អូរ៉ា - ចំណុចកណ្តាលសម្រាប់ការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាពនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

(CLO) បន្ទាប់ពីទើបតែដាក់ឲ្យដំណើរការជាផ្លូវការ អគារ The Aura ដែលជាផ្នែកមួយនៃអនុផ្នែកទីក្រុងប៉ារីស (Vinhomes Ocean Park) បានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃទីផ្សារភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់វា ភាពទាក់ទាញនៃផ្នែកអគារខ្ពស់ៗ និងតម្លៃរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ ពោរពេញដោយរចនាបថបារាំងដ៏ប្រណិត និងទំនើប។

គុណសម្បត្តិពីរយ៉ាងនៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ៗនៅបូព៌ា។

ការពង្រីកផែនការទីក្រុងឆ្ពោះទៅភាគខាងកើត នៃទីក្រុងហាណូយ ជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំបានបង្កើតការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងវិនិយោគិន។ យោងតាមស្ថិតិពីក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ អត្រាស្រូបយកគម្រោងអគារខ្ពស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ជាប់លាប់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្លាំង និងសក្តានុពលកំណើនប្រកបដោយចីរភាពនៃផ្នែកអាផាតមិន។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា កត្តាសំខាន់មួយដែលជំរុញកំណើនអចលនទ្រព្យខ្ពស់ៗនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ គឺការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា រួមទាំងផ្លូវដឹកជញ្ជូនជាយុទ្ធសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធ អប់រំ និងថែទាំសុខភាពដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងកន្លែងរស់នៅបៃតង។ នេះមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវគុណភាពជីវិតប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យដល់កម្រិតថ្មីមួយផងដែរ។

គម្រោង​ដែល​បាន​រៀបចំ​យ៉ាង​ល្អ​ដែល​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​នឹង​ធម្មជាតិ​តែងតែ​ទាក់ទាញ​អ្នកទិញ។

ក្រៅពីការកើនឡើងនៃតម្លៃវិជ្ជមាន អចលនទ្រព្យខ្ពស់ៗនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយក៏មានគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងផងដែរ ដោយសារផ្ទៃដីធំទូលាយ បរិស្ថានរស់នៅស្អាត និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយចីរភាព។ ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជនទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុង ទីក្រុងរណបកំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចង់មានកន្លែងរស់នៅទំនើប និងងាយស្រួល ខណៈពេលដែលរក្សាតុល្យភាពជាមួយធម្មជាតិ។

លើសពីនេះ ចិត្តវិទ្យារបស់អតិថិជនកំពុងផ្លាស់ប្តូរកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារពួកគេមានទំនោរជ្រើសរើសផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានផែនការល្អ ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានមនុស្សច្រើនកុះករ។

ប៉ម Aura ត្រូវបានរចនាឡើងតាមរចនាបថស្ថាបត្យកម្មបារាំងដ៏ទំនើប។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ផែនការសម្រាប់ផ្លូវល្បឿនលឿនឆ្នេរសមុទ្រ CT.33 ដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាមួយតំបន់ដីសណ្តរមេគង្គ៖ សំណើសម្រាប់ការវិនិយោគដំបូង។ផ្លូវល្បឿនលឿន CT.33 ដែលមានប្រវែង ១៥០ គីឡូម៉ែត្រ ដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញឆ្លងកាត់ខេត្តចំនួនបួននៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គ ត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ការអនុវត្តដំបូងក្នុងរយៈពេលឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ ដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ចតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ។

ការណែនាំអំពីការរចនាលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលឈ្នះពានរង្វាន់សម្រាប់តំបន់នានាដើម្បីសិក្សា និងយោងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់។(CT) - មន្ទីរសំណង់ទីក្រុង Can Tho ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដល់ភ្នាក់ងារ អង្គភាព និងអាជីវកម្មនានាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការរចនាដែលឈ្នះពីការប្រកួតប្រជែង "គំនិតរចនាគំរូលំនៅដ្ឋានសង្គម - ឆ្ពោះទៅរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយចីរភាព" ដែលរៀបចំដោយក្រសួងសំណង់។

ខេត្ត Ca Mau វិនិយោគទឹកប្រាក់ចំនួន ២៤០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្លូវខេត្ត DT ៩៧៨ ដែលតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ១ ជាមួយខេត្ត Quan Lo Phung Hiep។គម្រោង​កែលម្អ​ផ្លូវខេត្ត DT 978 ដែលមានប្រវែងជាង 27 គីឡូម៉ែត្រ និងឆ្លងកាត់ឃុំចំនួន 6 ក្នុងខេត្ត Ca Mau មានទុនវិនិយោគសរុបជិត 2,400 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2029។

អរគុណចំពោះគំនិតនេះ អគារ The Aura នៅក្នុងតំបន់រង The Paris (Vinhomes Ocean Park) ដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីៗនេះ ទទួលបានមតិប្រតិកម្មវិជ្ជមានយ៉ាងឆាប់រហ័សពីទីផ្សារ។ យោងតាមលោក Hoang Trong ដែលជាអ្នកវិនិយោគចាស់វស្សានៅទីក្រុងហាណូយ កត្តាពីរយ៉ាងបានជួយ The Aura ឲ្យទាក់ទាញអតិថិជន។ ទីមួយ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់វា - ការលាយបញ្ចូលគ្នារវាងធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ និងភាពងាយស្រួលទំនើបៗក្នុងទីក្រុងរបស់ Vinhomes Ocean Park។ ទីពីរ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅពេលវេលាត្រឹមត្រូវ ដែលស្របគ្នានឹងកំណើនខ្លាំងបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យខ្ពស់ៗនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ។

លោក Trong បានពន្យល់ថា «លើសពីនេះ ប្រវត្តិនៃការកើនឡើងតម្លៃរបស់ Vinhomes Ocean Park បង្ហាញពីការកើនឡើងជាមធ្យមពី ១៥-២០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាភស្តុតាងនៃសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញដ៏លេចធ្លោនៅពេលកាន់កាប់ The Aura»។

ទីតាំងកំណត់តម្លៃ។

អគារ The Aura មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅលើផ្លូវ Ocean Road ដែលជាផ្លូវសំខាន់មួយដែលតភ្ជាប់តំបន់ទីក្រុង Vinhomes Ocean Park ទាំងមូលជាមួយតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហាណូយ។ ជាពិសេស អគារនេះមានទេសភាពផ្ទាល់នៃបឹង Coral Lake ដែលជាកន្លែងបៃតងធំជាងគេបំផុតមួយនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី។ ភាពជិតនឹងបរិក្ខារបៃតងរបស់វាផ្តល់ឱ្យ The Aura នូវគុណសម្បត្តិទេសភាព និងបង្កើនតម្លៃរបស់វាតាមពេលវេលា។ ការសិក្សាពីមុនបានបង្ហាញថា គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតបឹងធំៗ ឬឧទ្យានធំទូលាយតែងតែជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ជាង 20-30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងធម្មតា។

ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យនៃបឹង Coral ពីយ៉រនៃអាផាតមិន The Aura។

ទេសភាពដ៏ធំទូលាយនៃបឹង រួមផ្សំជាមួយនឹងទេសភាពខាងក្នុងរចនាបថប៉ារីសយ៉ាងប្រណិត បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏សុខដុមរមនា និងឆើតឆាយសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុង The Aura។ លើសពីនេះ The Aura ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់វាទៅកាន់ស្ថាប័នអប់រំដ៏មានកិត្យានុភាព រួមទាំង Brighton College, VinUni, Vinschool និង Dewey។ នេះធ្វើឱ្យ The Aura ក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់គ្រួសារអ្នកមានដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលផ្តល់ជូនទាំងទីតាំងដ៏ល្អបំផុត និងឱកាសអប់រំដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ។

អគារនេះក៏ទទួលបានពិន្ទុសម្រាប់ការរចនាលំដាប់ខ្ពស់របស់វាជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាប ដែលផ្តល់នូវភាពឯកជនអតិបរមា និងបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ប្រណីត។ លើសពីនេះ The Aura គឺជាអគារអាផាតមិនដ៏កម្រមួយដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខ។

នៅជាន់ទីមួយនៃអគារនេះមានកន្លែងរស់នៅរួមគ្នា រួមទាំងម៉ាស៊ីនក្លែងធ្វើវាយកូនហ្គោល 3D កន្លែងសម្រាកស្រា/ស៊ីហ្គា បន្ទប់ប៊ីយ៉ា និងបន្ទប់លេងប៉េងប៉ុង។ អ្នកស្នាក់នៅដែលបោះជំហានចេញពីអគារនឹងអាចចូលទៅកាន់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏សម្បូរបែបនៃគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្នុងសង្កាត់ The Paris ជាមួយនឹងទីលានដ៏អស្ចារ្យ អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់ សួនច្បារសិល្បៈ និងកន្លែងសម្រាកលំហែកាយលំដាប់ខ្ពស់ ដែលធានាបាននូវរបៀបរស់នៅដ៏ទំនើប។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

លុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យកាត់ប្រាក់ចំណូលដីធ្លីចំនួន 10% ចាប់ពីឆ្នាំ 2026៖ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងមានស្វ័យភាពក្នុងការបែងចែកថវិកា។(CLO) រដ្ឋាភិបាលទើបតែចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 161/NQ-CP ស្តីពីការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការបែងចែកយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃចំណូលថវិកាទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តភារកិច្ចវាស់វែងដីធ្លី ការចុះបញ្ជី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី និងការអាប់ដេតកំណត់ត្រាសុរិយោដី។

ស្ត្រីម្នាក់បានបាត់បង់ប្រាក់កក់ចំនួន ២០០ លានដុង បន្ទាប់ពីការទិញផ្ទះមិនបានសម្រេចដោយសារសារជាអក្សរ។បន្ទាប់ពីផ្ទេរប្រាក់កក់ចំនួន 200 លានដុង ដើម្បីទិញផ្ទះមួយដែលមានតម្លៃ 5 ពាន់លានដុង ស្ត្រីរូបនេះបានប្តឹងទាមទារប្រាក់នោះមកវិញ ហើយបានឈ្នះក្តីនៅក្នុងសវនាការដំបូង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិវឌ្ឍមួយដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងសវនាការឧទ្ធរណ៍បានបញ្ច្រាសដំណើរនៃសំណុំរឿង។

ខេត្តថាញ់ហ័រកំពុងសាងសង់ឃ្លាំងទិន្នន័យដីធ្លីមួយដែលមានតម្លៃជាង ២,៤៣ ពាន់ពាន់លានដុង។ខេត្តថាញ់ហ័រកំពុងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ២.៤៣០ ពាន់លានដុង ដែលបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងទំនើបកម្មនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

អគារ Aura ផ្តល់ជូននូវប្រព័ន្ធគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ពិភពលោក ដែលបង្កើតជាកន្លែងរស់នៅបែបរមណីយដ្ឋានសម្រាប់អ្នករស់នៅរបស់វា។

ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ សេវាកម្មលំដាប់ពិភពលោក និងសក្តានុពលកំណើនប្រកបដោយចីរភាព គម្រោង The Aura បានក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញចិត្តសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានការយល់ដឹង និងអតិថិជនមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន ដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងដ៏មានកិត្យានុភាពមួយសម្រាប់រស់នៅ និងវិនិយោគនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ។

PV