់ចុះបញ្ជីដីនោះក្នុងនាមគាត់ គាត់នៅតែមិនអាចទាមទារយកដីនោះមកវិញបានទេ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីគាត់ស្លាប់ទៅហើយក៏ដោយ។ស្ត្រីម្នាក់នៅក្រុងកាន់ថូបានសុំឱ្យមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធរបស់គាត់ចុះបញ្ជីដីក្នុងនាមគាត់ព្រោះគាត់បានបាត់បង់ឯកសារសម្គាល់ខ្លួន។ ជាង 20 ឆ្នាំក្រោយមក គាត់បានទទួលមរណភាពដោយមិនអាចទាមទារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនោះមកវិញបាន។

តំបន់ជាច្រើននៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាមនឹងជួបប្រទះនឹងភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងនៅពេលរសៀល និងពេលល្ងាច។ថ្ងៃនេះ (ថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា) តំបន់ជាច្រើននៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាម នឹងមានភ្លៀងធ្លាក់ពីមធ្យមទៅខ្លាំង និងផ្គររន្ទះ ដោយកន្លែងខ្លះនឹងមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង (ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងនៅពេលព្រឹក ពេលរសៀល និងពេលយប់)។ ខ្យល់បក់ពីអាគ្នេយ៍នឹងមានកម្រិត ២-៣។ សីតុណ្ហភាពខ្ពស់បំផុតជាទូទៅនឹងមានប្រហែល ៣១-៣៣ អង្សាសេ។

២០ នាទីទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ៖ តម្លៃអាផាតមិននៅតំបន់ខាងលិច និងខាងកើតខុសគ្នារហូតដល់ ៣ ដង។ដោយសារ​មាន​ការ​ដឹក​ជញ្ជូន​ងាយស្រួល ពេលវេលា​ធ្វើ​ដំណើរ​ពី​តំបន់​ភាគ​ខាងលិច​ជាច្រើន​ទៅ​កាន់​កណ្តាល​ទីក្រុង​គឺ​មាន​រយៈពេល​ត្រឹមតែ 20 នាទី​ប៉ុណ្ណោះ ឬ​សូម្បី​តែ​មួយ​ភាគ​បី​នៃ​រយៈពេល​នោះ​សម្រាប់​គម្រោង​ជាច្រើន​នៅ​ភាគ​ខាងកើត។ តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​មូលហេតុ​នៃ​ភាព​ខុស​គ្នា​នៃ​តម្លៃ​នេះ?

ដើម្បីធ្វើឲ្យក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះសម្បែងកាន់តែខិតជិតមកដល់។

គម្រោង RICE CITY LONG CHAU កំពុងដំណើរការសាងសង់តាមកាលវិភាគ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2027។

ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន មកពីកាសែតទៀនផុង តំណាងមកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងជាច្រើនបានបញ្ជាក់ថា សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ការខ្ចីប្រាក់គឺជាជម្រើសមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ការខ្ចីប្រាក់ច្រើនតែជាកត្តាសម្រេចចិត្ត។ ដូច្នេះ តួនាទីសកម្មរបស់គម្រោងក្នុងការភ្ជាប់អតិថិជនជាមួយធនាគារគោលនយោបាយ និងធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មមិនត្រឹមតែជាសកម្មភាពគាំទ្រការលក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីលំនៅដ្ឋានផងដែរ។

សូម្បីតែបន្ទាប់ពីពាក្យសុំទិញផ្ទះរបស់ពួកគេត្រូវបានអនុម័តក៏ដោយ អតិថិជននៅតែត្រូវការការគាំទ្រជាច្រើន។ ពួកគេត្រូវការការណែនាំក្នុងការរៀបចំឯកសារប្រាក់កម្ចី ការពន្យល់អំពីលក្ខខណ្ឌឥណទាន ដំបូន្មានលើផែនការសងប្រាក់ដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ព័ត៌មានច្បាស់លាស់អំពីដំណាក់កាលទូទាត់ និងព័ត៌មានលម្អិតនៃការចំណាយចាំបាច់។

នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយតម្លាភាព អតិថិជននឹងមានអារម្មណ៍ថប់បារម្ភតិចជាងមុន។ ពួកគេលែងមានអារម្មណ៍ថាពួកគេត្រូវស្វែងរកចម្លើយដោយខ្លួនឯងទៀតហើយ បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ការពិនិត្យឡើងវិញដ៏ហត់នឿយជាច្រើនលើក។ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេអាចរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេប្រកបដោយភាពសកម្ម ធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ រៀបចំសម្រាប់ថ្ងៃដែលពួកគេទទួលបានផ្ទះ និងចាប់ផ្តើមជីវិតថ្មីរបស់ពួកគេ។

នាពេលអនាគត លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវការការគាំទ្រពីកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើន ប្រភពហិរញ្ញប្បទានដែលមានស្ថេរភាពជាងមុន ការទំនាក់ទំនងកាន់តែទូលំទូលាយ និងការសម្របសម្រួលកាន់តែជិតស្និទ្ធរវាងវិនិយោគិន ធនាគារ និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។

គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានពិតជាមានប្រសិទ្ធភាពលុះត្រាតែមនុស្សមិនត្រឹមតែមានសិទ្ធិចុះឈ្មោះទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនោះដោយស្ងប់ចិត្តផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ ដែលនៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំង អ្នកទិញត្រូវការតម្លាភាព ការទទួលបានដើមទុន ការគាំទ្រ និងគម្រោងដែលមានទំនួលខុសត្រូវ ដើម្បីណែនាំពួកគេឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូលរហូតដល់ពួកគេទទួលបានកូនសោរបស់ពួកគេ។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

លើកទឹកចិត្ត​អាជីវកម្ម​អាមេរិក​ឲ្យ​ពង្រីក​ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់។ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមស្វាគមន៍ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក្នុងការបន្តពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

វៀតណាម និងសហរដ្ឋអាមេរិក ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការដោះស្រាយផលវិបាកនៃសង្គ្រាម។VTV.vn - រសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកអាមេរិក។

ជាមួយ Rice City Long Châu ក្តីស្រមៃនៃការមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនមិនបញ្ចប់ត្រឹមសំបុត្រឆ្នោត ឬការដាក់ពាក្យស្នើសុំដែលត្រូវបានអនុម័តនោះទេ។ ក្តីស្រមៃនោះនៅតែបន្តពង្រីកជាមួយនឹងដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុជាក់ស្តែង ដូច្នេះអ្នកទិញអាចផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេដោយទំនុកចិត្ត បន្ទាប់ពីដំណើរដ៏លំបាកនៃការខិតខំប្រឹងប្រែង។

ពីមុន កម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះដូចជាកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី 30 ពាន់ពាន់លានដុង ត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងទីផ្សារ។ ប្រជាជនអាចចូលមើលព័ត៌មានបានយ៉ាងងាយស្រួល សួរយោបល់ពីធនាគារបានយ៉ាងងាយស្រួល គណនាផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេបានយ៉ាងងាយស្រួល និងមានទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើននៅពេលសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម បញ្ហាហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីត្រូវដោះស្រាយជាបន្ទាន់។ អ្នកទិញជាច្រើនរាយការណ៍ថា ព័ត៌មានអំពីកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះមិនទាន់ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយនៅឡើយទេ។ ប្រភពហិរញ្ញប្បទានមួយចំនួនមានដែនកំណត់មានកំណត់ ពិបាកចូលប្រើនៅពេលវេលាជាក់លាក់ ឬមនុស្សមិនដឹងថាត្រូវទាក់ទងទៅណាដើម្បីទទួលបានដំបូន្មានត្រឹមត្រូវ។ នេះបង្កើតភាពផ្ទុយគ្នា៖ មនុស្សអាចមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម អាចមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការជ្រើសរើសអាផាតមិន ប៉ុន្តែនៅតែមានអារម្មណ៍មិនស្រួលព្រោះពួកគេមិនមានរូបភាពច្បាស់លាស់អំពីរបៀបដែលប្រាក់របស់ពួកគេនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រង។

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/lam-gi-de-mo-dong-von-cho-nha-xa-hoi-post1852742.tpo