ចំណុចដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅពេលដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ប្រាក់កក់សម្រាប់ទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យ គឺនៅពេលដែលអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលផ្ទេរប្រាក់កក់ (ជាធម្មតាប្រាក់) ទៅអ្នកលក់ (ភាគីដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬផ្ទះ) ដើម្បីធានាការចុះហត្ថលេខា និងការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កក់អាចត្រូវបានយល់ថាជាកិច្ចសន្យាបឋមដើម្បីសម្រួលដល់ប្រតិបត្តិការនៅពេលក្រោយ (ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញផ្លូវការ)។ ដូច្នេះ កត្តាជាច្រើនត្រូវពិចារណានៅពេលធ្វើការដាក់ប្រាក់។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្លូវច្បាប់នៃផ្ទះ និងដី។

នៅពេលទិញផ្ទះ ឬដី សូមជ្រើសរើសយកផ្ទះ ឬដីដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ដូចជាវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ ដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យមិនមានជម្លោះអំពីកម្មសិទ្ធិ ការរឹបអូសសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រម ការដាក់បញ្ចាំ ឬការសម្រេចចិត្តរដ្ឋបាលដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ដើម្បីទទួលបានសុវត្ថិភាពបន្ថែម សូមស្នើសុំច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (ជាមួយនឹងសារការីថ្មីបំផុត) ពីអ្នកលក់។

ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ អតិថិជនត្រូវស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យឲ្យបានហ្មត់ចត់ មុនពេលដាក់ប្រាក់កក់។

បន្ទាប់មក អ្នកទិញគួរតែទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្នុងតំបន់ដោយផ្ទាល់ ដើម្បីស្នើសុំព័ត៌មានស្រដៀងគ្នា ហើយបន្ទាប់មកប្រៀបធៀបថាតើព័ត៌មានពីប្រភពទាំងពីរត្រូវគ្នាឬអត់។

ផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់ផ្ទះ។

អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ថាព័ត៌មានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ដូចជាឈ្មោះ រូបថត និងលេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ត្រូវគ្នានឹងព័ត៌មាននៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី។ សូមផ្តល់ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី និងឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតរបស់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់នៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវថាតើម្ចាស់ផ្ទះជាម្ចាស់ស្របច្បាប់ឬអត់។

ពិនិត្យមើលថាតើផ្ទះនេះស្ថិតនៅក្រោមការរឹតបន្តឹងតំបន់ណាមួយដែរឬទេ។

ព័ត៌មាននេះអាចត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់នៅនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ឬនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យផែនការនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក/ខោនធីដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។

ស្វែងយល់ពីប្រវត្តិនៃផ្ទះ។

ប្រវត្តិនៃផ្ទះមួយអាចមិនពាក់ព័ន្ធផ្នែកច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែវាប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើចិត្តវិទ្យារបស់អ្នករស់នៅ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់វា។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ស្លាប់នៅក្នុងផ្ទះដោយសារតែការឈ្លោះប្រកែកគ្នា ការធ្វើអត្តឃាត ឬប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានលក់ដោយសារតែការលែងលះ ឬការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នករស់នៅច្រើនតែមានអារម្មណ៍មិនស្រួល។ នេះគឺជាផ្នត់គំនិតទូទៅក្នុងចំណោមអ្នកទិញផ្ទះនៅភាគខាងកើត ដែលឱ្យតម្លៃលើទិដ្ឋភាពខាងវិញ្ញាណ និងហុងស៊ុយ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ហើយមិនខ្វល់ពីបញ្ហាទាំងនេះទាល់តែសោះ នោះមិនអីទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងវិនិយោគសម្រាប់លក់បន្ត អ្នកទិញបន្ទាប់អាចនឹងរើសអើង ស្ទាក់ស្ទើរ ហើយបដិសេធ។ មនុស្សជាច្រើនទិញផ្ទះដើម្បីលក់បន្ត ប៉ុន្តែចុងក្រោយទិញផ្ទះដែលមាននរណាម្នាក់បានស្លាប់យ៉ាងសោកនាដកម្ម។ នៅពេលដែលពួកគេបង្ហាញផ្ទះទៅអ្នកទិញសក្តានុពល ពួកគេឮអ្នកជិតខាងនិយាយដើមគ្នា ដែលបណ្តាលឱ្យប្រតិបត្តិការបរាជ័យ។

សូមពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់មុនពេលចុះហត្ថលេខា។

ប្រការចាំបាច់រួមមាន៖ ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន អាសយដ្ឋានផ្ទះ លេខដីឡូត៍ លេខក្បាលដី ផែនទីទីតាំង តម្លៃទិញ ការបង់រំលស់ កាលបរិច្ឆេទប្រគល់ ពន្ធ ថ្លៃសេវា។ល។ សូម្បីតែកិច្ចសន្យាប្រាក់កក់ក៏ត្រូវការហត្ថលេខារបស់ស្វាមី និងភរិយា (ប្រសិនបើអ្នកលក់រៀបការហើយ) ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហា។

លើសពីនេះ អ្នកទិញផ្ទះត្រូវការបង្កាន់ដៃ ឬទម្រង់អនុញ្ញាតការទូទាត់ពីធនាគារបន្ទាប់ពីបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង