លំនៅដ្ឋានជួល - និន្នាការមួយនៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើន។

វិទ្យាស្ថានដីធ្លីទីក្រុងអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកថ្មីៗនេះបានចេញផ្សាយ "សន្ទស្សន៍ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្ទះអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក" ដោយវាយតម្លៃផ្នែកទីផ្សារចំនួន 51 នៅទូទាំងទីក្រុងសំខាន់ៗចំនួន 41 នៅអាស៊ី។ របាយការណ៍នេះបានបង្ហាញថា មានតែផ្នែកអចលនទ្រព្យចំនួន 7 ក្នុងចំណោម 51 ប៉ុណ្ណោះដែលបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "មានតម្លៃសមរម្យ" (មានន័យថាតម្លៃផ្ទះមិនលើសពីប្រាំដងនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំ)។ ផ្ទុយទៅវិញ ផ្នែកចំនួន 41 ក្នុងចំណោម 51 បានបង្ហាញថា លំនៅដ្ឋានជួលអាចចូលដំណើរការបានច្រើនជាងការមានផ្ទះ។ នេះបង្ហាញថា ទីផ្សារជួលកំពុងក្លាយជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងជាច្រើន។

ការជួលផ្ទះ - ជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន។

រដ្ឋាភិបាល ជាច្រើននៅទូទាំងអាស៊ីបានអនុម័តគោលនយោបាយដែលមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជួលដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ នៅប្រទេសជប៉ុន គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានជួលមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតខ្ពស់នៃវិជ្ជាជីវៈ និងវិន័យក្នុងជីវិតសង្គម។ អ្នកជួលនៅប្រទេសជប៉ុនជាធម្មតាធ្វើការតាមរយៈក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាជាងដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។

លើសពីនេះ ប្រទេសជប៉ុនមានបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងជាច្រើនសម្រាប់អ្នកជួលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដូចជាការរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ ការតម្រៀបកាកសំណល់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងមិនរំខានអ្នកជិតខាង។ ការរំលោភបំពានអាចបណ្តាលឱ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងតូក្យូ គំរូនៃលំនៅដ្ឋានរួម និងអាផាតមិនឆ្លាតវៃកំពុងមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង ជាពិសេសជាមួយយុវវ័យ និងជនបរទេស។

លោក Takuya Kamata (អាយុ 32 ឆ្នាំ) រស់នៅក្នុងផ្ទះជួលមួយជាមួយប្រពន្ធ និងកូនតូចៗពីរនាក់របស់គាត់។ លោក Takuya ធ្លាប់មានគម្រោងទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីរស់នៅពេញមួយជីវិតរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលកើនឡើងខ្ពស់បានធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះធំមួយមិនអាចអនុវត្តបាន។

«បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនកំពុងជួយខ្ញុំស្វែងរកកន្លែងជួល ដូច្នេះការជួលកាន់តែងាយស្រួល ហើយខ្ញុំមានជម្រើសកាន់តែច្រើន។ តម្លៃលំនៅឋានខ្ពស់កំពុងធ្វើឱ្យខ្ញុំពិចារណាទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន» លោក Takuya Kamata បាននិយាយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារលំនៅឋានជួលនៅប្រទេសជប៉ុនដែលចេញផ្សាយដោយ CBRE ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មធំជាងគេបំផុត របស់ពិភពលោក ប្រហែល ៤៥% ទៅ ៥៥% នៃគ្រួសារនៅតាមតំបន់ទីក្រុងធំៗកំពុងជួល។ នៅតំបន់ខ្លះនៃកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូ តួលេខនេះលើសពី ៦០%។

តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យការជួលក្លាយជាដំណោះស្រាយដ៏សមស្របមួយ។

លោក Katsuhiro Muto អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Nagareyama បាននិយាយថា “តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយបន្ទាប់មកវាបានរីករាលដាលដល់តំបន់ជិតខាង ដែលមានតម្លៃស្ថិរភាព និងមានតម្លៃសមរម្យអស់រយៈពេលយូរមកហើយ”។

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយ ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង និងទំនាក់ទំនងរបស់ប្រទេសជប៉ុន តម្លៃជួលជាមធ្យមសម្រាប់គ្រួសារនៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលចំនួន 23 នៃទីក្រុងតូក្យូបានឡើងដល់កំពូលកាលពីខែវិច្ឆិកាឆ្នាំមុន ដែលមានចំនួន 45.5% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប និងដាក់បន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់លើការចំណាយរបស់គ្រួសារ។

