នៅក្នុងបរិបទនៃការលំបាក ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ការធ្លាក់ចុះនៃអំណាចទិញ ប្រជាជនគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការចំណាយរបស់ពួកគេ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រតិបត្តិការរបស់គ្រួសារអាជីវកម្ម និងសហគ្រាស។ ស្ថានភាពនេះបាននាំឱ្យមានរលកនៃការវិលត្រឡប់មកវិញដីយ៉ាងច្រើននៅតាមផ្លូវទាំងអស់ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។
ទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើននៅលើផ្លូវកណ្តាលក្នុងសង្កាត់លេខ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Le Lai, Le Loi, Dong Khoi, Cach Mang Thang 8... បច្ចុប្បន្ននៅទំនេរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃជួលសម្រាប់ទីតាំងទាំងនេះនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង ចាប់ពី 4,500 ទៅ 45,000 ដុល្លារ/ខែ ហើយម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ព្រមកាត់បន្ថយតម្លៃជួលនោះទេ។
ផ្លូវ Le Loi គឺជាផ្លូវស្ងាត់ណាស់ មានតែហាងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលនៅបើកអាជីវកម្ម។
ផ្លូវ Le Loi មានប្រវែងប្រហែល 550m ដែលជាផ្លូវដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ប្រសព្វជាមួយផ្លូវ "មាស" ដូចជា Pasteur, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Hue ប៉ុន្តែមានហាងជាច្រើនបិទដោយសារតែមិនមានអ្នកជួល។ បច្ចុប្បន្ននៅតាមផ្លូវនេះមាន អ្នកទេសចរ តិចតួចណាស់។ ម្ចាស់ហាងដែលនៅសេសសល់ ភាគច្រើនអង្គុយលេងទូរស័ព្ទពេញមួយថ្ងៃ ព្រោះគ្មានអតិថិជន។
បរិវេណជាច្រើនត្រូវបានបិទជាយូរណាស់មកហើយ ដោយសារមិនមានអ្នកជួល។
ការស្ទង់មតិមួយបានបង្ហាញថា ជាងរាប់សិបកន្លែងនៅលើផ្លូវនេះត្រូវបានបិទជាយូរមកហើយ។ ផ្ទាំងបដា "ផ្ទះសម្រាប់ជួល" ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយធូលី ហើយរាល់ផ្ទះមួយចំនួនមាន 1-2 កន្លែងទំនេរ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃជួលសម្រាប់អគារទាំងនេះនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង ចាប់ពី 3,500 ដុល្លារ ទៅ 20,000 ដុល្លារ/ខែ (ប្រហែល 80 - 500 លានដុង)។
លោក អិម ម្ចាស់ផ្ទះជួលផ្ទះលេខ ៨៦ ឡឺ ឡូយ មានប្រសាសន៍ថា៖ “អគារនេះមានទំហំទទឹង ៤ម បណ្តោយ ២៨ម ជាន់ផ្ទាល់ដី១ ជាន់លើ២ មានតម្លៃ ៨.៥០០ ដុល្លារ/ខែ ស្មើនឹង ២០០ លានដុង ដែលមានលក្ខខណ្ឌអ្នកជួលត្រូវចុះកិច្ចសន្យាយ៉ាងតិច ៥ ឆ្នាំ” ។
ផ្ទះមួយខ្នងនៅផ្លូវ Le Loi ទទឹង 12 ម៉ែត្រត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជួលក្នុងតម្លៃជាង 500 លានដុង/ខែ។
នៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មាន ផ្ទះមួយទៀតដែលមានទំហំទទឹង ១២ម បណ្តោយ ២០ម និងទំហំ ២៤០ម២ ក្នុងតំបន់នោះ ត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលជួលក្នុងតម្លៃប្រហែល ២២,០០០ដុល្លារ/ខែ (ជិត ៥២០លានដុង) ក្នុងរយៈពេលខ្លីជាង ៣ទៅ៥ឆ្នាំ ប៉ុន្តែត្រូវដាក់ប្រាក់កក់យ៉ាងតិច ៣ខែ។ ម្ចាស់ផ្ទះបានស្នើសុំឱ្យដំឡើងផ្លាកសញ្ញានៅជាន់ទីមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយតម្លៃអាចចរចារបានប្រសិនបើអតិថិជនពេញចិត្ត។
ទីតាំងមួយទៀតនៅផ្លូវ Le Loi ត្រូវបានប្រើជាចំណតរថយន្ត។
ទីតាំងនៅ 22-24 Le Loi ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីតាំងសំខាន់ ដែលស្ថិតនៅចំងាយរាប់សិបម៉ែត្រពីផ្លូវដើរ Nguyen Hue ប៉ុន្តែត្រូវបានបិទអស់រយៈពេលជាយូរដោយសារតែខ្វះអ្នកជួល។ បច្ចុប្បន្ននេះ ជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអគារនេះកំពុងប្រើប្រាស់ជាចំណតរថយន្ត។
