ដីជាច្រើនប្រភេទដែលគ្មានឯកសារត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភា បានអនុម័ត ហើយប្រធានាធិបតីបានចេញក្រឹត្យមួយស្តីពីការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវនិរន្តរភាព ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍនៃច្បាប់ដីធ្លី ការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលមិនស្របតាមការពិត និងការធ្វើបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីស្របតាមមុខងាររបស់វាជាធនធាន ទ្រព្យសម្បត្តិ និងទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទងនឹងផ្ទៃដី គុណភាព និងការប្រើប្រាស់លំហ...

ច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលកំពុងមានប្រសិទ្ធភាពនៅពេលនេះ ជួយកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។ (រូបថត៖ ដាំង អាញ)

នៅក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ដីធ្លីវិសោធនកម្ម ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភារកិច្ចនីតិបញ្ញត្តិកំពូលមួយរបស់រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក វឿង ឌិញ ហ៊ូវ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ការអនុម័តច្បាប់ដីធ្លីវិសោធនកម្មនៅក្នុងសម័យប្រជុំនេះ រួមជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅដ្ឋានវិសោធនកម្ម និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យវិសោធនកម្មនៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ បានបំពេញតាមតម្រូវការនៃការធ្វើឱ្យគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានភាពល្អឥតខ្ចោះស្របតាម សេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារដែលផ្តោតលើសង្គមនិយម ដើម្បីឱ្យធនធានដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រង កេងប្រវ័ញ្ច និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ប្រកបដោយសេដ្ឋកិច្ច ចីរភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់បំផុត។

ក្នុងចំណោមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗសំខាន់ៗជាច្រើនដែលជាចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកបោះឆ្នោត និងសាធារណជន បទប្បញ្ញត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺបទប្បញ្ញត្តិដែលពន្យារពេលរយៈពេល 10 ឆ្នាំ ដែលក្នុងអំឡុងពេលនោះគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយគ្មានឯកសារត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មឆ្នាំ ២០២៣ បានបែងចែកក្រុមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីអ្នកដែលមានដីធ្លីគ្មានឯកសារទៅជាប្រភេទដូចខាងក្រោម៖ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី ១៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ១៩៨០ ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលដីធ្លីនោះស្ថិតនៅថាមិនមានជម្លោះ; គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីចាប់ពីថ្ងៃទី ១៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ១៩៨០ ដល់ថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៩៩៣ ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលដីធ្លីនោះស្ថិតនៅថាមិនមានជម្លោះ; និងគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៩៩៣ ដល់ថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលដីធ្លីនោះស្ថិតនៅថាមិនមានជម្លោះ។

ក្រុមទាំងអស់ខាងលើត្រូវតែមានដីរបស់ពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលដីនោះស្ថិតនៅថាគ្មានជម្លោះ មិនរំលោភច្បាប់ដីធ្លី មិនធ្លាក់ក្នុងករណីនៃការបែងចែកដីដោយអាជ្ញាធរដែលគ្មានការអនុញ្ញាត អនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី ហើយអាស្រ័យលើក្រុមនីមួយៗ នឹងមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

លើសពីនេះ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណង កសិកម្ម ប្រកបដោយស្ថិរភាព ហើយដែលការប្រើប្រាស់ដីរបស់ពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលដីនោះស្ថិតនៅថាគ្មានជម្លោះ និងអនុលោមតាមផែនការ នឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីក្នុងទម្រង់ជាការបែងចែកដីដោយរដ្ឋដោយមិនប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីកសិកម្មដល់បុគ្គលតាមការកំណត់។

ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាលក៏បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីធ្លីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់សំណង់សាធារណៈ។ វាបញ្ជាក់ពីមូលដ្ឋាន និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទាមទារយកដីធ្លីមកវិញ នីតិវិធីសម្រាប់ការទាមទារយកដីធ្លីមកវិញ។ល។ ដើម្បីធានាបាននូវលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ ភាពមិនលំអៀង យុត្តិធម៌ តម្លាភាព ទាន់ពេលវេលា និងការអនុលោមតាមច្បាប់។

