តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ QUANG DINH
ថ្លែងមតិជាមួយ Tuoi Tre លោក LE HUU NGHI អនុប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh (ជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម) បានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយនេះបានបំបាត់ភាពរាំងស្ទះជាច្រើនក្នុងដំណើរការរដ្ឋបាល ជួយពន្លឿនដំណើរការគម្រោង នាំមកនូវឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដល់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមរាប់លាននាក់។
ការដេញថ្លៃត្រូវបានលុបចោល ការដាក់ពិន្ទុត្រូវបានប្រើដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិន។
* តើអ្វីជាចំណុចច្នៃប្រឌិតបំផុតនៃដំណោះស្រាយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម?
លោក LE HUU NGHIA
- ពីការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម រដ្ឋសភា បានស្តាប់ និងដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយពិសេស បើកការដ្ឋាន។
ចំណុចថ្មីគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទីមួយ គឺការបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ។ មូលនិធិនេះមិនដែលមានពីមុនមកទេ។ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិនឹងមានពីរប្រភេទ គឺមួយរបស់ រដ្ឋាភិបាល និងមួយក្នុងមូលដ្ឋានដែលបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។
នេះជាមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋដែលមិនមែនជាថវិកាដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រតិបត្តិការមិនរកប្រាក់ចំណេញ។
សេចក្តីព្រាងមុននេះ បានលើកឡើងពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ប៉ុន្តែលើកនេះ ដំណោះស្រាយបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ប្រើសម្រាប់តែការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម បង្កើតលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។
ចំណុចថ្មីទី២ គឺសម្រាប់ដីដែលរដ្ឋប្រគល់ឱ្យសហគ្រាសឯកជន ដើម្បីវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ចជូនកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយមិនប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋ សហគ្រាសទាំងនោះត្រូវបានបែងចែកដីដោយមិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ។
ដំណោះស្រាយក៏កំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា នៅពេលដែលមានអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍ពីរ ឬច្រើន វិនិយោគិននឹងត្រូវបាន "ដាក់ពិន្ទុ" ពីកំពូលទៅបាត តាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាព ដើម្បីជ្រើសរើស និងតែងតាំងអ្នកម៉ៅការ។ នេះជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាយ៉ាងច្រើនរហូតដល់ 270 ថ្ងៃ។
ចំណុចមួយទៀតគឺរឿងនៃការកែសម្រួលផែនការដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមតែងតែឈឺក្បាលសម្រាប់អាជីវកម្ម។
ស្ទើរតែគ្មានទីតាំងដែលត្រូវបានគ្រោងទុកជាដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមនោះទេ ភាគច្រើនពួកគេស័ក្តិសមសម្រាប់ការធ្វើផែនការដីលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះត្រូវកែសម្រួលផែនការតំបន់នោះឱ្យទៅជាដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណោះស្រាយបានអនុញ្ញាតឱ្យរំលងរឿងរ៉ាវនៃកិច្ចការរៀបចំផែនការ ហើយពឹងផ្អែកលើការធ្វើផែនការទូទៅ ឬការធ្វើផែនការតំបន់ ដើម្បីអនុវត្តដំណើរការខ្លីៗ និងអនុម័តផែនការលម្អិត។ ពេលវេលាដើម្បីកែសម្រួលផែនការគឺជាធម្មតាប្រហែល 60 ថ្ងៃ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាក្នុងការកែសម្រួលផែនការ បង្កើនល្បឿនដំណើរការ។
លើសពីនេះ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានពង្រីកជាងមុនដែរ ប៉ុន្តែតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នេះជាបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមដោយសារការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត-ក្រុង។
លុបបំបាត់ការគ្រប់គ្រងមុន ជំរុញការគ្រប់គ្រងក្រោយ
* ក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសការវិនិយោគ និងនីតិវិធីសាងសង់មានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង ហើយជារឿយៗត្រូវចំណាយពេលរាប់ឆ្នាំ។ តើដំណោះស្រាយដែលផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវសិទ្ធិក្នុងការសម្រេចចិត្តលើជំហានជាច្រើនជាដំណោះស្រាយដើម្បីស្រាយនីតិវិធីដែរឬទេ?
- នីតិវិធីនៃការវិនិយោគលើសំណង់ពីមុនមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង ដែលទាមទាររបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ។ របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពរួមបញ្ចូលការរចនាមូលដ្ឋាន និងការរចនាបច្ចេកទេសសំណង់។ នីតិវិធីនេះត្រូវដាក់ជូននាយកដ្ឋានសំណង់ ឬ ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីវាយតម្លៃ។ ឥឡូវនេះ ដំណោះស្រាយកំណត់ឱ្យអ្នកវិនិយោគវាយតម្លៃខ្លួនឯង។ ចំណុចនេះល្អណាស់ ងាកទៅច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ២០០៣ និងក្រឹត្យលេខ១២មុន។
រដ្ឋាភិបាលលែងទទួលខុសត្រូវលើការរចនាគ្រឿងបរិក្ខារ និងការរចនាបច្ចេកទេសសម្រាប់ការសាងសង់ទៀតហើយ ផ្ទុយទៅវិញ ទុកឲ្យអ្នកវិនិយោគមើលការខុសត្រូវដោយខ្លួនឯង ដោយជួលអង្គភាពរចនាដែលមានសមត្ថភាព និងជួលអង្គភាពត្រួតពិនិត្យការរចនា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃគម្រោង។ នេះកាត់បន្ថយពេលវេលាយ៉ាងច្រើន។
ដំណើរការត្រួតពិនិត្យធ្លាប់ចំណាយពេលច្រើនខែ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណកាន់តែខ្លីនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលា។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ វាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងផ្សេងទៀតនាពេលអនាគត ព្រោះនេះជាដំណើរការរីកចម្រើន។
លើសពីនេះ ឯកសារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ មិនចាំបាច់មានការយល់ព្រមពីសមត្ថកិច្ចទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងនីតិវិធីនៃការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងវាយតម្លៃ និងពិនិត្យឯកសារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ រួមជាមួយនឹងឯកសារចេញលិខិតអនុញ្ញាត្តិ ហើយរយៈពេលនៃការអនុញ្ញាតមានត្រឹមតែ 30 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាកំណែទម្រង់ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងដំណើរការ ពីព្រោះពីមុនវានឹងមានភាពស្ទាក់ស្ទើរ ចំណាយពេលវេលា និងបង្កបញ្ហាស្មុគស្មាញដល់អាជីវកម្ម។
ចំណុចថ្មីមួយទៀត គឺអ្នកវិនិយោគជាអ្នកកំណត់ និងអនុម័តតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល-ទិញ បន្ទាប់ពីកំណត់ប្រាក់ចំណេញ 10%។ ប្រសិនបើតម្លៃដែលបានធ្វើសវនកម្មគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលបានចុះកិច្ចសន្យា អ្នកវិនិយោគត្រូវតែទ្រាំទ្រ និងមិនអាចប្រមូលបន្ថែមទៀតបានទេ។ ប្រសិនបើវាទាបជាង ភាពខុសគ្នាត្រូវតែសងទៅអ្នកទិញវិញ។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-diem-moi-coi-troi-thu-tuc-cho-nha-o-xa-hoi-20250531075911778.htm
Kommentar (0)