ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន
នាបច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយ មានផ្សារប្រពៃណីប្រហែល 540។ គំរូទីផ្សារនេះថែរក្សាច្រើនជាង 50% នៃតម្រូវការទិញទំនិញរបស់មនុស្សនៅក្នុងសង្កាត់ខាងក្នុងទីក្រុង និងប្រហែល 70% នៃតម្រូវការរបស់ប្រជាជននៅតំបន់ជាយក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្សារប្រពៃណីជាច្រើនត្រូវបានបំផ្លាញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដោយមិនបានធានានូវតម្រូវការអនាម័យ និងសុវត្ថិភាព ការការពារភ្លើង អរិយធម៌ពាណិជ្ជកម្ម... បណ្តាលឱ្យផ្សារប្រពៃណីជាច្រើនត្រូវបោះបង់ចោល។
ដូចផ្សារ Cau Giay (ស្រុក Cau Giay) ពីផ្សារដ៏មមាញឹក អ៊ូអរ ដោយមានផ្ទះជាង 200 គ្រួសារលក់ដូរនៅជាន់ទី 1 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានតែជិត 30 គ្រួសារប៉ុណ្ណោះដែលលក់ដូរនៅជាន់ទីមួយ។ ដូចគ្នាដែរ ផ្សារគីមលៀន (ស្រុកដុងដា) ជាផ្សារលំដាប់ទី៣ តំបន់ផ្សារមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ ១០០០ ម២ មាន ១៩៩ ទីតាំងអាជីវកម្ម។ មកទល់នឹងពេលនេះ បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការជាច្រើនទសវត្សរ៍មក ទីផ្សារទាំងមូលបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ អាជីវករទាំងអស់ចង់ឱ្យទីផ្សារត្រូវបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែច្រើន។
ដើម្បីជួសជុលនិងលើកកំពស់ទីផ្សារប្រពៃណី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញផែនការអនុវត្តគោលដៅវិនិយោគសាងសង់និងជួសជុលផ្សារក្នុងទីក្រុងក្នុងរយៈពេល 2024 - 2025។ លោក Nguyen Kieu Oanh នាយករងទទួលបន្ទុកមន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មហាណូយ បានឲ្យដឹងថា អង្គភាពបានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពនានា ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តការវិនិយោគ សាងសង់ និងជួសជុលទីផ្សារ។ មកទល់ពេលនេះ ទីក្រុងហាណូយបានបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់ និងដាក់ដំណើរការផ្សារចំនួន៤ រួមមាន៖ ផ្សារ Phu Do (ស្រុក Nam Tu Liem) ផ្សារ Dong Tam (ស្រុក Hai Ba Trung) ផ្សារកណ្តាលក្រុង Tram Troi (ស្រុក Hoai Duc) ផ្សារ Chau Long (ស្រុក Ba Dinh)។
ស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគពន្លឿនដំណើរការរៀបចំផែនការលម្អិតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ដោយហេតុនេះបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់មូលដ្ឋានអំពាវនាវឱ្យធុរកិច្ចវិនិយោគសាងសង់ និងជួសជុលប្រព័ន្ធទីផ្សារប្រពៃណីក្នុងតំបន់។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Dan Phuong លោក Nguyen Van Duc
ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងកែលម្អទីផ្សារ គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ ស្រុក ក្រុង និងក្រុងបានបញ្ចប់ការជួសជុលផ្សារ ១៩/៣៨។ តាមការរំពឹងទុកថា នៅចុងឆ្នាំ២០២៤ ទីក្រុងហាណូយនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្សារថ្មីចំនួន៤។ នៅចុងឆ្នាំ 2025 គេរំពឹងថា ផ្សារថ្មីចំនួន 2 នឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងស្រុក Bac Tu Liem និង Nam Tu Liem; និងផ្សារចំនួន 10 ទៀតនឹងត្រូវជួសជុលឡើងវិញ។
ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទាក់ទាញដើមទុនដើម្បីជួសជុលទីផ្សារ
ជាក់ស្តែង បើទោះបីជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងជួសជុលទីផ្សារប្រពៃណីក៏ដោយ ក៏នៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ ផ្សារ Nga Tu So (Dong Da) ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1987 ជាមួយនឹងផ្ទៃដីជាង 8,500m2 ដែលចាត់ទុកថាជាទីផ្សារថ្នាក់ 1 ប៉ុន្តែបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតប្រកាសអាសន្ន។