រដ្ឋាភិបាលតូក្យូកំពុងខិតខំផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាមួយនឹងតម្លៃជួលទាបជាងអត្រាទីផ្សារប្រហែល 20% ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គ្រួសារដែលមានកូនតូចៗ និងអ្នកដែលស្ថិតក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស។ អាផាតមិនសរុបប្រហែល 300 ខ្នងនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនជាដំណាក់កាលៗ ដោយចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំសារពើពន្ធ 2026។ កម្មវិធីនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាភាពជាដៃគូរវាងរដ្ឋ និងឯកជន ដោយមានមូលនិធិសរុបដែលបានព្យាករណ៍លើសពី 20 ពាន់លានយ៉េន (ប្រហែល 127 លានដុល្លារ)។

Nhà cho thuê - Xu hướng tại nhiều đô thị - Ảnh 1. — រដ្ឋាភិបាលមួយចំនួននៅទូទាំងអាស៊ីបានអនុម័តគោលនយោបាយដែលមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានជួលដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

លើកទឹកចិត្តដល់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានជួលនៅអាស៊ី

នៅប្រទេសចិន គិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ មានមនុស្សប្រមាណ ២៦០លាននាក់កំពុងជួលផ្ទះ។ ចំនួនអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលមានចំនួន ៩១លាន ដែលក្នុងនោះ ៩០% ជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។

ក្រៅពីលំនៅដ្ឋានជួលឯកជន ប្រទេសចិនបច្ចុប្បន្នមានលំនៅដ្ឋានជួលសង្គមពីរប្រភេទសំខាន់ៗ។ ទាំងនេះគឺជាលំនៅដ្ឋានជួលសាធារណៈ (គ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ) - ប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋាភិបាលជាមួយនឹងការគាំទ្រគោលនយោបាយ ស្តង់ដារសំណង់មានកំណត់ និងអត្រាជួល ដែលមានបំណងសម្រាប់គ្រួសារទីក្រុងដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យមដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកលំនៅដ្ឋាន កម្មករដែលទើបចូលធ្វើការថ្មីដែលគ្មានលំនៅដ្ឋាន និងកម្មករចំណាកស្រុកដែលមានការងារមានស្ថេរភាពនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ លំនៅដ្ឋានជួលសាធារណៈប្រភេទនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលតែប៉ុណ្ណោះ។ ភាពជាម្ចាស់នៅតែគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

ទីពីរ មាន «ផ្ទះជួលដែលមានការធានា» ឬផ្ទះជួលដែលមានការឧបត្ថម្ភធន ដែលមានបំណងសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងថ្មី យុវជន និងក្រុមផ្សេងទៀតដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទិញផ្ទះ។ បន្ទាប់ពីជួលបានប្រាំឆ្នាំ អ្នកជួលអាចទិញអចលនទ្រព្យបាន ហើយថ្លៃឈ្នួលដែលប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំនោះអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ផ្នែកមួយនៃតម្លៃទិញ។

ចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ មក ទីក្រុងចំនួន៣០ របស់ប្រទេសចិនបានអនុវត្តយន្តការ "ទិញជំនួសឲ្យការសាងសង់" ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មដែលមិនទាន់លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ និងបំលែងវាទៅជាលំនៅដ្ឋានជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ គោលនយោបាយជាង ២០០ ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានជួលត្រូវបានចេញនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសចិនក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដោយលើកកម្ពស់អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានជួលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈផ្តោតលើទីផ្សារ និងកែលម្អបរិយាកាសលំនៅដ្ឋានជួល។

Nhà cho thuê - Xu hướng tại nhiều đô thị - Ảnh 2. — នៅប្រទេសចិន គិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ មានមនុស្សប្រមាណ ២៦០លាននាក់កំពុងជួលផ្ទះ។ ចំនួនអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលមានចំនួន ៩១លាន ដែលក្នុងនោះ ៩០% ជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។

លំនៅឋានជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងក្លាយជាដំណោះស្រាយសម្រាប់យុវជននៅទីក្រុងសេអ៊ូល។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ មនុស្សប្រមាណ ៦៥.០០០ នាក់ដែលមានអាយុចន្លោះពី ២០ ទៅ ៣០ ឆ្នាំបានប្រមូលផ្តុំគ្នាទៅកាន់តំបន់ទីប្រជុំជនសេអ៊ូល (កូរ៉េខាងត្បូង) ដើម្បីធ្វើការ និងសិក្សា ដែលបង្កើតតម្រូវការយ៉ាងច្រើនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជួល។ តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានកើនឡើង ៧០% ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដែលធ្វើឱ្យការជួលជាជម្រើសដ៏សមស្របជាងការទិញ។

រដ្ឋាភិបាលក្រុងសេអ៊ូលបានចាប់ផ្តើមគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែងនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ដោយផ្តល់អាផាតមិនរាប់ពាន់សម្រាប់កម្មករចំណាកស្រុក កម្មករជំនាញ គូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង និងអ្នកដទៃទៀត។

នេះកំពុងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរដ៏អស្ចារ្យមួយ៖ ចំនួនគូស្វាមីភរិយាដែលបានចុះឈ្មោះអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់ពួកគេកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដោយសារកម្មវិធីលំនៅឋានសាធារណៈសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង។

តើប្រទេសដែលបានគ្រប់គ្រងលំនៅឋានដោយជោគជ័យបានធ្វើអ្វីខ្លះ?

នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន VTV អំពីការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលនៅទូទាំងពិភពលោក លោកបណ្ឌិត To Kien ដែលជាស្ថាបត្យករ និងជាអ្នកជំនាញផ្នែកផែនការ និងរចនាទីក្រុងជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Eight Infrastructure Development Consulting Group ក្នុងប្រទេសជប៉ុន បានថ្លែងថា រឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលត្រូវសង្កេតឃើញនៅទូទាំងពិភពលោកគឺថា ទីក្រុងដែលមានការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានល្អមានចំណុចរួមគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយ៖ ប្រជាជនភាគច្រើនរបស់ពួកគេជួល មិនចាំបាច់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនទេ ហើយពួកគេនៅតែអាចរស់នៅ និងធ្វើការបានស្រួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះតាមរយៈផ្លូវផ្សេងៗគ្នា។

ប្រទេសសិង្ហបុរីបានអនុម័តគំរូដឹកនាំដោយរដ្ឋ។ រដ្ឋាភិបាលសាងសង់ និងដំណើរការដោយផ្ទាល់នូវប្រព័ន្ធលំនៅឋានសាធារណៈទ្រង់ទ្រាយធំមួយហៅថា HDB។ ប្រហែល 80% នៃប្រជាជនរស់នៅក្នុងលំនៅឋាន HDB មិនត្រឹមតែអ្នករកចំណូលទាបប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងវណ្ណៈកណ្តាលផងដែរ។

«ខ្ញុំរស់នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន HDB។ ការសង្កេតដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតរបស់ខ្ញុំគឺ៖ នៅពេលដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានមើលឃើញជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការរស់នៅ ជាជាងទ្រព្យសម្បត្តិដែលងាយនឹងកេងចំណេញ ទីផ្សារកាន់តែមានស្ថេរភាពភ្លាមៗ»។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត To Kien ដែលជាស្ថាបត្យករម្នាក់បានចែករំលែក។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រទេសជប៉ុនប្រើវិធីសាស្រ្តផ្ទុយស្រឡះ៖ ទីផ្សារដ៏រឹងមាំ និងរចនាបានល្អ។ ការធ្វើផែនការសាមញ្ញ ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណរហ័ស និងការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់នៅជុំវិញស្ថានីយ៍រថភ្លើង និងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ ទីក្រុងតូក្យូស្ទើរតែតែងតែឃើញការសាងសង់បន្ថែមទៀត និងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ជាលទ្ធផល តម្លៃជួលនៅតែមានស្ថេរភាពអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ រួមផ្សំជាមួយនឹងប្រព័ន្ធការពារអ្នកជួលដ៏រឹងមាំ ប្រជាជនជប៉ុនជាច្រើនជួលអស់មួយជីវិតមិនមែនដោយសារតែពួកគេមិនមានលទ្ធភាពទិញនោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែវាជាជម្រើសដែលអាចបត់បែនបាន ប្រសិនបើពួកគេត្រូវការផ្លាស់ទីលំនៅសម្រាប់ការងារ។

នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើននៅអឺរ៉ុប ដូចជាប្រទេសអូទ្រីស ច្បាប់ការពារអ្នកជួលយ៉ាងខ្លាំង រួមទាំងកិច្ចសន្យាដែលមានស្ថេរភាពជាមួយនឹងការដំឡើងថ្លៃជួលមានកំណត់ គ្មានការបណ្តេញចេញដោយមិនសមហេតុផល និងវប្បធម៌នៃការជួលរយៈពេលវែងត្រូវបានបង្កើតឡើង។

«អ្វីដែលប្រទេសជោគជ័យចាប់ផ្តើមជាមួយគឺជាសំណួរស្នូលមួយ៖ វាមិនមែននិយាយអំពីរបៀបធ្វើឱ្យផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ ប៉ុន្តែអំពីរបៀបធានាថាមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចតាំងទីលំនៅ និងរស់នៅបានស្ថិរភាព។ នៅពេលដែលសំណួរផ្លាស់ប្តូរ ផ្នត់គំនិតផ្លាស់ប្តូរ ហើយប្រព័ន្ធគោលនយោបាយទាំងមូលផ្លាស់ប្តូរទៅតាមនោះ» លោកវេជ្ជបណ្ឌិត To Kien ដែលជាស្ថាបត្យករម្នាក់បានវិភាគ។

ការបង្កើនតួនាទីនៃអចលនទ្រព្យជួលនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកផែនការ និងរចនាទីក្រុងជាន់ខ្ពស់មកពី Eight-Japan ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលឱ្យទៅជាសសរស្តម្ភនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រទេសវៀតណាមត្រូវការពារសិទ្ធិអ្នកជួលក្នុងពេលដំណាលគ្នា បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងច្រើន និងសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដើម្បីកាត់បន្ថយផ្នត់គំនិតស្តុកទុកបន្តិចម្តងៗ និងទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុកដែលជំរុញឱ្យតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើង។

«ខ្ញុំជឿជាក់ថា គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជួលគឺជាទិសដៅត្រឹមត្រូវមួយ។ ប៉ុន្តែដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ដំបូងយើងត្រូវប្រឈមមុខនឹងការពិតដែលថា ប្រព័ន្ធបច្ចុប្បន្ននៅតែដំណើរការលើតក្កវិជ្ជានៃការប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសម្បត្តិជាជាងតក្កវិជ្ជានៃការធានាលំនៅឋាន» លោកបណ្ឌិត និងជាស្ថាបត្យករ តូ គីន បានមានប្រសាសន៍។

យោងតាមលោក To Kien មានអាទិភាពបីដែលត្រូវដោះស្រាយក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ទីមួយ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលស្របច្បាប់យ៉ាងខ្លាំង។ កិច្ចសន្យាដែលមានស្ថេរភាពជាងមុននឹងកំណត់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមិនសមហេតុផល។ ការបង្កើនកម្រិតសន្តិសុខផ្នែកច្បាប់នឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវគុណភាពជីវិតសម្រាប់មនុស្សរាប់លាននាក់ដែលកំពុងជួល។

ទីពីរ យើងត្រូវបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង។ យើងត្រូវលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួល ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធ និងជាពិសេសអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជុំវិញការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈតាមរថភ្លើងក្រោមដី និងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដោយប្រើប្រាស់គំរូ TOD (ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូន)។ គោលដៅគឺដើម្បីធ្វើឱ្យវាអាចទៅបានសម្រាប់កម្មករក្នុងការទទួលយកផ្ទះតូចៗដែលផ្តល់នូវការធ្វើដំណើរកាន់តែងាយស្រួល។

ទីបី យើងត្រូវកសាងលំនៅឋានជួលជំនាន់ថ្មីដែលមានគុណភាពជីវិតល្អពិតប្រាកដ រួមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការដឹកជញ្ជូនរួមបញ្ចូលគ្នា។ មានតែពេលនោះទេដែលយុវជននឹងមានឱកាសទទួលបានបទពិសោធន៍ និងមើលឃើញពីភាពល្អនៃគំរូនេះ ហើយបន្ទាប់មកពង្រីកបទពិសោធន៍របស់ពួកគេទៅជាចលនាមួយ។ ពីទីនោះ វានឹងផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅក្នុងទីក្រុងទាំងស្រុង និងកាត់បន្ថយការព្រួយបារម្ភអំពីការស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ និងធ្វើការ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/nha-cho-thue-xu-huong-tai-nhieu-do-thi-100260522114815558.htm