ស៊េរីឯកសារ "VTV Special Trap 2 - The Traps of Vacation Contracts" បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍សាធារណៈ - រូបថតអេក្រង់។
ភាពចម្រូងចម្រាសជុំវិញភាពជាម្ចាស់វិស្សមកាលបានលេចចេញជាថ្មី។ ខ្ញុំនិយាយថា "បានលេចចេញជាថ្មី" ពីព្រោះករណីទាំងនេះត្រូវបានរាយការណ៍ដោយសាធារណជន និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែបញ្ជីជនរងគ្រោះនៅតែបន្តកើនឡើង ដោយមានគម្រោងការដ៏ស្មុគស្មាញ និងបោកប្រាស់កាន់តែច្រើនត្រូវបានបញ្ចូល។ ជាធម្មតា ជនរងគ្រោះក៏កំពុងរងទុក្ខវេទនាកាន់តែច្រើនឡើងៗជាលទ្ធផល។
ជម្លោះលើកិច្ចសន្យាចែករំលែកពេលវេលាដែលបានកើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ បង្ហាញថាការយល់ឃើញរបស់អតិថិជនភាគច្រើនទាក់ទងនឹងផលិតផលនេះនៅតែមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងគោលគំនិតនៃអចលនទ្រព្យ។
ហេតុផលមួយគឺថា ការបង្ហាញ ការផ្សព្វផ្សាយ និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជារឿយៗសង្កត់ធ្ងន់លើសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់អាផាតមិន វីឡាវិស្សមកាល ឬកន្លែងស្នាក់នៅជាក់លាក់ណាមួយសម្រាប់រយៈពេលយូរ។
ជាពិសេស នៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អតិថិជនក៏ត្រូវបានណែនាំអំពីបញ្ហាសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការប្រើប្រាស់ ការជួល ការផ្ទេរ និងសូម្បីតែការទទួលមរតក... មិនខុសពីសិទ្ធិដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនោះទេ។
នៅឆ្នាំ ២០២២ តុលាការបានសម្រេចថា SHKN (Same Property Value) គួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផលិតផលសេវាកម្ម មិនមែនអចលនទ្រព្យទេ។
ដូច្នេះ អតិថិជនមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិកាន់កាប់ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់លើដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន ឬការងារសំណង់ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ អតិថិជនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់សេវាកម្មស្នាក់នៅ និងរមណីយដ្ឋានសម្រាប់តែរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នានៅក្នុងកិច្ចសន្យាប៉ុណ្ណោះ។
គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រៅពីសេចក្តីសម្រេចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ បើទោះបីជាមានភាពចម្រូងចម្រាស និងការជជែកវែកញែកជុំវិញលក្ខណៈនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិបញ្ញាក៏ដោយ ប្រទេសវៀតណាមនៅតែខ្វះបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវការណាមួយដែលគ្រប់គ្រងផលិតផលនេះ។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ មានកង្វះខាតបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងផលិតផល ឬទំនាក់ទំនងនេះ ដែលរួមមានទាំងបទប្បញ្ញត្តិ ទេសចរណ៍ និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។
គួរកត់សម្គាល់ថា រហូតដល់ច្បាប់ដាក់ឈ្មោះវាជាផ្លូវការ សហគមន៍មិនមានឱកាស និងលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីយល់យ៉ាងច្បាស់ថាមានផលិតផល ឬសេវាកម្មមួយហៅថា "SHO" ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងបែងចែកវានោះទេ។
ដោយសារតែខ្វះបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ អាជីវកម្មលក់ទំនិញក្លែងក្លាយបានរីកចម្រើន។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនថែមទាំងចាប់ផ្តើមពីដំបូងទៀតផង។ វិធីសាស្រ្តអាជីវកម្មមិនមែនជារឿងថ្មីទេ ប៉ុន្តែវាមានភាពស្មុគស្មាញជាង។
វានៅតែជាការហៅទូរស័ព្ទដដែលៗដែលអញ្ជើញមនុស្សឱ្យចូលរួមព្រឹត្តិការណ៍នានា ដោយសន្យាថានឹងផ្តល់ប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃ (ប៉ុន្តែពិបាកទទួលយក)។ ព្រឹត្តិការណ៍ជាធម្មតាត្រូវបានកំណត់ពេលសម្រាប់ពេលល្ងាច។ អតិថិជនបន្ត "បិទកិច្ចព្រមព្រៀង" នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះ ហើយព័ត៌មាននេះត្រូវបានបញ្ជូនបន្តទៅអតិថិជនផ្សេងទៀតដែលកំពុងស្តាប់អ្នកតំណាងផ្នែកលក់។
អតិថិជនជាច្រើនជាមនុស្សចាស់។ ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានផលិតផលដែលក្រុមហ៊ុនមានមិនត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះទេ។
កិច្ចសន្យារវាងក្រុមហ៊ុនដែលលក់ SHKN... មិនរាប់បញ្ចូលសណ្ឋាគារទេ ហើយឈ្មោះសណ្ឋាគារដែលកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានបង្ហាញទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនីមួយៗ តម្រូវការសំខាន់របស់បុគ្គលិកគឺថាអតិថិជនត្រូវ... បង់ប្រាក់កក់។
ក្នុងអំឡុងពេលព្រឹត្តិការណ៍ដែលមានពន្លឺស្រអាប់ទាំងនោះ តើមានធាតុផ្សំនៃការរៀបចំ ឬសេណារីយ៉ូដែលបានគ្រោងទុកជាមុនដែរឬទេ? ដើម្បីកំណត់រឿងនោះ អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធត្រូវស៊ើបអង្កេត។
រឿងអាស្រូវ SHKN បានលេចចេញជាថ្មី ប៉ុន្តែលើកនេះវាត្រូវចាត់ទុកជា "ករណីសំខាន់" សម្រាប់ដំណោះស្រាយដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ ដោយផ្តោតលើចំណុចពីរ៖ តម្រូវការសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដោយផ្ទាល់ និងការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តក្លែងបន្លំ និងបោកប្រាស់ដែលផ្តោតលើអតិថិជន ដើម្បីធានាថាការពិតត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm
