ជំនះការលំបាកក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

VTV.vn - ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើនកម្រិតចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ២០ លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់បុគ្គលនៅលីវ និង ៤០ លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់គូស្វាមីភរិយា។

សំណើសម្រាប់ការកែលម្អគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការបន្តអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី ៤,៨% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ជំនួសឱ្យ ៥,៤% ដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ នឹងជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាប។ នេះគឺជាអនុសាសន៍មួយពីសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង ហូជីមិញ (HoREA) នៅក្នុងមតិយោបល់របស់ខ្លួនលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់វិសោធនកម្មលើក្រឹត្យស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សមាគមជឿជាក់ថា អាជ្ញាធរក្នុងការកំណត់អត្រាការប្រាក់គួរតែជាធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ជំនួសឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការគ្រប់គ្រង។ លើសពីនេះ សមាគមក៏ស្នើឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរហូតដល់ក្រោយឆ្នាំ ២០៣០។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមានសារៈសំខាន់។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការដោះស្រាយបញ្ហាឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។ យោងតាមរបាយការណ៍ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ មានតែពីរបីរយយូនីតប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែចំនួនពាក្យសុំបានឈានដល់រាប់ពាន់រួចទៅហើយ។ នេះនឹងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការចាប់ឆ្នោតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ទោះបីជាមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមច្រើនក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបយល់ថាវាពិបាកក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយសារតែលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានមានកម្រិត។

ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ប្រជាជនត្រូវតែបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដែលមិនត្រូវលើសពី ១៥ លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់បុគ្គល និង ៣០ លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់គ្រួសារ។ លើសពីនេះ អ្នកទិញក៏ត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេផងដែរ។ នេះនាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចចូលប្រើប្រាស់បានគ្រប់គ្រាន់ ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៅតែមិនមានតម្លៃសមរម្យ។ ដំណោះស្រាយជាច្រើនកំពុងត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ បានស្នើឱ្យបង្កើនកម្រិតចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ២០ លានដុង/ខែសម្រាប់បុគ្គលនៅលីវ និង ៤០ លានដុង/ខែសម្រាប់គូស្វាមីភរិយា។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ទីក្រុងហាណូយថ្មីៗនេះបានស្នើឱ្យបន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ៤,៨%/ឆ្នាំ ដោយមានគោលបំណងផ្តល់ការគាំទ្រកាន់តែប្រសើរសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ នេះនឹងធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលខ្វះខាត។

លោក ង៉ឹម ក្វឹក ហ៊ុយ មកពីទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា "ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំគឺជាង ១៥ លានដុង។ ទោះបីជាវាខ្ពស់ក៏ដោយ ខ្ញុំត្រូវរ៉ាប់រងការចំណាយលើការរស់នៅ និងការចំណាយផ្សេងៗទៀតជាច្រើន"។

លោក ហា ក្វាង ហ៊ុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់ បានចែករំលែកថា៖ «យើងនឹងកត់សម្គាល់រឿងនេះ ហើយធ្វើការស្រាវជ្រាវនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ ដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្រិតចំណូលដែលសមស្របសម្រាប់ប្រជាជន»។

ការកែលម្អគុណភាពលំនៅឋានសង្គមក៏ត្រូវផ្តល់អាទិភាពផងដែរ ដូច្នេះសូម្បីតែលំនៅឋានដែលមានតម្លៃទាបក៏មិនដាក់សម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងទាំងបច្ចុប្បន្ន និងអនាគតដែរ។

លោក ង្វៀន ជីថាញ់ អនុប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតដែលថាលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបមានគុណភាពទាប។ យើងត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងវិនិយោគលើតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានទំហំរាប់រយហិកតា ជាមួយនឹងសេវាកម្មពេញលេញ៖ ឧទ្យាន សាលារៀន មណ្ឌលសុខភាព។ល។”

នៅទីក្រុងហាណូយ ទោះបីជាអាផាតមិនរាប់ពាន់ខ្នងពីគម្រោងចំនួនប្រាំមួយត្រូវបានគ្រោងនឹងដាក់លក់នៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ចំនួននេះនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាតូចពេក ដូចជាដំណក់ទឹកមួយនៅក្នុងមហាសមុទ្រ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអ្នកជំនាញ សូម្បីតែចំនួនតិចតួចក៏ល្អជាងគ្មានអ្វីសោះ ពីព្រោះនៅពេលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ពួកគេនឹងបង្កើត "តុល្យភាព" ទៅនឹងផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់ដែលកំពុងជន់លិចទីផ្សារ ដែលបង្កើតការប្រកួតប្រជែងដែលនឹងបង្ខំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពិចារណាឡើងវិញនូវតម្លៃលក់របស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេមិនចង់ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពតម្លៃខ្ពស់ជាប់លាប់ដែលអ្នកទិញមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការដឹកនាំកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាលពីសប្តាហ៍មុន លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញឈីញ បានបញ្ជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានសង្គម គឺជាបញ្ហាចម្បងមួយ ដែលជាបញ្ហាសំខាន់របស់ជាតិ និងប្រជាជន ដែលតម្រូវឱ្យមានដំណោះស្រាយជាច្រើនដ៏ទូលំទូលាយ ដូចជាការកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ ការដោះស្រាយគម្រោងដែលនៅសេសសល់ ការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម ការកាត់បន្ថយតម្លៃដីធ្លី ការកាត់បន្ថយថ្លៃដើម និងការដោះស្រាយបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី ទឹក និងទូរគមនាគមន៍។ លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវដើម្បីឲ្យរដ្ឋាភិបាលចេញសេចក្តីសម្រេចមួយចាត់តាំងសហគ្រាសដែលមានសមត្ថភាព មានសតិសម្បជញ្ញៈ និងមានទេពកោសល្យមួយចំនួនឲ្យអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដោយផ្អែកលើគោលការណ៍នៃការសម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ ប្រជាជន និងសហគ្រាស។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm