រថយន្ត​ចត​ពេញ​ផ្លូវ មនុស្ស​រាប់​ពាន់​នាក់​ចោម​រោម​ដេញ​ថ្លៃ​លើ​ដី​ក្នុង​ខេត្ត Nghe An

កំណត់ត្រាដេញថ្លៃដី

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២៥ ខែកញ្ញា នៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Nghi Phong (ស្រុក Nghi Loc ខេត្ត Nghe An ) ការដេញថ្លៃដីដែលបានគ្រោងទុកនៅភូមិ ១ ដែលមានដីចំនួន ១១៤ ឡូតិ៍ត្រូវបានប្រារព្ធឡើង។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 180m2 និង 220m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 9.4លាន/m2 និង 10.8លាន/m2។

រថយន្ត​បាន​បិទ​ផ្លូវ​រហូត​ដល់​ខ្លោងទ្វារ​ទីស្នាក់ការ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ឃុំ​ងី​ផុង។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការកែសម្រួលព្រំប្រទល់រដ្ឋបាល ការបង្កើតវួដ និងរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ ដែលអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Nghe An ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ឃុំ Nghi Phong នៃស្រុក Nghi Loc នឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុង Vinh ។

ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលមួយរបស់ទីក្រុង ក៏ដូចជាតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដ៏ច្រើននោះ បានធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងឃុំ Nghi Phong កើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋរាប់ពាន់នាក់បានកកកុញដើម្បីចូលរួមដេញថ្លៃដីដែលគ្រោងទុកនៅភូមិ១ ដោយសារអ្នកចូលរួមច្រើន ធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមិនមានកៅអីក្នុងសាល ហើយត្រូវឈរដើម្បីចូលរួម។

សាល​នេះ​មិន​ធំ​ល្មម​អាច​ទទួល​អ្នក​វិនិយោគ​មក​ដេញថ្លៃ​ដី​បាន​ទេ។

យោងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវ ឃុំ Nghi Phong ស្រុក Nghi Loc នឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុង Vinh ។

លោក Nguyen Cong Anh ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Nghi Phong បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "នៅពេលបិទពាក្យសុំ មានឯកសារស្នើសុំចុះបញ្ជីដេញថ្លៃដីធ្លីចំនួន ១៦០០ ឯកសារ។ ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងដោយសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ នឹងធ្វើឡើងរហូតដល់ថ្ងៃត្រង់ ហើយរំពឹងថានឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ម៉ោង ៩ យប់ថ្ងៃដដែល"។

យោងតាមប្រធានឃុំ Nghi Phong ជាមួយនឹងពាក្យសុំចុះឈ្មោះចំនួន 1,600 នេះគឺជាការដេញថ្លៃដែលមានចំនួនពាក្យសុំច្រើនជាងគេនៅក្នុងឃុំ និងច្រើនជាងគេនៅស្រុក Nghi Loc រហូតមកដល់ចំណុចនេះ។

ការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងតាមដានការប្រែប្រួលតម្លៃអចលនទ្រព្យ

ទាក់ទិននឹងឧបទ្ទវហេតុនេះ កាលពីថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា លោក Le Hong Vinh អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចុះហត្ថលេខា និងចេញឯកសារលេខ ៨២០៣/UBND-CN ស្តីពីការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យការឡើងចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាព "បំប៉ោង និងជំរុញតម្លៃ" ដែលបង្កឱ្យមានបាតុភូត "គ្រុនក្តៅនិម្មិត" នៅតែបន្ត ដែលបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភជាច្រើនអំពីស្ថិរភាពទីផ្សារ និងសន្តិសុខសង្គម និងសណ្តាប់ធ្នាប់។

សាល​នេះ​ពោរពេញ​ទៅ​ដោយ​មនុស្ស​មក​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ។

ជាពិសេស អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានរៀបចំការកៀរគរដើមទុន លក់ផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនទាន់រួចរាល់ ឬផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

ឥរិយាបទនេះមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអាចឈានទៅដល់ការវិវាទ និងបណ្តឹងនានា បំបាត់ការជឿទុកចិត្តរបស់មនុស្សលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចេញសេចក្តីប្រកាសផ្លូវការមួយទៅកាន់មន្ទីរ និងមូលដ្ឋាន ដោយស្នើឱ្យពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ ពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលបង្ហាញពីការឡើងថ្លៃមិនធម្មតា។ ព័ត៌មានអំពីទីផ្សារ និងគម្រោងនឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ដើម្បីធានាតម្លាភាព និងទប់ស្កាត់សកម្មភាពក្លែងបន្លំ។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ និងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព។ សកម្មភាពដេញថ្លៃមិនធម្មតានឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដើម្បីការពារការរកប្រាក់ចំណេញ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌ តម្រូវឱ្យត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពទិញលក់អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសដីឡូតិ៍នៅតំបន់ដែលបែងចែក។ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័ត ដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានតម្លាភាពសម្រាប់ទីផ្សារ។

ដោយ​សារ​តែ​មាន​តម្រូវ​ការ​ដី​ខ្ពស់ តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ឃុំ Nghi Phong បាន​កើន​ឡើង​នា​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវសកម្មភាពទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុ ដើម្បីការពារ “គ្រុនក្តៅនិម្មិត” និង “អតិផរណាតម្លៃ”។ ការបញ្ជាក់ពីមូលហេតុនៃការប្រែប្រួលតម្លៃ គឺចាំបាច់ដើម្បីស្នើដំណោះស្រាយសមស្រប ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងសុខភាពល្អសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/o-to-dau-kin-duong-hang-nghin-nguoi-chen-chan-dau-gia-dat-nghe-an-204240925144746681.htm