សមស្របសម្រាប់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្ស

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងទ្រុឌទ្រោម

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហាណូយ មានផ្សារប្រពៃណីប្រហែល ៥៤០។ គំរូផ្សារនេះបំពេញតម្រូវការទិញទំនិញជាង ៥០% របស់ប្រជាជននៅតំបន់ខាងក្នុង និងប្រហែល ៧០% នៃប្រជាជននៅតំបន់ជាយក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្សារប្រពៃណីជាច្រើនឥឡូវនេះទ្រុឌទ្រោមយ៉ាងខ្លាំង មិនបានបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាព និងអនាម័យ តម្រូវការបង្ការអគ្គីភ័យ និងក្រមសីលធម៌ពាណិជ្ជកម្ម ដែលបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចរាចរណ៍អតិថិជន។

អ្នកប្រើប្រាស់ជ្រើសរើសទិញម្ហូបអាហារនៅផ្សារហម ស្រុកហៃបាទ្រុង។ រូបថត៖ ឈៀនកុង

ឧទាហរណ៍ ផ្សារកូវយ៉ាយ (ស្រុកកូវយ៉ាយ) ដែលធ្លាប់ជាផ្សារដ៏មមាញឹកមួយដែលមានអ្នកលក់ដូរជាង ២០០ នាក់រស់នៅពីរជាន់ ឥឡូវនេះមានអ្នកលក់ដូរត្រឹមតែជិត ៣០ នាក់ប៉ុណ្ណោះនៅជាន់ទីមួយ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ផ្សារគីមលៀន (ស្រុកដុងដា) ដែលជាផ្សារលំដាប់ទីបីដែលមានទំហំត្រឹមតែប្រហែល ១០០០ ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ មានតូបលក់ដូរចំនួន ១៩៩។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន បន្ទាប់ពីដំណើរការអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ ផ្សារទាំងមូលបានទ្រុឌទ្រោមយ៉ាងខ្លាំង ហើយអ្នកលក់ដូរទាំងអស់សង្ឃឹមថានឹងមានការជួសជុល ឬកសាងឡើងវិញដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនបន្ថែមទៀត។

ដើម្បីជួសជុល និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្សារប្រពៃណី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញផែនការមួយដើម្បីអនុវត្តគោលដៅវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ និងកែលម្អផ្សារនៅក្នុងទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2024-2025។ ដូច្នេះ ទីក្រុងនឹងវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្សារថ្មីចំនួន 17 និងជួសជុល ជួសជុល និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្សារដែលមានស្រាប់ចំនួន 21។ យោងតាមលោកស្រី ង្វៀន គៀវ អួន អនុប្រធានមន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហាណូយ មន្ទីរបានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការជួសជុលផ្សារ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយបានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការផ្សារចំនួនបួន៖ ផ្សារភូដូ (ស្រុកណាំទូលៀម) ផ្សារដុងតាម (ស្រុកហៃបាទ្រុង) ផ្សារមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងត្រាំត្រយ (ស្រុកហ្វាយឌឹក) និងផ្សារចូវឡុង (ស្រុកបាឌិញ)។

 

យើងខ្ញុំសូមស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មពន្លឿនការអភិវឌ្ឍផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដោយហេតុនេះផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់មូលដ្ឋានដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើការសាងសង់ និងជួសជុលប្រព័ន្ធទីផ្សារប្រពៃណីនៅក្នុងតំបន់។
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌឹក ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកដានភឿង

ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃផ្សារ គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ ស្រុក និងទីប្រជុំជនបានបញ្ចប់ការជួសជុលផ្សារចំនួន ១៩ ក្នុងចំណោម ៣៨។ គេរំពឹងថា នៅចុងឆ្នាំ២០២៤ ទីក្រុងហាណូយនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្សារចំនួន ៤ បន្ថែមទៀត។ នៅចុងឆ្នាំ២០២៥ គេរំពឹងថា ផ្សារថ្មីចំនួន ២ បន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងស្រុកបាក់ទឺលៀម និងស្រុកណាំទឺលៀម ហើយផ្សារចំនួន ១០ បន្ថែមទៀតនឹងត្រូវជួសជុលឡើងវិញ។

ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការទាក់ទាញដើមទុនសម្រាប់ការជួសជុលទីផ្សារ។

