ពង្រីក​ពេល​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​សម្រាប់​ដី​គ្មាន​ឯកសារ

ការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់តំបន់ដាច់ស្រយាល។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់កំណត់ពេលវេលាទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនមានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនបំពានច្បាប់ដីធ្លី និងមិនមានក្នុងករណីបែងចែកដីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតមុនថ្ងៃទី ០១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៤ ឡើយ។ដូច្នេះសេចក្តីព្រាងនេះ ពង្រីករយៈពេល ១០ឆ្នាំ បើធៀបនឹងបទប្បញ្ញត្តិចាស់។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាសិក្សាលើសំណើ និងយោបល់នានា ដើម្បីសម្របសម្រួលឱ្យមានភាពល្អឥតខ្ចោះនៃច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ (រំពឹងក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤) ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងទប់ស្កាត់ធនធានដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។

ដី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​ប្រើ​ដោយ​គ្មាន​ឯកសារ​បែងចែក​មុន​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​កក្កដា ឆ្នាំ​២០១៤ អាច​ទទួល​បាន​សៀវភៅ​ក្រហម។

មេធាវី Hoang Thu (គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) វិភាគថា ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើត្រូវបានអនុម័ត វានឹងដោះស្រាយបញ្ហានៃការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ករណីប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានប្រភពដើមបន្សល់ទុកដោយបុព្វបុរស និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថិរភាព។ ទាំងនេះនៅតែជាករណីទូទៅ ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ។ លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ករណីទាំងនេះ គឺពួកគេមិនបំពានលើច្បាប់ភូមិបាល និងមិនត្រូវបានចាត់ចែងដោយគ្មានសមត្ថកិច្ចដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទេ ហើយដីត្រូវតែស្របតាមផែនការ។ ជាមួយគ្នានេះ ពួកគេមិនត្រូវជាករណីរំលោភយកដី ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដោយបំពានឡើយ។

ដូច្នេះ​បទប្បញ្ញត្តិ​ថ្មី​នេះ​មិន​មាន​បំណង​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ការ​បំពាន​ច្បាប់​ដីធ្លី​នោះ​ទេ។ បើតាមលោកមេធាវី Hoang Thu បច្ចុប្បន្នមានស្ថានការណ៍នៅច្រើនកន្លែង ជាពិសេសខេត្តដាច់ស្រយាល ដែលរដ្ឋាភិបាលបានជូនដំណឹងដល់ប្រជាជនឱ្យធ្វើសៀវភៅក្រហម ប៉ុន្តែប្រជាជនមិនចាប់អារម្មណ៍ទេ ដោយសារពួកគេមិនមានលុយបង់ពន្ធ និងថ្លៃសេវា។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ប្រសិន​បើ​ពួក​គេ​មិន​ត្រូវ​បាន​ចេញ​នោះ​ពួក​គេ​មិន​អាច​ត្រូវ​បាន​គ្រប់​គ្រង​។

លោកមេធាវី Hoang Thu វិភាគថា "ដីភាគច្រើនគឺដូនតាយើងទុកចោល។ ប្រជាជននៅតំបន់ដាច់ស្រយាលមិនខ្វល់ពីការងារធ្វើក្រដាសស្នាមទេ។ ដោយសារដីណាមួយអាចសង់ផ្ទះបាន ពួកគេមិនចង់ទទួលបានសៀវភៅក្រហមទេ។ ការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ដីដោយគ្មានឯកសារគឺសំខាន់ដើម្បីជួយតំបន់ដាច់ស្រយាល"។

លោកមេធាវី Nguyen Duc (គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) បានអត្ថាធិប្បាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ពន្យាពេលដល់ថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ គឺជាលទ្ធផលនៃការទទួលបានមតិសាធារណៈក្នុងដំណើរការពិគ្រោះយោបល់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសៀវភៅក្រហមសម្រាប់គ្រួសារដែលរស់នៅទីនោះយូរមកហើយ (មុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៤ មានផ្ទះសម្បែង ការងារប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ) គ្រួសារមិនទាន់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ...

«យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដែលត្រូវផ្តល់សៀវភៅក្រហម បើដីមិនមានឯកសារ មូលដ្ឋានសំខាន់មួយគឺដីត្រូវតែប្រើប្រាស់ឱ្យស្ថិតស្ថេរ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) តម្រូវការនេះមិនទាមទារទៀតទេ ដូច្នេះហើយការសុំយោបល់ជាផ្លូវការក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនេះ ក៏ជួយកាត់បន្ថយការលំបាករបស់បុគ្គល និងជួយពង្រីកសិទ្ធិដីធ្លីដល់ពួកគាត់ផងដែរ ។ ប្រើ​សិទ្ធិ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ទទួល​ស្គាល់​ដោយ​មិន​ចាំ​បាច់​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​រយៈពេល​វែង​ដូច​ពី​មុន»។

ពង្រីកវិសាលភាពនៃសៀវភៅ

អ្នកជំនាញភាគច្រើនយល់ស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ ពីព្រោះនៅពេលដែលដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហម រដ្ឋនឹងមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គ្រប់គ្រង។ រដ្ឋក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ ព្រោះវាប្រមូលចំនួនបន្ថែមនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធ និងថ្លៃសេវា។ នៅពេលដែលមនុស្សត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហម ពួកគេនឹងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ ហើយថែមទាំងអាចប្រើវាដើម្បីខ្ចីលុយពីធនាគារដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មទៀតផង។ នៅពេលដែលមានសៀវភៅក្រហម ការផ្ទេរក៏ងាយស្រួល និងមានតម្លៃជាងដីដែលគ្មានសៀវភៅទៅទៀត។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា ការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ករណីនេះគឺសមហេតុផល និងសមស្រប ហើយជាការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋក្នុងការគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើង។ ការចេញសៀវភៅក្រហមក៏សាមញ្ញ និងងាយស្រួលផងដែរ។ ដូចករណីជាច្រើនដែលជីដូនជីតា និងឪពុកម្តាយប្រើប្រាស់ដីដោយមិនធ្វើសៀវភៅក្រហម ព្រោះពួកគេមិនត្រូវការ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ នៅពេលដែលកូន និងចៅរបស់ពួកគេត្រូវចេញសៀវភៅក្រហម រដ្ឋត្រូវតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ សូម្បីតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋមានជំនឿលើការកាន់កាប់យូរយារណាស់មកហើយ ប្រើប្រាស់ដីដោយស្ថិរភាព ដោយគ្មានអ្នកណាតវ៉ា ឬមានវិវាទណាមួយនោះ ត្រូវតែចេញសៀវភៅឱ្យពួកគេ។ នេះក៏ស្របតាមស្មារតីនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីផងដែរ។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា “ចាំបាច់ត្រូវចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ករណីទាំងនេះឲ្យបានឆាប់ ដើម្បីឲ្យរដ្ឋាភិបាលងាយស្រួលគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាក និងមិនមានលុយបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី រដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្នមានគោលនយោបាយជំពាក់ពន្ធរហូតដល់ ៥ ឆ្នាំ”។

ជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្ន ប្រការ ២ មាត្រា ៨២ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣ ក៏អនុញ្ញាតឱ្យចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីទទួលការផ្ទេរ មរតក និងអំណោយដោយឯកសារសរសេរដោយដៃមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤។ ឥឡូវនេះ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ នឹងពង្រីកទៅករណីដែលគ្មានឯកសារ ពោលគឺពង្រីកមុខវិជ្ជា។ ដូចនៅទីក្រុងហូជីមិញ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចាត់ឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc ផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ និងឃុំ ដើម្បីកំណត់លក្ខខណ្ឌនានា។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc ផ្អែកលើស្ថានភាពមូលដ្ឋាន ត្រូវបង្កើតយន្តការសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពទាំងនេះក្នុងការត្រួតពិនិត្យកំណត់ត្រា និងដោះស្រាយការរំលោភដែលពាក់ព័ន្ធ... ការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ផ្ទះ និងដីដែលបានទិញ និងលក់ដោយដៃនឹងធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបានដោះស្រាយការរំលោភដីធ្លី។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បានពន្យល់យ៉ាងជាក់លាក់ថា ដើម្បីចេញសៀវភៅក្រហម ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរអំពីបញ្ហានានាដូចជា ពេលវេលាទិញ-លក់ ឯកសារសរសេរដោយដៃ។ ការដោះស្រាយការរំលោភដីធ្លី ការរំលោភលើសំណង់ (ការផាកពិន័យ ការបង្ខំឱ្យរុះរើ ឬការចុះបញ្ជី ការបង្ខំឱ្យត្រឡប់មកវិញនូវប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ ។ល។ ពិនិត្យផែនការ ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកំណត់ការបែងចែកដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ល។

ពីទីនោះ ករណីជាក់លាក់នីមួយៗត្រូវបានកំណត់ថាមានសិទ្ធិទទួលបានសៀវភៅក្រហម។ អចលនទ្រព្យផ្ទេរដោយឯកសារសរសេរដោយដៃមានច្រើនសម័យកាល ហើយអាចកើតឡើងនៅពេលក្រោយដោយសារការទិញ-លក់ឯកសារសរសេរដោយដៃដោយគ្មានការបញ្ជាក់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដូច្នេះការត្រួតពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃពេលវេលាទិញនិងលក់គឺគ្មានមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់ ហើយអាចកេងប្រវ័ញ្ចបានយ៉ាងងាយដោយបំពានច្បាប់។ ប្រសិនបើ​មិន​អនុវត្ត​ឱ្យ​បាន​តឹងរ៉ឹង​ទេ វា​អាច​ឈាន​ដល់​ស្ថានភាព​«​គេច​ពី​ច្បាប់​»​យ៉ាង​ងាយ​ដោយ​ការ​បែង​ចែក​ដី​ដោយ​មិន​ធានា​ពី​ការ​កំណត់។

ការ​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​សម្រាប់​ករណី​ទាំង​នេះ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ត្រូវ​គិតគូរ​និង​ដោះស្រាយ​ការ​រំលោភ​រដ្ឋបាល​ក្នុង​វិស័យ​ដីធ្លី។ ការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ករណីនីមួយៗក៏ត្រូវផ្អែកលើការធ្វើផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី លក្ខខណ្ឌបែងចែកដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីសម្រេច។ ទាំង​នេះ​ជា​បញ្ហា​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម​សិទ្ធិ​អំណាច​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ស្រុក។

លើសពីនេះ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានណែនាំ និងស្នើឱ្យស្ថាប័នមានមុខងារចាត់ថ្នាក់ឯកសារ កំណត់ពេលវេលាអនុវត្ត និងកសាងយន្តការសម្របសម្រួលរវាងទីភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពក្នុងការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់អចលនទ្រព្យទិញ និងលក់ដោយដៃ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រហូតមកដល់ពេលនេះ ផ្ទៃដីជាង ៩៧,៦% នៃផ្ទៃដីទូទាំងប្រទេស ត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហមជាលើកដំបូង។ ក្នុងនោះដី កសិកម្ម មានជាង ៩៣% ដីព្រៃឈើមានជាង ៩៨% ដីវារីវប្បកម្មមានជាង ៨៧% ដីលំនៅឋានជនបទមានជាង ៩៦% ដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងមានជាង ៩៨% ដីឯកទេសមានជាង ៨៧% និងកន្លែងសាសនាមានជាង ៨៣%។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/noi-them-thoi-gian-cap-so-do-cho-dat-khong-giay-to-18523123119474661.htm