តើកម្មសិទ្ធិរួម និងចំណែកកម្មសិទ្ធិឯកជននៅក្នុងអគារអាផាតមិន យោងតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 មានអ្វីខ្លះ?

ដូច្នោះហើយផ្នែកឯកជននៅក្នុងអគារអាផាតមិនរួមមាន: តំបន់នៅក្នុងអាផាតមិន រួមទាំងតំបន់យ៉រ និង loggia ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះល្វែងនោះ។ តំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងទទួលស្គាល់ថាជាកម្មសិទ្ធិឯកជនដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែង; ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកជនដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអាផាតមិន ឬភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតដែលជាកម្មសិទ្ធិឯកជនដោយម្ចាស់អាផាតមិន លើកលែងតែឧបករណ៍ក្រោមកម្មសិទ្ធិរួម។

កម្មសិទ្ធិទូទៅនៃអគារអាផាតមិនរួមមានៈ តំបន់ដែលនៅសល់នៃអគារអាផាតមិនក្រៅពីតំបន់កម្មសិទ្ធិឯកជន។ ផ្ទះសហគមន៍នៃអគារផ្ទះល្វែង;

ប្រព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធលំហ និងផ្ទុកបន្ទុក ឧបករណ៍ដែលប្រើជាទូទៅក្នុងអគារអាផាតមិន រួមមានៈ ស៊ុម សសរ ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុក ជញ្ជាំងបរិវេណផ្ទះ ជញ្ជាំងបែងចែកផ្ទះល្វែង ជាន់ ដំបូល រាបស្មើរ ច្រករបៀង ជណ្តើរ ជណ្តើរយន្ត ច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ កន្លែងចាក់សំរាម ប្រអប់បច្ចេកទេស និងប្រអប់បច្ចេកទេស ជញ្ជាំងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ទូរទស្សន៍ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ទូរទស្សន៍ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ទូរទស្សន៍។ ប្រព័ន្ធលូ ធុងទឹកស្អុយ ឧបករណ៍ចាប់រន្ទះ ប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងផ្នែកផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិឯកជនដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។

ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៅខាងក្រៅអគារអាផាតមិន ប៉ុន្តែបានតភ្ជាប់ជាមួយអគារអាផាតមិនទាំងនោះ លើកលែងតែប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ ឬក្នុងករណីដែលពួកវាត្រូវប្រគល់ឱ្យរដ្ឋ ឬអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងស្របតាមខ្លឹមសារគម្រោងដែលបានអនុម័ត។

ការងារសាធារណៈនៅតំបន់អគារផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែមិនមែនក្នុងករណីវិនិយោគ និងសាងសង់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ឬមិនក្នុងករណីត្រូវប្រគល់ជូនរដ្ឋតាមខ្លឹមសារគម្រោងដែលបានអនុម័តរួមមានៈ ទីធ្លារួម សួនផ្កា សួនច្បារ និងការងារផ្សេងទៀតដែលកំណត់ក្នុងខ្លឹមសារគម្រោងដែលបានអនុម័ត។

តំបន់ និងឧបករណ៍ក្រោមកម្មសិទ្ធិឯកជន ឬកម្មសិទ្ធិរួមត្រូវតែបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ ឬជួល-ទិញផ្ទះ ឬតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាលក់ ឬជួល-ទិញផ្ទះ ឬតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងអគារអាផាតមិនមិនបានបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ កម្មសិទ្ធិឯកជន ឬកម្មសិទ្ធិរួមត្រូវកំណត់តាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ។

ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/phan-so-huu-chung-phan-so-huu-rieng-trong-nha-chung-cu-theo-luat-nha-o-2023-nhu-the-nao-10284689.html