តាមពិតទៅ ទោះបីជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងជួសជុលផ្សារប្រពៃណីក៏ដោយ ក៏នៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើននៅក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ ផ្សារង៉ាទូសូ (ស្រុកដុងដា) ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៧ ដែលមានផ្ទៃដីជាង ៨.៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្សារថ្នាក់ទី ១ បានទ្រុឌទ្រោមដល់កម្រិតគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។

យោងតាមផែនការរបស់ក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ផ្សារង៉ាទូសូត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងសាងសង់ថ្មីៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់វា ទោះបីជាអាជ្ញាធរដែលបានផ្ទេរឱ្យវិនិយោគលើទីផ្សារត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យទៅថ្នាក់ស្រុក ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់មូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈក៏ដោយ។ នេះគឺដោយសារតែ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគ ថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់មូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈសម្រាប់ "ទីផ្សារសហគមន៍"។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្សារសហគមន៍ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទីផ្សារប្រភេទទី 3 ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារប្រភេទទី 1 ដូចជាផ្សារង៉ាទូសូមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានមូលនិធិថវិកា។

មិនត្រឹមតែផ្សារង៉ាទូសូកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគម្រោងសាងសង់ និងជួសជុលផ្សារជាច្រើនទៀតនៅទីក្រុងហាណូយក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះដែរ។ មូលហេតុគឺថាតំបន់ជាច្រើនកំពុងជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសតំបន់ដែលសាងសង់តំបន់ជនបទថ្មីជឿនលឿន និងខិតខំក្លាយជាស្រុក។ លោកង្វៀនគៀវអួន អនុប្រធានមន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហាណូយ បានចែករំលែកថា ការអនុវត្តផែនការទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមានភាពយឺតយ៉ាវ។ ការផ្លាស់ប្តូរគំរូទីផ្សារក៏ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ។ ខណៈពេលដែលមានបំណងចង់ប្តូរទៅជាគំរូសង្គមនិយម វាមិនអាចប្រគល់ឱ្យអាជីវកម្មបានទេ ព្រោះដីនៅតែជាដីសាធារណៈ ដែលនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលសម្រាប់ទីផ្សារបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរ។ លើសពីនេះ ក្រឹត្យលេខ 167/2017/ND-CP មិនលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិបានចែងថា ការសាងសង់ថ្មីត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 60% នៃដង់ស៊ីតេទីផ្សារ ហើយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យគ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង។ នេះធ្វើឱ្យវាមិនអាចអនុវត្តបានក្នុងការបែងចែកអ្នកលក់ 100% ទៅជាន់ផ្ទាល់ដី ហើយវាមិនទំនងទេដែលអ្នកលក់ជាង 50% នឹងយល់ព្រមកសាងប្រព័ន្ធទីផ្សារបែបប្រពៃណីឡើងវិញ។

យោងតាមលោក ភួង ង៉ុក សឺន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកណាំទឺលៀម ទោះបីជារដ្ឋបានយល់ព្រមប្រើប្រាស់ថវិកាដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្សារក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើន ជាពិសេសថ្លៃជួលដីមានកំណត់ ដែលមិនបានលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិនឱ្យវិនិយោគដោយក្លាហានដូចដែលក្រុងបានអំពាវនាវនោះទេ។ "មន្ទីរសំណង់បានផ្តល់ការណែនាំដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ ពីព្រោះមានគំរូឯកសារដេញថ្លៃជាច្រើន។ យើងអាចអនុវត្តវិធីសាស្រ្តដូចជាការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ការដេញថ្លៃសម្រាប់ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ឬការដេញថ្លៃសម្រាប់ផ្នែកគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ ជាជាងការបែងចែកដីធ្លី ដោយសារវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនទាន់ត្រូវបានចេញឱ្យនៅឡើយទេ..." - លោក ភួង ង៉ុក សឺន បានស្នើ។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌឹក ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកដានភឿង ប្រជាជននៅក្នុងស្រុកបច្ចុប្បន្នត្រូវការដោះដូរ និងលក់ផលិតផលកសិកម្មជាមួយតំបន់ជិតខាង ប៉ុន្តែមិនមានទីផ្សារលក់ដុំដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះទេ។ មូលហេតុគឺថា នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មមិនទាន់បានបង្កើតផែនការមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ប្រព័ន្ធទីផ្សារនៅឡើយទេ ដូច្នេះតំបន់នេះមិនទាន់អាចធ្វើសង្គមភាវូបនីយកម្មដើមទុនវិនិយោគនៅឡើយទេ។

