មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានរកប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន។

ការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាពលក់ កាលវិភាគផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដែលបង្កើនល្បឿន និងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់បន្តិចម្តងៗ បានជួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ឆ្នាំ ២០២៥ បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងទស្សនវិស័យដ៏ភ្លឺស្វាងដ៏កម្រសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេមួយចំនួនបានកត់ត្រាកំណើនអាជីវកម្មយ៉ាងខ្លាំង ដែលថែមទាំងបានកំណត់កំណត់ត្រាប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីមានការប្រែប្រួលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូល ហើយក៏ជាក្រុមហ៊ុនមិនមែនហិរញ្ញវត្ថុដែលរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2025 ផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដែលជាផ្នែកមួយនៃ Vingroup សម្រេចបានប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធចំនួន 42,111 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង 20% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន និងជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Vinhomes លទ្ធផលនេះភាគច្រើនកើតចេញពីការប្រគល់គម្រោងធំៗទាន់ពេលវេលា និងមុនកាលកំណត់ដូចជា Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 និង Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong )។ ការលក់ប្រចាំឆ្នាំបានឈានដល់ 205,252 ពាន់លានដុង ជិតទ្វេដងនៃឆ្នាំ 2024។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានឈានដល់ 154,102 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 50%។ រួមទាំងប្រាក់ចំណូលពីកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឈានដល់ 183,923 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន Khang Dien Investment and Business Corporation ក៏បានកត់ត្រាឆ្នាំដ៏រឹងមាំមួយផងដែរ ដោយមានប្រាក់ចំណូលលើសពី ៤.៦៨០ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន ១.៦៣៣ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងទ្វេដង និងកើនឡើង ១,៥ ដងរៀងៗខ្លួន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ នេះគឺជាប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានសម្រាប់ Khang Dien ហើយក៏ជាការវិលត្រឡប់ទៅរកប្រាក់ចំណេញរាប់ពាន់ពាន់លានដុងរបស់ក្រុមហ៊ុនវិញ បន្ទាប់ពីការផ្អាករយៈពេលពីរឆ្នាំ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភាគទុនិក ក្រុមហ៊ុនបានលើសគោលដៅចំណូល ២៣% និងគោលដៅប្រាក់ចំណេញ ៦៣%។

អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ ក្វីញ ត្រឹន

ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (Nam Long) បានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃលទ្ធផលអាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2025។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានឈានដល់ 701 ពាន់លានដុង ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំកន្លងមក និងលើសពីគោលដៅប្រាក់ចំណេញដែលបានកំណត់នៅដើមឆ្នាំ។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានឈានដល់ 5,645 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនបានមកពីការប្រគល់គម្រោង Southgate, Can Tho និង Akari។ ការលក់នៅតែបន្តជាចំណុចលេចធ្លោ ដោយការលក់ជាមុនបានឈានដល់ជិត 11,900 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2024 ជាង 2.2 ដង។

លើសពីនេះ អាជីវកម្មផ្សេងទៀតដូចជា Phat Dat, Novaland, Hoang Quan ជាដើម ក៏បានកត់ត្រាកំណើនខ្លាំងទាំងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញកាលពីឆ្នាំមុនផងដែរ។

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម អាជីវកម្មជាច្រើនបានកត់ត្រាលទ្ធផលវិជ្ជមាន។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលជាង 6,687 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធជិត 2,147 ពាន់លានដុង កើនឡើង 2.4 ដង និង 5.6 ដងរៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2024។ IDICO បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 8,588 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 2,354 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2025; នៅក្នុងត្រីមាសទីបួនតែមួយ ប្រាក់ចំណូលបានឈានដល់ 2,160 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 10% ហើយប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមានចំនួន 540 ពាន់លានដុង កើនឡើង 24%។ Sonadezi (SNZ) ក៏បានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលចំនួន 6,823 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 2,132 ពាន់លានដុង កើនឡើង 16% និង 32% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន...

