អ្នកជំនាញនិយាយថា ការទិញផ្ទះជួលដែលបានប្រគល់ និងបង់រំលស់តិចតួច គឺជាគោលការណ៍ដ៏កម្រមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះ។ ព្រោះពេលប្រគល់ផ្ទះ អ្នកទិញភាគច្រើនត្រូវបង់ប្រាក់ច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនខ្លះធ្វើវាខុសគ្នា ដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តទូទាត់ដោយបត់បែន ដើម្បីជំរុញកម្លាំងទិញ។
តំបន់ឯកជនស្តង់ដារមានផែនការធ្វើសមកាលកម្ម និងបិទ។
ឧទាហរណ៍ នៅតំបន់ឯកជនស្តង់ដារ អ្នកវិនិយោគ An Gia អនុវត្តគោលការណ៍បង់ប្រាក់ 10% "ផ្លាស់ទីទៅស្តាំជាមួយវ៉ាលី"។ ក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ អ្នកទិញបង់បន្ថែម 20% បន្ទាប់មកឈប់រហូតដល់ 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ដើម្បីបង់នៅសល់ 65% ។
ការគណនារហ័សលើផ្ទះមួយខ្នង The Standard 1 ជាន់ផ្ទាល់ដី 2 ជាន់ខាងលើ ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល 230m2 អ្នកទិញផ្ទះគ្រាន់តែត្រៀមលុយប្រហែល 490 លានដុង ទើបអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលការណ៍បង់ប្រាក់ដែលបានអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ 10% នៅពេលទទួលបានផ្ទះគឺជាកម្រិតទូទាត់ទាបដ៏កម្រដែលមិនធ្លាប់មាន។ មិនបាច់និយាយទេ ដោយគិតដល់ចំណុចសំខាន់នៃការទទួលបានផ្ទះ The Standard មានរយៈពេលអនុគ្រោះ 24 ខែយូរជាងគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់។
តំណាងក្រុមហ៊ុន An Gia បាននិយាយថា "ការទិញផ្ទះដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប៉ុន្តែបែងចែកការទូទាត់ទៅជាការទូទាត់តូចៗស្រដៀងនឹងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតជួយឱ្យអតិថិជនមានផ្ទះភ្លាមៗដោយមិនត្រូវការប្រាក់កម្ចីពីធនាគារហើយក្នុងពេលតែមួយមានពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើសមតុល្យនិងរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់" ។
បន្ថែមពីលើការបង់ប្រាក់ 10% នៅពេលទទួលបានផ្ទះ វិនិយោគិនក៏បានចេញគោលការណ៍សន្យាជួលផ្ទះល្វែង និងផ្ទះលក់ទំនិញមួយចំនួន ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជួលចាប់ពី 25-40 លានដុង/ខែ ដោយមានរយៈពេលរហូតដល់ 18 ខែ។
ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង លោក Tuan Lam (អាយុ 52 ឆ្នាំ) បាននិយាយថា គោលនយោបាយនេះមិនត្រឹមតែធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយអ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញច្រើនដងជាងការទូទាត់ដំបូង។ លោក Lam បានចែករំលែកថា "លើសពីនេះ អតិថិជនអាចធានាបាននូវប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ ជាមួយនឹងគោលការណ៍សន្យាជួលចាប់ពី 450 ទៅ 720 លានដុង" ។
ផ្ទះស្ដង់ដារមានការរចនាកម្រិតបំបែកដ៏ឆ្លាតវៃ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកស្រី My Hanh (អាយុ 48 ឆ្នាំ) បានបញ្ចេញមតិថា បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យដែលអាចជួលបាន ព្រោះវាមិនត្រឹមតែបង្កើតប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរក្សា និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។
លោកស្រី Hanh បានវាយតម្លៃថា "ជាពិសេស គម្រោងបុរីដែលមានការធ្វើផែនការស៊ីសង្វាក់គ្នា ផ្តោតលើអ្នកជំនាញ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ នឹងមានលទ្ធភាពទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាព លទ្ធភាពជាងផ្នែកផ្សេងទៀត ហើយនេះក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសកម្មបង្គររយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ"។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន An Gia បន្ថែមពីលើគុណសម្បត្តិខាងលើ មានហេតុផលជាច្រើនដែលថាផ្ទះ The Standard ត្រូវបានអ្នកទិញពិតប្រាកដចូលចិត្ត។ ហេតុផលដំបូងគឺមកពីការព្រួយបារម្ភរបស់អតិថិជនអំពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោង។ ប្រសិនបើពួកគេទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ អតិថិជននឹងជៀសវាងការថប់បារម្ភនៃការរង់ចាំ។
ទីពីរ ដោះស្រាយហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ឬការពន្យារពេលគម្រោង។ មានករណីជាច្រើនដែលអតិថិជន "បាត់បង់លុយ និងរងទុក្ខ" ដោយសារតែពួកគេទិញផ្ទះនាពេលអនាគត ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានធានាដោយធនាគារសម្រាប់ដំណើរការសាងសង់ក៏ដោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ The Standard បានបញ្ចប់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ ហើយបានប្រគល់វាទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2023។
ទី៣ អ្នកទិញអាចទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ហើយអាចធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល ឬធ្វើអាជីវកម្មដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ។ លើសពីនេះ បរិយាកាសរស់នៅជុំវិញ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់យ៉ាងច្បាស់ ក៏ជួយឱ្យអតិថិជនមានទិដ្ឋភាពគោលដៅ និងងាយស្រួលជ្រើសរើសនៅពេលទិញគម្រោងប្រគល់។
តំបន់ឯកជនស្តង់ដារមានខ្សែសង្វាក់នៃបរិក្ខារទំនើបៗ
ចាប់ផ្តើមដំណើរការចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2022 តំបន់ដាច់ស្រយាលស្តង់ដារបានទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាច្រើនមករស់នៅ និងបង្កើតជាបណ្តើរៗនូវសហគមន៍ចម្រុះជាតិសាសន៍របស់អ្នកស្រុកដូចជាប្រទេសជប៉ុន ដាណឺម៉ាក និងអ្នកមាននៅ Binh Duong ។
តំបន់គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានបំពាក់ដោយក្រុមហ៊ុន An Gia ជាមួយនឹងបរិក្ខារបែបរមណីយដ្ឋានជាច្រើនដូចជា ក្លឹបកម្សាន្ត សួនច្បារកណ្តាល ទំហំ 4,000 ម 2 តំបន់ហាងកាហ្វេ អាងហែលទឹក កន្លែងលេងក្រៅ កន្លែងហាត់ប្រាណ បន្ទប់យូហ្គា បារ-កន្លែងអង្គុយ...
លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏ផ្តោតលើការកែលម្អគុណភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃតំបន់ដាច់ស្រយាល The Standard ស្របតាមស្តង់ដារជប៉ុន។ ជាពិសេសប្រព័ន្ធ Butler "All in One" មានភាពលេចធ្លោ ដោយផ្តល់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មប្រកបដោយគុណភាពស្មើនឹងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដូចជា សេវាថែទាំផ្ទះ បោកអ៊ុត លាងរថយន្ត ថែទាំ ជួសជុលបរិក្ខារអគ្គិសនី និងទឹក ការថែទាំដើមឈើ ឬសូម្បីតែរៀបចំផ្កា ទិញនំខួបកំណើត រៀបចំកម្មវិធីជប់លៀង...។
គម្រោងនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការតភ្ជាប់នៅពេលដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Trinh Cong Son (ទីក្រុង Tan Uyen, Binh Duong)។ ពីគម្រោងនេះ អ្នករស់នៅអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់ទីក្រុង ទីប្រជុំជន សួនឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឃ្លាំងដឹកជញ្ជូន។ល។
មិត្តអ្នកអានចូលទៅកាន់គេហទំព័រ www.thestandard.vn ឬទាក់ទង hotline 0916.770.880 - 090.399.8939 សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)