សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានចេញឯកសារផ្តល់មតិលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដោយយល់ស្របនឹងចំណុចថ្មីជាច្រើន និងបានស្នើនូវអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បី "ស្រាយ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
វិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024៖ បំបាត់ការជាប់គាំងនៃគម្រោង "ស្បែកខ្លារខិន"
ខ្លឹមសារមួយដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយ HoREA គឺការបន្ថែមប្រការ 34 ដល់មាត្រា 79 ដែលអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋទាមទារយកដីដែលនៅសល់នៃគម្រោងឡើងវិញ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើផ្ទៃដីជាង 75% ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីនោះ។
យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងជួយដោះស្រាយស្ថានភាពនៃគម្រោងសំណងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ដែលមានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដោយសារកង្វះយន្តការច្បាប់។ លោក ចូវ បានអត្ថាធិប្បាយថា "នេះគឺជារបកគំហើញមួយ ធានានូវសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះការដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលជាប់គាំងក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់" លោក ចូវ បានអត្ថាធិប្បាយ។
កាត់បន្ថយនីតិវិធី លុបបំបាត់យន្តការ "សុំ-ផ្តល់ឱ្យ"
HoREA យល់ស្របជាមួយនឹងការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិដូចជាមាត្រា 127, 159 និង 160 ជាពិសេសការកែលម្អដំណើរការនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។ ឯកសារ HoREA បាននិយាយថា "នេះជួយវិនិយោគិនព្យាករណ៍ការចំណាយ កាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់នីតិវិធី និងកំណត់ហានិភ័យសម្រាប់មន្ត្រីអនុវត្តច្បាប់" ។
ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យដកថ្លៃសេវាបន្ថែម 5.4% ដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងវិសោធនកម្មមាត្រា 257 ព្រោះវាជឿថានេះមិនមែនជាកំហុសរបស់សហគ្រាស។
HoREA ស្នើឱ្យរដ្ឋទាមទារយកដីដែលនៅសល់នៃគម្រោងនេះមកវិញ ប្រសិនបើវិនិយោគិនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើជាង 75% នៃផ្ទៃដី ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីនោះ។
សំណើពង្រីកវត្ថុប្រើប្រាស់ដី
HoREA ក៏បានស្នើខ្លឹមសារថ្មីជាច្រើនដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មជាមួយការអនុវត្ត និងបទដ្ឋានអន្តរជាតិ។ ក្នុងចំណោមពួកគេ វាត្រូវបានស្នើឱ្យរួមបញ្ចូលបុគ្គលបរទេសនៅក្នុងក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដោយបង្កើនការរួមបញ្ចូលទីផ្សារ។
លើសពីនេះ HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរៀបចំឡើងវិញនូវក្រុមច្បាប់ពីលេខ 182 ដល់ 222 លើការបែងចែកដី បង្កើនអាជ្ញាធរថ្នាក់ឃុំក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ជួយឱ្យមានភាពជិតស្និទ្ធទៅនឹងស្ថានភាពនៃមូលដ្ឋាននីមួយៗ។
គ្មានការស្តារដីវិញទេ ប្រសិនបើការអនុវត្តយឺតយ៉ាវ
ចំណុចសំខាន់មួយទៀត គឺសំណើសុំធ្វើវិសោធនកម្មប្រការ៨ មាត្រា៨១ មិនទាមទារដីវិញដោយគ្មានសំណង ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តក្រោយរយៈពេលបន្ត។ "សំណងត្រូវតែធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ 2013" - HoREA បានបញ្ជាក់។
HoREA ក៏បានស្នើយន្តការសម្រាប់ការបង្វិលសងប្រាក់សំណង និងការចំណាយលើការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលសហគ្រាសបង់ប្រាក់ជាមុន ដោយបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP ។
សំណើដើម្បីជំនួសថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយពន្ធ
ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី HoREA បានស្នើឱ្យដកយន្តការ "ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី" ហើយជំនួសវាដោយពន្ធបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពន្ធអចលនទ្រព្យ។ លោក Chau វិភាគថា "វិធីសាស្រ្តនេះជួយបង្កើតប្រភពចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ថវិកា ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងជៀសវាងការយកពន្ធទ្វេដង " Chau វិភាគ។
ក្នុងករណី "ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី" នៅតែរក្សាដដែល ហូREA ផ្តល់យោបល់ថា វាគួរតែត្រូវបានគណនាជាភាគរយដោយផ្អែកលើតារាងតម្លៃដី ជំនួសឱ្យការអនុវត្តន៍អត្រាថេរដូចបច្ចុប្បន្ន។
សំណើសុំបញ្ចាំដីនៅធនាគារបរទេស
សំណើគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានបរទេសតាមរយៈធនាគារដែលកំណត់ដោយធនាគាររដ្ឋ។ HoREA ជឿជាក់ថា បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងសមស្របនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជនវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងបុគ្គលបរទេសដែលវិនិយោគនៅវៀតណាម។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/sua-luat-dat-dai-2024-horea-de-xuat-bo-tien-su-dung-dat-giam-ganh-nang-cho-doanh-nghiep-196250801104915055.htm
Kommentar (0)