ជាមួយនឹងទទឹង 9m ប្រវែង 25m និង 3 ជាន់ ទីតាំងនេះកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជួលក្នុងតម្លៃប្រហែល 200 លានដុង/ខែ ជាមួយនឹងរយៈពេល និងប្រាក់កក់ដូចគ្នានឹងផ្ទះនៅផ្លូវ Le Loi ។
ផ្លូវ Le Thanh Ton ក៏មានកន្លែងបិទទ្វារជាច្រើន ដែលលាបពណ៌ និងគូរដោយមនុស្សចម្លែក។
មិនខុសពីផ្លូវ Le Loi ផ្លូវ Le Thanh Ton ក៏មានកន្លែងទំនេរច្រើនជាង 15 ដែលមានទ្វារបិទជិត និងសម្រាប់ដាក់ស្លាកសញ្ញាជួល។ ថ្វីត្បិតតែមិនមានអតិថិជនក៏ដោយ ក៏តម្លៃអគារនៅតាមផ្លូវនេះនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង ចាប់ពី 5,000 - 20,000 ដុល្លារ/ខែ (ជិត 110 - 500 លានដុង)។
ម្ចាស់ផ្ទះជួលផ្ទះលេខ១០៩ Le Thanh Ton បាននិយាយតាមទូរស័ព្ទថា ផ្ទះនេះមានទំហំទទឹង៤ម បណ្តោយ២០ម ជាន់ផ្ទាល់ដី១ ជាន់ទី១១ ជាន់ក្រោម១ តម្លៃជួល១២០លានដុង/ខែ។ រយៈពេលជួលគឺយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ ប្រាក់កក់យ៉ាងតិច 3 ខែ។ តម្លៃអាចចរចាបាន ប៉ុន្តែត្រូវកាត់ត្រឹមតែប្រហែល 5-10 លានដុងប៉ុណ្ណោះ។
ហាងនំប៉័ងមួយទើបតែបានត្រលប់មកវិញនូវទីតាំងរបស់ខ្លួននៅផ្លូវ Dong Khoi ។
ទីតាំងជាច្រើននៅផ្លូវ Dong Khoi គឺស្រដៀងគ្នា។ ទោះបីជាផ្លូវនេះនៅជិតផ្សារទំនើប សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 និងកន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់អ្នកក្នុងស្រុក និងអ្នកទេសចរក៏ដោយ កន្លែងជាង 10 ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសញ្ញាសម្រាប់ជួល។
ម្ចាស់ហាងកាហ្វេដ៏យូរម្នាក់នៅផ្លូវ Dong Khoi បាននិយាយថា ទីតាំងនៅទីនេះភាគច្រើនបានត្រលប់មកវិញតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះគ្មានអ្នកណាជួលគេទេ ព្រោះតម្លៃគឺខ្ពស់ណាស់។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានមកមើលការដ្ឋាន ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេគណនាតម្លៃឡើងវិញ ពួកគេបានចរចាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែមិនបានសម្រេច។
ផ្លូវ Hai Ba Trung, Nguyen Hue, Ly Tu Trong... ក៏ពោរពេញដោយផ្ទាំងប៉ាណូផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួលផងដែរ។
លើសពីនេះ នៅតាមដងផ្លូវដូចជា Hai Ba Trung, Nguyen Hue, Ly Tu Trong ជាដើម ក៏មានស្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួលកន្លែងស្នាក់នៅផងដែរ។ គ្រាន់តែនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញផ្លូវដើរ Nguyen Hue និងផ្សារ Ben Thanh មានកន្លែងរាប់សិបកន្លែងដែលមានស្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។ ផ្ទះជាច្រើនបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ជួល ឬលក់ ប្រសិនបើមានអ្នកទិញ។
ទីតាំងសំខាន់នៅកាច់ជ្រុង Nguyen Hue - Ngo Duc Ke
ហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់ផ្ទះមិនព្រមកាត់បន្ថយការជួល ទោះបីជាអ្នកជួលគ្មានអ្នកជួល? ឈ្មួញកណ្តាលនៅទីក្រុងហូជីមិញបានពន្យល់ថា "ម្ចាស់ទីតាំងទាំងនេះភាគច្រើនជាមនុស្សមានជីវភាពធូរធារ។ ពួកគេបានបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលជាង 2 ឆ្នាំដោយសារជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ។ ឥឡូវនេះទុកឱ្យពួកគេនៅទំនេរពីរបីខែទៀតនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់អ្វីនោះទេ។ នៅពេលអនាគតសេដ្ឋកិច្ចងើបឡើងវិញ នឹងមានអតិថិជនទទួលយកតម្លៃជួលដែលខ្ពស់ជាងម្ចាស់ដីឥឡូវនេះ" ។
ប្រភព
![[ព័ត៌មានដែនសមុទ្រ] ការដឹកជញ្ជូនកុងតឺន័រប្រឈមនឹងការលើសចំណុះដែលនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2028](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/30/6d35cbc6b0f643fd97f8aa2e9bc87aea)
Kommentar (0)