វិសោធនកម្មច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤៖ HoREA ស្នើលុបចោលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

(NLĐO) - HoREA យល់ស្របនឹងចំណុចថ្មីៗជាច្រើន ហើយបានស្នើអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បី «បញ្ចេញ» ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ថ្មីៗនេះបានដាក់ជូនឯកសារមួយដែលផ្តល់មតិកែលម្អលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ដោយយល់ស្របនឹងចំណុចថ្មីៗជាច្រើន និងស្នើអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បី «បញ្ចេញ» ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

វិសោធនកម្មច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤៖ ការស្រាយចំណងនៃគម្រោង «ស្បែកខ្លារខិន»។

បទប្បញ្ញត្តិមួយក្នុងចំណោមបទប្បញ្ញត្តិដែល HoREA វាយតម្លៃខ្ពស់គឺការបន្ថែមប្រការ 34 ទៅក្នុងមាត្រា 79 ដែលអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋទាមទារដីដែលនៅសល់នៃគម្រោងមកវិញ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាង 75%។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធាន HoREA បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងសំណងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ដែលមានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដោយសារតែខ្វះយន្តការផ្លូវច្បាប់។ លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា "នេះគឺជាការទម្លាយថ្មីមួយ ដែលធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានរឹបអូស ខណៈពេលដែលក៏លុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួនដែល 'ជាប់គាំង' ដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់"។

ធ្វើឱ្យនីតិវិធីមានភាពសាមញ្ញ និងលុបបំបាត់យន្តការ "ស្នើសុំ និងផ្តល់"។

គណៈកម្មាធិការ HoREA យល់ស្របនឹងការធ្វើវិសោធនកម្មចំពោះបទប្បញ្ញត្តិដូចជាមាត្រា 127, 159 និង 160 ជាពិសេសការកែលម្អដំណើរការសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។ ឯកសារ HoREA បានបញ្ជាក់ថា "នេះជួយវិនិយោគិនឱ្យរំពឹងទុកការចំណាយ កាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់មន្ត្រីអនុវត្ត"។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យលុបចោលថ្លៃសេវាបន្ថែម 5.4% ដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងវិសោធនកម្មមាត្រា 257 ដោយអះអាងថានេះមិនមែនជាកំហុសរបស់អាជីវកម្មនោះទេ។

HoREA ណែនាំថា រដ្ឋត្រូវទាមទារយកដីដែលនៅសល់នៃគម្រោងមកវិញ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយផ្ទៃដីជាង 75% ឬជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

សំណើ​ពង្រីក​វិសាលភាព​នៃ​ការប្រើប្រាស់​ដីធ្លី

HoREA ក៏បានស្នើឡើងនូវខ្លឹមសារថ្មីៗជាច្រើនដើម្បីឱ្យស្របតាមការអនុវត្ត និងបទដ្ឋានអន្តរជាតិ។ ទាំងនេះរួមមានសំណើមួយដើម្បីរួមបញ្ចូលបុគ្គលបរទេសទៅក្នុងក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កើនការធ្វើសមាហរណកម្មទីផ្សារ។

លើសពីនេះ HoREA ស្នើឱ្យមានការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវមាត្រា 182 ដល់ 222 ស្តីពីការចាត់ថ្នាក់ដីធ្លី ដោយបង្កើនអំណាចរបស់អាជ្ញាធរថ្នាក់ឃុំក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែពាក់ព័ន្ធនឹងស្ថានភាពជាក់លាក់នៃមូលដ្ឋាននីមួយៗ។

ដីនឹងមិនត្រូវបានទាមទារយកមកវិញទេ ប្រសិនបើគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តទាន់ពេលវេលា។

ចំណុចសំខាន់មួយទៀតគឺវិសោធនកម្មដែលបានស្នើឡើងចំពោះប្រការ ៨ មាត្រា ៨១ ដែលហាមឃាត់ការទាមទារដីធ្លីដោយគ្មានសំណង ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគពន្យារពេលការអនុវត្តគម្រោងបន្ទាប់ពីរយៈពេលបន្ថែម។ លោក HoREA បានមានប្រសាសន៍ថា “សំណងត្រូវតែផ្តល់ជូនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីធានាសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ និងការអនុលោមតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ ២០១៣” ។

HoREA ក៏បានស្នើឡើងនូវយន្តការមួយសម្រាប់សងប្រាក់សំណង និងការចំណាយលើការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលអាជីវកម្មនានាជំរុញវា ដោយបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP។

សំណើ​ដើម្បី​ជំនួស​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​ដោយ​ពន្ធដារ

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី HoREA បានស្នើឱ្យលុបចោលយន្តការ "ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី" ហើយជំនួសវាដោយពន្ធបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ លោក Chau បានវិភាគថា "វិធីសាស្រ្តនេះជួយបង្កើតប្រភពចំណូលប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់ថវិកា ខណៈពេលដែលក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកាត់បន្ថយថ្លៃដើមអចលនទ្រព្យ និងជៀសវាងការយកពន្ធទ្វេដង" ។

ប្រសិនបើ «ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី» នៅតែមានប្រសិទ្ធភាព HoREA ស្នើថាវាគួរតែត្រូវបានគណនាជាភាគរយដោយផ្អែកលើបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីជំនួសឱ្យអត្រាថេរដូចដែលវាមាននៅពេលបច្ចុប្បន្ន។

សំណើ​ដាក់​បញ្ចាំ​ដី​នៅ​ធនាគារ​បរទេស។

សំណើគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមស្ថាប័នឥណទានបរទេស តាមរយៈធនាគារដែលកំណត់ដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម។ HoREA ជឿជាក់ថាបទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជនវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងបុគ្គលបរទេសដែលវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/sua-luat-dat-dai-2024-horea-de-xuat-bo-tien-su-dung-dat-giam-ganh-nang-cho-doanh-nghiep-196250801104915055.htm