នៅក្នុងផែនការរបស់ទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ 2021-2025 ផ្សារ Nga Tu So ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងសាងសង់ថ្មី ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នវានៅតែស្ថិតក្នុងសភាពចាស់នៅឡើយ ទោះបីជាយោងទៅតាមការអនុញ្ញាត ការវិនិយោគទីផ្សារត្រូវបានប្រគល់ឱ្យថ្នាក់ស្រុក និងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគសាធារណៈក៏ដោយ។ មូលហេតុគឺដោយសារក្នុងបទប្បញ្ញត្តិវិនិយោគថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈសម្រាប់ "ទីផ្សារប្រជាជន"។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារប្រជាជនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទីផ្សារលំដាប់ទី 3 ដូច្នេះទីផ្សារថ្នាក់ទី 1 ដូចជាទីផ្សារ Nga Tu So មានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនថវិកា។
មិនត្រឹមតែផ្សារ Nga Tu So ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងដំណើរការជួសជុល និងសាងសង់ថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគម្រោងសាងសង់ និងជួសជុលទីផ្សារជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាដែរ។ មូលហេតុគឺមកពីតំបន់ជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសតំបន់ដែលកំពុងកសាងជនបទថ្មីជឿនលឿន ហើយខិតខំក្លាយជាស្រុក។ នាយករងទទួលបន្ទុកនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មហាណូយ លោក Nguyen Kieu Oanh បានចែករំលែកថា ការអនុវត្តផែនការទីផ្សារនៅតែយឺត។ ការបំប្លែងគំរូទីផ្សារក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនដែរ ដោយចង់ប្តូរទៅជាទម្រង់សង្គម ប៉ុន្តែមិនអាចប្រគល់ឱ្យសហគ្រាសបានទេ ដោយសារដីនៅតែជាដីសាធារណៈ នាំឱ្យមានការពិបាកក្នុងនីតិវិធីក្នុងការចាត់ចែងដីធ្លី និងការជួលដីទីផ្សារក្រោយការបំប្លែង អនុក្រឹត្យលេខ ១៦៧/២០១៧/ND-CP ធ្វើឱ្យសហគ្រាសមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមវិនិយោគ។
លើសពីនេះទៀតយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលសាងសង់អាគារថ្មីដង់ស៊ីតេគឺត្រឹមតែ 60% ប៉ុណ្ណោះដែលនៅសល់គឺសម្រាប់ការងារជំនួយនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង។ នេះធ្វើឱ្យមិនអាចរៀបចំឱ្យអាជីវករ 100% ធ្វើអាជីវកម្មនៅជាន់ទី 1 បានទេ ហើយវាជាការលំបាកដែលមានអាជីវករជាង 50% យល់ស្របនឹងការសាងសង់ប្រព័ន្ធទីផ្សារបែបប្រពៃណីថ្មី។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nam Tu Liem លោក Phung Ngoc Son បាននិយាយថា ទោះបីជារដ្ឋបានយល់ព្រមប្រើប្រាស់ដើមទុនថវិកាដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងទីផ្សារក៏ដោយ ក៏មានការពិបាកជាច្រើនក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ជាពិសេសការជួលដីមានកម្រិត ដែលមិនបានជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យហ៊ានវិនិយោគតាមការអំពាវនាវរបស់ទីក្រុង។ “មន្ទីរសំណង់មានការណែនាំលុបការលំបាក ព្រោះមានឯកសារដេញថ្លៃច្រើន អាចអនុវត្តទម្រង់ដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដេញថ្លៃរួមគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដេញថ្លៃផ្នែកគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម តែមិនបែងចែកដី ព្រោះបច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានលិខិតបញ្ជាក់ប្រើប្រាស់ដី…” - លោក ភឿង ង៉ុកសឺន ស្នើ។
តាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Dan Phuong លោក Nguyen Van Duc បច្ចុប្បន្ន ប្រជាជននៅស្រុកមានតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរ និងប្រើប្រាស់កសិផលជាមួយតំបន់ជិតខាង ប៉ុន្តែមិនមានទីផ្សារលក់ដុំសម្រាប់បម្រើតម្រូវការនេះទេ។ មូលហេតុគឺមកពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគមិនទាន់រៀបចំផែនការ 1/500 សម្រាប់ប្រព័ន្ធទីផ្សារ ដូច្នេះហើយ មូលដ្ឋានមិនមានលទ្ធភាពសង្គមដើមទុនវិនិយោគ។
ត្រូវការយន្តការសម្រាប់អាជីវកម្ម
ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគក្នុងការជួសជុលប្រព័ន្ធទីផ្សារបែបប្រពៃណី យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតយន្តការបើកចំហសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ផ្ទុយទៅវិញ អាជីវកម្មដែលវិនិយោគលើការកសាង និងជួសជុលទីផ្សារគួរតែរចនាវាទៅតាមមុខងាររបស់ពួកគេ។
ដើម្បីជំនះការលំបាកក្នុងការជួសជុល និងកសាងប្រព័ន្ធទីផ្សារថ្មី នាយករងទទួលបន្ទុកនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម លោក Nguyen Kieu Oanh បានស្នើថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ មានយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការលើកលែង និងកាត់បន្ថយការជួលដី អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការវិនិយោគសាងសង់ទីផ្សារ ... សម្រាប់សហគ្រាសដែលចូលរួមវិនិយោគ សាងសង់ ការគ្រប់គ្រង អាជីវកម្ម និងការធ្វើអាជីវកម្មទីផ្សារ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់គ្រួសារធុរកិច្ច ក្នុងករណីនីមួយៗ ដែលត្រូវបានចាត់តាំង ឬជួលទីតាំងអាជីវកម្ម ព្រមទាំងរបៀបដោះស្រាយករណីដែលបានចុះកិច្ចសន្យាជួលទីតាំងអាជីវកម្ម និងបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ជួលទីតាំងអាជីវកម្ម ដើម្បីសាងសង់ផ្សារ... បញ្ជី និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលមានចែងក្នុងកម្មវិធីរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សក្រុង។
ពីគំរូជួសជុលទីផ្សារ Long Bien ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងទីផ្សារ Long Bien (ស្រុក Ba Dinh) លោក Nguyen Trong Nghia បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារប្រពៃណីគ្រាន់តែត្រូវការការវិនិយោគកម្រិតមធ្យម ធានាបាននូវភាពងាយស្រួល ជាមួយនឹងថ្លៃសេវាសមរម្យសម្រាប់អាជីវករបន្តធ្វើអាជីវកម្ម។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី គេអាចជួសជុលផ្នែកនីមួយៗ ដើម្បីធានាបាននូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងអនាម័យ និងសុវត្ថិភាពចំណីអាហារ។ ទាក់ទិននឹងការជួសជុល និងកែលម្អទីផ្សារ ស្ថាបត្យករ Tran Huy Anh - សមាគមស្ថាបត្យករវៀតណាមក៏បាននិយាយផងដែរថា ផ្សារប្រពៃណីតែងតែស្ថិតនៅទីតាំងដែលមានចរាចរណ៍ងាយស្រួល ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន និងសម្រួលដល់ការទិញលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានកែលម្អទីផ្សារក្នុងទិសដៅក្លាយជា "ភាពស្មុគស្មាញ" នៃទីផ្សារ - អគារផ្ទះល្វែង ឬទីផ្សារ - ការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដូច្នេះពួកគេមិនទាក់ទាញពាណិជ្ជករឱ្យធ្វើអាជីវកម្មទេ។ ដូច្នេះ ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្ម វិនិយោគិនក្នុងដំណើរការជួសជុលទីផ្សារត្រូវតែស្ដារមុខងារដើមរបស់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតចំណុចលេចធ្លោសម្រាប់ស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានមតិពីសហគមន៍អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងប្រជាជនអំពីផែនការជួសជុលឡើងវិញ ដោយប្រើប្រាស់វាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកែតម្រូវសមស្រប។
ទីផ្សារប្រពៃណីនៅតែធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ 80% នៃទំនិញស្រស់ៗដល់ប្រជាជន ដោះស្រាយទិន្នផលសម្រាប់ផលិតកម្ម។ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារប្រពៃណីទាក់ទាញអ្នកប្រើប្រាស់ កិច្ចការដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺត្រូវជួសជុលទីផ្សារឡើងវិញដោយមានផែនការច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព។ កំណត់ស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការកសាងផ្សារអរិយធម៌ បុគ្គលិកផ្សារ រៀបចំប្រភពទំនិញ និងរាយតម្លៃ...
លោក Vu Vinh Phu អតីតប្រធានសមាគមផ្សារទំនើបហាណូយ
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/cai-tao-cho-truyen-thong-phu-hop-voi-doi-song-dan-sinh.html
Kommentar (0)