ការលើកលែងទិដ្ឋាការគឺជា "គន្លឹះ" ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទេសចរណ៍វៀតណាម

វិនិយោគិនជាច្រើននឹងបន្តទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសញ្ញានេះ ដើម្បីចាប់ផ្តើមផលិតផល ឬចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលជាប់គាំងឡើងវិញនៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍សំខាន់ៗ។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម ការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃភ្ញៀវអន្តរជាតិដោយសារការថែរក្សា និងការពង្រីកគោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការបាននឹងកំពុងរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ដំណើរការងើបឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានសំខាន់ៗ។

រៀបចំកម្រាលព្រំក្រហម ដើម្បីស្វាគមន៍ភ្ញៀវអន្តរជាតិពីការលើកលែងទិដ្ឋាការ

រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២២៩ ស្តីពីការលើកលែងទិដ្ឋាការសម្រាប់ពលរដ្ឋនៃប្រទេសចំនួន ១២ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ថ្ងៃទី ១៤ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៨។ ក្នុងខែសីហា រដ្ឋាភិបាលក៏បានចេញក្រឹត្យលេខ ២២១ ស្តីពីការលើកលែងទិដ្ឋាការបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ជនបរទេសដែលត្រូវការការលើកទឹកចិត្តពិសេស ដើម្បីបម្រើការអភិវឌ្ឍ សង្គម -សេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) គោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការនឹងបន្តពន្លឿនការងើបឡើងវិញនៃការកាន់កាប់បន្ទប់ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការវិនិយោគថ្មីនៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ វិនិយោគិនជាច្រើននឹងបន្តទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសញ្ញានេះដើម្បីចាប់ផ្តើមផលិតផល ឬចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលបានជាប់គាំងពីមុននៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍សំខាន់ៗ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការរក្សា និងពង្រីកគោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការក៏ជួយរៀបចំយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានរយៈពេលវែងផងដែរ។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិជាមួយនឹងការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ និងសមត្ថភាពចំណាយខ្ពស់នឹងជំរុញអ្នកវិនិយោគក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ដូចជាវីឡាឆ្នេរ រមណីយដ្ឋានស្តង់ដារអន្តរជាតិ ឬខុនដូប្រណីត។

ដើម្បីប្រមើលមើលលំហូរនៃភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិដែលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក្នុងស្រុកជាច្រើននឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដូចជា ព្រលានយន្តហោះ កំពង់ផែសមុទ្រ និងប្រព័ន្ធតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូន។ នេះនឹងមិនត្រឹមតែបង្កើនសមត្ថភាពសេវាកម្មទេសចរណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យទូទាំងតំបន់ផងដែរ។

ភ្ញៀវ​ទេសចរ​បរទេស​ចូល​រួម​របាំ​ឫស្សី​នៅ​រមណីយដ្ឋាន Mai Chau Ecologe (រូបថត៖ MT)។

ក្នុងរយៈពេលវែង ការរក្សា និងពង្រីកគោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការ ក៏នឹងរួមចំណែកលើកកំពស់ភាពទាក់ទាញរបស់វៀតណាមជាគោលដៅវិនិយោគ និងរមណីយដ្ឋានរយៈពេលវែងផងដែរ។ វាមិនត្រឹមតែពង្រីករយៈពេលស្នាក់នៅប៉ុណ្ណោះទេ គោលការណ៍នេះក៏ជួយទាក់ទាញ និងរក្សាក្រុមភ្ញៀវដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ពីអ្នកវិស្សមកាលរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញអន្តរជាតិ រហូតដល់អ្នកវិនិយោគស្វែងរកឱកាសអាជីវកម្ម និងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ទាក់ទាញ។

ផ្នែកមួយនៃភ្ញៀវអន្តរជាតិ ជាពិសេសអ្នកដែលបានទៅលេងប្រទេសវៀតណាមច្រើនដង មានទំនោរទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ស្នាក់នៅរយៈពេលវែង ការចូលនិវត្តន៍ និងការវិនិយោគ។ ជាលទ្ធផល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពង្រឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់កំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។

VARS ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា គោលនយោបាយលើកលែងទិដ្ឋាការ គឺជា "គន្លឹះ" ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីជួយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍វៀតណាម ងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។

ចំនួន​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​កើនឡើង​បង្កើន​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​រមណីយដ្ឋាន​

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ VARS ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ជាមួយនឹងកំណើនយ៉ាងខ្លាំងនៃភ្ញៀវអន្តរជាតិបាននាំឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ រមណីយដ្ឋាន និងបទពិសោធន៍ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ដំណើរការងើបឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានសំខាន់ៗ។

ដូច្នោះហើយ អត្រាកាន់កាប់បានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដោយឡែក ព័ត៌មានស្ទង់មតិពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងព័ត៌មានស្ថិតិពីមន្ទីរវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ខេត្ត-ក្រុង បង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាស្នាក់នៅក្នុងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 ក្នុងទីផ្សារទេសចរណ៍សំខាន់ៗត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រា 70%-90% ទោះបីជាបន្ទប់ពេញ" ក្នុងអំឡុងថ្ងៃបុណ្យ និងពិធីបុណ្យនានា ដោយប្រាក់ចំណូលបន្ទប់កើនឡើងពី 20% ដូចគ្នា-3។

សមត្ថភាពបន្ទប់សណ្ឋាគារនៅកន្លែងជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែភ្ញៀវអន្តរជាតិ។

គោលដៅទាំងនេះសុទ្ធតែជាតំបន់ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវអន្តរជាតិច្រើនជាងគេដូចជា Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម ម៉ាកសញ្ញាទេសចរណ៍រឹងមាំ និងយុទ្ធសាស្ត្រច្បាស់លាស់ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវអន្តរជាតិ។

អាស្រ័យហេតុនេះ តម្លៃនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន អចលនទ្រព្យនៅក្នុងមូលដ្ឋានខាងលើ ក៏មានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់។ ទោះបីជាមិនមានការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃក៏ដោយក៏បាតុភូតនៃការបន្តកាត់បន្ថយការខាតបង់ស្ទើរតែបានបញ្ចប់ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមានការរំពឹងទុកកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារ។ គម្រោងមួយចំនួនថែមទាំងបានកត់ត្រាការកើនឡើង 5-10% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំក្នុងឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនក៏ត្រូវបានដាក់ពង្រាយ ចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានបើកគម្រោងយ៉ាងក្លាហានសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងលទ្ធផលប្រតិបត្តិការវិជ្ជមាន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm