ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារ

នៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់ត្រីមាសទីបីដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ សញ្ញាច្បាស់លាស់បំផុតនៃការងើបឡើងវិញគឺទីផ្សារចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញជាមួយនឹងអាជីវកម្មជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានចាប់ផ្តើមគម្រោងថ្មីៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើននៅក្នុងត្រីមាសទីបួន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើននៅក្នុងត្រីមាសទីបួន។

ទីផ្សារកំពុងចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលឆ្នាំ ២០២២-២០២៣ ប៉ុន្តែការងើបឡើងវិញនេះមិនស្មើគ្នានៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។

ផ្នែកដីឡូត៍

នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ផ្នែកដីឡូត៍បានកត់ត្រាគម្រោងចំនួន ១៤ ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការ (គម្រោងថ្មីចំនួន ៣ និងគម្រោងចំនួន ១១ នៅក្នុងដំណាក់កាលលក់ជាបន្តបន្ទាប់)។

ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារបានឈានដល់ផលិតផលចំនួន ៧៨៧ ដែលជាការថយចុះ ៤៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ (១.៤៥៤ ឡូត៍)។

អត្រាប្រើប្រាស់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានឈានដល់ប្រហែល 30% ដែលត្រូវនឹងប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 237 ដែលជាការថយចុះ 58% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 (ប្រតិបត្តិការចំនួន 559)។

ផ្នែកផ្ទះល្វែង/វីឡា

នៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ទីផ្សារផ្ទះជាប់គ្នា និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញបានកត់ត្រាគម្រោងចំនួន ១៦ ដែលបានបើកដំណើរការ (គម្រោងថ្មីចំនួន ៣ និងគម្រោងចំនួន ១៣ នៅក្នុងដំណាក់កាលលក់ជាបន្តបន្ទាប់)។

ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានឈានដល់ផលិតផលចំនួន 1,333 ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងទ្វេដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 (ផលិតផលចំនួន 659)។

អត្រាប្រើប្រាស់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានឈានដល់ 61% ដែលត្រូវនឹងផលិតផលចំនួន 817 ដែលត្រូវបានធ្វើប្រតិបត្តិការដោយជោគជ័យ ដែលជាការកើនឡើង 3.5 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ផ្នែកអាផាតមិន

ផ្នែកអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញបានកត់ត្រាគម្រោងចំនួន ៣០ ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូង រួមទាំងគម្រោងថ្មីចំនួន ៧ ដែលនៅសេសសល់គឺជាដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលចូលទៅក្នុងទីផ្សារបានឈានដល់ ៥.៣៧៨ យូនីត ដែលជាការថយចុះ ២៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ដែលភាគច្រើនមានដំណាក់កាលជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោង ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ប៊ិញឌឿង ។

អត្រាស្រូបយកបានឈានដល់ 76% នៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មី ដោយមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 4,086 ដែលជាការថយចុះ 22% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន

ចំពោះផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ទីផ្សារមិនទាន់បានបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើងច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងនៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន (វីឡារមណីយដ្ឋាន និងខុនដូថេល) ក៏ដោយ ការប្រើប្រាស់នៅតែមានកម្រិតមធ្យម ហើយត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។

សម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន តម្លៃលក់ទីផ្សារបឋមមិនមានការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែវាភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ជូន មានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងមានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតកណ្តាលទីក្រុង។ នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន តម្លៃលក់ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដោយវិនិយោគិនជាច្រើនទទួលយកការខាតបង់ 20% ឬសូម្បីតែ 30% ប៉ុន្តែសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅតែមានការលំបាកខ្លាំង។

បញ្ហាប្រឈមទីផ្សារនៅត្រីមាសទី 4

កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក នៅឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានព្យាករថានឹងថយចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។ ធនាគារពិភពលោក (WB) ព្យាករណ៍ថាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកនៅឆ្នាំ ២០២៤ នឹងមានចំនួន ២,៤% ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។ អង្គការសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍន៍ (OECD) ប៉ាន់ប្រមាណថាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបសកលនៅឆ្នាំ ២០២៤ នឹងមានចំនួន ២,៩% ទាបជាង ៣,១% នៃឆ្នាំ ២០២៣។

ទាក់ទងនឹងពាណិជ្ជកម្ម មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) ព្យាករថាកំណើនពាណិជ្ជកម្ម ពិភពលោក នឹងឈានដល់ 3.3% ក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលទាបជាងមធ្យមភាគ 4.9% សម្រាប់រយៈពេល 2000-2019។ ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មកើនឡើង និងការបែកបាក់ភូមិសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ច ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តជះឥទ្ធិពលដល់កំណើនពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ 2024 ខណៈដែលប្រទេសនានាបានដាក់កម្រិតប្រមាណ 3,000 ក្នុងឆ្នាំ 2023 (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរឹតបន្តឹងចំនួន 1,100 ក្នុងឆ្នាំ 2019)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅចុងឆ្នាំ ២០២៣ បំណុលសរុបទូទាំងពិភពលោកបានឈានដល់ ៣១៣ ពាន់ពាន់លានដុល្លារ ហើយសមាមាត្របំណុលទៅនឹងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) គឺខ្ពស់ដល់ ៣៣០%។ នេះគឺជាកំណត់ត្រាខ្ពស់បំផុត និងគួរឱ្យព្រួយបារម្ភសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

ទាក់ទងនឹងទីផ្សារ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការ គឺជាបញ្ហាដ៏រ៉ាំរ៉ៃក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត ដោយខ្វះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។ លើសពីនេះ ខណៈពេលដែលតម្រូវការទីផ្សារបានកើនឡើង វានៅតែទាប (ទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ)។ មានកត្តាជាច្រើនបានរួមចំណែកដល់ការងើបឡើងវិញយឺតជាងការរំពឹងទុកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយអាកប្បកិរិយា "រង់ចាំមើល" របស់វិនិយោគិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាចម្បងដែលរារាំងដំណើរការងើបឡើងវិញ។ នេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ដោយការពិតដែលថា ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើទាបក៏ដោយ ប្រាក់បញ្ញើធនាគារក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតគឺ 14 ពាន់ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយផ្នែកច្បាប់ ឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោងនៅតែបន្តដាក់សម្ពាធលើអាជីវកម្ម និងការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មីៗដែលចូលទីផ្សារ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ។ លើសពីនេះ វឌ្ឍនភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្នែកច្បាប់ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងដីជាប់គ្នា។ យោងតាមស្ថិតិ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញតែមួយ មានគម្រោងចំនួន 126 កំពុងរងផលប៉ះពាល់ដោយការពន្យារពេលផ្នែកច្បាប់ និងការសាងសង់ទាក់ទងនឹងដីសាធារណៈជាប់គ្នា។ ទោះបីជាបញ្ហានេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រឹត្យលេខ 148/2020/ND-CP និងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បច្ចុប្បន្នក៏ដោយ ក៏វាមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយពេញលេញនៅឡើយទេ។ លើសពីនេះ ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតែជាបញ្ហា ដែលមានចំនួន 60-70% នៃឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់នៃគម្រោងទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

ច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានអនុម័តរួចហើយ ប៉ុន្តែសារាចរណែនាំ និងក្រឹត្យនានានៅតែត្រូវការដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់មូលនិធិ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ជាពិសេសអាជីវកម្មដែលមានបំណុលមូលបត្របំណុលខ្ពស់។ យោងតាមស្ថិតិ ចំនួនមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលនឹងផុតកំណត់នៅឆ្នាំ ២០២៤ នឹងឡើងដល់ជាង ៣០០,០០០ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យតែមួយមុខមានចំនួនជាង ១៣០,០០០ ពាន់លានដុង។

នេះ​ជា​ចំនួន​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹកសន្ធាប់​មួយ​ដោយសារ​ស្ថានភាព​សាច់ប្រាក់​ដ៏​លំបាក​បច្ចុប្បន្ន​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។ លើស​ពី​នេះ នីតិវិធី​ផ្លូវច្បាប់​នៃ​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​ជាប់​គាំង ហើយ​អាជីវកម្ម​នានា​កំពុង​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​ប្រាក់​កម្ចី​ថ្មី​ពី​ធនាគារ។

ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារ

ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ សញ្ញាវិជ្ជមានពីសេដ្ឋកិច្ចគឺមិនអាចខ្វះបាន។ ដូច្នេះ ការព្យាករណ៍កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាមសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ គឺ ៦-៦,៥% ដោយខិតខំសម្រេចបាន ៧% យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១០៨/NQ-CP នៃកិច្ចប្រជុំធម្មតារបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ និងសន្និសីទរដ្ឋាភិបាល-មូលដ្ឋានតាមអ៊ីនធឺណិត។ នេះបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាពិសេស។

