តើ​មន្ទីរ​សំណង់ និង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន​ខេត្ត​ប៊ិញធ្វឹន​មាន​ប្រសាសន៍​យ៉ាង​ដូចម្តេច?

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត ប៊ិញធ្វៀន គម្រោងអាផាតមិន Aloha Beach Village ក្នុងឃុំធួនក្វី ស្រុកហាំធួនណាម (ខេត្តប៊ិញធ្វៀន) ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Viet Uc Investment - Trade - Service Joint Stock Company (ហៅកាត់ថា Viet Uc Company) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ (លេខ ៤៨១២១០០០១៩៦) ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញធ្វៀន។ អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺសម្រាប់លក់ និងជួលរយៈពេលវែង ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២៩០ ពាន់លានដុង ផ្ទៃដីសរុបប្រហែល ១៥ ហិកតា និងកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ និងដំណើរការនៅឆ្នាំ ២០១៧។

ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីដីធ្លី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តប៊ិញធ្វៀន បានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន Viet Uc ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីច្រើនដងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញធ្វៀននៅពេលវេលាផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០០៨ ដល់ឆ្នាំ ២០១៩។

អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនមកពីទីក្រុងហូជីមិញដល់ខេត្តប៊ិញធ្វួនដែលបានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោង Aloha Beach Village កំពុងព្យួរបដាទាមទារផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី?

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តប៊ិញធួន គិតត្រឹមពេលនេះ ដីទំហំ ៥៥,៥៦០ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Viet Uc រួមទាំងដីលំនៅដ្ឋានជនបទទំហំ ៣១,៧៣៨ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} (វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៤៦) និងដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មទំហំ ១៣,៣៨២ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} (វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៥)។ ដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមប្រមាណ ១០,៤៣៩ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} មិនទាន់ត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឡើយទេ។ ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ចំនួន ៨៩,៥៨៥ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយប្រជាជនក្នុងតំបន់ ដោយសារក្រុមហ៊ុន Viet Uc មិនទាន់ឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងសំណងជាមួយពួកគេនៅឡើយទេ។

នៅក្នុងឯកសារផ្លូវការលេខ ២៤៨១ ចុះថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៩ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី Binh Thuan បានកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលក្រុមហ៊ុន Viet Uc ត្រូវបង់មានចំនួន ២០ ពាន់លានដុង (សម្រាប់គម្រោងទាំងមូលទំហំ ១៤៥,១៤៥ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} គណនាជាបណ្តោះអាសន្នដោយប្រើមេគុណ K)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែជំងឺរាតត្បាតដ៏អូសបន្លាយ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឡើយទេ។

ប៉ូលីស Binh Thuan មានវត្តមាននៅគម្រោង Aloha Beach Village ដើម្បីពន្យល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះថា ពួកគេគួរតែរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ ហើយដាក់ញត្តិទៅអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ឬដាក់ពាក្យប្តឹងទៅតុលាការ ដើម្បីទាមទារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ដោយមិនបង្កការរំខានដល់សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសន្តិសុខសាធារណៈឡើយ។

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តប៊ិញធ្វួន មាត្រា ១ នៃក្រឹត្យលេខ ១៤៨/២០២០ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យលេខ ១០/២០២៣ ចុះថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ បានចែងថា លុះត្រាតែគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ទើបវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះ នឹងត្រូវបានចេញសម្រាប់អាផាតមិនដែលក្រុមហ៊ុន Viet Uc បានផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជន។

នេះជាហេតុផលដែលថា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៧ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន Viet Uc មិនអាចផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ("សៀវភៅក្រហម") ដល់អ្នកទិញផ្ទះបានទេ ទោះបីជាអតិថិជនបានបង់ប្រាក់ ៩៥% នៃតម្លៃផ្ទះក៏ដោយ។

ទោះបីជាដឹងអំពីការរំលោភបំពានក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងសាងសង់បន្តទៅមុខទៀត។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីនាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Thuan ប្លុក Rubi 1 និង Rubi 2 នៃគម្រោង Aloha Beach Village ត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ភាគច្រើន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនៅឡើយទេ ហើយពួកគេក៏មិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះដែរ។

អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោង Aloha Beach Village ក្នុងខេត្ត Binh Thuan បានប្រមូលផ្តុំគ្នាទៅកាន់លំនៅដ្ឋានឯកជនរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ ដោយទាមទារផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន Viet Uc ដែលជាអ្នកវិនិយោគ បានសាងសង់អគាររដ្ឋបាល ប្លុក Ruby 1 និងប្លុក Ruby 2 ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលបណ្តាលឱ្យអធិការនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Thuan ចេញទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល (សេចក្តីសម្រេចលេខ 01/QD ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2017 និងលេខ 02 ចុះថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017)។

លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគបានបន្តសាងសង់សាលប្រជុំនៃអគារ Ruby 1 ដោយរំលោភលើលិខិតអនុញ្ញាតដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ជាលទ្ធផល ប្រធានអធិការនៃនាយកដ្ឋានសំណង់បានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយផ្សេងទៀតដោយដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល (លេខ ០៤/QD ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២០)។ អ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចទាំងនេះ និងបានបង់ប្រាក់ពិន័យតាមតម្រូវការ។

បន្ទាប់ពីការសាងសង់អគារ Ruby 1 និង Ruby 2 រួចរាល់ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យដោយអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងដីធ្លី ដើម្បីចងក្រងឯកសារសុរិយោដី គេបានរកឃើញថា ទីតាំងនៃគ្រឹះអគារសម្រាប់ទាំង Ruby 1 និង Ruby 2 បានរំលោភលើតំបន់ចរាចរណ៍ខាងក្នុងរវាងអគារទាំងពីរ។

ប៉ូលីសនៅស្រុកប៊ិញថាញ់បានពន្យល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះថា ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កការរំខានឡើយ។

ជាពិសេស ប្លុក Ruby 1 មានទំហំ ^{18 ម៉ែត្រការ៉េ} ត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយដីឡូត៍លេខ 45 នៅលើសន្លឹកផែនទីលេខ 12 (ដែលមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Thuan បានចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម)។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ប្លុក Ruby 2 មានទំហំត្រួតស៊ីគ្នា ^{៤០ ម៉ែត្រការ៉េ} ជាមួយនឹងផ្ទៃដីដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងដំណើរការនីតិវិធី ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំការបែងចែកដីធ្លី និងជួលជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច (ពោលគឺ សាងសង់លើផ្ទៃដី ^{៤០ ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលមិនទាន់បានបែងចែក)។

បើទោះបីជាមានការរំលោភបំពានទាំងនេះក៏ដោយ ក៏វាមិនច្បាស់ថាហេតុអ្វីបានជាអាជ្ញាធរនៅក្នុងខេត្តប៊ិញធ្វួននៅតែអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងនេះបន្តសាងសង់រហូតដល់វាជិតរួចរាល់។

អ្នកទិញផ្ទះបានប្រមូលផ្តុំគ្នាទៅកាន់លំនៅដ្ឋានឯកជនរបស់ប្រធានក្រុមហ៊ុនដើម្បីទាមទារផ្ទះរបស់ពួកគេ។

លោក ផាន ឌិញ ម៉ៃ ដែលតំណាងឱ្យអតិថិជនចំនួន ៥៤ នាក់មកពីទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោង Aloha Beach Village បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីរបាយការណ៍ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ក្រុមហ៊ុន Viet Uc បានផ្ញើលិខិតអញ្ជើញទៅកាន់តំណាងអតិថិជនឱ្យមកការិយាល័យក្រុមហ៊ុននៅតាមផ្លូវ ឌៀនបៀន ភូ ស្រុកប៊ិញថាញ់ ទីក្រុងហូជីមិញ នៅថ្ងៃទី ៩ ខែមិថុនា សម្រាប់កិច្ចប្រជុំមួយ។ លោក ម៉ៃ បាននិយាយទាំងកំហឹងថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងបានបដិសេធមិនធ្វើការជាមួយតំណាងក្រុមហ៊ុនទេ ហើយបានស្នើសុំឱ្យលោក ទូ វ៉ាន់ ភឿក ប្រធាន និងជាអគ្គនាយក ជួបជាមួយអតិថិជនដើម្បីបញ្ចប់ការប្តេជ្ញាចិត្ត។ យើងបានទៅផ្ទះរបស់លោក ភឿក ប៉ុន្តែគាត់បានបដិសេធមិនជួបយើង"។

តំណភ្ជាប់ប្រភព: https://thanhnien.vn/khach-doi-nha-du-an-aloha-so-xay-dung-va-tn-mt-binh-thuan-noi-gi-18523061214251718.htm