ទាក់ទងនឹងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីធ្លីមកវិញ ច្បាប់ដីធ្លីបានធ្វើឱ្យគោលការណ៍ "មានលំនៅដ្ឋាន ធានាប្រាក់ចំណូល និងលក្ខខណ្ឌរស់នៅស្មើនឹង ឬប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់" កាន់តែច្បាស់លាស់ តាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងទីតាំងតាំងទីលំនៅថ្មី។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លី ច្បាប់ដីធ្លីបានលុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីរបស់រដ្ឋាភិបាល។ វាបញ្ជាក់ពីគោលការណ៍ មូលដ្ឋាន និងវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី។ វាចែងថាតារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានបង្កើតឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយតារាងទីមួយត្រូវបោះពុម្ពផ្សាយ និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 និងកែសម្រួល កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំបន្ទាប់។ ហើយវាតម្រូវឱ្យបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងក្បាលដីស្តង់ដារសម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនទីសុរិយោដីឌីជីថល និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លី។

ច្បាប់នេះក៏ផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ទៅប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុកផងដែរ។ កំណត់វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីចំនួនបួន និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តនីមួយៗ។ ចាត់តាំងរដ្ឋាភិបាលឱ្យកំណត់វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីទទួលបានការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា។ ហើយក្នុងករណីដែលការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់បណ្តាលឱ្យតម្លៃទាបជាងតម្លៃនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី តម្លៃនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីត្រូវប្រើប្រាស់។ ច្បាប់នេះក៏បានចែងអំពីការពង្រីកសមាសភាពនៃក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដី ដើម្បីធានាបាននូវឯករាជ្យភាព និងភាពមិនលំអៀងក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃ។

លោក ឡេ មិញ ង៉ាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកំពុងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីឈ្មោះ និងចាត់តាំងស្ថាប័ននាំមុខគេដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំសេចក្តីព្រាងបទបញ្ជាលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ ផែនការសម្រាប់អនុវត្តច្បាប់នឹងត្រូវបានចេញផ្សាយ ដោយកំណត់ខ្លឹមសារការងារ ថ្ងៃផុតកំណត់បញ្ចប់ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័ន និងអង្គការពាក់ព័ន្ធក្នុងការរៀបចំការអនុវត្ត និងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងអំពីច្បាប់ដីធ្លី ក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់គ្រប់កម្រិត វិស័យ និងមូលដ្ឋានក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ និងការបង្កើត និងចេញ ក្នុងសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន ឬដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការចេញផ្សាយ បទបញ្ជាលម្អិតសម្រាប់ខ្លឹមសារដែលបានកំណត់នៃច្បាប់។

នៅក្នុងការពិភាក្សាជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការអនុវត្តច្បាប់នេះ បញ្ហាចម្បងមួយដែលត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណគឺការរៀបចំ និងការព្រាងបទបញ្ជាលម្អិតដែលណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ ដូច្នេះ បទបញ្ជាទាំងនេះនឹងគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រី ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យឡើងវិញនូវចំណុច និងមាត្រានានាក្នុងច្បាប់ដែលផ្ទេរអំណាចទៅឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងការចេញបទបញ្ជាលម្អិត ក្រឹត្យចំនួនប្រាំបួនត្រូវបានគ្រោងទុក។

ចំពោះអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន មានបញ្ហាចំនួន ១៨ ដែលស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដែលត្រូវគ្រប់គ្រងលម្អិត និងបញ្ហាចំនួន ១ ដែលស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។ ក្រៅពីការចេញឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺការកំណត់ភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ឱ្យក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិនិត្យឯកសារច្បាប់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋានជាមួយច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម រួមទាំងច្បាប់ផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋាន។

ដើម្បីរៀបចំផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារជាមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ដីធ្លី និងគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្តច្បាប់នេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបង្កើតផែនការមួយសម្រាប់ផ្សព្វផ្សាយ ផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នកណ្តាល ក្រសួង និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ដើម្បីធានាថាអ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយច្បាប់ និងសាធារណជនទូទៅទទួលបានព័ត៌មាន។ នេះនឹងជួយសម្រួលដល់ដំណើរការគ្រប់គ្រង និងអនុវត្តដោយស្ថាប័នរដ្ឋ ក៏ដូចជាដោយប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មផងដែរ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានស្នើទៅរដ្ឋាភិបាលឱ្យផ្តោតលើធនធានលើការអនុវត្តខ្លឹមសារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ដូចជាការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ការធ្វើការស្ទង់មតិ និងវាយតម្លៃដីធ្លីជាមូលដ្ឋាន និងការរក្សាប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី។ ចំពោះមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំការសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីក្នុងស្រុកឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដោយភ្ជាប់វាជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីកណ្តាល ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ការធ្វើសមកាលកម្ម និងការតភ្ជាប់ជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិផ្សេងទៀត...

ប្រភព៖ https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

ប្រភព