យន្តការមួយគឺត្រូវការសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើការជួសជុលប្រព័ន្ធទីផ្សារបែបប្រពៃណី អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ណែនាំឱ្យបង្កើតយន្តការមួយដែលមានតម្លាភាពសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ផ្ទុយទៅវិញ អាជីវកម្មដែលវិនិយោគលើការជួសជុលទីផ្សារគួរតែរចនាវាឱ្យសមស្របតាមមុខងារ។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការជួសជុល និងកសាងប្រព័ន្ធទីផ្សារឡើងវិញ លោកស្រី ង្វៀន គីវ អួន អនុប្រធានមន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម បានស្នើឱ្យ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ផ្តល់យន្តការគាំទ្រដូចជា ការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះលើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគសាងសង់ទីផ្សារ... សម្រាប់អាជីវកម្មដែលចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ ការសាងសង់ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការទីផ្សារ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីបានស្នើសុំឱ្យក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ជាងមុនទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់គ្រួសារអាជីវកម្មក្នុងករណីនីមួយៗនៃកន្លែងអាជីវកម្មដែលបានកំណត់ ឬជួល ក៏ដូចជារបៀបដោះស្រាយករណីដែលកិច្ចសន្យាជួលកន្លែងអាជីវកម្មត្រូវបានចុះហត្ថលេខា និងថ្លៃជួលត្រូវបានបង់ជាមុនសម្រាប់ការសាងសង់ទីផ្សារ... ទីក្រុងហាណូយគួរតែពិចារណាបែងចែកមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងវិស័យទីផ្សារ ដើម្បីធានាបាននូវមូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលទីផ្សារស្របតាមបញ្ជី និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលមានចែងក្នុងកម្មវិធីរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង។

ដោយផ្អែកលើគំរូជួសជុលផ្សារឡុងបៀន លោក ង្វៀន ត្រុង ង៉ៀ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងផ្សារឡុងបៀន (ស្រុកបាឌិញ) ជឿជាក់ថា ផ្សារក្នុងស្រុកគ្រាន់តែត្រូវការការវិនិយោគកម្រិតមធ្យមប៉ុណ្ណោះ ដោយធានាបាននូវភាពងាយស្រួល និងថ្លៃសេវាសមរម្យ ដើម្បីឱ្យអាជីវករអាចបន្តអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ដំបូងឡើយ ការជួសជុលដោយផ្នែកអាចត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងអនាម័យចំណីអាហារ។ ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃផ្សារ ស្ថាបត្យករ ត្រឹន ហ៊ុយ អាញ មកពីសមាគមស្ថាបត្យករវៀតណាម ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ផ្សារប្រពៃណីតែងតែមានទីតាំងនៅទីតាំងងាយស្រួល ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន និងសម្រួលដល់ការទិញ និងលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនជាច្រើនបានជួសជុលផ្សារទៅជា "ស្មុគស្មាញ" នៃផ្សារ និងអគារអាផាតមិន ឬផ្សារ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដូច្នេះមិនអាចទាក់ទាញអាជីវករបានទេ។ ដូច្នេះ ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្ម វិនិយោគិនត្រូវតែស្តារមុខងារដើមរបស់ផ្សារឡើងវិញក្នុងអំឡុងពេលជួសជុល ដើម្បីបង្កើតចំណុចលេចធ្លោសម្រាប់ស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង។ លើសពីនេះ មតិរបស់សហគមន៍អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងអ្នកស្រុកគួរតែត្រូវបានស្នើសុំទាក់ទងនឹងផែនការជួសជុល ហើយមតិកែលម្អនេះគួរតែត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើការកែតម្រូវសមស្រប។

 

ផ្សារប្រពៃណីនៅតែធានាការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលស្រស់ៗចំនួន ៨០% សម្រាប់ប្រជាជន ដោយផ្តល់ច្រកចេញសម្រាប់ផលិតកម្មកសិកម្ម។ ដើម្បីធ្វើឱ្យផ្សារប្រពៃណីមានភាពទាក់ទាញដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ជំហានដំបូងគឺត្រូវជួសជុលពួកវាឡើងវិញជាមួយនឹងផែនការច្បាស់លាស់ និងមានតម្លាភាព។ ការបង្កើតស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការកសាងផ្សារស៊ីវិល័យ ការបណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិកផ្សារ ការរៀបចំប្រភពផលិតផល និងការបង្ហាញតម្លៃ...
លោក វូ វិញ ភូ អតីតប្រធានសមាគមផ្សារទំនើបហាណូយ

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/cai-tao-cho-truyen-thong-phu-hop-voi-doi-song-dan-sinh.html