ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Ha Nam បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 8,733 កើនឡើង 32% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ក្នុងនោះ សហគ្រាសមួយបាន "បិទ" ប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 990 ដែលមានតម្លៃសរុបជាង 1,499 ពាន់លានដុង។
ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Ha Nam បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 8,733 កើនឡើង 32% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ក្នុងនោះ សហគ្រាសមួយបាន "បិទ" ប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 990 ដែលមានតម្លៃសរុបជាង 1,499 ពាន់លានដុង។
តម្លៃកើនឡើងជារៀងរាល់ខែ
លោក Tran Manh Son ជាអ្នកវិនិយោគ តែងតែបើកឡានជាង១ម៉ោងពី ហាណូយ ទៅហាណាម ដើម្បី "បរបាញ់" ដី។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2023 លោក Son បានទិញដីជាច្រើននៅជិតសាកលវិទ្យាល័យឧស្សាហកម្មទី 3 (Le Hong Phong Ward, Phu Ly City)។
លោក សុន បានមានប្រសាសន៍ថា “ដីមានផ្លូវទទឹងប្រហែល ៤ម៉ែត្រ តម្លៃពេលទិញគឺជិត ៨លានដុង/ម២។ ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ខ្ញុំលក់បានជាង ១១លានដុង/ម២។ គេដឹងថាដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាននៅទីនេះបានកើនឡើងដល់ប្រហែល ១៥លានដុង/ម២”។
ចែករំលែកបន្ថែមទៀតអំពីផែនការផ្ទាល់ខ្លួន វិនិយោគិនរូបនេះបានអះអាងថា លោកនឹងបន្តវិនិយោគនៅខេត្ត Ha Nam ជាពិសេសទីក្រុង Duy Tien។ នេះគឺជាកន្លែងដែលសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនប្រមូលផ្តុំ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគអាចសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់កម្មករជួល។ ជាងនេះទៅទៀត ដីដែលលោក សឺន ជ្រើសរើស ត្រូវតែមានផ្លូវកែងច្បាស់លាស់ និងផ្លូវធំទូលាយ យ៉ាងហោចណាស់មានរថយន្តគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចតនៅមាត់ទ្វារ។
យោងតាមលោក Van Chien ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅជុំវិញគម្រោងធំៗ ជាពិសេសនៅក្នុងវួដ Lam Ha (ទីក្រុង Phu Ly) តម្លៃគឺស្ទើរតែកើនឡើងជារៀងរាល់ខែ។ ជាក់ស្តែងនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដីឡូតិ៍ដែលមានចំណតរថយន្តនៅសង្កាត់ Lam Ha មានត្រឹមតែប្រហែល 30 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 40 លានដុង/m2 ។
មិនឈប់នៅទីនោះទេ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនក៏កំពុង "ដំណើរការល្អ" បន្ទាប់ពីការកើនឡើងនៃទីផ្សារ។ យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam ក្នុងឆ្នាំ 2024 CEO Group មានប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 990 (តម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបជាង 1,499 ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុន Phuc Thanh Construction Limited មានប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 374 (ជិត 296 ពាន់លានដុង)...
