គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគ។

HNN - ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅរកទិសដៅដែលមានខ្លឹមសារច្រើនជាងមុន ដោយប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។ នៅក្នុងនិន្នាការនេះ ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបានក្លាយជាចំណុចភ្លឺស្វាងដែលទាក់ទាញវិនិយោគិន។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្លាយជាកន្លែងសម្រាប់មនុស្សរស់នៅ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន

នៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានសម្រេចអនុម័តផែនការវិនិយោគ និងបានចាត់តាំងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភឿងដុង ឱ្យវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើដីឡូត៍ XH1 ក្នុងតំបន់ E - តំបន់ទីក្រុងថ្មីអានវ៉ាន់ឌឿង។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍលើផ្ទៃដីប្រហែល ៣៨.០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ១.៩៧៥ និងការវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២.០០០ ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លោក Tran Van Quy នាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Phuong Dong បានមានប្រសាសន៍ថា “ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគ ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើការសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋាន ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ យើងកំពុងអនុវត្តផែនការលម្អិត ការរចនាបច្ចេកទេស ការឈូសឆាយដី និងការរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ”។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026 ហើយនឹងត្រូវបញ្ចប់ និងដំណើរការពេញលេញនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2030។ វឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការកន្លែងនេះមិនគួរលើសពី 48 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដំបូងឡើយ ដោយបញ្ចប់មិនឱ្យលើសពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2030 ឡើយ។

លោក Tran Van Quy បានចែករំលែកថា “ជាមួយនឹងគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុនបានកំណត់គោលបំណងអាទិភាពគឺធានាគុណភាព វឌ្ឍនភាព និងប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគ។ យើងនឹងកៀរគរធនធានដែលមានទាំងអស់ទាក់ទងនឹងហិរញ្ញវត្ថុ ធនធានមនុស្ស និងបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះស្របតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះមូលដ្ឋាន”។

រួមជាមួយនឹងគម្រោងដែលទទួលបានការអនុម័តវិនិយោគ និងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់ថ្មីៗនេះ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងបានឃើញការចាប់ផ្តើមនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 914 នៅក្នុងឃុំឡាងកូ និងសង្កាត់ធ្វីសួន។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តឡៃចូវធ្វើដំណើរទៅកាន់រដ្ឋធានីដើម្បីអញ្ជើញការវិនិយោគលើគម្រោងធំៗរាប់សិប។TPO - ដោយនាំយកមកជាមួយនូវបញ្ជីគម្រោងសំខាន់ៗរាប់សិប និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាលដ៏រឹងមាំ ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តឡៃចូវ មានវត្តមាននៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីណែនាំដោយផ្ទាល់អំពីសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិ ព្រមទាំងអញ្ជើញអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមកកាន់ខេត្តនេះ។

ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍អន្តរជាតិជាង ៣០ បានចុះឈ្មោះធ្វើប្រតិបត្តិការនៅ Long Thanh។TPO - សាជីវកម្មអាកាសយានដ្ឋានវៀតណាម (ACV) បានប្រកាសថា ខ្លួនបានទទួលពាក្យសុំពីក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ក្នុងស្រុកជាច្រើន និងការចាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍អន្តរជាតិចំនួន ៣៤ សម្រាប់គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់។

មេដឹកនាំកូរ៉េខាងជើង ត្រួតពិនិត្យរមណីយដ្ឋានប្រណីតសម្រាប់អ្នកមាន។TPO - ស្ថិតនៅលើឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងកើតនៃប្រទេសកូរ៉េខាងជើង ជិតទីក្រុងវ៉ុនសាន ខេត្តកាងវ៉ុន រមណីយដ្ឋានឆ្នេរសមុទ្រវ៉ុនសានកាលម៉ា ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកដ៏សំខាន់មួយរបស់ប្រទេស។ អ្នកដែលធ្លាប់បានជួបប្រទះវ៉ុនសានកាលម៉ា សុទ្ធតែសរសើរ ដោយហៅវាថាជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវតែទៅទស្សនាយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយជីវិតរបស់អ្នក។

តាមពិតទៅ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃភាពជាប់គាំងដោយសារតែកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង Hue កំពុងឃើញការងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់ ដោយមានគម្រោងជាច្រើនទទួលបានការវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតែ 3 ប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់អាផាតមិនចំនួន 1,242 ដែលសម្រេចបានត្រឹមតែ 30% នៃគោលដៅសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ហើយគម្រោងចំនួន 7 ផ្សេងទៀតនៅតែពិបាកក្នុងការបញ្ចប់នីតិវិធី។ ឥឡូវនេះ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមបានរីកចម្រើនជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 21 ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 20,537 រួមទាំងគម្រោងឯករាជ្យចំនួន 12 និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 9 ដែលបែងចែកដីចំនួន 20% របស់ពួកគេសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ គម្រោងភាគច្រើនបានធានានូវវឌ្ឍនភាពនៃនីតិវិធី និងការវិនិយោគសំណង់ស្របតាមកាលវិភាគដែលបានប្តេជ្ញាចិត្ត។

