ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានកំណត់គោលដៅអាជីវកម្មដ៏មហិច្ឆតាសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ដោយក្រុមហ៊ុនខ្លះថែមទាំងខិតខំដើម្បីកំណើនខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនច្រើនដងទៀតផង។
 |
| រូបភាពបង្ហាញពីអត្ថន័យ។ |
ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតបានចប់ហើយ។
ក្រុមហ៊ុន Novaland បានជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃលទ្ធផលអាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2023 ដែលជាឆ្នាំដ៏អាក្រក់បំផុតរបស់ខ្លួនចាប់តាំងពីបានចេញលក់ភាគហ៊ុនជាសាធារណៈ។ នេះក៏ជាឆ្នាំដែលក្រុមហ៊ុនត្រូវតស៊ូដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ។ យោងតាម Novaland ក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ចប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចី និងមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញហើយ។
នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងទទួលបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធសរុបចំនួន ៣២,៥៨៧ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន ១,០៧៩ ពាន់លានដុង ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើង ៦,៩ ដងនៃប្រាក់ចំណូល និងការកើនឡើង ២,២ ដងនៃប្រាក់ចំណេញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតមូលដ្ឋានទាបក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ រៀងៗខ្លួន។ ប្រសិនបើគោលដៅនេះត្រូវបានសម្រេច វានឹងក្លាយជាប្រាក់ចំណូលកំណត់ត្រាសម្រាប់ Novaland។
ដើម្បីសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលរាប់ពាន់លានដុល្លារ Novaland មានគម្រោងប្រគល់ផលិតផលពីគម្រោងចំនួន 14។ ពាក់កណ្តាលនៃចំនួនទាំងនេះគឺនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ខណៈពេលដែលនៅសល់គឺជាផលិតផលពីគម្រោងសំខាន់ៗចំនួនបីរបស់ខ្លួននៅដុងណៃ ប៊ិញធ្វឹន និងបារៀ - វូងតាវ ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផែនការដ៏មហិច្ឆតានេះពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការអភិវឌ្ឍផ្នែកច្បាប់ទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ លោក Ng Teck Yow អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Novaland បានចែករំលែកថា ដំណើរការអនុម័តផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានាមានល្បឿនយឺតជាងការរំពឹងទុក ដែលរារាំង Novaland ពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនចំពោះអតិថិជន។ នេះគឺជាការខាតបង់ដ៏សំខាន់មួយ ដែលប៉ះពាល់ដល់ម៉ាកយីហោរបស់ក្រុមហ៊ុន។
«ដោយគ្រប់មធ្យោបាយទាំងអស់ ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែខិតខំជម្នះបញ្ហាប្រឈមនានា ផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងបញ្ចប់ផលិតផល និងគម្រោងសម្រាប់ប្រគល់ជូនអតិថិជន» នាយកប្រតិបត្តិនៃ Novaland បានបញ្ជាក់។
ចំពោះក្រុមហ៊ុន Phat Dat តាមរយៈការទិញយកមូលបត្របំណុលចំនួនពីរលើកដោយជោគជ័យ ដែលមានតម្លៃសរុប ៨០០ ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន Phat Dat បានទូទាត់មូលបត្របំណុលទាំងអស់ដែលមានតម្លៃ ២.៥០០ ពាន់លានដុងទាន់ពេលវេលា និងមុនកាលកំណត់ ដែលធ្វើឱ្យបំណុលមូលបត្របំណុលដែលនៅសេសសល់ដល់សូន្យ និងដោះស្រាយបំណុលនេះបានទាំងស្រុង។
នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុន Phat Dat មានគោលបំណងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 2,892 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 880 ពាន់លានដុង ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើង 368% និង 35.8% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023។ យោងតាមផែនការនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងសំខាន់ៗចំនួនបួនគឺ Thuan An 1 និង 2 នៅ Binh Duong , Poulo Condor នៅ Con Dao, Cadia Quy Nhon និង Bac Ha Thanh នៅ Binh Dinh។
យោងតាមលោក Bui Quang Anh Vu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phat Dat កត្តាសំខាន់មួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Phat Dat សម្រេចបាននូវគោលដៅចំណូលខ្ពស់គឺភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនលើគម្រោងទាក់ទាញមួយចំនួនធំជាមួយនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ផលិតផលចម្រុះ និងការរចនាដែលសមស្របនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តទីផ្សារ ដែលបង្កើតតម្លៃខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរួមនៃតំបន់ក្នុងស្រុក។
ផលប៉ះពាល់ដែលរំពឹងទុកនៃច្បាប់ថ្មី
រួមជាមួយនឹងសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សមួយចំនួនបានដាក់ចេញផែនការផ្សេងៗយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ក្នុងចំណោមនោះ Vinhomes លេចធ្លោជាមួយនឹងគោលដៅបំបែកកំណត់ត្រានៃការបង្កើនប្រាក់ចំណូលជាង 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ដោយឈានដល់ 120,000 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 4.77 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធកើនឡើងប្រហែល 4.3% ដល់ 35,000 ពាន់លានដុង។
ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Khang Dien Group ក៏បានកំណត់គោលដៅអាជីវកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ដោយមានប្រាក់ចំណូលឈានដល់ ៣.៩០០ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធឈានដល់ ៧៩០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ៨៧% និង ១០% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងលទ្ធផលកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group មានគោលបំណងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូល ៦.៦៥៧ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញ ៥០៦ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ១១១% និង ៥% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។ ក្រុមហ៊ុនក៏មានគម្រោងបន្តបែងចែកប្រាក់ចំនួន ១៩២ ពាន់លានដុងសម្រាប់ការទូទាត់ភាគលាភ ហើយប្រសិនបើប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាងនេះ វាអាចបែងចែករហូតដល់ ៣៨៤ ពាន់លានដុងសម្រាប់ការទូទាត់ភាគលាភ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យមានទំនុកចិត្ត ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារក៏មានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំងផងដែរនៅពេលអភិវឌ្ឍផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ CenLand មានគម្រោងសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 3,250 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន 220 ពាន់លានដុង រៀងគ្នា 3.4 ដង និងខ្ពស់ជាងលទ្ធផលដែលសម្រេចបានក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 44.8 ដង។
ថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ CenLand វាយតម្លៃថា ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៣ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣ និងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ តំណាងឱ្យជំហានគោលនយោបាយដ៏សំខាន់មួយទៅមុខ ដោយបង្កើតបានជាក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសម្រេចបានតុល្យភាពកាន់តែច្រើននៅឆ្នាំ ២០២៤ ដោយសារការរឹតបន្តឹងផ្នែកច្បាប់ និងដើមទុនត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្នាក់គ្រប់គ្រងរបស់ CenLand បានព្រមានថា ខណៈពេលដែលទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមាននៅឆ្នាំ 2024 ហានិភ័យនៅតែមាន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលំហូរទូទាត់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មធំៗ។
លោក Le Bao Long នាយកផ្នែកយុទ្ធសាស្ត្រនៅ Batdongsan.com ជឿជាក់ថា ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកច្បាប់កន្លងមកបានបង្កើតឱ្យមានការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ «យើងរំពឹងថា ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយដ៏សំខាន់ទាំងនេះ ទីផ្សារនឹងបន្តជួបប្រទះផលប៉ះពាល់វិជ្ជមាននៅក្នុងវដ្តនេះ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងកាលពីអតីតកាល»។
ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២៣-២០២៥ ច្បាប់ថ្មីៗនឹងត្រូវបានអនុវត្ត ដែលត្រូវបានព្យាករថានឹងបង្កើតផលប៉ះពាល់សំខាន់ៗចំនួនបួន រួមមាន៖ កំណើនទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនកាន់តែតឹងរ៉ឹង សិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការធានា និងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងកាន់តែតឹងរ៉ឹង។
លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា «អតិថិជននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់។ ក្រុមពីរដែលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតគឺជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងអ្នកដែលត្រូវទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មី ឬសំណង»។
យោងតាមស្ថិតិ ប្រហែល ១៥-២០% នៃប្រាក់ផ្ញើត្រូវបានវិនិយោគដោយផ្ទាល់លើអចលនទ្រព្យ។ ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងពង្រីកឱកាសដើម្បីទាក់ទាញដើមទុនបរទេសចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព
Kommentar (0)