សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៦៨-NQ/TW ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន៖ ការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ឈានទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

បង្កើតឱកាសឈានមុខគេសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

សហគ្រាសអចលនទ្រព្យគឺជាកម្លាំងដ៏សំខាន់ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឯកជន ដែលដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងវិស័យសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា នគរូបនីយកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម។ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមសហគ្រាសនេះជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ ក្នុងប្រទេសទាក់ទងនឹងការរួមវិភាគទានថវិកា ដោយមានការទូទាត់សរុបជាង ៣៧.០០០ ពាន់លានដុង; ប្រាក់ចំណូលពីពន្ធ ថ្លៃប្រតិបត្តិការ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យក៏មានសមាមាត្រដ៏ច្រើននៃថវិកាក្នុងស្រុកជាច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ដែលបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្ម និងកាត់បន្ថយទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន។ គម្រោង​ជាច្រើន​ត្រូវ​បាន​ជាប់គាំង​ដោយ​សារ​តែ​នីតិវិធី​ច្បាប់​មាន​ភាព​ស្មុគស្មាញ និង​ជាន់​គ្នា​។ ការអនុម័តបន្ថែម; ការឈូសឆាយដី ការចេញសៀវភៅក្រហមយឺត... ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍន៍យឺតយ៉ាវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កឲ្យមាន "ការកកស្ទះ" នៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទនោះ ដំណោះស្រាយលេខ 68-NQ/TW នៃការិយាល័យនយោបាយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចរបត់មួយ បង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់កាន់តែបើកចំហ តម្លាភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់សហគ្រាសឯកជន រួមទាំងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យផងដែរ។ VARS រំពឹងថាទិសដៅ និងភារកិច្ចជាក់លាក់នៅក្នុងដំណោះស្រាយនឹងដកចេញនូវឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ បង្កើតការជំរុញសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងរបកគំហើញសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដំណោះស្រាយកំណត់នូវគោលដៅជាក់លាក់មួយចំនួន៖ នៅឆ្នាំ 2025 កាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃពេលវេលាដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាល 30% នៃការចំណាយលើការអនុលោមតាមច្បាប់ និង 30% នៃលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម ហើយនឹងបន្តដំណើរការបន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំបន្ទាប់។ ទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិធានការដ៏រឹងមាំដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្ម បង្កើនតម្លាភាព កាត់បន្ថយការចំណាយ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង។

លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយទាមទារឱ្យមានការគ្រប់គ្រងការប្រែប្រួលតម្លៃដី ជាពិសេសដីសម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីធានាស្ថិរភាពសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គោលដៅគឺដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិនៅឆ្នាំ 2025 ដោយភ្ជាប់ជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យជាតិ និងប្រព័ន្ធពាក់ព័ន្ធ ឆ្ពោះទៅរកប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក និងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានដីធ្លីសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ដំណោះស្រាយក៏សង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធី និងនៅពីក្រោយកាលវិភាគ។ ដាក់ចូលទៅក្នុងការប្រើប្រាស់ធនធានដីដែលខ្ជះខ្ជាយ, ដីសាធារណៈ, ទីស្នាក់ការទីភ្នាក់ងារដែលមិនប្រើប្រាស់, ដីដែលមានជម្លោះយូរអង្វែង។

ចំណុចថ្មីជាវិជ្ជមានគឺថា ដំណោះស្រាយលេខ 68 លើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ឥណទានបៃតង និងហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ រដ្ឋនឹងមានយន្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដើម្បីទទួលបានដើមទុនក្នុងការចំណាយដ៏សមរម្យជាងនេះ នៅពេលវិនិយោគលើគម្រោងបៃតង រាងជារង្វង់ដែលអនុលោមតាមស្តង់ដារ ESG (បរិស្ថាន-សង្គម-អភិបាលកិច្ច)។

ការដក“ រន្ធគូថ”

ប្រធាន VARS លោក Nguyen Van Dinh បានវាយតម្លៃថា ចំណុចខាងលើបានដើរត្រង់ទៅការដក "ការស្ទះនៃបញ្ហាស្ទះ"។ ការអនុវត្តភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 68-NQ/TW រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការសម្រួលបរិក្ខារ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុវត្តស្របគ្នា និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នោះនឹងបង្កើតឱ្យមានបដិវត្តន៍ជាក់ស្តែងក្នុងយន្តការ ជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គឱ្យបានលឿន និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ហើយនឹងជួយបង្កើនចំនួនគម្រោងដែលបានអនុម័ត។

ជាពិសេសការពន្លឿន និងបញ្ចប់ការសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ ដែលតភ្ជាប់ជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យជាតិ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធ សំដៅធ្វើប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិកក្នុងវិស័យដីធ្លី នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីជួយលើកកម្ពស់សមត្ថភាពក្នុងការកំណត់តម្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកចូលរួមទីផ្សារទាំងអស់។ នៅពេលដែលព័ត៌មានទាំងអស់អំពីដីឡូត៍ ការធ្វើផែនការ ប្រវត្តិប្រតិបត្តិការ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានធ្វើឱ្យមានស្តង់ដារ ឌីជីថល និងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ទីផ្សារនឹងមានមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃទ្រព្យសកម្មដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពិត។ ពីទីនោះវាបានដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់។

ក្នុងរយៈពេលខ្លី លោក Dinh បាននិយាយថា អាចនឹងមានការយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការឯកសារ ដោយសារតែរង់ចាំការផ្ទេរ និងសម្រួលឧបករណ៍។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង នៅពេលដែលឧបករណ៍ដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព នីតិវិធីនឹងខ្លី ហើយដំណើរការអនុម័តគម្រោង និងការអភិវឌ្ឍន៍នឹងកាន់តែមានតម្លាភាព ច្បាស់លាស់ និងមានប្រសិទ្ធភាព។

នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដែលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យគឺខ្វះខាត។ នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ផលិតផល និងផ្នែកត្រូវបានធ្វើពិពិធកម្ម ទីផ្សារនឹងមានអតុល្យភាពនៃតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់តិចជាង បង្កើតឱកាសដើម្បីកែសម្រួលតម្លៃក្នុងទិសដៅសមហេតុផល។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មកាត់បន្ថយការចំណាយផ្នែករដ្ឋបាល ហិរញ្ញវត្ថុ និងឱកាស ពួកគេក៏នឹងមានកន្លែងផ្តល់តម្លៃឱ្យកាន់តែសមស្របទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់មនុស្សផងដែរ។ នៅពេលនោះ ទីផ្សារនឹងមានភាពរស់រវើកម្តងទៀត ដើមទុនវិនិយោគនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្ម ហើយទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជននឹងត្រូវបានពង្រឹង។

(នេះ​បើ​តាម​តំណាង​ប្រជាជន)

ប្រភព៖ https://baoyenbai.com.vn/12/350154/Nghi-quyet-so-68-NQTW-ve-phat-trien-kinh-te-tu-nhan Thuc-day-su-phat-trien-dot-pha-thi-truong-bat-dong-san.aspx