លើសពីនេះ សញ្ញាវិជ្ជមានពីចំណូលនាំចូល និងនាំចេញក៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដោយតម្លៃសរុបនៃទំនិញនាំចូល និងនាំចេញទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ឈានដល់ ៥១១,១១ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង ១៦,៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។ ក្នុងចំណោមនោះ ការនាំចេញបានឈានដល់ ២៦៥,០៩ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ការនាំចូល ២៤៦,០២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបណ្តាលឱ្យមានអតិរេកពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១៩,០៧ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ នេះបានបង្កើតអតិរេកពាណិជ្ជកម្ម និងបង្កើនទុនបម្រុងប្តូរប្រាក់បរទេសសម្រាប់ប្រទេស។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងទីផ្សារមូលធន អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងស្រុក ទោះបីជាបង្ហាញពីការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចក៏ដោយ ក៏នៅតែទាបស្របតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម។

ពីទស្សនៈទីផ្សារ សេណារីយ៉ូនៃការងើបឡើងវិញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានគេសង្កេតឃើញកាន់តែច្បាស់នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលទីក្រុង តំបន់ទីក្រុងថ្មីៗដែលមានស្រាប់ តំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញ ឬប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល...

ដោយសង្កេតមើលទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនផ្តោតសំខាន់លើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលបម្រើតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ដែលនៅតែខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលមានទីតាំងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកណ្តាលទីក្រុង ឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងវឌ្ឍនភាពសំណង់ច្បាស់លាស់។ នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកនៅក្នុងបរិមាណប្រតិបត្តិការដែលមិនទាន់បានទូទាត់នៃអាផាតមិនថ្នាក់ B និង C នៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង ដែលមានចំនួន 62% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូលក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ចំណុចនេះត្រូវបានសម្រេចមួយផ្នែក ដោយសារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អនុវត្តគោលនយោបាយលក់យ៉ាងហ្មត់ចត់ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនដែលមានប្រយោជន៍ដល់អតិថិជន គោលការណ៍ទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ការគាំទ្រសម្រាប់រយៈពេលអនុគ្រោះលើការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ពីធនាគារ អំណោយថ្ងៃបើកសម្ពោធជាដើម ដើម្បីជំរុញទីផ្សារក្នុងចំណោមការលំបាកទូទៅ។

តម្រូវការទាបទំនងជានៅតែបន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំនេះ។ ដូច្នេះ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ នឹងបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីទីផ្សារ និងរីករាលដាលដល់ខេត្តជិតខាង។ នៅក្នុងផ្នែកនេះ អាផាតមិននឹងរក្សាតំណែងលេចធ្លោរបស់ខ្លួន ដោយនាំមុខគេទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់នៅទូទាំងទីផ្សារ។ ដីឡូត៍ និងផ្ទះវីឡានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញសញ្ញាជោគជ័យក្នុងរយៈពេលខាងមុខផងដែរ។

ទោះបីជាឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានក៏ដោយ ដោយមានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចំនួន ១១,៤ លាននាក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ដែលកើនឡើង ៤៥,៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមិនទាន់សមស្របនៅឡើយទេ។ ផ្នែកអចលនទ្រព្យទាំងនេះនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ដោយមានអត្រាងើបឡើងវិញយឺត និងមានទស្សនវិស័យតិចតួចនៃកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។

បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់រយៈពេលកែតម្រូវដែលជៀសមិនរួចចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់ដើមឆ្នាំ ២០២៣ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានដាក់គ្រឹះរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរយៈពេលវែងប្រកបដោយចីរភាព។ ដូច្នេះ ទីផ្សារនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ទំនងជាបន្តបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានមួយចំនួន ប៉ុន្តែនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យម។ សញ្ញានៃការកែលម្អសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលេចឡើងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៥ - ដើមឆ្នាំ ២០២៦ នៅពេលដែលបញ្ហាដែលនៅសេសសល់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងហ្មត់ចត់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-nam-su-dich-chuyen-cua-thi-truong-d225415.html