តួលេខខាងលើបង្ហាញពីការរីកចម្រើនខ្លាំងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Ha Nam។ នាយកដ្ឋានសំណង់បានឱ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ 2024 ខេត្តទាំងមូលមានប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យចំនួន 8,733 កើនឡើងប្រហែល 32%; តម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបមានចំនួន ៨,៤៨៩ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៧៧% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២៣។
Ha Nam ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរលំហូរសាច់ប្រាក់
ថ្លែងទៅកាន់កាសែត Dau Tu លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា វិនិយោគិនកំពុងបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនចំពោះខេត្តជុំវិញទីក្រុងហាណូយ។ ជាពិសេស ទីផ្សារ Ha Nam បានកត់ត្រាការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃចំនួនការស្វែងរកព័ត៌មាន និងតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។
លោក Nguyen Quoc Anh បានវាយតម្លៃថា “នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះ និងដីនៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង លំហូរប្រាក់មាននិន្នាការស្វែងរកឱកាសនៅតំបន់ជាយក្រុង។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឥទ្ធិពល “កំពប់ប្រេង” នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញត្រូវកត់សម្គាល់ថាមិនមែនគ្រប់ខេត្តដែលជាប់ព្រំដែនហាណូយបានឡើងថ្លៃនោះទេ”។
មុននឹងវិនិយោគនៅតំបន់ជាយក្រុង នាយកសាខាបាត់ដំបងបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើកត្តាបួនយ៉ាង៖ ស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់ ទំហំនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យជុំវិញ និន្នាការទូទៅ និងចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។
លើសពីនេះ លោក Nguyen Quoc Anh បានឲ្យដឹងថា អ្នកវិនិយោគត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសកម្មភាពនៃគម្រោងធំៗនៅក្នុងតំបន់។ ការប្រែប្រួលនៃតម្លៃលក់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផ្នែកដូចជាផ្ទះឯកជន និងដីលំនៅដ្ឋានជារឿយៗផ្លាស់ប្តូរដោយផ្អែកលើស្ថានភាពនៃគម្រោងទាំងនេះ។
ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន លោក Vu Cuong Quyet នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Bac បានព្យាករណ៍ថា ឆ្នាំ 2025 សន្យាថានឹងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តជិតខាងហាណូយ។ លំហូរប្រាក់នេះកាន់តែច្បាស់ជាបណ្តើរៗ ក្នុងបរិបទតម្លៃលំនៅឋាន និងដីធ្លីក្នុងរាជធានីកំពុងឡើងខ្ពស់ជាកំណត់ត្រា។
លោក Vu Cuong Quyet បានវិភាគថា “ដើម្បីបង្កើនទិន្នផល វិនិយោគិននឹងសម្លឹងមើលខេត្តជិតខាងទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Bac Ninh, Hung Yen, Bac Giang និង Ha Nam។ មូលដ្ឋានទាំងនេះកំពុងកត់ត្រាកំណើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ទាក់ទាញកម្មករជាច្រើនមកធ្វើការ។ នេះបង្កើនតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន បង្កើតសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់”។
នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Bac ក៏បានបង្ហើបដែរថា តម្លៃអាផាតមិននៅតាមខេត្តមានត្រឹមតែ 30 - 40% បើធៀបនឹងតម្លៃនៅទីក្រុងហាណូយ ប៉ុន្តែលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួលមិនទាបជាងនោះទេ។
យោងតាមលោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) អត្រាកំណើន នគរូបនីយកម្ម សក្ដានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍ ជាពិសេសការវិនិយោគខ្លាំងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនគឺជាគុណសម្បត្តិរបស់ខេត្ត Ha Nam ។ នេះគឺជាតំបន់ដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហាណូយ ដែលអាចតភ្ជាប់ចំណុចស្ពាន និងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់ភាគខាងជើង។
ហាណាមស្ថិតនៅតំបន់ត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ ហើយនៅចតុកោណសេដ្ឋកិច្ចលាតសន្ធឹងដល់ថាញ់ហ្វា។ ខេត្តនេះក៏ស្ថិតនៅលើអ័ក្សសំខាន់នៃផ្លូវហាយវេខាងជើង - ខាងត្បូង។ ដូច្នេះហើយហាណាមមានសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍ធំ។ ខេត្តនេះមានអត្រានគរូបនីយកម្មល្អ ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ១ នៅតំបន់ដីសណ្ដខាងជើង។ បើយើងដឹងគុណប្រយោជន៍ច្រើន ឧ. លោក Dinh បានវាយតម្លៃសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេត្ត Ha Nam។
លើសពីនេះ អ្នកជំនាញ VARS បានវាយតម្លៃថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត Ha Nam នៅតែមានភាពទាក់ទាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខនៃទីផ្សារសកម្មភាពជួញដូរអាចកាន់តែសកម្មដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃកើនឡើង។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nam-boi-thu-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-nam-d242305.html
Kommentar (0)