យោងតាមលោក ឡេ ទួន ថាង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបចំនួន ២.០៧៦ ត្រូវបានប្រគល់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដែលត្រូវនឹងផ្ទៃក្រឡា ១៦៤.៧៧២ ម៉ែត្រការ៉េ។ មិនមានអង្គភាពណាមួយដែលមិនទាន់លក់ ឬមិនបានប្រើប្រាស់នោះទេ។ គេព្យាករថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ទីក្រុងហ៊ូនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ប្រហែល ១៨.៤៦១ អង្គភាពបន្ថែមទៀត។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅចំនួន ១១.៨០០ អង្គភាពដែល រដ្ឋាភិបាល បានប្រគល់ជូនទីក្រុងហ៊ូសម្រាប់រយៈពេល ២០២៥-២០៣០ ការផ្គត់ផ្គង់ដែលបានព្យាករណ៍នេះនឹងលើសពីគោលដៅប្រហែល ៦.៦៦១ អង្គភាព ដែលក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារផងដែរ។

ជៀសវាង​ភាព​មិន​ស្មើគ្នា​នៃ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​-​តម្រូវការ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានណែនាំអង្គភាពពាក់ព័ន្ធឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវធនធានដីធ្លីដោយសកម្មស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការ ព្រមទាំងលើកកម្ពស់ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសង្កាត់ហឿងធ្វី ដែលមានអាផាតមិនប្រហែល ១៥០០ ខ្នង និងនៅក្នុងឃុំចាន់ម៉ៃ - ឡាងកូ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ៤៦០ ខ្នង។

ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពរស់រវើកខ្លាំង ដោយគម្រោងថ្មីៗដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការទទួលបានការស្វាគមន៍យ៉ាងល្អពីទីផ្សារ។ តាមពិតទៅ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មីៗនេះបានកត់ត្រាចំនួននៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញអាផាតមិនច្រើនជាង 2.5 ដង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនពិតប្រាកដនៃអង្គភាពដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់។

នៅក្នុងពិធីសម្ពោធអគារ XH4 នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Eco Garden នៅចុងឆ្នាំ 2025 គម្រោងនេះផ្តល់ជូនតែអាផាតមិនចំនួន 149 ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបានទទួលពាក្យសុំចំនួន 352។ អ្នកវិនិយោគត្រូវរៀបចំការចាប់ឆ្នោតដើម្បីសម្រេចថាអ្នកណានឹងទិញអាផាតមិន។

ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលក៏មានច្រើនផងដែរ ចាប់ពីគម្រោងឯករាជ្យរហូតដល់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលប្រើប្រាស់ដី 20% ដែលបានបែងចែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានពង្រីកផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 136/2026/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 7 ខែមេសា ឆ្នាំ 2026 ដែលចែងអំពីការបង្កើនកម្រិតចំណូលសម្រាប់បុគ្គលដែលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ 25 លានដុង/ខែ ដែលជាការកើនឡើង 5 លានដុង/ខែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទបញ្ជាមុន។ យោងតាមក្រឹត្យនេះ គូស្វាមីភរិយាដែលមានប្រាក់ចំណូលរួមគ្នាមិនលើសពី 50 លានដុង/ខែនឹងមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ជំនួសឱ្យ 40 លានដុង/ខែពីមុន។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

លើកទឹកចិត្ត​អាជីវកម្ម​អាមេរិក​ឲ្យ​ពង្រីក​ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់។ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមស្វាគមន៍ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក្នុងការបន្តពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

វៀតណាម និងសហរដ្ឋអាមេរិក ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការដោះស្រាយផលវិបាកនៃសង្គ្រាម។VTV.vn - រសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកអាមេរិក។

ការលំបាកទាក់ទងនឹងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងការទទួលបានឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរ។ ការបង្កើនកម្រិតចំណូលសម្រាប់បុគ្គលដែលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានអនុគ្រោះនឹងបង្កើតជាជំហានមួយដើម្បីជំរុញទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយក្រឡេកមើលរូបភាពទូលំទូលាយ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅតែតម្រូវឱ្យមានជំហានប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយទាមទារឱ្យអ្នកធ្វើគោលនយោបាយវិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្រូវការជាក់ស្តែងរយៈពេលខ្លី និងមធ្យមរបស់ប្រជាជន។ ការពិនិត្យឡើងវិញ និងការប្រៀបធៀបដ៏ទូលំទូលាយរវាងធនធានដីធ្លីដែលមានស្រាប់ និងតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមក៏ចាំបាច់ផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវការព្យាករណ៍តម្រូវការត្រឹមត្រូវ និងជៀសវាងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ហួង អាន

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html