តើនាយកដ្ឋានសំណង់ និងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Thuan និយាយអ្វីខ្លះ?

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នៃខេត្ត Binh Thuan គម្រោងផ្ទះល្វែង Aloha Beach Village នៅឃុំ Thuan Quy ស្រុក Ham Thuan Nam (Binh Thuan) របស់ក្រុមហ៊ុន Viet Uc Investment - Trade - Service Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថាក្រុមហ៊ុន Viet Uc) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan (លេខ 21019)។ អាផាតមិននៃគម្រោងត្រូវបានលក់ និងជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុប 290 ពាន់លានដុង ផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 15 ហិកតា ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2017 ។

ទាក់ទិននឹងនីតិវិធីដីធ្លី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Thuan បានឲ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Viet Uc ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាច្រើនដង ពីឆ្នាំ ២០០៨ ដល់ឆ្នាំ ២០១៩។

Khách đòi nhà dự án Aloha: Sở Xây dựng, TN- MT Bình Thuận nói gì ? - Ảnh 1. — អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើននៃគម្រោង Aloha Beach Village ពីទីក្រុងហូជីមិញ ដល់ Binh Thuan បានព្យួរបដាទាមទារផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ?

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Thuan រហូតមកដល់ពេលនេះ ផ្ទៃដីចំនួន ^55,560m2 ត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Viet Uc ក្នុងនោះ ដីលំនៅដ្ឋានជនបទ ^{ចំនួន 31,738m2} (46 វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី) និង 13,382m2 ^នៃ ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (5 វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី) ដីនៅសល់ ^149m2 ។ ផ្ទៃដីដែលមិនទាន់បានបែងចែកមាន ^{ទំហំ ៨៩.៥៨៥ម២} ។ នេះជាតំបន់ដែលគ្រួសារកំពុងប្រើប្រាស់ ព្រោះក្រុមហ៊ុនវៀតអ៊ុកមិនទាន់សម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ។

នៅក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការ (លេខ 2481 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019) ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី Binh Thuan បានកំណត់ថាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលក្រុមហ៊ុន Viet Uc ត្រូវបង់គឺ 20 ពាន់លានដុង (សម្រាប់គម្រោងទាំងមូល ^{145,145 ម} 2 គណនាជាបណ្តោះអាសន្នមេគុណ K) ។ ទោះជាយ៉ាងណាដោយសារការរីករាលដាលយូរ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅឡើយ។

Khách đòi nhà dự án Aloha: Sở Xây dựng, TN- MT Bình Thuận nói gì ? - Ảnh 2. — ប៉ូលីស Binh Thuan ដែលមានវត្តមាននៅគម្រោង Aloha Beach Village បានពន្យល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះឱ្យដាក់ញត្តិដោយស្ងប់ស្ងាត់ទៅអាជ្ញាធរ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការដើម្បីទាមទារសិទ្ធិស្របច្បាប់ដោយមិនបង្កភាពវឹកវរ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Thuan ក្នុងមាត្រា ១ ក្រឹត្យលេខ ១៤៨/២០២០ របស់ រដ្ឋាភិបាល កែប្រែដោយក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣ ចុះថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ លុះត្រាតែគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយក្រុមហ៊ុនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជន។

នេះជាហេតុផលដែលគិតចាប់ពីឆ្នាំ 2017 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន Viet Uc មិនអាចមាន "សៀវភៅក្រហម សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" ជូនអ្នកទិញផ្ទះបានទេ ទោះបីជាអតិថិជនបានបង់ថ្លៃផ្ទះ 95% ក៏ដោយ។

ដោយដឹងថាមានការរំលោភបំពាន ប៉ុន្តែនៅតែអនុញ្ញាតឲ្យមានគម្រោងសាងសង់

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Thuan បានឱ្យដឹងថា អាផាតមិននៅក្នុងប្លុក Rubi 1 និង Rubi 2 នៃគម្រោង Aloha Beach Village ត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរហើយ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទទួលយកឡើយ ហើយក៏មិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងផងដែរ។

Khách đòi nhà dự án Aloha: Sở Xây dựng, TN- MT Bình Thuận nói gì ? - Ảnh 3. — អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៃគម្រោង Aloha Beach Village Binh Thuan បានទៅផ្ទះឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគនៅស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីទាមទារផ្ទះរបស់ពួកគេមកវិញ។

ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគក្រុមហ៊ុន Viet Uc បានសាងសង់អគារគ្រប់គ្រង Ruby 1 block និង Ruby 2 block ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដូច្នេះប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Thuan បានចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ពិន័យរដ្ឋបាល (សេចក្តីសម្រេចលេខ 01/QD ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2017 និងលេខ 2016 ចុះថ្ងៃទី 02 ខែកក្កដា)។

ដោយមិនឈប់ឈរ វិនិយោគិនបានរៀបចំការសាងសង់ឡប់ប៊ីនៃអគារ Ruby 1 ផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារនៃអាជ្ញាប័ណ្ណដែលបានផ្តល់ ដូច្នេះលោកប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បន្តចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល (លេខ 04/QD ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2020)។ វិនិយោគិនបានគោរពតាមការសម្រេចខាងលើ និងបានបង់ប្រាក់ពិន័យតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រោយបញ្ចប់ការសាងសង់អគារ Ruby 1 និង Ruby 2 តាមរយៈការចុះត្រួតពិនិត្យរបស់សមត្ថកិច្ចជំនាញគ្រប់គ្រងដី ដើម្បីកែសម្រួលសុរិយោដី បានរកឃើញថា ទីតាំងប្លុកគ្រឹះនៃសំណង់អគារ Ruby 1 និង Ruby 2 បានរំលោភបំពានលើដីចរាចរខាងក្នុងរវាងអគារ Ruby 1 និង Ruby 2 ។

Khách đòi nhà dự án Aloha: Sở Xây dựng, TN- MT Bình Thuận nói gì ? - Ảnh 4. — ប៉ូលិសស្រុក Binh Thanh ពន្យល់អ្នកទិញផ្ទះកុំឲ្យមានសណ្ដាប់ធ្នាប់។

ក្នុងនោះប្លុក Ruby 1 ជាន់លើទំហំ ^18m2 ជាមួយដីឡូតិ៍លេខ 45 នៅលើផែនទីលេខ 12 (ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដោយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន Binh Thuan)។

ដូចគ្នានេះដែរ ប្លុក Ruby 2 ត្រួតស៊ីគ្នាលើផ្ទៃដី ^{ទំហំ 40m2} ដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំបែងចែកដី និងជួលដីជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច (ពោលគឺការទន្ទ្រានយកដីទំហំ ^40m2 លើដីមិនទាន់បែងចែក)។

ទោះបីជាមានការរំលោភបែបនេះក៏ដោយ ក៏គេមិនទាន់ដឹងច្បាស់ថា ហេតុអ្វីបានជាអាជ្ញាធរខេត្ត Binh Thuan នៅតែបណ្តោយឱ្យគម្រោងនេះបន្តសាងសង់រហូតដល់ជិតរួចរាល់។

អ្នកទិញផ្ទះបានមកផ្ទះប្រធានក្រុមហ៊ុនដើម្បីទាមទារផ្ទះ។

លោក Phan Dinh Mai តំណាងអតិថិជនចំនួន 54 នាក់មកពីទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានទិញផ្ទះក្នុងគម្រោង Aloha Beach Village បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីសារព័ត៌មានបានរាយការណ៍មក ក្រុមហ៊ុន Viet Uc បានផ្ញើលិខិតអញ្ជើញតំណាងអតិថិជននៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា ដើម្បីមកការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុននៅផ្លូវ Dien Bien Phu ស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីធ្វើការ។ លោក Mai បាននិយាយទាំងកំហឹងថា "ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី យើងមិនបានយល់ព្រមធ្វើការជាមួយតំណាងក្រុមហ៊ុនទេ ប៉ុន្តែបានស្នើឱ្យលោក Tu Van Phuoc ដែលជាប្រធាន និងជាអគ្គនាយក ជួបជាមួយអតិថិជន ដើម្បីយល់ព្រមលើការសន្យា។ យើងបានទៅផ្ទះរបស់លោក Phuoc ប៉ុន្តែគាត់មិនបានទទួលយើងទេ" ។

ប្រភពតំណ