យោងតាមអ្នកជំនាញ ឆ្នាំ២០២៥ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឆ្នាំដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដោយសារអាជីវកម្មធំៗជាច្រើនបានយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកបំផុត ដោយស្តារការលក់ឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់។ លទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមានរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗមួយចំនួនបង្ហាញថាទីផ្សារកំពុងទទួលបានសន្ទុះឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ដោយបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយនៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខ។

ដោយវាយតម្លៃរូបភាពរួម សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ជឿជាក់ថា ឆ្នាំ២០២៥ គឺជារយៈពេលនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារយ៉ាងច្បាស់លាស់ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃភាពជាប់គាំង។ ទំនុកចិត្តអាជីវកម្មកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញបន្តិចម្តងៗ ដូចដែលបានបង្ហាញដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនដែលកំពុងចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ ពង្រីកប្រតិបត្តិការ និងកែលម្អសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលរបស់ពួកគេ។

យោងតាម ​​VARS ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ចំណុចទាបបំផុតនៃវដ្តមុន ហើយកំពុងចាប់ផ្តើមចូលទៅក្នុងគន្លងនៃការងើបឡើងវិញ។ ការកែលម្អនេះកើតចេញពីកត្តារួមចំណែកជាច្រើនដូចជា ការកែទម្រង់ច្បាប់កាន់តែច្បាស់លាស់ ប្រព័ន្ធឥណទាន និងការគ្រប់គ្រងដែលបានពង្រឹង ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី និងការងើបឡើងវិញនៃតម្រូវការពិតប្រាកដបន្តិចម្តងៗ។ អ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត អាជីវកម្មជាច្រើនបានរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងសកម្ម ដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានស្រាប់ និងបានវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ និងប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ដំណើរការនៃការដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងរាប់ពាន់បានបើកសក្តានុពលកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ គម្រោងដីធ្លីជិត 3,300 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ 1,67 ពាន់ពាន់លានដុង និងដីជាង 70,000 ហិកតា ត្រូវបានលុបបំបាត់ឧបសគ្គរបស់ពួកគេ ហើយកំពុងបន្តអនុវត្ត និងបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ និងដោះសោធនធានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។

ក្រុមហ៊ុន KB Securities Vietnam (KBSV) ព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦ តទៅ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើង ប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងទទួលបានកំណើនវិជ្ជមាន។ ដូច្នេះ ចំនួនគម្រោងដែលទើបត្រូវបានអនុម័តថ្មីអាចនឹងកើនឡើង នីតិវិធីនឹងត្រូវបានសម្រួល ហើយគម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលមិនទាន់សម្រេចនឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការ និងលក់ម្តងទៀត ដោយហេតុនេះបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិដែលទើបអនុម័តថ្មី ដែលលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះទីផ្សារ ក៏នឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍគម្រោងផងដែរ ខណៈដែលការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបន្តជំរុញតម្រូវការលំនៅឋាន។ កត្តាទាំងពីរនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងគាំទ្រដល់ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមធ្យម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្រិតនៃអត្ថប្រយោជន៍នឹងមិនស្មើគ្នាទេ អាស្រ័យលើស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃមូលនិធិដីធ្លីដែលមានស្រាប់ និងសមត្ថភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានជាក់ស្តែង។

យោងតាម ​​VARS ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងយន្តការគ្រប់គ្រងកំពុងដាក់គ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ ស្តង់ដារថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើនតម្លាភាព កែលម្អគុណភាពផលិតផល និងជួយឱ្យទីផ្សារដំណើរការកាន់តែមានសុខភាពល្អនៅក្នុងវដ្តបន្ទាប់។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មជំនះការលំបាកបន្តិចម្តងៗ គម្រោងនានាត្រូវបានរារាំង និងទំនុកចិត្តប្រសើរឡើង ឆ្នាំ ២០២៦ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសម្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរទៅជាដំណាក់កាលកំណើនដែលមានស្ថេរភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុន ជាជាងការងើបឡើងវិញរយៈពេលខ្លីដូចនៅក្នុងវដ្តមុនៗ។

យោងតាមគេហទំព័រ vnexpress

ប្រភព៖ https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm