ចំណុចដែលត្រូវកត់សម្គាល់ នៅពេលធ្វើពាក្យបណ្តាំទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ខ្ញុំមានដីទំហំ 1,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៅ ដុងណៃ និងផ្ទះមួយខ្នងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ហើយខ្ញុំចង់ធ្វើពាក្យបណ្ដាំមួយដើម្បីបែងចែកវាស្មើៗគ្នារវាងកូនពីរនាក់របស់ខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចាស់ហើយ ហើយពិបាកធ្វើដំណើរ តើខ្ញុំអាចធ្វើសារការីពាក្យបណ្ដាំរបស់ខ្ញុំនៅឯណា?

ប្រសិនបើពាក្យបណ្ដាំមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសាតូទេ តើខ្ញុំអាចឱ្យវាផ្ទៀងផ្ទាត់បានទេ? តើដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់នឹងរួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ?

អ្នកអាន ត្រឹន ង៉ុក បានផ្ញើសំណួរមួយទៅកាន់ កាសែត ថាញ់នៀន ។

អ្នកប្រឹក្សាយោបល់

សារការីសាធារណៈ Quách Chí Đức (ការិយាល័យសារការី Trần Thanh Hải ទីក្រុងហូជីមិញ) ផ្តល់យោបល់ថា មាត្រា ៤២ នៃច្បាប់សារការីបានចែងថា៖

សារការីនៃការិយាល័យសារការីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើសារការីតែលើកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត ឬក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ជាកន្លែងដែលការិយាល័យសារការីស្ថិតនៅ លើកលែងតែសារការីដែលធ្វើបណ្តាំ ឯកសារបដិសេធមរតកអចលនទ្រព្យ និងឯកសារអំណាចតំណាងទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះ អ្នកអាចទាក់ទងការិយាល័យសារការីណាមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីធ្វើសារការីលើពាក្យបណ្ដាំទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — អ្នកធ្វើពាក្យបណ្ដាំអាចទៅជួបសារការី ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជនកម្រិតឃុំ ដើម្បីឱ្យពាក្យបណ្ដាំនោះត្រូវបានបញ្ជាក់។

បន្ថែមពីលើការធ្វើសារការី អ្នកធ្វើបណ្តាំក៏អាចឱ្យពាក្យបណ្ដាំត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់នៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចនៅថ្នាក់ឃុំផងដែរ។

យោងតាមមាត្រា 5 នៃក្រឹត្យលេខ 23 របស់ រដ្ឋាភិបាល ឆ្នាំ 2015 អ្នកអាចទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុងណាមួយដើម្បីឱ្យពាក្យបណ្ដាំរបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ជាក់ទាក់ទងនឹងដីផ្ទះ និងសួនច្បារដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

យោងតាមមាត្រា 36 នៃក្រឹត្យលេខ 23 នៅពេលធ្វើសារការីលើពាក្យបណ្ដាំ អ្នកត្រូវតែដាក់ឯកសារមួយឈុតដែលស្នើសុំធ្វើសារការី រួមមាន៖ សេចក្តីព្រាងពាក្យបណ្ដាំ (ប្រសិនបើមាន) ច្បាប់ចម្លងនៃអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬលិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាពរបស់អ្នកធ្វើពាក្យបណ្ដាំ ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ ឬច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារជំនួសផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងនេះត្រូវតែបង្ហាញរួមជាមួយឯកសារដើមសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់។

សារការីនឹងពិនិត្យមើលឯកសារនៅក្នុងឯកសារស្នើសុំធ្វើសារការីពាក្យបណ្ដាំ។ ប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានបំពេញរួចរាល់ ហើយនៅពេលធ្វើសារការី អ្នកធ្វើបណ្តាំកំពុងធ្វើសកម្មភាពដោយស្ម័គ្រចិត្ត មានសុខភាពផ្លូវចិត្តល្អ មានស្មារតីដឹងខ្លួន និងអាចគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ពួកគេ នោះការធ្វើសារការីនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

សូមចំណាំថា នៅពេលធ្វើពាក្យបណ្ដាំ អ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើវានៅចំពោះមុខអ្នកដែលធ្វើសារការី។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាបានទេ អ្នកត្រូវតែប្រើស្នាមម្រាមដៃរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចអាន ស្តាប់ ចុះហត្ថលេខា ឬប្រើស្នាមម្រាមដៃរបស់អ្នកបានទេ នោះតម្រូវឱ្យមានសាក្សីពីរនាក់។ សាក្សីត្រូវតែមានសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ហើយមិនត្រូវមានសិទ្ធិ ផលប្រយោជន៍ ឬកាតព្វកិច្ចណាមួយទាក់ទងនឹងពាក្យបណ្ដាំនោះទេ។

អ្នកដែលអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រកត់ត្រាសេចក្តីថ្លែងការណ៍វិញ្ញាបនបត្រតាមទម្រង់បែបបទដែលបានកំណត់; ចុះហត្ថលេខា បញ្ជាក់ឈ្មោះពេញរបស់ខ្លួនយ៉ាងច្បាស់លាស់ បិទត្រារបស់ភ្នាក់ងារបញ្ជាក់ និងកត់ត្រាវាក្នុងបញ្ជីវិញ្ញាបនបត្រ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព